使用抵押做抵押擔保什么意思
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時間： 2023-03-24 19:30:50
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抵押擔保是指債務人為了保證債務履行，約定由自己或第三人將財產(chǎn)的所有權抵押給債權人，但是不轉移抵押財產(chǎn)的占有的行為。如到期債務人不履行債務的，債權人可以就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
一、抵押與質押和留置的區(qū)別
抵押是指債務人不轉移財產(chǎn)的占有，質權是指債務人或者第三人轉移財產(chǎn)占有，留置權是指債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。 區(qū)別是：1、標的不同，抵押標的為動產(chǎn)和不動產(chǎn)，質押標的為動產(chǎn)與權利，留置標的為動產(chǎn)；2、轉移占有不同，抵押不轉移占有，質押和留置都轉移占有；3、債務期限屆滿處理不同，抵押權人和質權人可以抵押物或質押物折價或以拍賣、變賣該抵押物的所得價款受償，留置是留置權人先設置一定期限并通知債務人，期限屆滿即可處置留置物。
二、抵押給銀行具體誰是抵押人
進行銀行抵押的，銀行是抵押權人、債務人或者第三人為抵押人。為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
三、抵押不過戶是什么意思？
在無力償還一些債務的時候，拿固定財產(chǎn)來作抵押，比如說房子，可以抵押多少年供債主使用或出租，到期償還完債務，這就是抵押不過戶。抵押是指債務人或者第三人不轉移某些財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償，抵押是建立在某些特定的物之上的，是一種債的擔保形式，主要保障債權人在債務中不履行債務時有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，而這一優(yōu)先受償權是以設置抵押的實物形態(tài)轉化成一定價值來實現(xiàn)的，所以，抵押是以抵押權人所有的實物形態(tài)為抵押主體，以不轉移所有權和使用權為方式作為債務擔保的一種法律保障行為，按揭是抵押的一種。
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抵押進行抵押擔保當事人應當簽訂相應的抵押合同，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。一、車輛抵押和質押有什么區(qū)別?汽車質押和抵押的區(qū)別是：1.方式不同。抵押不轉移抵押物的占有，汽車仍由所有權人占有；而質押則相反，出質人必須轉移質物的占有，就是說質押需要押車。2.擔保范圍有差別。抵押的法定擔保范圍包括主債權、利息、違約金、損壞賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用；而質押擔保范圍除了抵押擔保范圍以外，還包括質物保管費用。3.含義不同。抵押是指債務人或第三人不轉移對其特定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為對債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法就該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣的價金優(yōu)先受償?shù)奈餀?。質押是指債務人或第三人將其特定財產(chǎn)移交給債權人占有、作為債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有2023-06-20263人看過 -
抵押房產(chǎn)抵押登記在當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理，在辦理的時候需要攜帶好相關的資料，比如說抵押登記表、房屋所有權證、抵押合同、貸款合同、身份證、評估報告等，同時辦理抵押登記還需要審核，因此并不是當天提交申請，當天就能出結果。一、公積金貸款辦理需要的流程有哪些1．申請：申請人需要向銀行提交貸款申請，然后需要如實填寫相關信息，同時提交身份證、戶口本、結婚證、收入證明、公積金繳存證明、購房合同等材料2．審核：銀行對客戶提交的材料進行初審，并查詢個人征信，初審無誤，銀行將材料提交公積金管理中心審批。3．審批：公積金管理中心負責貸款審批，審批通過后，將審批結果通知銀行。4．合同簽署：銀行收到公積金管理中心審批結果后，通知借款人簽署借款合同和抵押合同。5．辦理擔保手續(xù)：到房產(chǎn)抵押登記部門辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。6．貸款發(fā)放：抵押結束，銀行收到他項權利證明，將貸款資金發(fā)放到借款人賬戶。二、自建房如何辦理貸款？1、提交申請2023-03-12227人看過 -
1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物。2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。3、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物。4、抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)，等等。一、國有資產(chǎn)可不可以抵押擔保依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，國有資產(chǎn)在一定條件下是可以抵押的，抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具等財產(chǎn)都可以進行抵押。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押：1．抵押人所有的房屋和其他地上定著物；2．抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；3．抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；4．抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；5．抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；（六）依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。2023-03-13464人看過
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一、抵押擔保的抵押率有什么規(guī)定1、無地上定著物的土地使用權現(xiàn)值的確認以取得土地實際支付的金額為計算依據(jù)，抵押率最高不得超過70%；2、以房產(chǎn)所有權和土地使用權共同抵押的，若土地使用權性質為出讓方式的，抵押率不超過70%，若土地使用權性質為劃撥方式的，抵押率不超過50%；3、集體所有土地上的房產(chǎn)為抵押的，抵押率不超過50%，以個人商用房和非城區(qū)或非主要鎮(zhèn)區(qū)的個人住房抵押的，抵押率不超過60%；4、在建工程抵押率不超過50%；5、通用機器設備的抵押率不超過30%；6、汽車、船舶、民航等運輸設備抵押的，一手消費類抵押率不超過60%，一手營運類和二手消費類抵押率不超過50%，二手營運類抵押率不超過40%；7、用材林、薪炭林、經(jīng)濟林與林地使用權一并抵押的，抵押率不超過70%。二、債務期限未約定擔保期限如何算對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸2023-06-08432人看過 -
法律綜合知識一、順位抵押是什么意思抵押權的順位,又稱抵押權的順序、次序或者位序，指就同一個抵押物設定數(shù)個抵押權時，各個抵押權人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞颍赐坏盅何锷蠑?shù)個抵押權之間的相互關系。抵押權的順位,又稱抵押權的順序、次序或者位序。指就同一個抵押物設定數(shù)個抵押權時，各個抵押權人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個抵押權之間的相互關系。抵押權的順序為抵押權人相互之間的關系,為抵押權在實現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn),也是抵押權制度中的重要問題之一。抵押權順位的變更：抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債券數(shù)額等內容，但抵押權的變更，未經(jīng)其他抵押權人的書面同意，不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。二、抵押權順位的讓與是什么意思抵押權順位的讓與是發(fā)生在同一抵押物上的多個抵押權人之間的法律行為，順位在先的抵押權人將其次序踞前的優(yōu)先分配利益讓與順位在后的抵押權人，而2023-01-30203人看過
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一、抵押權人是什么意思抵押權人，是指對債務人享有債權，并在債務人不履行債務時得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜恕５盅簷嗳司褪鞘艿盅簱５膫鶛嗟膫鶛嗳?。抵押權是由債務人或第三人就其提供抵押的特定的財產(chǎn)所設定的物權。二、哪些財產(chǎn)可以抵押(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物。(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物。(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。(五)依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，當事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。(六)借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押。三、什么情況下抵押權人能處分抵押物有下列情況之一的，抵押權人有權處分抵押的房地產(chǎn)：(一)債務履行期滿，抵押權人未受清償?shù)模瑐鶆杖擞治茨芘c抵押權人達成延期履行協(xié)議的;(二)抵押人死亡，或者被宣告2023-06-0178人看過 -
一、無抵押貸款的定義無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料(具體證明材料要看是什么銀行)向銀行申請的貸款，銀行根據(jù)的是個人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。二、抵押貸款的定義抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。三、抵押貸款和無抵押貸款區(qū)別：1抵押物的要求：抵押貸款要求要有房、車等有價值的東西作為抵押。而無抵押貸2023-03-22112人看過 -
能。債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。房產(chǎn)抵押擔保合同新版是怎樣的抵押權人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司（以下簡稱甲方）抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿大廈（以下簡稱乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司與＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司將2萬平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿山莊用地退還給＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿實業(yè)有限總公司，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給＿＿＿＿＿＿2023-08-02303人看過 -
一、抵押率是什么意思抵押率又稱“墊頭”，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比，不要弄反，比如房子貸款80萬，房子估價100萬，則抵押率為80%。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項重要內容。通常，銀行在確定抵押率時，應當考慮以下因素：(1)貸款風險。貸款風險與抵押率成正向變化。抵押率越高，風險越大，抵押率越低，風險越小。所以貸款人對風險大的貸款，采用降低抵押率來減少風險;風險小的，抵押率可高些。(2)借款人信譽。一般情況下，對那些資產(chǎn)實力匱乏、結構不當，信譽較差的借款人，抵押率應低些。反之，抵押率可高些。(3)抵押物的品種。由于抵押物品種不同，它們的占管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則，抵押那些占管風險和處分風險都比較大的抵押物，抵押率應當?shù)鸵恍?，反之，則可定得高一些。(4)貸款期限。貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內承受的風險也越大，因此，抵押率應當?shù)鸵恍?。而抵押期較短2023-05-06342人看過
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一、求償?shù)盅号c抵押擔保的區(qū)別求償?shù)盅号c抵押擔保本質上沒有區(qū)別。在求償?shù)盅簱Ｖ?，債務人或債務人之外的其他人為抵押人，第三人則為抵押權人。債務人或債務人之外的其他人用作求償?shù)盅旱呢敭a(chǎn)可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。如果用作抵押的為動產(chǎn)，則應是不易損耗的資產(chǎn)（如機器設備、交通工具等），那些易損耗的資產(chǎn)不能作為抵押物的標的（如食品等）。債務人和第三人在辦理求償?shù)盅簳r，依照法律規(guī)定需要辦理抵押物登記的，應依法辦理抵押物登記手續(xù)。二、抵押擔保的特點抵押擔保有如下特點：1.抵押人可以是第三人，也可以是債務人自己。這與保證不同，在保證中，債務人不能作為擔保人。2.抵押物是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。3.抵押人不轉移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。4.抵押擔保以抵押權人（債權人）行使優(yōu)先受償權而實現(xiàn)。同一抵押物上有多個抵押權時，依據(jù)是否登記、登記順序等因素來確定受償順序。5.抵押權的行使必須以債務人不2023-06-1985人看過 -
1、不要相信單憑身份證辦理個人無擔保貸款時，雖然借款人不需要提供抵押和擔保，但任何貸款機構都必須審查借款人的還款能力。貸款機構會從身份證判斷你是否有還款能力，是否有很強的還款意愿。如果你沒有回答這些問題，不要相信你可以憑身份證申請無擔保貸款。二、最好親自上門考察貸款機構在網(wǎng)上找到貸款機構后，借款人最好親自上門考察，看看他們是否有固定的營業(yè)場所．是否有營業(yè)執(zhí)照等，以確定其真實性。假如你要求上門考察，對方卻以各種理由拒絕，那么此時你一定要小心為好。三、必須要求面簽貸款合同辦理個人無擔保貸款需要簽訂貸款合同，在簽訂貸款合同時，正規(guī)的貸款機構都會要求借款人到公司面簽，所以如果貸款機構不讓你到公司面簽，此時還是小心為好。4、貸款前不要輕易支付任何費用。選擇貸款機構時，一定要小心，以免陷入騙子的陷阱。貸款利率過高的機構肯定是違法的。另外，貸前收費的機構一定是騙子，因為正規(guī)的貸款機構規(guī)定貸款前不會向借款2023-08-08423人看過
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抵押，主要指的是抵押人和債權人通過書面的形式簽訂有關的約定，不轉移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權的擔保。當債務人拒絕履行或者沒有能力履行債務時，債權人有權按照法律的相關規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>
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