2024法律規(guī)定土地使用權(quán)如何續(xù)期
來源：法律編輯整理
時間： 2023-11-20 17:55:24
463 人看過
一、法律規(guī)定土地使用權(quán)如何續(xù)期
1、如果是住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。
2、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應(yīng)當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
3、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回。
二、什么是土地使用年限
土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：
1、住宅用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；
2、工業(yè)用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；
3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；
4、商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年；
5、綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
《中華人民共和國民法典》：第十二章 建設(shè)用地使用權(quán) 第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。\n 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
法律規(guī)定如何承包流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)
74人看過
-
土地使用權(quán)到期后誰來交續(xù)期費，法律上如何認定
358人看過
-
續(xù)土地使用權(quán)如何收費
299人看過
-
如何在土地使用證到期后繼續(xù)使用土地？
130人看過
-
建設(shè)用地使用權(quán)期限如何在法律上規(guī)定
184人看過
-
如何申辦土地使用證，法律上如何規(guī)定的？
484人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
法律綜合知識征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條第二款，征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。2024-05-04246人看過 -
法律綜合知識一、土地使用證丟失法律規(guī)定如何辦理1．土地權(quán)利人應(yīng)當向原土地登記機關(guān)報失；土地權(quán)利人在土地登記機關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失。2．土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。在十日內(nèi)無異議由土地權(quán)利人申請所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的人員到實地測量。3．土地權(quán)利人應(yīng)提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件；營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼、法人代表明及身份證復(fù)印件、授權(quán)身份證明及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件等。4．填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實地勘測。經(jīng)審核，屬補發(fā)之列的，土地登記機關(guān)應(yīng)做出補發(fā)公告，自公告之日起30日內(nèi)無異議的，予以補發(fā)。單位領(lǐng)導(dǎo)審批、簽字、蓋章。5．補發(fā)的土地證書應(yīng)注明＂補發(fā)＂字樣，填寫土地登記卡、歸戶卡。土地使用者帶個人身份證（屬2023-12-30288人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)是最新頒布實施的《中華人民共和國民法典》所規(guī)定的一項重要制度之一。根據(jù)《中華人民共和國民法典》物權(quán)編的相關(guān)法律條文規(guī)定，房屋土地使用權(quán)到期的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房屋土地使用權(quán)制度的規(guī)定，有利于貫徹我國民法的公平原則，也是保障平等民事主體合法民事權(quán)益的具體體現(xiàn)之一。房屋土地使用權(quán)40年到期后怎么辦（一）產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)的處理方法：1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的（即根據(jù)社會公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國家無償收回2023-07-01371人看過 -
一、集體土地使用權(quán)證如何辦理？1、申請；村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請。2、調(diào)查；由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量。3、審核；由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核。4、審批。經(jīng)審核過關(guān)，公布無爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。根據(jù)《土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十一條農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。有法律糾紛？別著急！跟著這些建議處理吧！陷入法律糾紛需要委托專業(yè)律師的話，可以點擊＃律師電話咨詢＃直接咨詢，我們在全國范圍內(nèi)都能為您匹配到本地豐富案例經(jīng)驗的律師幫助您！二、集體土地使用證2023-12-05480人看過
-
土地使用權(quán)土地使用權(quán)70年到期后，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。農(nóng)村70年土地使用權(quán)到期了怎么辦一、延長土地使用權(quán)期限當土地使用權(quán)屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，申請自動續(xù)期，并按要求補交延期后的土地使用權(quán)出讓金。一般來說，土地使用權(quán)出讓金會按當時的1％－10％來征收。二、若是老舊房有類似拆遷的補償如果房子過于老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建筑物時，那么國家一般都會按相關(guān)的房屋征收法律法規(guī)，對業(yè)主進行相應(yīng)的經(jīng)濟補償。也就是說，會用類似拆遷安置的辦法解決?！吨腥A人民共和國城市房地長管理法》第二十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土2023-07-04374人看過 -
土地使用權(quán)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會關(guān)于我市土地使用權(quán)續(xù)期有關(guān)規(guī)定的說明一、深圳市土地管理制度的歷史沿革我市出臺的有關(guān)土地使用權(quán)續(xù)期的規(guī)定與深圳的土地管理制度沿革密不可分，深圳作為國有土地使用權(quán)有償使用制度的先試先行者，于1982年出臺了《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地管理暫行規(guī)定》。該規(guī)定首次規(guī)定通過行政劃撥方式供應(yīng)經(jīng)營性用地，并且規(guī)定了相應(yīng)用途的土地使用年期，如工業(yè)用地30年，商業(yè)用地20年，商品住宅用地50年等。這與國家規(guī)定的行政劃撥“無償無限期”不同，這也是我市目前已經(jīng)到期土地需要續(xù)期的主要原因。1988年，《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》出臺實施，條例明確特區(qū)國有土地實行有償使用和有償轉(zhuǎn)讓，有償出讓國有土地使用權(quán)可采取協(xié)議、招標和公開拍賣三種方式，土地使用年限根據(jù)實際需要確定，但不得超過50年。1994年，《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地使用權(quán)出讓條例》，條例規(guī)定土地使用權(quán)最高使用年限為50年。1995年9月15日深圳市2023-05-04373人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。我國著作權(quán)取得的法律依據(jù)著作權(quán)取得是基于一定的法律事實，法律確認著作權(quán)法律關(guān)系的發(fā)生。著作權(quán)的取得主要表現(xiàn)為兩種形式：（１）原始取得；（２）繼受取得。原始取得，即因一定法律事實，確認著作權(quán)法律關(guān)系的最初發(fā)生。它不是著作權(quán)主體的變更或取代，不須以他人的權(quán)利為前提或依據(jù)，關(guān)于著作權(quán)的原始取得，各國立法不盡一致。大陸法系國家實行著作權(quán)自動保護制度，著作權(quán)自作品創(chuàng)作活動而產(chǎn)生，一旦作品產(chǎn)生便發(fā)生著作權(quán)而無須履行一定手續(xù)。英美法系國家實行版權(quán)注冊登記制度，版權(quán)的取得需履行一定手續(xù)?，F(xiàn)今美國版權(quán)法雖廢除了版權(quán)注冊登記制度，但登記仍有重大法律意義。中國著作權(quán)取得，采用自動保2023-07-04486人看過 -
土地使用權(quán)購買房地產(chǎn)房屋時為了自身以后的停車方便很多人還會選擇購買停車位，購買停車位之后就不用每天再擔(dān)心停車難的問題，但是購買停車位的話其實和房屋產(chǎn)權(quán)的構(gòu)成是不大相同的，具體來說就是年限一般都會比較房屋少很多。那如果車位年限到期的話，車位續(xù)土地使用續(xù)期如何進行呢？車位產(chǎn)權(quán)年限到期怎么續(xù)期？1、車位產(chǎn)權(quán)年限到期，具體怎么處理，還沒有明文規(guī)定，現(xiàn)在車位的產(chǎn)權(quán)到期處理辦法都是根據(jù)土地上的建筑物決定。2、住宅下面的車位產(chǎn)權(quán)到期，可以隨著房屋的產(chǎn)權(quán)年限到期以后并續(xù)期成功的時候，隨著房屋的繼續(xù)使用而繼續(xù)使用。人防用地的車位因為沒有產(chǎn)權(quán)辦理條件，所以無償收回。3、產(chǎn)權(quán)車位年限一般是40年和70年，但是開發(fā)商一般都出售40年，根據(jù)產(chǎn)權(quán)年限定時間的標準來看，出售40年也合理。住宅下的地下停車位產(chǎn)權(quán)到期以后可以跟著房屋的繼續(xù)使用而繼續(xù)使用。4、產(chǎn)權(quán)車位登記在自己名下，沒有時間限制，屬于永久產(chǎn)權(quán)，只是土地使用年限是40年2023-02-28297人看過
-
建設(shè)用地1、土地使用證多久換一次？土地使用證一般不需要更換。需要更換的是土地出讓或者國家換發(fā)相應(yīng)的證書。因此，土地使用證的換發(fā)時間取決于國家政策和土地出讓時間。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條規(guī)定，土地所有人應(yīng)當向土地所在地縣級人民政府土地行政主管部門申請土地登記?？h級人民政府應(yīng)當對土地進行登記，頒發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，土地使用者應(yīng)當向土地所在地縣級人民政府土地行政主管部門申請土地登記，縣級人民政府應(yīng)當進行土地登記，頒發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地進行統(tǒng)一登記?？梢?，只有農(nóng)民集體所有的土地用于非農(nóng)建設(shè)時，才需要向使用者發(fā)放土地使用證，發(fā)證機關(guān)為縣、市級土地管理部門。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條規(guī)定，土地使用者應(yīng)當向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門和2023-05-02311人看過 -
法律綜合知識必須補辦土地使用權(quán)相關(guān)規(guī)定如下：《土地管理法實施條例》第五條第一款規(guī)定，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認使用權(quán)。其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定?！锻恋毓芾矸ā返谑l規(guī)定，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》第五條第一款單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認使用權(quán)。其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的登記2024-04-30336人看過 -
土地使用權(quán)我國《無形資產(chǎn)會計準則》中定義可辨認無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等；不可辨認無形資產(chǎn)是指商譽。”在這里，土地使用權(quán)顯然是作為“一種權(quán)利”而被列示為無形資產(chǎn)的。一、減免土地使用稅有哪些情形？政策依據(jù)：《稅法》、《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號文件。按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：(1)按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號等文件的規(guī)定，經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。(2)企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。(2023-02-28219人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)到期后如何續(xù)期的程序是：1．續(xù)期申請的提出：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請，這是《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款前段對土地使用權(quán)續(xù)期規(guī)定的前提條件。2．續(xù)期申請的審批：土地使用者提出續(xù)期申請后，土地管理部門應(yīng)在合理期限內(nèi)，盡快作出答復(fù)，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地外，均應(yīng)予以批準。3．續(xù)期的性質(zhì)：土地使用權(quán)的續(xù)期與土地使用權(quán)的出讓同其性質(zhì)，也就是說土地使用權(quán)的續(xù)期也是土地使用權(quán)的出讓。二手房土地使用權(quán)50年到期怎么續(xù)期1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就2023-07-04148人看過
-
土地使用權(quán)根據(jù)法律規(guī)定,土地使用權(quán)有一定的使用期限限制。如果土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用的話,必須在屆滿前1年向相關(guān)部門申請續(xù)期。除非為了社會公共利益需要收回該土地,否則相關(guān)部門應(yīng)當予以批準。根據(jù)法律規(guī)定,土地使用權(quán)有一定的使用期限限制。如果土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用的話,必須在屆滿前1年向相關(guān)部門申請續(xù)期。除非為了社會公共利益需要收回該土地,否則相關(guān)部門應(yīng)當予以批準。 土 地 使 用 權(quán) 如 何 續(xù) 期 ？土地使用權(quán)是指國家所有土地的使用權(quán),包括建設(shè)用地、農(nóng)用地等。土地使用權(quán)到期后,需要進行續(xù)期手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,不同類型的土地使用權(quán)在續(xù)期前需要滿足不同的條件。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期。這意味著,只要住宅建設(shè)用地使用權(quán)在有效期內(nèi),并且在屆滿前沒有被終止,它將自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)2023-09-02303人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)上房屋歸誰土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國憲法》規(guī)定：土地所有權(quán)歸國家和集體所有。房屋所有權(quán)是，沒期限，房產(chǎn)沒毀損就一直享有;土地使用權(quán)有期限。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。70年土地使用權(quán)土地是國家的，有使用期限。但房屋所有權(quán)是，只要買了房，房子就是你的。需注意的是：產(chǎn)權(quán)年限從開發(fā)商拿地算起。從開發(fā)商拿地到建設(shè)，再到業(yè)主入住，時間至少需兩、三年的時間。而一般情況下，買家到手后，產(chǎn)權(quán)就會縮水。允許延長土地使用權(quán)期限如果房屋到期，可由業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，價格低于同類的土地出讓金價格，類似于成本價和市場價之差。至于再次申請的期限，不超30年。若是國家收回土地和建筑物，會對業(yè)主進行補償。類似拆遷安置的方法。1、為什么房屋產(chǎn)權(quán)有40年、50年和70年之分購房者容易混淆了房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)問題。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成2023-06-03355人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
如何續(xù)期國有土地使用權(quán)貴州在線咨詢 2021-07-23一、國有土地使用權(quán)續(xù)期，應(yīng)由土地使用者提出續(xù)期申請后，土地管理部門應(yīng)在合理期限內(nèi)，盡快作出答復(fù)，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地外，均應(yīng)予以批準。 二、根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條 土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。 第四十一條 土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請 -
法律規(guī)定的土地使用權(quán)有哪些土地使用權(quán)的法律規(guī)定黑龍江在線咨詢 2022-05-18土地使用權(quán)法律規(guī)定概念是：指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。 -
土地使用權(quán)法第66條土地使用權(quán)期滿，不續(xù)期澳門在線咨詢 2021-11-19法律規(guī)定民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條規(guī)定：土地使用權(quán)期滿后，土地使用者可以申請續(xù)期。需續(xù)期的，應(yīng)當按照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并進行登記。到國土有關(guān)部門申請續(xù)期。交多少要經(jīng)過評估機構(gòu)的評估。4、住宅用地到期后自動續(xù)期，其性質(zhì)的土地使用權(quán)到期后不申請或者申請未經(jīng)批準的，國家將免費收回土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。5、國家尚未明確解決房地產(chǎn)到期的辦法 -
土地使用權(quán)地價如何確定, 土地使用權(quán)抵押的價格和手續(xù)如何規(guī)定的呢青海在線咨詢 2022-03-14一、土地使用權(quán)地價如何確定土地使用權(quán)抵押應(yīng)當進行地價評估，并由抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押合同。地價評估收費標準按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1、以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)，由抵押權(quán)人進行地價評估或由具有土地估價資格的中介機構(gòu)評估并經(jīng)抵押權(quán)人認可后，由抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押合同。2、以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構(gòu)進行地價評估，經(jīng)土地管理部門確認，并批準抵押，核定出讓 -
土地使用權(quán)續(xù)期土地出讓金是如何算的？湖北在線咨詢 2022-05-211、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。 3、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。 4、劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價
