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一、房產(chǎn)離婚后辦理過(guò)戶流程房產(chǎn)離婚后辦理過(guò)戶流程如下：1．準(zhǔn)備材料。離婚房產(chǎn)過(guò)戶材料包含：離婚判決書或離婚協(xié)議或離婚證原件和復(fù)印件；房產(chǎn)證；申請(qǐng)人的身份證明原件和復(fù)印件；房產(chǎn)登記申請(qǐng)書；委托人辦理過(guò)戶，除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書及個(gè)人身份證明。2．辦理過(guò)戶。申請(qǐng)人準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料之后，到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，流程如下：（1）在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證，如果有離婚判決書則無(wú)需辦理，同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)。（2）房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪辦理。（3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)。（4）析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費(fèi)。（5）取證。3．繳納稅費(fèi)。納稅包含契稅按房產(chǎn)價(jià)格2％，印花稅5元；繳費(fèi)包含登記費(fèi)80元，交易手續(xù)費(fèi)按房產(chǎn)價(jià)格2％，工本費(fèi)20元。二、夫妻共同離婚房產(chǎn)怎么分割夫妻共同離婚房產(chǎn)的分割方式如下：1．離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；2．夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割；3．對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)

（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；（2）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（5）取證。就夫妻雙方先前達(dá)成的協(xié)議，帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理即可。夫妻離婚房子過(guò)戶給孩子注意什么夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無(wú)關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈(zèng)與孩子。夫妻雙方可以自由處置自己的財(cái)產(chǎn)，但是需要注意：（一）必須是夫妻一方財(cái)產(chǎn)或者雙方共同財(cái)產(chǎn)，約定第三人財(cái)產(chǎn)的無(wú)效。（二）不能損害第三人利益?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十七條自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申

離婚時(shí)，難免涉及不動(dòng)產(chǎn)的歸屬。房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記可以在離婚前進(jìn)行，即婚姻存續(xù)期間，也可以在離婚后持離婚證和離婚協(xié)議書進(jìn)行。因離婚發(fā)生的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，免征契稅、個(gè)人所得稅和增值稅。如果有離婚意向，可以在婚姻存續(xù)期間通過(guò)變更房產(chǎn)證名稱的方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額。前提是對(duì)房地產(chǎn)分割權(quán)屬?zèng)]有異議，房貸已經(jīng)支付，沒(méi)有其他抵押，有房地產(chǎn)證。離婚房子過(guò)戶一方坐牢怎么辦？當(dāng)事人配偶無(wú)法到場(chǎng)辦理購(gòu)房手續(xù)，可以由當(dāng)事人配偶出具授權(quán)委托書指定當(dāng)事人為代理人，代替自己簽字辦理過(guò)戶住房手續(xù)。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明?！斗课莸怯涋k法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十五條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯

由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產(chǎn)過(guò)戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦，需要準(zhǔn)備以下資料：協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過(guò)民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)必須有：(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；(2)、離婚證及復(fù)印件；(3)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；(4)、房產(chǎn)證；(5)、身份證明及復(fù)印件。訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒(méi)有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶，需要的材料有：(1)、生效的法院判決書及復(fù)印件；(2)、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證；(3)、身份證明及復(fù)印件；(4)、

一、離婚房屋過(guò)戶費(fèi)大約需要多少錢離婚房屋過(guò)戶費(fèi)大約需要多少錢需要視具體情況而定，總的來(lái)說(shuō)，收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大致如下：1.契稅夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。2.印花稅房地產(chǎn)權(quán)屬證書每本5元。3.登記費(fèi)住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納，非住房，權(quán)利人按每件550元交納；經(jīng)濟(jì)適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費(fèi)。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%；非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。5.工本費(fèi)每本10元。二、離婚房產(chǎn)過(guò)戶流程離婚房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：1.準(zhǔn)備材料。離婚房產(chǎn)過(guò)戶材料包括：離婚判定書或離婚協(xié)議或離婚證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證、請(qǐng)求人的身份證實(shí)原件和復(fù)印件、房產(chǎn)掛號(hào)請(qǐng)求書。委托人處理過(guò)戶，除了以上材料還應(yīng)該帶著委托書及自己身份證實(shí)。2.處理過(guò)

一、離婚房產(chǎn)過(guò)戶訴訟多久會(huì)受理如果法院受理，那么法院七天之內(nèi)會(huì)立案，如果法院不受理，七天之內(nèi)也會(huì)作出裁定書不予受理。如果要解決民事糾紛，從立案到結(jié)案，最長(zhǎng)的需要6個(gè)月，最短的也需要3個(gè)月。如果案件需要公告送達(dá)法律文書，需要鑒定、評(píng)估等，時(shí)間會(huì)增加;如果案件的處理必須以另外的案件審理結(jié)果為依據(jù)，可能還會(huì)中止，直到另外的案件審理結(jié)束。《民事訴訟法》第一百四十九條規(guī)定：人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月;還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。第一百六十一條規(guī)定：人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。二、協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶有期限嗎1、協(xié)議離婚后房產(chǎn)證過(guò)戶沒(méi)有時(shí)間限制,只要能證明房屋的歸屬,不過(guò)較好盡早辦理，防止他人利用房屋犯罪,產(chǎn)生別的民事糾紛。2、對(duì)于離婚房產(chǎn),需要辦理析產(chǎn)公證(訴訟離婚的方式不需要

一、離婚后處理房產(chǎn)過(guò)戶流程離婚后處理房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：1.準(zhǔn)備材料。離婚房產(chǎn)過(guò)戶材料包括：離婚判定書或離婚協(xié)議或離婚證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證、請(qǐng)求人的身份證實(shí)原件和復(fù)印件、房產(chǎn)掛號(hào)請(qǐng)求書。委托人處理過(guò)戶，除了以上材料還應(yīng)該帶著委托書及自己身份證實(shí)。2.處理過(guò)戶。請(qǐng)求人準(zhǔn)備好請(qǐng)求材料以后，到房管部分處理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：（1）在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證，如果有離婚判定書則無(wú)需處理，一起交給產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)。（2）房產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)繪處理。（3）析產(chǎn)掛號(hào)手續(xù)處理并繳掛號(hào)費(fèi)。（4）取證。3.繳交稅費(fèi)。交稅包括契稅按房產(chǎn)報(bào)價(jià)2%，印花稅5元；繳費(fèi)包括掛號(hào)費(fèi)80元，買賣手續(xù)費(fèi)按房產(chǎn)報(bào)價(jià)2%，工本費(fèi)20元。二、離婚后房產(chǎn)分割的原則離婚后房產(chǎn)分割需要遵從以下原則：1.男女平等原則。夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。2.照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也要特別注意保護(hù)未成年人的合法

一般來(lái)講，離婚后按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。1．第一步離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行網(wǎng)簽；2．第二步離婚夫妻雙方帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅；3．第三步離婚夫妻雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當(dāng)?shù)氐霓k證大廳辦理按揭房過(guò)戶手續(xù)；4．第四步辦理更名手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取按揭房新的產(chǎn)權(quán)證；5．第五步離婚夫妻雙方首先到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅；6．第六步繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；7．第七步交易結(jié)束。離婚后有按揭房產(chǎn)過(guò)戶的法律規(guī)定是什么最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十六條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一

離婚房產(chǎn)過(guò)戶的具體過(guò)戶流程有：（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的，到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；（2）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（5）取證。父母協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶嗎？協(xié)商好了就可以進(jìn)行過(guò)戶的；1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，可以參照常規(guī)買賣流程，通常僅需一周左右時(shí)間。2、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要辦理析產(chǎn)登記。這個(gè)過(guò)程沒(méi)有復(fù)雜的手續(xù)，按照房管局相關(guān)要求做析產(chǎn)登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對(duì)房屋所占的分割進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記。析產(chǎn)的步驟為，第一步辦理析產(chǎn)公證，第二步辦理轉(zhuǎn)繪，第三步辦理免征契稅申請(qǐng)，第四步辦理登記手續(xù)并繳費(fèi)，第五步取證。3、辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶析產(chǎn)登記準(zhǔn)備的材料如下：第一，離婚判決書或離婚

房產(chǎn)證過(guò)戶程序如何辦理，1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。4、立契。5、繳納稅費(fèi)。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。7、對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方

一、商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U糾紛找哪個(gè)部門1．仲裁委員會(huì)與法院的職能概述及對(duì)比。所謂仲裁，實(shí)際上是一種司法性質(zhì)的活動(dòng)。我國(guó)出臺(tái)的《仲裁法》明確指出：凡平等主體之間的公民、法人以及其他社會(huì)組織所產(chǎn)生之合同糾紛以及其他涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)益方面的爭(zhēng)議，皆可通過(guò)仲裁方式加以處理。值得注意的是，這些爭(zhēng)議涵蓋了公民個(gè)人之間諸如房屋租賃之類的紛爭(zhēng)。當(dāng)房屋租賃糾紛發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)依據(jù)相關(guān)條款或者經(jīng)由仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)，旨在借助后者的公正立場(chǎng)，對(duì)爭(zhēng)議事實(shí)進(jìn)行深入梳理，明確各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，并按照法律規(guī)定做出仲裁裁決，以妥善解決矛盾沖突?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。二、商場(chǎng)租賃糾紛找哪個(gè)部門？1、仲裁委員會(huì)和法院。仲裁是一種司法活動(dòng)。《仲裁法》規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛

一、訴訟繼承的流程和房產(chǎn)繼承過(guò)戶登記流程是怎么樣的?一)訴訟繼承的流程：1、原告起訴。2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人。5、法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗(yàn)筆錄。6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長(zhǎng)按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。8、判決宣告。二)房產(chǎn)繼承過(guò)戶登記流程：1、辦理被繼承人死亡證明。2、房產(chǎn)評(píng)估由于是繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估，一般會(huì)比該物業(yè)的

1、帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易核心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用為110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定，房地產(chǎn)交易核心會(huì)告知你一個(gè)初始，之后可自行更改。房產(chǎn)婚內(nèi)過(guò)戶和離婚后過(guò)戶哪個(gè)費(fèi)用低1、房產(chǎn)婚內(nèi)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：由于其實(shí)質(zhì)是一種房產(chǎn)贈(zèng)與，因此無(wú)需過(guò)戶費(fèi)，明細(xì)如下：公證費(fèi)、工本費(fèi)、登記費(fèi)。公證費(fèi)工本費(fèi)登記費(fèi)＝500—800元。2、離婚房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：登記費(fèi)80元、交易易手續(xù)費(fèi)按產(chǎn)價(jià)百分之二、工本費(fèi)20元。（以上數(shù)據(jù)僅供參考）3、以上兩點(diǎn)比較可得，一定程度上還是離婚房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)更低一些，但是仍需要按照具體情況進(jìn)行分析，不可一概而論

一、離婚按揭房過(guò)戶的流程按揭房子離婚過(guò)戶流程如下：1．協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；2．到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3．到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；4．辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；5．取證。根據(jù)我國(guó)《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。二、離婚房子過(guò)戶要交稅嗎因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。1．稅類：（1）契稅，按照房產(chǎn)總額的百分之二收??；（2）印花稅，按照房產(chǎn)總額的萬(wàn)分之五收取。2．費(fèi)類：（1）登記費(fèi)，80元；（2）交易手續(xù)費(fèi)，按照房產(chǎn)總額的百分之二收?。唬?）工本費(fèi)，20元。三、還房貸離婚房子增值部分怎么分還房貸離婚房子增值部分的分割可以將房屋的增值系數(shù)平均分?jǐn)偟劫?gòu)