先過戶再離婚房子屬于個人財產(chǎn)嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-14 14:29:29
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不一定。婚前的個人財產(chǎn)歸個人所有，婚后的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，除非雙方對財產(chǎn)又明確的約定。但是一些特定的財產(chǎn)是屬于個人獨有的，不能作為夫妻共同財產(chǎn)。轉(zhuǎn)業(yè)費就屬于個人獨有的財產(chǎn)，不做為共同財產(chǎn)。
用假離婚證買房,這房子還屬于夫妻共同的財產(chǎn)嗎
只要離婚證是假的，房子還是共同財產(chǎn)。
現(xiàn)在買賣二套房稅金龐大，所以一些所謂頭腦靈光的人就會想出這種假離婚的方式來應對。假離婚買房的普遍原因是為了避免限購或者是方便貸款，而不管出于什么樣的原因離婚，對于買房或者貸款都是有一定影響的。很多夫妻在買二套房的時候為了獲得更低的首付比例，便想出假離婚的辦法買二套房。
針對此類問題，律師表示，因為離婚證是假的，并沒經(jīng)過民政局認證，所以就還是合法夫妻，婚姻存續(xù)期間的財產(chǎn)屬于倆人共同財產(chǎn)，因而用假離婚證買的房子仍屬于共同財產(chǎn)。若離婚涉及財產(chǎn)分割時，男女方可要求分得一半。
但是如果兩人并非真正離婚，但是通過民政局辦理了離婚證，這種情況下，財產(chǎn)分割約定不明確在所難免，無論雙方是否復婚都易產(chǎn)生糾紛。如果一方假戲真做，另一方損失的就不僅是財產(chǎn)?？傊?，婚姻不應成為經(jīng)濟利益的籌碼，不要拿自己的婚姻去冒險。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到進行法律咨詢，專業(yè)的律師團隊會及時為你解答疑惑，讓你能夠及時維護自己的權(quán)益。
不可否認的是，在監(jiān)管方面也存在一定的缺失。有些假離婚證很難分辨，只要確實沒有買房貸款記錄，不管貸款申請人是真離還是假離，銀行都能按頭次買房發(fā)放貸款。
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一、夫妻房產(chǎn)過戶到一方名下屬于個人財產(chǎn)嗎夫妻房產(chǎn)過戶到一方名下不一定屬于個人財產(chǎn)，需要具體情況具體分析。1．在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，如果是雙方自愿約定將共同房產(chǎn)變更為一方單獨所有，另外一方則失去所有權(quán)。夫妻將婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)登記在夫妻一方的名下，就應當認定夫妻雙方已經(jīng)約定該房產(chǎn)是夫妻一方的個人財產(chǎn)。2．如果夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間將共同房產(chǎn)過戶到一方名下并非是一種贈與，也沒有其他協(xié)議的，仍然是屬于雙方的共同房產(chǎn)。3．一方公證贈與對方的，則屬于對方個人財產(chǎn)。二、夫妻房產(chǎn)離婚過戶需要稅費嗎夫妻房產(chǎn)離婚過戶不需要稅費。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過戶，是不需要繳納交易稅費的?；橐龃胬m(xù)期間夫妻的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，因此這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名、改名等手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。原房產(chǎn)登記在一方名下，現(xiàn)要登記到另一2023-04-19178人看過 -
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夫妻共同財產(chǎn)過戶的房子離婚是否需要分要分情況處理?；榍暗膫€人財產(chǎn)歸個人所有，婚后的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，除非雙方對財產(chǎn)又明確的約定。是否可以分要看房子是婚前還是婚后取得，和過戶是沒有關(guān)系的。對房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)移，必須要看它是否符合轉(zhuǎn)移的條件，如果是夫妻共同財產(chǎn)就屬于非法轉(zhuǎn)移，另一方有權(quán)進行追究。一、婚前購房怎么認定房產(chǎn)的權(quán)屬1、婚前個人全款買房，結(jié)婚后才領(lǐng)取房產(chǎn)證。這種婚前個人買房，婚后領(lǐng)取房產(chǎn)證的行為是由個人在婚前獨立購買該房產(chǎn)的，視為是婚前的個人財產(chǎn)，屬于個人所有，但如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對與房屋進行修繕、擴建的，擴建的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，取得所有權(quán)的一方需要對另外一方進行補償。2、婚前夫妻雙方購買的房屋的，房產(chǎn)證上只有一方的名字婚前夫妻雙方共同支付房產(chǎn)，完成購房手續(xù)的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只登記了一方的名字的，也是屬于夫妻共同財產(chǎn)，另外一方可以在房產(chǎn)證上追加名字，也可在離婚時房子2023-03-21129人看過 -
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離婚時協(xié)議歸一方的房產(chǎn)再婚后過戶的還屬于婚前個人財產(chǎn)嗎？遼寧在線咨詢 2022-10-04這套房子是你的婚前財產(chǎn)。因房屋在離婚時協(xié)議歸你，復婚后過戶完成的，你們并未對之前的離婚協(xié)議進行更改，因此房屋是你的婚前財產(chǎn)。
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先離婚再過戶還是先過戶再離婚湖北在線咨詢 2024-03-13先離婚還是先過戶視情況而定：1、先離婚再過戶的，離婚的時候可以在協(xié)議上注明房屋歸個人所有，這樣手續(xù)就相對簡單，而且哪怕對方反悔也有法律條款可以得到法律的保護；2、如果夫妻之間已經(jīng)達成房產(chǎn)分割的協(xié)議，那么也是可以在離婚之前進行房產(chǎn)過戶；3、需要先分割債務在辦理離婚登記手續(xù)，只有先離婚才能再分割房產(chǎn)；4、不過離婚如果是通過訴訟的方式進行的，訴訟請求當中應該包括請求離婚并且分割房產(chǎn)。 -
離婚后再買房是否屬于個人的財產(chǎn)河北在線咨詢 2022-07-03離婚期間，如果尚未辦理完離婚手續(xù)，則仍屬于婚姻存續(xù)期間，此期間內(nèi)用個人財產(chǎn)買的房屬于個人財產(chǎn)，用夫妻共同財產(chǎn)買的房屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （ -
離婚后不能過戶的房子屬于婚前財產(chǎn)么北京在線咨詢 2022-07-03房子沒過戶又復婚算獲得房產(chǎn)一方的婚前財產(chǎn)，離婚時約定房產(chǎn)歸一方所有的，則方可以要求另一方配合辦理住房析產(chǎn)過戶給一方，即使后來又復婚了，也應當進行過戶，這樣房產(chǎn)是一方復婚前就獲得的，屬于一方個人財產(chǎn)。
