該段內(nèi)容講述了農(nóng)村村民在同一農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)所占用的集體土地的使用權(quán)不可以轉(zhuǎn)移。每戶農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，且該宅基地的面積需符合省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)。
農(nóng)村村民在同一農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)所占用的集體土地的使用權(quán)不可以轉(zhuǎn)移。每戶農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，且該宅基地的面積需符合省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)。
農(nóng) 村 村 民 土 地 使 用 權(quán) 是 否 可 以 轉(zhuǎn) 移 ？
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村村民的土地使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押,但需要滿足一定的條件。根據(jù)該法的規(guī)定,農(nóng)村村民之間互換土地使用權(quán),雙方應(yīng)當(dāng)為具有同等資格的農(nóng)村村民,并且應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等土地權(quán)屬證書。轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押農(nóng)村土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,報經(jīng)縣級以上人民政府農(nóng)村土地行政主管部門批準(zhǔn)或者備案,并向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。
雖然農(nóng)村村民的土地使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押,但他們?nèi)匀皇峭恋氐乃腥嘶蛘呤褂萌?其土地使用權(quán)不得侵犯國家、集體或者他人的合法權(quán)益。同時,農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)村土地使用權(quán)的重要組成部分,因此,在進(jìn)行任何土地使用權(quán)變動時,應(yīng)當(dāng)充分考慮土地的承包經(jīng)營權(quán),并依照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。
農(nóng)村村民在同一農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)所占用的集體土地的使用權(quán)不可以轉(zhuǎn)移。每戶農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，且該宅基地的面積需符合省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)。農(nóng)村村民的土地使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押,但他們?nèi)匀皇峭恋氐乃腥嘶蛘呤褂萌?其土地使用權(quán)不得侵犯國家、集體或者他人的合法權(quán)益。同時,農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)村土地使用權(quán)的重要組成部分,因此,在進(jìn)行任何土地使用權(quán)變動時,應(yīng)當(dāng)充分考慮土地的承包經(jīng)營權(quán),并依照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。
《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
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農(nóng)村集體土地使用證是什么，集體土地是否無償使用
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能否實現(xiàn)農(nóng)村集體用地土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓？
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土地使用證集體土地
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集體土地使用證過戶要交契稅嗎
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中華人民共和國集體土地使用證可以貸款嗎，中華人民共和國集體土地使用證可以過戶嗎
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集體土地一、集體土地更改土地使用人的名字是否可以?農(nóng)村集體土地使用證改名字是可以的。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。先向房管所申請辦理該房子的房屋所有權(quán)證，并變更到自己名下，再持變更后的房產(chǎn)證到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所申請辦理土地使用權(quán)變更登記。土地使用權(quán)變更后只要符合《農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理辦法》中關(guān)于農(nóng)村建房的有關(guān)規(guī)定，就可以持原土地權(quán)利證書等相關(guān)材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請舊房改建。二、土地使用證辦理程2023-06-03496人看過 -
法律綜合知識一、集體土地使用權(quán)過戶多少錢所交納的相關(guān)土地證書過戶所需費(fèi)用中，包含了以下幾個部分：首先為契稅1．5％，其次是印花稅達(dá)到5‰；在購買房地產(chǎn)的過程中，如果是通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行，則還需向其支付2．5％的代理費(fèi)。再者如果涉及到貸款事項，還需額外支付諸如律師費(fèi)及評估費(fèi)等各類銀行貸款手續(xù)費(fèi)用。值得注意的是，待取得房產(chǎn)證之后方可進(jìn)行土地證的辦理步驟。另外，如果該土地屬于劃撥性質(zhì)，那么在進(jìn)行土地證過戶之時，還需另行支付地方政府規(guī)定的地價3％之土地轉(zhuǎn)讓金。反之，如果土地屬于轉(zhuǎn)讓形式，則無需支付此項費(fèi)用。除此之外，便是一些零散的相關(guān)稅務(wù)費(fèi)用。但須特別指出的是，若原土地證上的土地來源為轉(zhuǎn)讓類型，僅需支付少量的手續(xù)費(fèi)用即可完成過戶。然而，如若土地源于劃撥（例如單位福利分房后的房改房，以及所有公房轉(zhuǎn)私房之后的房產(chǎn)），則在進(jìn)行土地證過戶時必須得考慮支付當(dāng)?shù)氐貎r3％的土地出讓金。這樣的支出額度相對較大?！吨腥A人民共和國2024-07-25362人看過 -
土地使用權(quán)(一)集體房屋產(chǎn)權(quán)集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán)，購房者不能取得如下權(quán)利：1、不能買賣、置換、贈與、繼承、析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓不具有產(chǎn)權(quán)登記的房屋。如進(jìn)行上述行為，也會因該行為違，在土地使用期限界滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。2、無法設(shè)定他項權(quán)利。他項權(quán)利主要指抵押權(quán)、典權(quán)。按我國法律規(guī)定，房屋抵押實行登記制度，而登記的憑證就是房屋權(quán)證，所以購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任;在房屋被拆除時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償;3、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險，購房者將無法通過法律渠道主張自己的權(quán)利;也無法部分改建所購房屋。而商品房的居住者擁有以上所說的全部權(quán)利。4、在農(nóng)村，土地歸集2023-02-27181人看過 -
集體土地下列建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)可以使用農(nóng)民集體所有土地：(1)興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。包括農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用本集體所有的土地與其他單位、個人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè);(2)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)。包括鄉(xiāng)村級行政辦公、文化科學(xué)、生產(chǎn)服務(wù)、教育、醫(yī)療、衛(wèi)生等公共、公益事業(yè)建設(shè)。此類項目可以使用本集體，也可以使用其他集體所有的土地;(3)農(nóng)村村民建住宅。包括回鄉(xiāng)定居且戶口已遷入或者有一方是本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員建住宅。除上述情況外，其他建設(shè)都必須依法申請使用國有土地，主要有以下幾種情況：(1)申請使用現(xiàn)有國有建設(shè)用地或未利用地。這種情況，建設(shè)用地申請經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)后，可以采用有償使用方式，或者劃撥方式提供土地使用權(quán);(2)申請使用農(nóng)民集體所有的土地。這種情況，須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征用手續(xù)后，以有償使用方式或者劃撥方式提供土地使用權(quán);(3)申請使用國有農(nóng)用地。這種情況，須2023-04-26347人看過
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土地使用權(quán)(1)所有者不同：集體所有、國家所有(2)使用者不同：集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè)，國有土地使用人可以是任何單位和個人(3)土地用途不同：集體建設(shè)用地只用于建設(shè)村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房，國有建設(shè)用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(shè)(用途廣泛)(4)使用權(quán)類型不同：集體建設(shè)用地使用權(quán)類型為撥用宅基地，國有建設(shè)用地使用權(quán)類型為劃撥、出讓、租賃、授權(quán)經(jīng)營等(5)使用年限不同：集體建設(shè)用地沒有使用年限，國有建設(shè)用地有使用年限(劃撥土地除外)土地使用權(quán)預(yù)登記證的年限在證書上寫的也都很清楚，國家的相關(guān)文件中有關(guān)于土地使用權(quán)預(yù)告登記的相關(guān)規(guī)定，預(yù)告登記就只針對劃撥土地。但是，土地使用權(quán)預(yù)登記證并代表不了國有土地使用權(quán)證書的法律效力，之后，還是要憑借土地使用權(quán)預(yù)登記證轉(zhuǎn)換國有土地使用權(quán)證的。一、土地使用權(quán)預(yù)登記證的年限是多久?一般期限為兩年，待工程竣工后重新?lián)Q發(fā)2023-03-19156人看過 -
1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1．75％的訖稅（財政部門收?。?、6元／平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）4、房屋評估費(fèi)按評估后總價的5收（評估事務(wù)所收）5、公證費(fèi)最高300元根據(jù)以上各項費(fèi)用您自己一算便知。土地使用證證書是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。土地證過戶費(fèi)用要多少土地證過戶需要繳納契稅（一般是房價的1．5）和印花稅（0．05％）。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證．如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金（當(dāng)?shù)卣_定的地價的3％），若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納．此外都是零星費(fèi)用。應(yīng)交土地證過戶費(fèi)用為：契稅1．5％，印花稅千分之五，如果是從中介買房，需付給中介代2023-08-10274人看過 -
法律綜合知識發(fā)生權(quán)屬變化時土地使用證需要一并辦理過戶。土地使用證過戶需持土地使用證、土地使用權(quán)移交證明（對方）、用地申請書、身份證和戶口本提出過戶申請，審核通過由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門報縣政府批準(zhǔn)，進(jìn)行土地變更登記申請?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。2024-05-12394人看過 -
集體土地建設(shè)用地使用證是土地使用證，而不是房產(chǎn)證，土地使用證是土地使用的證明，而房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明。農(nóng)村建房需要取得宅基地建設(shè)的許可，如果私自蓋房可能導(dǎo)致無法取得土地使用證。集體土地的所有權(quán)歸集體所有，一般來講一個村子就是一個集體，村子的土地所有權(quán)歸村組織所有?？h級人民政府對村組織所有的土地進(jìn)行確權(quán)并頒發(fā)集體土地所有權(quán)證。村集體再把土地分給村民，農(nóng)村一般習(xí)慣說自己有土地的所有權(quán)，但是實際上僅僅只是使用權(quán)，只是這個使用權(quán)和國有土地使用權(quán)不一樣，它沒有期限。集體土地使用證辦理流程根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。1、土地登記申請書2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊復(fù)印件3、土地使用的權(quán)屬證明材料（政府行文）4、初始登記頒發(fā)的土地證書；5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書（土地違法案件行政處罰決定書）6、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收2023-07-04184人看過
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房產(chǎn)證看土地證性質(zhì)，如果是國有出讓性質(zhì)，辦理完畢房產(chǎn)證過戶，憑新房產(chǎn)證和老土地證去注銷老土地證，辦理新土地證，只要200元手續(xù)費(fèi)，沒有稅費(fèi)，如果土地是劃撥或是集體性質(zhì)，需要繳納土地評估價30％－－40％的土地出讓金，才可以辦理過戶。集體土地使用證過戶規(guī)定有哪些集體土地使用證過戶規(guī)定是只能在本村居民之間辦理并且需要村委會批準(zhǔn)。具體手續(xù)是需要買賣雙方到村委會申請，受理會公示，全村三分之二同意后，在村委會辦理過戶。集體土地辦理過戶，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2023-07-12425人看過 -
不可以，農(nóng)村轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)主要是不可以用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，僅可以轉(zhuǎn)讓給本集體內(nèi)部成員?！锻恋毓芾矸ā?、第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。2、第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。農(nóng)民集體土地可否出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用與非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目？國家嚴(yán)格實行土地用途管制制度，除依法批準(zhǔn)用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的以外，農(nóng)民集體農(nóng)民用地不得擅自改變土地用途，更不得擅2023-08-15135人看過 -
集體土地集體土地使用證過戶夫妻離婚：如果離婚之前的過戶，必須夫妻雙方都到場。但是離婚以后，已經(jīng)不屬于這個集體了，也就失去了集體土地的使用權(quán)。離婚以后辦理過戶手續(xù)只需要集體土地上的家庭成員參與過戶即可，離婚離開的一方無需到場。一、房產(chǎn)過戶要夫妻雙方到場嗎1、在房產(chǎn)過戶的時候，不一定需要夫妻雙方必須到場，夫妻雙方一人到場也是可以的，但是能到場的那一方，必須去公證處辦理委托證書，這樣去辦理房產(chǎn)證過戶的時候，只要多帶一個委托書就可以了。如果說是夫妻雙方之間進(jìn)行過戶的話，那么辦理過戶的時候，夫妻雙方是必須要到場的，而且在辦理過戶的時候不需要交納任何的稅費(fèi)，只需要交納一點工本費(fèi)就可以。二、土地證繼承過戶流程土地使用證繼承過戶的辦理流程如下：1、繼承人提出土地使用權(quán)變更申請，到所在村委會簽署明確的意見并加蓋公章；2、繼承人提交本人身份證、戶口簿復(fù)印件，原件交國土局工作人員審核；3、提交被繼承人的死亡證明、家庭成2023-03-06281人看過 -
不可以作為抵押物，建議考慮辦理農(nóng)戶貸款項目。農(nóng)戶小額貸款是指中國農(nóng)業(yè)銀行對農(nóng)戶家庭內(nèi)單個成員發(fā)放的小額自然人貸款。每戶農(nóng)戶只能由一名家庭成員申請農(nóng)戶小額貸款。申請農(nóng)戶小額貸款的借款人必須同時具備以下條件：（一）年齡在18周歲（含）以上，且申請借款時年齡和借款期限之和不超過65年（含）；在農(nóng)村區(qū)域有固定住所或者經(jīng)營場所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件；（二）根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)銀行三農(nóng)個人貸款信用等級評定管理辦法》開展評級，客戶的信用等級評級結(jié)果為一般級及以上；（三）收入來源穩(wěn)定，具備按期償還本息的能力；（四）從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)，符合國家產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、環(huán)保政策，貸款用途合法；（五）品行良好，申請貸款時無逾期未還貸款（經(jīng)總行或一級分行認(rèn)定的，因重大自然災(zāi)害或政策性原因形成的逾期未還貸款除外）；（六）貸款人規(guī)定的其他條件。農(nóng)戶小額貸款申請材料如下：1、借款人合法有效的2023-03-26290人看過
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土地使用權(quán)不動產(chǎn)證上土地使用權(quán)的過戶是否可以有房產(chǎn)證土地使用權(quán)是轉(zhuǎn)讓的可以過戶。房產(chǎn)過戶流程如下：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。土地使用權(quán)續(xù)期土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后的續(xù)期(1)續(xù)期申請的提出土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請，這是《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款前段對土地使用權(quán)續(xù)期規(guī)定2023-06-17182人看過 -
法律綜合知識一、土地使用證是集體的房產(chǎn)能過戶嗎怎么辦集體土地上的房產(chǎn)過戶涉及一系列復(fù)雜的法律程序1．需要明確的是，集體土地上的房產(chǎn)過戶是受到一定限制的，因為集體土地的使用權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個人不能隨意處置。因此，對于集體土地上的房產(chǎn)過戶，必須遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2．在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，集體土地上的房產(chǎn)過戶需要辦理一系列手續(xù)。一般來說，過戶需要得到集體經(jīng)濟(jì)組織的同意，并且需要符合相關(guān)的過戶條件。3．過戶人需要辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證，并且需要符合過戶的資格要求。如果不符合過戶條件或者未經(jīng)過集體經(jīng)濟(jì)組織同意，那么過戶行為可能不受法律保護(hù)。4．集體土地上的房產(chǎn)過戶還需要注意一些特殊問題。由于集體土地上的房產(chǎn)不能辦理個人土地使用證，因此無法作為房主的私產(chǎn)進(jìn)行上市交易。二、集體土地證過戶流程集體土地證過戶流程包括以下幾個步驟：1．需要向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過戶申請，并提交相關(guān)證明材料。這些材料通常包括房屋2024-07-12277人看過
集體土地指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。... 更多>
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私人土地可以過戶給集體土地使用權(quán)嗎新疆在線咨詢 2022-10-30同意為你開具使用宅基地的證明后才能辦理過戶手續(xù)，房地產(chǎn)管理所辦理相關(guān)手續(xù)。建議，也沒有土地使用證和預(yù)售許可證?？梢赃M(jìn)行交易，按照我們土地管理的相關(guān)法律規(guī)定。集體房屋主要有以下限制不能直接過戶到購房者個人名下、辦好原房主房權(quán)證、必須經(jīng)單位同意后過戶。其次，如果是在農(nóng)村，并且經(jīng)單位同意后才能通過過戶轉(zhuǎn)到購房者名下、攜帶本人身份證及復(fù)印件一份(證明原來是集體房產(chǎn)證用戶，現(xiàn)在單位同意辦理個人房產(chǎn)證)，但具 -
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非農(nóng)集體土地使用證是不是非農(nóng)集體土地使用證四川在線咨詢 2021-06-04可以辦理嗎?”的詳細(xì)回答，以及小編為大家整理的有關(guān)集體土地所有制的其他資料，雖然是非農(nóng)戶口但是也是可以辦理集體土地使用證，只要準(zhǔn)備好規(guī)定的資料去相關(guān)部門繳納一定的辦理費(fèi)用就可以進(jìn)行正常的辦理。
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集體土地使用證辦理流程是怎樣的，如何辦理集體土地使用證過戶手續(xù)西藏在線咨詢 2022-03-08辦理集體土地使用證的程序： 根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。 1、土地登記申請書； 2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊復(fù)印件； 3、土地使用的權(quán)屬證明材料（政府行文）； 4、初始登記頒發(fā)的土地證書； 5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書（土地違法案件行政處罰決定書）； 6、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件。 申請者提交以上資料后，國 -
土地使用證是集體房產(chǎn)能辦理過戶嗎？甘肅在線咨詢 2021-05-31集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易，所以不能過戶。1、集體土地是指農(nóng)村集體所有的土地。其次，有哪些用地屬于集體土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條的規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。2、這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨(dú)立
