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不會(huì)有影響。離婚后約定或判決房產(chǎn)歸一方所有的，房屋就屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房產(chǎn)析產(chǎn)后不會(huì)影響賣房，只要房屋的產(chǎn)權(quán)明確，不存在爭(zhēng)議，且已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，那么就可以正常賣房。房產(chǎn)析產(chǎn)后不會(huì)影響賣房，只要房屋的產(chǎn)權(quán)明確，不存在爭(zhēng)議，且已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，那么就可以正常賣房。房產(chǎn)析產(chǎn)指的是根據(jù)雙方協(xié)議，對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行分割給所有人所有的行為。只要房子所有權(quán)清晰，沒有異議，該申請(qǐng)辦理的產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)等申請(qǐng)辦理結(jié)束，就可以賣房子了。

一、深圳離婚房產(chǎn)是怎樣處理

（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

（二）對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

析產(chǎn)基本步驟：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證）；

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；

5、取證。

二、月供的房子有房產(chǎn)證嗎

月供的房子是有房產(chǎn)證的。商品房只要交了首付并申請(qǐng)貸款，就可以拿到房地產(chǎn)證了。一般在交房后三個(gè)月內(nèi)辦理。但由于房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣房人只能享有使用權(quán)，而不能享有處分權(quán)。房產(chǎn)證等相關(guān)證件辦妥后，房管部門將對(duì)房屋進(jìn)行登記，設(shè)定抵押權(quán)，購(gòu)房者只要獲得房屋的全部產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)才可以自由上市交易。