融資租賃出租方破產(chǎn)怎么處理
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時(shí)間： 2024-04-29 16:04:16
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一、融資租賃出租方破產(chǎn)怎么處理
在租賃期限內(nèi)，如出租方遭遇破產(chǎn)困境，出租之標(biāo)的物將被視作債務(wù)人為其所有，因而需要納入破產(chǎn)企業(yè)范疇進(jìn)行合理安置與處置。
又若出租方在租賃合同期限屆滿之后宣告破產(chǎn)，則租賃物的歸屬權(quán)應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或當(dāng)事雙方的具體約定加以厘清。
如果租賃雙方已事先達(dá)成共識(shí)，確認(rèn)租賃物在租賃期限屆滿后歸承租人所有，那么此租賃物便不再屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的范疇。
然而，倘若租賃雙方對(duì)于租賃物的歸屬問(wèn)題未曾作出明確約定，或者雖有約定但約定內(nèi)容模糊不清，同時(shí)也無(wú)法定的權(quán)屬變更理由存在，那么租賃物的所有權(quán)仍然歸屬于出租方，此時(shí)該租賃物便應(yīng)被視為出租方的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七十三條法人被宣告破產(chǎn)的，依法進(jìn)行破產(chǎn)清算并完成法人注銷登記時(shí)，法人終止。
二、融資租賃出租人計(jì)提折舊嗎
融資租賃合同中的出租方不再計(jì)提折舊，承租方計(jì)提折舊。因?yàn)槿谫Y租賃方式下，出租人將與固定資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬也隨之轉(zhuǎn)移給承租人。所以按照會(huì)計(jì)核算的實(shí)質(zhì)重于形式原則，融資租入的固定資產(chǎn)在租賃期內(nèi)視為承租方的一種資產(chǎn)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十五條融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。第七百三十六條融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法，租賃期限，租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“融資租賃出租方破產(chǎn)怎么處理”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十五章 融資租賃合同 第七百三十五條 融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
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融資租賃的常見(jiàn)做法是，出租人支付承租人選定的技術(shù)設(shè)備或其他材料的價(jià)款，作為租賃物出租給承租人。承租人按照合同約定取得租賃物的長(zhǎng)期使用權(quán)，在租賃期內(nèi)按照合同約定的期限支付租金，租賃期屆滿時(shí)，按照合同約定的方式處置租賃物融資租賃合同對(duì)租賃物的處理方式有三種：一、租賃合同期滿時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的要求將租賃物返還出租人，出租人自行處理租賃物。由于租賃物在租賃期內(nèi)一般已達(dá)到使用年限，出租人收回后很難再出租或轉(zhuǎn)讓，租賃期滿后處置租賃物一般不采用這種方法第二，續(xù)租。承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同期滿前的合理期限內(nèi)，通知出租人協(xié)商租賃物的續(xù)租事宜，確定續(xù)租期限、租金等內(nèi)容，并在融資租賃合同期滿時(shí)簽訂續(xù)簽合同（3）留購(gòu)。承租人在支付貨物的名義價(jià)款后取得租賃物的所有權(quán)，承租人取得租賃物的所有權(quán)并進(jìn)行固定資產(chǎn)投資。這種方法對(duì)出租人和承租人都有利。因此，這種方式一般用于處理融資租賃合同期滿后的租賃物，融資租賃合同的2023-05-07345人看過(guò) -
一、買賣不破租賃原則含義：出租人和承租人訂立了租賃合同，在租賃期間，出租人出賣租賃房屋，是可以的，第三人作為買受人可以買到該房的所有權(quán)，但在這個(gè)租賃房屋上存在的租賃關(guān)系不能消滅，必須承認(rèn)該租賃關(guān)系，不能打破現(xiàn)存的租賃關(guān)系。受讓人與承租人產(chǎn)生新的租賃關(guān)系，構(gòu)成債的轉(zhuǎn)移，承租人向新的出租人交納房租，繼續(xù)履行租賃合同。買賣不破租賃規(guī)則設(shè)立的目的，是保護(hù)承租人的租賃權(quán)。通常認(rèn)為，在一個(gè)租賃關(guān)系中，承租人是弱者，因此要給承租人更多的保障，因此，即使出租人把房子賣了，租賃關(guān)系仍然存在，買受人不可以破壞這個(gè)合同租賃關(guān)系。二、法條依據(jù)：相關(guān)司法解釋規(guī)定：“租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。2023-02-18409人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租賃融資和融資租賃有何不同之處租賃融資和融資租賃有的不同之處如下：1．租賃的實(shí)質(zhì)不同，經(jīng)營(yíng)租賃實(shí)質(zhì)上并沒(méi)有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，而融資租賃的實(shí)質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給了承租人。2．租賃目的不同，經(jīng)營(yíng)租賃是承租人單純?yōu)榱藵M足生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)上短期或臨時(shí)的需要而租入資產(chǎn)；融資租賃以融資為主要目的，承租人有明顯購(gòu)置資產(chǎn)的企圖。3．合同當(dāng)事人不同。4．出租人資格要求不同。融資租賃合同中的出租人必須具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格，一般經(jīng)營(yíng)性租賃中對(duì)出租人沒(méi)有特別的限制。5．租賃物是否事先擁有的區(qū)別，在訂立融資租賃合同時(shí)，出租人事先并不擁有租賃物。而在訂立傳統(tǒng)的租賃合同時(shí)，出租人事先已經(jīng)擁有了租賃物。6．租賃物是否可反復(fù)出租的區(qū)別。二、融資租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效融資租賃合同訴訟時(shí)效是三年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法2023-09-1274人看過(guò) -
融資租賃主要有以下新規(guī)定：根據(jù)我國(guó)《民法典》第735條等規(guī)定，融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能等重要的條款；融資租賃合同必須采用書(shū)面形式；以及以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同無(wú)效等。融資租賃公司面臨的風(fēng)險(xiǎn)1、轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)觀念，調(diào)整發(fā)展方向，充分發(fā)揮融資租賃的行業(yè)優(yōu)勢(shì)目前，我國(guó)融資租賃業(yè)與國(guó)外融資租賃業(yè)最主要的差距還是觀念的落后，尚處于簡(jiǎn)單融資租賃的認(rèn)識(shí)水平。因此融資租賃公司要生存和發(fā)展就必須創(chuàng)新觀念，調(diào)整融資租賃發(fā)展方向。1999年8月10日在河北秦皇島召開(kāi)的融資租賃研討會(huì)，提出了中國(guó)融資租賃行業(yè)要轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)觀念，從簡(jiǎn)單融資租賃轉(zhuǎn)型，認(rèn)識(shí)到今后將由買方租賃向賣方租賃轉(zhuǎn)移、由融資為主向推銷為主轉(zhuǎn)移、由放任型經(jīng)營(yíng)向可控型經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)移的發(fā)展方向。這是一大進(jìn)步，但須切實(shí)加以落實(shí)。融資租賃經(jīng)過(guò)50年的發(fā)展，已從單一的融通功能拓展到集融資、促銷、促進(jìn)投資和資產(chǎn)管理功能為一身的綜合性2023-07-28140人看過(guò)
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這段內(nèi)容講述了融資租賃合同中債務(wù)人未償還債務(wù)時(shí),債權(quán)人可以在被告的住所地人民法院提起訴訟要求被告承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任。債務(wù)糾紛的訴訟時(shí)效為三年,但如果合同中約定了還款期限,則從還款到期起算三年。如果沒(méi)有約定還款期限,則可以給債務(wù)人寬限期,訴訟時(shí)效從寬限期到期起算兩年。兩年期滿之后,債權(quán)人也會(huì)喪失勝訴權(quán)。在一般情況下，如果融資租賃合同中的債務(wù)人尚未償還債務(wù)，債權(quán)人則可以在被告的住所地人民法院提起訴訟，要求被告承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任。債務(wù)糾紛的訴訟時(shí)效時(shí)三年。約定還款期限的，訴訟時(shí)效從還款到期起算三年。沒(méi)有約定還款期限的，可給債務(wù)人寬限期，訴訟時(shí)效從寬限期到期起算兩年。兩年期滿之后，債權(quán)人也會(huì)喪失勝訴權(quán)。 融資租賃合同中債務(wù)人責(zé)任劃分融資租賃合同是一種常見(jiàn)的融資方式，在這種合同中，承租人（即租戶）通常需要向出租人（即融資方）支付一定的租金，以便在一定期限內(nèi)使用由出租人提供的資產(chǎn)。在這種合同中，債務(wù)人2023-08-31381人看過(guò) -
融資租賃逾期扣車可以通過(guò)協(xié)商調(diào)解以及通過(guò)訴訟的方式來(lái)進(jìn)行解決。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)的法律，當(dāng)中明確的說(shuō)明融資租賃合同如果到期了，相關(guān)人員是可以將融資租賃物品購(gòu)買回去的，如果不返還，就需要購(gòu)買，否則的話肯定是需要返還的。融資租賃的方式如下：1、直接租賃，是融資租賃的最普遍最簡(jiǎn)單也是最主要的形式；2、轉(zhuǎn)融資租賃，由出租人從另一家融資租賃公司租進(jìn)設(shè)備，然后轉(zhuǎn)租給承租人使用；3、售后租回融資租賃，由設(shè)備使用方首先將自己的設(shè)備出售給融資租賃公司，再由租賃公司將設(shè)備出租給原設(shè)備使用方使用。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十五條融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。第七百三十六條融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法，租賃期限，租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。融2023-08-10205人看過(guò) -
融資租賃期滿后租賃物歸屬問(wèn)題的處理方式如下：1、融資租賃期滿后租賃物，可以歸出租人所有，也可以歸承租人所有；2、出租人可以與承租人約定租賃期限屆滿時(shí)租賃物的歸屬；3、融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃合同期限期滿后一般有如下幾種做法：1、退租。在合同期限屆滿時(shí)，承租人將租賃物按使用后的狀態(tài)交還給出租人；2、續(xù)租。在合同期限屆滿時(shí)，在出租人和承租人之間訂立另一個(gè)融資租賃合同，或?qū)Ρ竞贤ㄟ^(guò)協(xié)議進(jìn)行變更，由承租人按照一定的條件繼續(xù)對(duì)租賃物進(jìn)行使用收益；3、留購(gòu)。一般由承租人在融資租賃合同期限屆滿時(shí)象征性地支付一定的價(jià)款，充抵租賃物的殘值，而獲得租賃物的所有權(quán)。融資租賃合同怎樣對(duì)租賃物進(jìn)行約定一、租賃物的交付與檢驗(yàn)條款，在融資租賃交易中，租賃物一般都是由供貨商直接交付至承租人確認(rèn)的交付地點(diǎn)，由承租人負(fù)責(zé)接收和2023-08-16421人看過(guò) -
一、融租租賃合同損失怎樣認(rèn)定融資租賃合同的損失包括實(shí)際造成的損失和間接造成的損失兩類，實(shí)際損失如租賃物損壞造成的損失等，而間接損失包括因合同履行可以獲得的利益等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、融資租賃的方式等1、經(jīng)營(yíng)性租賃是指租賃資產(chǎn)反映在出租人資產(chǎn)賬上，租賃物所有權(quán)歸屬出租人，由出租人留有一定的租賃物殘值處置風(fēng)險(xiǎn)的交易，是非全額清償?shù)淖赓U。從承租人角度，租賃物在其財(cái)務(wù)報(bào)表中不反映為固定資產(chǎn)，租入物件的2023-04-18253人看過(guò)
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融資租賃方式租入的資產(chǎn)不屬于該債務(wù)人的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)哈，所有權(quán)還是歸屬于出租人的。融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購(gòu)買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。一、融資租賃具體特征融資租賃的特征一般歸納為五個(gè)方面。租賃物由承租人決定，出租人出資購(gòu)買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用。承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的租賃物，對(duì)該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而2023-03-26225人看過(guò) -
在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購(gòu)買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。什么叫融資租賃？哪些企業(yè)需要融資租賃？融資租賃是指出租人（一般指金融租賃公司或信托公司）根據(jù)承租人（比如：xx實(shí)業(yè)）對(duì)供貨人或出賣人（比如：某xxx生產(chǎn)線的廠家）的選擇，從出賣人那里購(gòu)買租賃物（比如：某xxx生產(chǎn)線），提供給承租人使用，承租人支付租金的交易。融資租賃的租金大致相當(dāng)于以租賃物的購(gòu)置2023-07-07339人看過(guò) -
債權(quán)人破產(chǎn)企業(yè)作為承租人的情況。企業(yè)破產(chǎn)后一般情況下應(yīng)當(dāng)停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),破產(chǎn)企業(yè)作為承租人所簽租賃合同作為企業(yè)經(jīng)營(yíng)的一部分,嚴(yán)格講也應(yīng)當(dāng)解除。如果破產(chǎn)企業(yè)繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),且租賃合同的繼續(xù)履行符合破產(chǎn)企業(yè)的整體利益,那么可以有管理人繼續(xù)履行合同,并變更合同的主體為管理人。一、破產(chǎn)清算流程是怎樣的如何算破產(chǎn)清算：人民法院宣告企業(yè)破產(chǎn)后，破產(chǎn)企業(yè)由清算組接管，負(fù)責(zé)對(duì)破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理、清理、估價(jià)、處理、分配，代表破產(chǎn)企業(yè)參與民事活動(dòng)，其行為對(duì)人民法院負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作。破產(chǎn)清算的流程：1、成立清算組。2、清算組接管破產(chǎn)公司。3、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配。4、清算終結(jié)。5、注銷登記。二、公司申請(qǐng)破產(chǎn)有什么后果？人民法院宣告企業(yè)破產(chǎn)的裁定，自宣告之日起發(fā)生法律效力。破產(chǎn)宣告的法律后果是：1、債務(wù)人自破產(chǎn)宣告之日起停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為債權(quán)人利益確有必要繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)人民法院許可。2、破產(chǎn)企業(yè)從破產(chǎn)宣告之日起，即喪失對(duì)2023-06-25161人看過(guò) -
融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人和租賃標(biāo)的物的選擇，由出租人向出賣人購(gòu)買租賃標(biāo)的物，然后租給承租人使用，承租人支付租金。出租人可以與承租人約定租賃期限屆滿時(shí)租賃物的歸屬，可以歸出租人所有，也可以歸承租人所有。因?yàn)樵谌谫Y租賃合同中，承租人可對(duì)租賃物的歸屬有選擇權(quán)，承租人可支付一定的價(jià)格取得租賃物的所有權(quán)。一、合同編對(duì)與承租人住房有哪些有利條件？1、在租賃合同的約定期限內(nèi)取得房屋使用權(quán)。在此期間，即使房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，承租人仍然享有這一權(quán)利。承租住宅用房的承租人，如果在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住2年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。2、按租賃合同的規(guī)定，要求出租人及時(shí)修繕?lè)课荨Ｗ≌梅康淖匀粨p壞，一般應(yīng)當(dāng)由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。非住宅用房的維修，按雙方在租賃合同中的約定處理。3、經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋的全部或者部分轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)租時(shí)的租金可以高出原承租的租金，轉(zhuǎn)租人可以從中獲得經(jīng)濟(jì)利益。4、出租人2023-06-21459人看過(guò)
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融資租賃中出租人的帳務(wù)處理流程。無(wú)論是作為出租人還是承租人如果要正確地進(jìn)行融資租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)與所得稅處理，就首先必須要清楚的界定租賃的種類。融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的界定融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬的一種租賃，經(jīng)營(yíng)租賃則是指除融資租賃以外的其他租賃。對(duì)于符合下列條件之一的租賃為融資租賃：1、在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人。2、租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分（75%或75%以上）。3、租賃期內(nèi)最低租賃付款額大于或基本等于租賃開(kāi)始日資產(chǎn)的公允價(jià)值。租賃行為是否屬于融資租賃可按上述條件界定。融資租賃業(yè)務(wù)的稅務(wù)處理，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)局《關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)征收流轉(zhuǎn)稅問(wèn)題的通知》規(guī)定，對(duì)經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的單位從事的融資租賃業(yè)務(wù)，無(wú)論租賃的貨物的所有權(quán)是否轉(zhuǎn)讓給承租人，均征收營(yíng)業(yè)稅，不征收增值稅。其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù)，租賃的貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，2023-06-09215人看過(guò) -
會(huì)計(jì)處理1、租賃開(kāi)始時(shí)的會(huì)計(jì)處理出租人應(yīng)將租賃開(kāi)始日最低租賃收款額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值，并同時(shí)記錄未擔(dān)保余值，將最低租賃收款額與擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額記錄為未實(shí)現(xiàn)融資收益。在租賃開(kāi)始日，出租人應(yīng)按最低租賃收款額，借記“應(yīng)收融資租賃款”科目，按未擔(dān)保余值的金額，借記“未擔(dān)保余值”科目，按租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值，貸記“融資租賃資產(chǎn)”科目，按上述科目計(jì)算后的差額，貸記“未實(shí)現(xiàn)融資收益”科目。2、初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，通常包括印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、談判費(fèi)等。出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。借記“管理費(fèi)用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。3、未實(shí)現(xiàn)融資收益的分配出租人每期收到的租金包括本金和利息兩部分。未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分配，確認(rèn)為各期的融資收入。分配時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)融資收入，在與實(shí)際利率法計(jì)算結(jié)果2023-03-20330人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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融資租賃公司能破產(chǎn)嗎陜西在線咨詢 2022-06-26能破產(chǎn)。法院判斷公司能夠破產(chǎn)清算的事實(shí)依據(jù)是公司有無(wú)能力清償?shù)狡趥鶆?wù)，與公司有無(wú)涉訴沒(méi)有關(guān)系。如果法院裁定受理公司破產(chǎn)清算的，所有有關(guān)公司的訴訟中止。 企業(yè)是否破產(chǎn)，需要符合《中華人民共和國(guó)破產(chǎn)法》規(guī)定的條件。 根據(jù)我國(guó)破產(chǎn)法第二條之規(guī)定：企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規(guī)定清理債務(wù)。 破產(chǎn)有兩個(gè)條件： 1、企業(yè)的債務(wù)到期不能清償 2、資產(chǎn)不足以 -
融資租賃中出租人為什么要為租賃資產(chǎn)擔(dān)保浙江在線咨詢 2022-10-17當(dāng)租賃資產(chǎn)的使用年限超過(guò)租賃期時(shí)，租賃期滿，資產(chǎn)就會(huì)有余值。為了保護(hù)出租人的利益，避免資產(chǎn)在租賃期內(nèi)過(guò)度耗用或損壞，如果租賃期滿資產(chǎn)由出租人收回，則租約往往規(guī)定承租人對(duì)資產(chǎn)余值進(jìn)行擔(dān)保，稱之為擔(dān)保余值；有時(shí)，擔(dān)保人并非對(duì)資產(chǎn)余值全額擔(dān)保，未擔(dān)保的資產(chǎn)余值稱為未擔(dān)保余值。一般情部下，租賃期滿，應(yīng)對(duì)資產(chǎn)的實(shí)際余值進(jìn)行評(píng)估，實(shí)際余值低于擔(dān)保余值時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)對(duì)這部分差額全額補(bǔ)償；當(dāng)然，租賃資產(chǎn)實(shí)際余值高于 -
房產(chǎn)出租屬于融資租賃合同中的“融資租賃”項(xiàng)目嗎?天津在線咨詢 2021-11-07一般不屬于。融資租賃是租賃公司根據(jù)承租人的要求出資購(gòu)買設(shè)備，在較長(zhǎng)的合同期內(nèi)向承租人提供的融資信用業(yè)務(wù)，是以融資為主要目的的租賃。如果租的房子符合這個(gè)條件，就是融資租賃，如果不符合，就不是。 -
什么是中小企業(yè)融資租賃？融資方式中, 出租人如何實(shí)現(xiàn)融資租賃方式陜西在線咨詢 2022-02-15中小企業(yè)融資租賃是一種集信貸、貿(mào)易、租賃于一體，以租賃物件的所有權(quán)與使用權(quán)相分離為特征的新型中小企業(yè)融資方式。出租人根據(jù)承租人選定的租賃設(shè)備和供應(yīng)廠商，以對(duì)承租人提供資金融通為目的而購(gòu)買該設(shè)備，承租人通過(guò)與出租人簽訂金融租賃合同，以支付租金為代價(jià)，而獲得該設(shè)備的長(zhǎng)期使用權(quán)。 對(duì)承租人而言，采用金融租賃方式，通過(guò)融物的方式實(shí)現(xiàn)中小企業(yè)融資目的，從而緩解了固定投資的資金壓力。另外，通過(guò)售后回租方式也同
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融資租賃租賃期滿該如何處理租賃物？云南在線咨詢 2022-10-23在融資租賃中，租賃期間屆滿，承租人一般可以有三種選擇權(quán)：留購(gòu)、續(xù)租或退租。留購(gòu)是指租期屆滿，承租人在付清應(yīng)付的租金后，只要向出租人支付一筆雙方商定的設(shè)備錢(qián)值，即可取得租賃物的所有權(quán)。續(xù)租是指租期屆滿，承租人與出租人更新合同，繼續(xù)承租租賃物，承租人按新合同支付租金；或者承租人未退回租賃物，出租人同意合繼續(xù)有效至承租人退回租賃物或者留購(gòu)租賃物，承租人按原合同支付租金，直至合同終止。退租是指租期屆滿，承
