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房屋產(chǎn)權糾紛過戶問題如何解決

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-24 23:01:25 168 人看過

當面臨房產(chǎn)過戶糾紛時，可采取以下幾種方式加以妥善處理：首要之選便是通過雙方協(xié)商解決紛爭，若未能達成共識，亦可徑直訴諸于人民法院以求公斷。中華人民共和國現(xiàn)行法例明文規(guī)定，人民法院對于公民之間、法人之間、其他組織之間及它們之間因財產(chǎn)權益和人身關系引起的民事訴訟案件擁有法定管轄權。

《民事訴訟法》第一百一十九條

起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十條

起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

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房產(chǎn)糾紛房屋差價的賠償：（一）如果雙方當事人對房屋升值的差價損失能夠通過協(xié)商確定的，則按照其約定；（二）如雙方當事人不能協(xié)商確定的：1、原則上可比照最類似房屋的市場成交價與買賣合同成交價之差確定房屋升值的損失；2、無最相類似房屋比照的，可通過專業(yè)機構評估確定房屋升值的差價損失。（三）認定損失的時間點應從保護守約的買受人的利益出發(fā)，以守約方的請求為基礎，結合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方開發(fā)商的違約行為確定之日以及案件審理中房屋的升值情況等，合理確定。（四）守約的買受人損失的認定還應綜合考慮守約方的履約情況、違約的開發(fā)商能預見的因房屋升值而產(chǎn)生的差價。房子產(chǎn)權房產(chǎn)糾紛的訴訟打確認房屋產(chǎn)權官司應主要提供以下證據(jù)：房屋的產(chǎn)權證、建房許可證以及能夠證明房屋歸自己的證據(jù)材料；提供自己為該房屋作過翻修、翻建等工作的證據(jù)材料。產(chǎn)權屬父母的私房被翻建以后，原則以產(chǎn)權仍歸父母所有；若子女在翻建房屋時既出

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房產(chǎn)糾紛如何解決涉外離婚的問題？

涉外離婚財產(chǎn)分割與非涉外離婚財產(chǎn)分割大體相同，都是指對夫妻關系存續(xù)期間的夫妻共同財產(chǎn)進行認定和處理。由于涉外離婚涉及的財產(chǎn)可能位于不同的國家，而世界各國的民法規(guī)定中都規(guī)定，不動產(chǎn)的所有權，適用不動產(chǎn)所在地法律。因此，涉外離婚財產(chǎn)分割時，對于不動產(chǎn)應注意以下兩種情況：（一）在中國離婚的情況雙方離婚時所涉及的財產(chǎn)分割糾紛，不一定能夠在離婚時一并解決。也就是說，如果雙方辦理離婚時，還有部分不動產(chǎn)是在其他國家或地區(qū)，那么在辦理離婚的法院，只能處理位于該離婚地法院的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，對于不在離婚地法院的不動產(chǎn)，雙方只能另行在該不動產(chǎn)所在地解決該不動產(chǎn)爭議。（二）在國外離婚的情況離婚雙方已經(jīng)在其他國家辦理了離婚手續(xù)，但涉及不動產(chǎn)在中國尚未分割處理。如果雙方對位于中國的不動產(chǎn)不能協(xié)議解決而需通過法院訴訟解決的，雙方應當首先向提出申請一方所在地的中級人民法院申請承認雙方在國外的離婚是有效的，之后才能請該不動產(chǎn)

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