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不動(dòng)產(chǎn)登記有何效力？（新的）
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-07 09:11:59 397 人看過(guò)

依照《民法典》第二百零九條第一款的規(guī)定，生效。房地產(chǎn)登記的效力表現(xiàn)為：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后生效。房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，?yīng)當(dāng)自行記錄在房地產(chǎn)登記簿效力。

《房地產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)登記。

房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)登記簿前記錄申請(qǐng)登記事項(xiàng)，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

不動(dòng)產(chǎn)登記流程

房屋不動(dòng)產(chǎn)登記流程如下：

1、當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

2、登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。

3、個(gè)人或者單位向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，需要按照規(guī)定提交齊全的材料，尤其需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。

《民法典》第二百零九條第一款

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條

當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

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    一、不動(dòng)產(chǎn)登記注銷(xiāo)情況有效嗎抵押登記注銷(xiāo)乃是指借款人在償還完所有貸款本息之后，持有債權(quán)結(jié)清憑證、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)以及抵押權(quán)人開(kāi)具之解押手續(xù)等相關(guān)文件，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記中心申請(qǐng)將抵押物上的抵押登記予以解除的一種程序。國(guó)家之所以設(shè)定這一制度，目的在于確保潛在的抵押貸款申請(qǐng)人確實(shí)合法擁有其所計(jì)劃用于抵債之房產(chǎn)或其他不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。因此，當(dāng)貸款人不再需要繼續(xù)利用標(biāo)的資產(chǎn)作為抵押品時(shí)，很有必要前往不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記中心辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)，以廢除此前的抵押權(quán)登記記錄?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、不動(dòng)產(chǎn)登記的范圍是哪些不動(dòng)產(chǎn)登記范圍包括：（一）集體土地所有權(quán)；（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所有權(quán)；（四）耕地、林地、草地等土地承包
    2024-04-02
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  • 該如何登記不動(dòng)產(chǎn)
    第一節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。第十二條登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人；如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。第十三條登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為：要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記；超出登記職責(zé)范圍的其他行為。第十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法
    2023-06-02
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  • 不動(dòng)產(chǎn)登記不動(dòng)產(chǎn)登記法是怎么規(guī)定的
    《房屋登記辦法》：第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十四條辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組
    2023-02-18
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  • 北京不動(dòng)產(chǎn)登記有何影響
    不動(dòng)產(chǎn)登記
    不動(dòng)產(chǎn)登記有何影響?1、能夠保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)新的《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》記載了不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類(lèi)型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況，以及涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)和其他相關(guān)事項(xiàng)。比分散登記載明的信息覆蓋面更廣泛，登記的信息更加完善;由統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行登記、信息聯(lián)網(wǎng)，也避免了分散登記方式導(dǎo)致的各種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的重疊、漏登現(xiàn)象，使不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬界線更加清晰，提高了登記的準(zhǔn)確性和權(quán)威性，減少了權(quán)屬糾紛;也使百姓更容易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的變更。2、居民辦手續(xù)更便捷不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記把原來(lái)分屬不同部門(mén)的“集體土地所有權(quán);房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);森林、林木所有權(quán);耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);建設(shè)用地使用權(quán);宅基地使用權(quán);海域使用權(quán);地役權(quán);抵押權(quán)及法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利”，都?xì)w屬到一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)，建立了統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)，為百姓提供了
    2023-05-04
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    不動(dòng)產(chǎn)登記（Real estate registration）是法律確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專(zhuān)職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。 作為物權(quán)公示手段，不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事... 更多>

    #不動(dòng)產(chǎn)登記
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    • 不動(dòng)產(chǎn)登記有何效力？所有不動(dòng)產(chǎn)都一定要登記嗎？
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-21
      物權(quán)法》第9條對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的效力做出了規(guī)定，即：除法律另有規(guī)定以外，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。例如，進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，只有進(jìn)行了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓才發(fā)生效力，受讓人才真正擁有了對(duì)房屋的所有權(quán)。所以，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)或處置時(shí)，一定要注意只有依法登記不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)才會(huì)真正被設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、變更或消滅。-當(dāng)然，法律也規(guī)定一些不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓
    • 什么是不動(dòng)產(chǎn)登記？不動(dòng)產(chǎn)登記有什么效力？
      青海在線咨詢 2023-01-27
      不動(dòng)產(chǎn)登記效力，是指通過(guò)登記這一法律事實(shí)對(duì)當(dāng)事人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)所施加的實(shí)際作用。 從法律效果看，不動(dòng)產(chǎn)登記效力包括公示效力、公信效力、對(duì)抗效力以及權(quán)利正確性推定效力。
    • 異議登記不動(dòng)產(chǎn)的效力有哪些？
      陜西在線咨詢 2022-11-10
      1、對(duì)不動(dòng)產(chǎn)異議登記的效力有：保護(hù)真正權(quán)利人的利益、臨時(shí)限制權(quán)利人行使處分權(quán)。 2、異議登記最基本法律效力是阻斷登記公信力，避免登記簿記載的權(quán)利人濫用登記公信力損害真正權(quán)利人的利益；異議登記本身可視為一種公示方式，對(duì)抗之前登記的權(quán)利內(nèi)容的公示，以新公示對(duì)抗前公示。
    • 不動(dòng)產(chǎn)登記有何效力，有沒(méi)有法律依據(jù)
      廣西在線咨詢 2024-10-04
      律師解答 根據(jù)《民法典》第二百零九條第一款的規(guī)定，發(fā)生效力。不動(dòng)產(chǎn)登記效力表現(xiàn)為：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。
    • 不動(dòng)產(chǎn)登記如何發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力
      山東在線咨詢 2022-06-26
      ⒈不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移適用登記主義，不動(dòng)產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。 ⒉注意:對(duì)于航空器、船舶、車(chē)輛，它們屬于動(dòng)產(chǎn)，但因其價(jià)值較大，可移動(dòng)，故法律對(duì)其所有權(quán)轉(zhuǎn)移做出了登記的規(guī)定，如車(chē)輛，以登記為權(quán)利公示方法，其所有權(quán)就不能隨交付而轉(zhuǎn)移，必須辦理所有權(quán)人的變更登記。