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物業(yè)費(fèi)相關(guān)的法律規(guī)定包括哪些內(nèi)容
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-08-13 05:53:08 77 人看過(guò)

關(guān)于物業(yè)費(fèi)的法律規(guī)定如下:

所謂物業(yè)費(fèi),是指隸屬物業(yè)產(chǎn)權(quán)方以及實(shí)際使用者委托給物業(yè)管理公司,針對(duì)住宅區(qū)內(nèi)具有公共性質(zhì)的房屋、公共建筑以及其附屬設(shè)備、公共設(shè)施、綠地、衛(wèi)生防疫、道路交通、安全防范和環(huán)境綠化等項(xiàng)目,進(jìn)行日常性的維護(hù)保養(yǎng)、修理翻新以及為居民提供其他各種與日常生活息息相關(guān)的服務(wù)活動(dòng)中所產(chǎn)生的費(fèi)用。

因此,享受了物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)主必須按照約定按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四十一條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

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    法律規(guī)定管制的內(nèi)容主要包括哪些一、管制的定義管制是我國(guó)創(chuàng)造的具有中國(guó)特色的刑罰方法。它是指對(duì)犯罪分子不實(shí)行關(guān)押,交由專門機(jī)關(guān)管束和人民群眾監(jiān)督,限制其一定自由的刑罰方法。管制是我國(guó)主刑中最輕的一種刑罰方法,適用于罪行較輕、人身危險(xiǎn)性較小,不需要關(guān)押的犯罪分子。二、管制的內(nèi)容(一)管制的對(duì)象管制刑的適用范圍較廣,除了危害國(guó)家安全的罪行較輕的犯罪分子,還可適用于罪行不重的其他刑事犯罪分子。人民法院根據(jù)案件性質(zhì)和情節(jié),認(rèn)為犯罪尚不夠判處徒刑或者以不宜關(guān)押為宜,但又需要對(duì)其自由加以限制的,都可以判處管制。(二)管制的期限管制的期限為3個(gè)月以上2年以下,但是在數(shù)罪并罰時(shí),可以延長(zhǎng)到3年。管制的刑期,從判決執(zhí)行之日起計(jì)算,判決執(zhí)行以前先行羈押的,羈押1日折抵刑期2日。(三)管制的執(zhí)行刑法規(guī)定,被判處管制的犯罪分子由公安機(jī)關(guān)執(zhí)行;被判處管制的犯罪分子,管制期滿,執(zhí)行機(jī)關(guān)應(yīng)向本人和其所在單位或者居住地的群
    2023-11-20
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  • 相關(guān)法律對(duì)合同內(nèi)容的規(guī)定
    一、相關(guān)法律對(duì)合同內(nèi)容的規(guī)定《民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、合同主要條款變更是否簽訂補(bǔ)充協(xié)議(一)只要不違反法律的禁止性和限制性規(guī)定,且充分尊重當(dāng)事人雙方的意思自治,協(xié)議內(nèi)容合法有效的話,補(bǔ)充協(xié)議與主合同的效力是同等的。(二)在補(bǔ)充協(xié)議與主合同發(fā)生沖突時(shí),視為對(duì)主合同的變更或撤消,其效力優(yōu)于主合同。即補(bǔ)充合同中與主合同相沖突的條款,補(bǔ)充協(xié)議的條款優(yōu)先適用。(三)雙方需要在補(bǔ)充協(xié)議中明確補(bǔ)充原合同的效力范圍,明確補(bǔ)充主合同是在原來(lái)的范圍之內(nèi)生效還是有所變動(dòng)、如何變動(dòng)等。(四)補(bǔ)充協(xié)議是以主合同的成立和有效為前提的,如果欠缺主合同成立的必
    2023-05-03
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  • 關(guān)于工傷認(rèn)定時(shí)效的相關(guān)法律規(guī)定包括哪些?
    一、申請(qǐng)時(shí)限1、2004年1月1日起施行的《工傷保險(xiǎn)條例》、《工傷認(rèn)定辦法》規(guī)定,工傷職工或者其直系親屬、工會(huì)組織在事故發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起1年內(nèi),可以向用人單位所在地統(tǒng)籌地區(qū)勞動(dòng)保障部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。2、工傷職工超過(guò)1年申請(qǐng)工傷認(rèn)定的,勞動(dòng)保障部門可不予受理。3、在職工因交通事故發(fā)生工傷事故時(shí),部分職工可能因?yàn)槿〉昧私煌ㄊ鹿收厥路降馁r償款,而忽略了本應(yīng)該獲得的工傷保險(xiǎn)待遇。部分職工對(duì)行使權(quán)力的期限缺乏充分認(rèn)知,導(dǎo)致本應(yīng)可以取得的權(quán)力喪失,十分可惜。申請(qǐng)資料申請(qǐng)工傷認(rèn)定時(shí)還應(yīng)當(dāng)注意,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交完整的申請(qǐng)資料,否則,其申請(qǐng)也可能不被受理。根據(jù)《工傷保險(xiǎn)條理》第18條規(guī)定,提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)提交下列材料:1、工傷認(rèn)定申請(qǐng)表;2、與用人單位存在勞動(dòng)關(guān)系(包括事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系)的證明材料;3、醫(yī)療診斷證明或者職業(yè)病診斷證明書(shū)(或者職業(yè)病診斷鑒定書(shū))?!豆J(rèn)定辦法》第5條規(guī)
    2023-04-07
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    • 根據(jù)相關(guān)法規(guī),物的擔(dān)保包括哪些內(nèi)容?
      天津在線咨詢 2025-01-02
      物的擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或者是第三人以其特定財(cái)產(chǎn)為債務(wù)提供的擔(dān)保。針對(duì)這些有擔(dān)保的債權(quán),若債務(wù)人在約定的還款期限屆滿時(shí)未能履行債務(wù),債權(quán)人無(wú)論是債務(wù)人本人還是第三人提供的物保,都可以依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,將財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償。
    • 物業(yè)管理費(fèi)包括哪些內(nèi)容,涉及到的相關(guān)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)公司的成本
      廣東在線咨詢 2022-02-15
      根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》(計(jì)價(jià)費(fèi)[1996]266號(hào)),住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的成本構(gòu)成包括以下項(xiàng)目:管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi):公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi);綠化管理費(fèi);清潔衛(wèi)生費(fèi);保安費(fèi);辦公費(fèi);物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi);法定稅費(fèi);此外,物業(yè)管理費(fèi)中還應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)公司的利潤(rùn):對(duì)于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理,成本中可以增加保險(xiǎn)費(fèi)。該問(wèn)題涉
    • 社保相關(guān)法律的基本內(nèi)容包括哪些
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-25
      社會(huì)保障法律制度是由一定數(shù)量的法律、法規(guī)、命令、制度等構(gòu)成的多層次的法制系統(tǒng)。它既包括憲法等確立社會(huì)保障基本原則的國(guó)家大法,又包括各項(xiàng)社會(huì)保障制度的專門法律;既包括中央政府及其社會(huì)保障職能部門制定的法律、法規(guī),也包括各級(jí)地方政府及其社會(huì)保障職能部門制定的法規(guī)、規(guī)章。 社會(huì)保障法律制度是國(guó)家法律制度體系的重要組成部分。當(dāng)前,世界大多數(shù)國(guó)家在法制建設(shè)中都特別重視社會(huì)保障法律制度建設(shè)。但在實(shí)際工作中,社
    • 公司財(cái)產(chǎn)包括哪些內(nèi)容及其相關(guān)法律法規(guī)
      廣東在線咨詢 2022-06-05
      公司法關(guān)于財(cái)產(chǎn),所包括的內(nèi)容是: 1、公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任; 2、股東以認(rèn)繳的出資額或認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)有限責(zé)任; 3、股東享有分紅權(quán)?!吨腥A人民共和國(guó)公司法》第三條規(guī)定,公司是企業(yè)法人,有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn),享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任;股份有限公司的股東以其認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。第四條規(guī)
    • 物業(yè)管理費(fèi)電梯相關(guān)費(fèi)用包括哪些
      山西在線咨詢 2022-03-29
      物業(yè)公司對(duì)公共實(shí)施設(shè)備具有維護(hù)、保養(yǎng)的責(zé)任,就看你們?cè)谖飿I(yè)服務(wù)合同中對(duì)電梯的費(fèi)用是否另有約定,如果沒(méi)有單獨(dú)約定,一般來(lái)說(shuō)電梯公寓的物業(yè)管理費(fèi)中就包含了電梯的維保費(fèi)、電費(fèi),我不知道你所說(shuō)的電梯費(fèi)指的是什么費(fèi)用,是電梯的是使用費(fèi)呢還是電梯的維保費(fèi)或則是電梯的電費(fèi),又或是電梯的折舊費(fèi)。高層的住戶使用電梯,支出一定的費(fèi)用是無(wú)可非議的,因?yàn)殡娞莸恼_\(yùn)行是要一定費(fèi)用來(lái)支撐的,如果你繳納的物業(yè)管理費(fèi)高出同物業(yè)