房產(chǎn)證具有什么特點(diǎn)?房產(chǎn)證的特點(diǎn)有哪些
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時(shí)間： 2023-06-27 09:51:31
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一、房產(chǎn)證具有什么特點(diǎn)？
作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：
(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。
(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
二、辦理房產(chǎn)證需要注意事項(xiàng)？
一是要明晰產(chǎn)權(quán)，在房地產(chǎn)消費(fèi)投訴中，因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛是最多的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點(diǎn)。房屋是特殊的財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，因此應(yīng)在購(gòu)房以前對(duì)此就有清楚判斷。弄清房屋的產(chǎn)權(quán)是共有關(guān)系還是贈(zèng)送關(guān)系還是繼承關(guān)系等。
二是要鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/17291203341866639718.html">房屋權(quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計(jì)監(jiān)制，中國(guó)人民銀行北京印鈔廠獨(dú)家印制。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。內(nèi)頁(yè)印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項(xiàng)目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨(dú)家印制，這就有效地保證了權(quán)證的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，增強(qiáng)了權(quán)證的權(quán)威性。
三是要警惕重復(fù)抵押，購(gòu)房時(shí)要去房屋管理部門查詢所購(gòu)房屋是否有抵押，如果開發(fā)商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹(jǐn)慎購(gòu)房或者先把抵押解除后再購(gòu)買。
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房產(chǎn)稅1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)）明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1、2%。一、繳納比例是多少房產(chǎn)稅是以房屋為征收對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、2023-06-20225人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證沒(méi)下買賣合同有效嗎根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，在房產(chǎn)證還沒(méi)有辦理下來(lái)的情況下簽訂的房屋買賣合同，只要符合合同成立、生效的一般要件就是有效的，未完成房產(chǎn)證辦理并不影響合同的效力，但也應(yīng)當(dāng)盡快辦理。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二、房產(chǎn)證有什么特點(diǎn)1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。2、房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，2024-01-22116人看過(guò) -
1、保證屬于人的擔(dān)保范疇。保證不同于抵押、質(zhì)押、留置等物的擔(dān)保形式，它是以保證人的信譽(yù)和不特定的財(cái)產(chǎn)為他人的債務(wù)提供擔(dān)保；2、保證人必須是主合同以外的第三人，債務(wù)人不得為自己的債務(wù)作保證；3、保證債權(quán)與其他普通債權(quán)一樣，不具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。如果保證人有多個(gè)債權(quán)人，有保證的債權(quán)人并不比其他債權(quán)人優(yōu)先受償。4、設(shè)立保證擔(dān)保的程序較為簡(jiǎn)便。設(shè)立保證擔(dān)保，不需要到有關(guān)部門登記，因此，相對(duì)于抵押、質(zhì)押等擔(dān)保形式來(lái)說(shuō)，保證具有手續(xù)簡(jiǎn)便、有利于當(dāng)事人操作等優(yōu)點(diǎn)。一、關(guān)于五種擔(dān)保方式的區(qū)別有哪些1、保證。保證這個(gè)擔(dān)保方式的含義是指?jìng)鶆?wù)人意外的第三人為債務(wù)人的一種擔(dān)保。這個(gè)就是最典型的人保和約定擔(dān)保。意思就是說(shuō)，保證人和債權(quán)人的約定，如果債務(wù)人無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，那么這時(shí)候就由保證人按照之前的擔(dān)保約定承擔(dān)債務(wù)人的責(zé)任了。2、抵押。這個(gè)抵押的含義是指?jìng)鶆?wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定的財(cái)產(chǎn)來(lái)償還債務(wù)和擔(dān)保。這個(gè)提供抵2023-04-06401人看過(guò)
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(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。2023-05-2967人看過(guò) -
房產(chǎn)中介直營(yíng)為主的公司：如嘉信嘉業(yè)等所有連鎖門店都為總公司直屬，利用資源共享進(jìn)行連鎖運(yùn)營(yíng)，獲取更大利益。但是這樣往往房東和業(yè)務(wù)的身份信息等也將暴露，容易造成個(gè)人信息危機(jī)的隱患。加盟為主的公司：大部分連鎖門店為店?yáng)|直接加盟品牌，總部有運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，同時(shí)公司通過(guò)收取管理費(fèi)以及提供過(guò)戶貸款服務(wù)獲得收益。個(gè)體經(jīng)紀(jì)人：不直接隸屬于某個(gè)公司，通過(guò)高傭金在不同公司之間流通，為買賣雙方提供房屋買賣服務(wù)，賺取傭金。一、房產(chǎn)中介交易流程是什么（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)2023-04-03232人看過(guò) -
房地產(chǎn)開發(fā)1、國(guó)有房地產(chǎn)分類（1）房地產(chǎn)直接管理：政府房管部門直接管理的房地產(chǎn)，主要是政府接管、國(guó)家出租、購(gòu)買、新建、擴(kuò)建的房地產(chǎn)。這類住房基本由政府房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營(yíng)管理，少部分免租分配給單位。（2）自我管理生產(chǎn)：亦稱單位自我管理生產(chǎn)。有的是社會(huì)主義工商改造后的國(guó)有企業(yè)。（3）軍品：軍品也是國(guó)有住房的一部分。指解放軍部隊(duì)擁有的不動(dòng)產(chǎn)。包括國(guó)家劃撥的房地產(chǎn)、軍費(fèi)購(gòu)建的房地產(chǎn)、軍隊(duì)自籌資金購(gòu)建的房地產(chǎn)。第二，國(guó)有房地產(chǎn)的性質(zhì)、地位和作用。我國(guó)國(guó)有房地產(chǎn)在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中占有重要地位，是國(guó)家重要的物質(zhì)財(cái)富，是社會(huì)主義建設(shè)的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是人民生活不斷改善的源泉。國(guó)家可以依托國(guó)有房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的作用，充分發(fā)揮房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的組織功能，使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)走上社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的軌道，使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)沿著社會(huì)主義方向發(fā)展，在生產(chǎn)不斷發(fā)展的基礎(chǔ)上，滿足人民日益增長(zhǎng)的生活需要。三是國(guó)有房地產(chǎn)的特點(diǎn)。主體的獨(dú)特性和統(tǒng)一性主體的獨(dú)特性和統(tǒng)一性2023-05-07487人看過(guò) -
破產(chǎn)隔離1、破產(chǎn)隔離資產(chǎn)證券化在法律制度上的創(chuàng)新在于，通過(guò)把證券化資產(chǎn)與發(fā)起人“破產(chǎn)隔離”，實(shí)現(xiàn)證券化投資者的權(quán)益與發(fā)起人的信用狀況的分離，從而避免了發(fā)起人破產(chǎn)對(duì)證券持有的影響，以保護(hù)投資者的權(quán)益。破產(chǎn)隔離是證券化交易的特征之一，也是影響交易是否成功的主要影響因素之一。它要求當(dāng)原始權(quán)益人破產(chǎn)清算時(shí)，證券化資產(chǎn)的權(quán)益不作為清算財(cái)產(chǎn)，證券化資產(chǎn)所產(chǎn)生的收入現(xiàn)金流仍能按照交易契約規(guī)定支付給投資者，從而達(dá)到保護(hù)投資者的目的。實(shí)現(xiàn)破產(chǎn)隔離決定于兩個(gè)主要因素：1）證券化資產(chǎn)的真實(shí)銷售；2）在交易結(jié)構(gòu)中設(shè)立ＳＰＶ。為了避免破產(chǎn)可能對(duì)證券化資產(chǎn)產(chǎn)生的不利影響，原始權(quán)益人需要將證券化資產(chǎn)以真實(shí)銷售的方式出售給為證券化交易而特別設(shè)立的公司。判斷真實(shí)銷售的主要標(biāo)準(zhǔn)是出售后的資產(chǎn)在原始權(quán)益人破產(chǎn)時(shí)不作為法定財(cái)產(chǎn)參與清算。這取決于各國(guó)法規(guī)的解釋和法庭判例。如果轉(zhuǎn)讓在法律上不能確立為真實(shí)銷售，而是抵押融資的話，特定目的實(shí)體將2023-04-16443人看過(guò)
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產(chǎn)品一、產(chǎn)品質(zhì)量書產(chǎn)品質(zhì)量證明書是由生產(chǎn)企業(yè)的質(zhì)量管理檢測(cè)部門出具的，同時(shí)該生產(chǎn)企業(yè)的檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室應(yīng)當(dāng)取得相關(guān)部門的認(rèn)定，產(chǎn)品質(zhì)量證明書一般沒(méi)有固定的格式，根據(jù)產(chǎn)品、材料的不同體現(xiàn)其檢測(cè)性能參數(shù)等即可，需要單位蓋檢測(cè)專用章。是指法定認(rèn)證機(jī)構(gòu)，依據(jù)具有國(guó)際先進(jìn)水平的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，經(jīng)過(guò)獨(dú)立評(píng)審，對(duì)于符合條件的產(chǎn)品，頒發(fā)認(rèn)證證書和認(rèn)證標(biāo)志，從而證明某一產(chǎn)品達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的制度。產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證分為安全認(rèn)證與合格認(rèn)證。產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證也稱產(chǎn)品認(rèn)證，國(guó)際上稱合格認(rèn)證。根據(jù)1991年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證管理?xiàng)l例》。產(chǎn)品質(zhì)量證明書是該產(chǎn)品該型號(hào)在初期試生產(chǎn)階段由國(guó)家或行業(yè)部門確認(rèn)能達(dá)到國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的文件；產(chǎn)品合格證是針對(duì)單臺(tái)產(chǎn)品能達(dá)到企業(yè)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的(一般企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn))，準(zhǔn)予出廠的證件；產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告是初期試生產(chǎn)樣品由國(guó)家部門或第三方做的試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告，或針對(duì)單臺(tái)產(chǎn)品由企業(yè)質(zhì)檢部門做的相關(guān)2023-04-06346人看過(guò) -
內(nèi)部審計(jì)房地產(chǎn)內(nèi)部審計(jì)的特點(diǎn)和難點(diǎn)：房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程的復(fù)雜性決定了內(nèi)部控制審計(jì)手段和方法的復(fù)雜性、多樣性和專業(yè)性。需要多學(xué)科、多專業(yè)的合作，需要從社會(huì)、行業(yè)、專業(yè)的角度思考審計(jì)方法、控制手段和評(píng)價(jià)原則，從而促進(jìn)企業(yè)建立更加完善的內(nèi)部審計(jì)制度，充分發(fā)揮內(nèi)部審計(jì)的戰(zhàn)略職能優(yōu)勢(shì)。房地產(chǎn)內(nèi)部審計(jì)難點(diǎn)分析：1。不平等的信息溝通增加了跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)管理的難度大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)采用跨區(qū)域、跨業(yè)態(tài)的項(xiàng)目公司發(fā)展模式。國(guó)外項(xiàng)目管理信息不暢通，監(jiān)管不到位、不及時(shí)，使得集團(tuán)管理信息的及時(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性難以保證，存在諸多漏洞。項(xiàng)目公司存在的問(wèn)題不能得到及時(shí)、準(zhǔn)確的反饋，增強(qiáng)了問(wèn)題的隱蔽性，促進(jìn)了腐敗的滋生和蔓延。比如，國(guó)外項(xiàng)目公司在投標(biāo)過(guò)程中存在舞弊現(xiàn)象。由于信息手段的滯后，集團(tuán)公司在上報(bào)材料審批過(guò)程中無(wú)法發(fā)現(xiàn)瑕疵。后來(lái)，企業(yè)內(nèi)部審計(jì)部門在對(duì)該項(xiàng)目的日常審計(jì)中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，但損失已成既成事實(shí)。2。房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品的特性導(dǎo)致了短期的2023-05-02450人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、證人證言有哪些特點(diǎn)收集證人證言的途徑應(yīng)遵循“詢問(wèn)證人”的程序。詢問(wèn)證人可以到證人的所在單位或者住處進(jìn)行，在必要的時(shí)候，也可以通知證人到人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)提供證言，但必須出示人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)的證明文件。詢問(wèn)證人不得另行指定其它地點(diǎn)。詢問(wèn)證人應(yīng)當(dāng)個(gè)別進(jìn)行。其特點(diǎn)具體如下：（一）它只是證人對(duì)案件有關(guān)情況的客觀闡述，而不是推測(cè)或分析意見(jiàn)；（二）證人是犯罪嫌疑人、被告人、被害人以外的人，所以，較犯罪嫌疑人、被告人、被害人的證詞更客觀；（三）證人證言是證人對(duì)感知或傳聞情況的反映，所以，可能受到證人的主觀因素和客觀條件的影響；（四）證人證言的來(lái)源和證明的問(wèn)題范圍十分廣泛，是刑事訴訟中最常見(jiàn)的一種證據(jù)。二、證人證言怎么進(jìn)行公證根據(jù)《公證法》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定：“公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法予以證明的活動(dòng)?！睂?duì)證2022-01-04181人看過(guò) -
農(nóng)村房產(chǎn)房地產(chǎn)稅收是指以房地產(chǎn)或與房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)行為為征稅對(duì)象的稅類，是房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、消費(fèi)的全過(guò)程中，房地產(chǎn)開發(fā)商與消費(fèi)者要繳納的各種稅收的總稱。房地產(chǎn)稅收是人類歷史上最古老的稅種之一，與一般稅收相比，房地產(chǎn)稅收主要有下列特征：（1）房地產(chǎn)稅收是一種比較穩(wěn)定的稅收來(lái)源。（2）房地產(chǎn)稅收具有較強(qiáng)的政策功能。（3）房地產(chǎn)稅收是一個(gè)多環(huán)節(jié)征收的稅收體系。（4）房地產(chǎn)稅收的征收成本一般較高一、備案網(wǎng)簽后多久要交契稅在辦理房產(chǎn)證前繳納就可以。契稅，是指當(dāng)房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，就當(dāng)事人所訂立的契約按房地產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。凡是國(guó)有土地使用權(quán)出讓；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括出售、贈(zèng)與、交換；房屋的買賣；房屋的贈(zèng)與；房屋的交換都需要交納契稅。契稅除了具有一般稅收的性質(zhì)和作用外，還具有證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法性的作用。交納契稅也是購(gòu)房者應(yīng)盡的義務(wù)之一。二、農(nóng)村房產(chǎn)證如何換戶主一般在2023-06-28432人看過(guò)
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房產(chǎn)買賣合同是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。主要的條款有買賣雙方和房產(chǎn)的基本信息；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；房產(chǎn)價(jià)款及付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法；違約責(zé)任等。無(wú)證房產(chǎn)買賣合同范本內(nèi)容有哪些無(wú)證房產(chǎn)買賣合同范本內(nèi)容有：1、買賣合同的雙方即買方和賣方；2、房地產(chǎn)的座落、地號(hào)、產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)、土地使用性質(zhì)、房屋建筑面積、占用土地面積、房屋結(jié)構(gòu)、四至界限、附著物、附圖等；3、使用年限；4、房地產(chǎn)成交價(jià)格；5、房地產(chǎn)價(jià)格支付期限和方式。合同應(yīng)載明以人民幣或某一特定外幣支付房地產(chǎn)價(jià)金，約定一次性付款或分期付款以及最后付清的時(shí)間；6、定金。定金可以抵房款。給付定金的一方未按合同履行的無(wú)權(quán)要求歸還定金，接受定金的一方未按合同履行的，要雙倍返還定金；7、房地產(chǎn)交付時(shí)間；8、賣方保2023-08-12312人看過(guò) -
訴前財(cái)產(chǎn)保全1、訴前財(cái)產(chǎn)保全具有快速、及時(shí)、簡(jiǎn)便特點(diǎn)。民訴法規(guī)定對(duì)準(zhǔn)予訴前保全申請(qǐng)的，人民法院應(yīng)在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定并開始執(zhí)行。這一措施的快速實(shí)施，可以更完整地避免利害關(guān)系人因糾紛可能造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、訴前財(cái)產(chǎn)保全在適用效力上同訴訟保全一樣具有國(guó)家強(qiáng)制性。任何義務(wù)主體對(duì)人民法院制作的針對(duì)其財(cái)產(chǎn)的訴前保全裁定，都負(fù)有必須履行的責(zé)任，否則應(yīng)受法律制裁。3、訴前財(cái)產(chǎn)保全效力具有可變性和延續(xù)性。利害關(guān)系人向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全被裁準(zhǔn)后，就起訴或不起訴有選擇的權(quán)利。申請(qǐng)人若在裁定送達(dá)后三十日內(nèi)未起訴，人民法院將解除保全，裁定效力終止；訴前保全裁定的效力也可因被申請(qǐng)人提供擔(dān)保而終止；還可因生效法律文書執(zhí)行完畢、原申請(qǐng)人在訴訟中撤訴獲準(zhǔn)、實(shí)施訴前保全錯(cuò)誤、申請(qǐng)人死亡沒(méi)有繼承人或繼承人放棄訴訟權(quán)利等原因而終止。如果申請(qǐng)人向采取訴前財(cái)產(chǎn)保全的人民法院或其他有管轄權(quán)的法院起訴，保全裁定在受理法院繼續(xù)有效。訴前財(cái)產(chǎn)2023-08-1550人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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小產(chǎn)權(quán)房有哪些特點(diǎn)，小產(chǎn)權(quán)房的特點(diǎn)河南在線咨詢 2021-04-02相對(duì)于“大產(chǎn)權(quán)房”，小產(chǎn)權(quán)房的特點(diǎn)還是十分明顯的： 1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯： 小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)在集體土地上，這些集體用地的地理位置相對(duì)偏遠(yuǎn)，一般位于城市郊區(qū)或遠(yuǎn)郊區(qū)，本身土地價(jià)值較低。最重要的一點(diǎn)是，無(wú)須繳納國(guó)有土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)，于是土地建設(shè)成本極低。 2、產(chǎn)權(quán)不完整： 國(guó)家不承認(rèn)并不予辦理小產(chǎn)權(quán)房的過(guò)戶登記手續(xù)，也不能上市交易。并且，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房買賣合同屬于無(wú)效合同，并不受《合同法》 -
房產(chǎn)證的特點(diǎn)具體包括哪些香港在線咨詢 2024-10-031、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。 2、房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。 3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還 -
房產(chǎn)證的特點(diǎn)包括了什么,有哪些規(guī)定廣東在線咨詢 2023-09-231、房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)證的辦理、發(fā)放、變更工作。 2、針對(duì)特定房屋的所有權(quán)歸屬，房產(chǎn)證可以提供相應(yīng)的證明，同時(shí)房產(chǎn)證中也會(huì)就特定房屋的基本情況，如面積、產(chǎn)權(quán)人情況、是否設(shè)定了擔(dān)保物權(quán)等作出記載。 3、房產(chǎn)證只是向特定房屋所有權(quán)人發(fā)放。 4、登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，會(huì)向權(quán)利人發(fā)放權(quán)屬證明，也就是房產(chǎn)證，而房產(chǎn)證內(nèi)容需要與登記簿中的內(nèi)容保持一致。 -
房產(chǎn)證的特征有哪些房產(chǎn)證有什么特征澳門在線咨詢 2023-09-221、房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)證的辦理、發(fā)放、變更工作。 2、針對(duì)特定房屋的所有權(quán)歸屬，房產(chǎn)證可以提供相應(yīng)的證明，同時(shí)房產(chǎn)證中也會(huì)就特定房屋的基本情況，如面積、產(chǎn)權(quán)人情況、是否設(shè)定了擔(dān)保物權(quán)等作出記載。 3、房產(chǎn)證只是向特定房屋所有權(quán)人發(fā)放。 4、登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，會(huì)向權(quán)利人發(fā)放權(quán)屬證明，也就是房產(chǎn)證，而房產(chǎn)證內(nèi)容需要與登記簿中的內(nèi)容保持一致。 -
企業(yè)房產(chǎn)證的特點(diǎn)江蘇在線咨詢 2022-02-04作為證書之一種，企業(yè)房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一
