經(jīng)濟(jì)適用房離婚后怎么做析產(chǎn)
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時(shí)間： 2023-03-13 21:20:08
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如果該經(jīng)濟(jì)適用房是屬于夫妻共同所有的，離婚后由夫妻雙方協(xié)商分配，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會(huì)判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果該房子是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)不分割。
一、離婚房子優(yōu)先判給誰(shuí)
在夫妻離婚時(shí)只有一套房子的，這套房子屬于誰(shuí)，雙方都希望能夠爭(zhēng)奪到這套房子的所有權(quán)。但在只有一套房子的情況下，彼此為了爭(zhēng)奪房產(chǎn)會(huì)做各種各樣的事情，希望法院能偏向自己。在一般的離婚案中，如果男女雙方未對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，則人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！睹穹ǖ洹返谖寰幓橐黾彝ヒ?guī)定：夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。在該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對(duì)房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的，離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)，沒(méi)有達(dá)成協(xié)議的，房產(chǎn)證上寫(xiě)的誰(shuí)的名字，一般就會(huì)給誰(shuí)，再由該方補(bǔ)償另一方。當(dāng)然，如果產(chǎn)權(quán)證上名字的一方是過(guò)錯(cuò)方，有可能給另一方。還有種情況是看是否有小孩，直接撫養(yǎng)小孩的一方，得房產(chǎn)的可能性較大。
二、男方出軌離婚房子分配會(huì)怎樣判決
男方出軌離婚房子分配會(huì)按照以下情況判決：如果該房子是屬于夫妻共同房產(chǎn)的，人民法院一般會(huì)判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果該房子是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，依法歸一方個(gè)人所有，判決不分割。
三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)法律規(guī)定有哪些
夫妻共同財(cái)產(chǎn)法律規(guī)定：
1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)；
5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
一、離婚后共同財(cái)產(chǎn)分配：
1、一般由夫妻雙方協(xié)商進(jìn)行分割；
2、如果協(xié)商不一致的，可以向被告住所地人民法院起訴要求法院進(jìn)行分割，夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。
二、離婚財(cái)產(chǎn)分割需要以下資料：
1、證明當(dāng)事人的訴訟主體資格的證據(jù)；
2、證明原、被告是夫妻關(guān)系的證據(jù)，如結(jié)婚證、婚姻關(guān)系證明書(shū)、戶口簿以及身份證；
3、起訴申請(qǐng)書(shū)、夫妻財(cái)產(chǎn)明細(xì)等相關(guān)資料。
綜上所述，夫妻共同財(cái)產(chǎn)法律規(guī)定有工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。離婚后共同財(cái)產(chǎn)分配一般由夫妻雙方協(xié)商進(jìn)行分割；如果協(xié)商不一致的，可以向被告住所地人民法院起訴要求法院進(jìn)行分割，夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。
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經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。1、什么是經(jīng)濟(jì)適用房?經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。2、經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)如何繳稅?經(jīng)濟(jì)適用房滿5年后才可以上市出售，交易時(shí)需多繳納綜合地價(jià)款，其他與商品房一致：綜合地價(jià)款繳納標(biāo)準(zhǔn)：2008年4月8日前下發(fā)房產(chǎn)證的稅率為交易價(jià)格10%，之后下發(fā)的為差額70%。二類2023-05-05168人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房可以買，但要符合以下內(nèi)容：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；4、市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。一、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要滿足以下條件：1、戶口需要為當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)戶口，且居住時(shí)常需要達(dá)五年；2、沒(méi)有住房或者人均住房面積不達(dá)標(biāo)；3、收入需要滿足城鎮(zhèn)最低收入標(biāo)準(zhǔn)。二、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房要交以下稅費(fèi)：1、土地出讓金，經(jīng)濟(jì)適用房按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；2、所得收益繳納，由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納；3、印花稅，0．1％，買賣雙方各承擔(dān)一半；2023-08-0286人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房如果經(jīng)濟(jì)適用房是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的，一般是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是婚前一方購(gòu)買的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不分割?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。民法典中離婚后雙方財(cái)產(chǎn)如何界定民法典規(guī)定，夫妻離婚時(shí)對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的，由雙方協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以向法院起訴，2023-08-17303人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)通常而言，這種情況并不會(huì)對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)公租房產(chǎn)生不利影響。公共租賃住房，即所謂的“公租”住房，其本質(zhì)上是國(guó)家樹(shù)立政策給予支撐，各類民間主體通過(guò)自建或其他更為廣泛的途徑來(lái)籌集房屋資源，同時(shí)主要以中等偏下及以下收入人群為對(duì)象的一種保障性的住房制度，這是構(gòu)成了國(guó)家住房救助體系中的重要一環(huán)。然而，需要明確指出的是，公共租賃住房并不屬于任何特定個(gè)體所擁有，而是由政府或公共組織進(jìn)行持有和管理，通過(guò)以低于市場(chǎng)交易價(jià)格或者承租人能夠負(fù)擔(dān)得起的租金水平，從而向廣大新就業(yè)的員工以及一部分剛剛步入職場(chǎng)的大學(xué)生，乃至從外遷至城市的工作群體，提供租房服務(wù)?！豆沧赓U住房管理辦法》第七條申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況2024-05-12114人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房離婚時(shí)如何分割在判斷經(jīng)濟(jì)適用房是夫或妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，首先看有無(wú)證據(jù)證明財(cái)產(chǎn)是夫或妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，有證據(jù)證明是夫或妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)時(shí)，如有約定，或者是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)等，就認(rèn)定為是夫或妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則，凡是婚姻關(guān)系存續(xù)期間通過(guò)任何一方所獲得的財(cái)產(chǎn)，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)予以分割。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若無(wú)約定可以作如下認(rèn)定：1、凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購(gòu)房款的，房屋屬于買受人夫妻所有，辦理產(chǎn)權(quán)證僅是時(shí)間問(wèn)題，取得房屋產(chǎn)權(quán)具有必然性。2、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購(gòu)房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)?；榍耙环较碛匈?gòu)房資格，但婚后夫妻如果不交納購(gòu)房款，就無(wú)法取得房屋，支付房款是取得房屋的對(duì)價(jià)，因此，該房屋的取得不論從財(cái)產(chǎn)的形成，還是取得的時(shí)間上，均應(yīng)認(rèn)定為2023-06-24351人看過(guò) -
一、二類經(jīng)濟(jì)適用房和一類經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別二類經(jīng)濟(jì)適用房和一類經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別主要提醒在交易時(shí)限的區(qū)別上：1．一類經(jīng)濟(jì)適用房是兩限房房本，必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10％的綜合地下款。交付使用不足5年的，該房產(chǎn)只能按照原購(gòu)買價(jià)格出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格的家庭，交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房。2．二類經(jīng)濟(jì)適用房大多數(shù)是“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩?。二、二類?jīng)濟(jì)適用房是什么二類經(jīng)濟(jì)適用房是回遷房、單位集資建房等房產(chǎn)。二類經(jīng)濟(jì)適用房“等同于經(jīng)濟(jì)適用房管理”的房產(chǎn)類型，這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注為經(jīng)濟(jì)適用房，行政管理上比照經(jīng)濟(jì)適用房。三、二類經(jīng)濟(jì)適用房交易需繳納哪些費(fèi)用二類經(jīng)濟(jì)適用房交替需繳納的費(fèi)用如下：1．土地出讓金按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配2022-06-27174人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房離婚時(shí)可以通過(guò)夫妻協(xié)議的方式分割經(jīng)濟(jì)適用房，也可以通過(guò)向法院起訴的方式予以分割。如果夫妻選擇起訴分割的話，經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰(shuí)。如果是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則離婚時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房歸個(gè)人所有。如果夫妻選擇協(xié)議分割的話，夫妻協(xié)議經(jīng)濟(jì)適用房歸誰(shuí)的，按照協(xié)議的約定。1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購(gòu)房款的，購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)2、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購(gòu)房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)3、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買并支付部分購(gòu)房款，婚后夫妻交足購(gòu)房款的，婚前所支付的購(gòu)房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)4、一方婚前購(gòu)買并已支付全部購(gòu)房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋應(yīng)當(dāng)歸買2023-03-0678人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房的后離婚的，再購(gòu)買其他的商品房是受限制的，政府會(huì)回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。一、名下有房還能繼承父母的房子嗎一般情況下，不管子女名下有多少套房屋，都不會(huì)影響子女對(duì)父母房屋的繼承。名下有房屋也可以繼承父母的房屋，只要父母的房屋是合法取得的，并且房屋有完整的產(chǎn)權(quán)，子女就可以繼承父母遺留的房屋。但如果子女名下的房屋是經(jīng)濟(jì)適用房的，則不可以繼承商品房，如果想要將父母的商品房過(guò)戶到自己名下，就必須退出經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千一百二十二條，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十九條已參加福利分房、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。二、各種拆遷安置房使用不動(dòng)產(chǎn)證有什么不同拆遷安置房和商品房的不動(dòng)產(chǎn)登記證沒(méi)有區(qū)別。拆遷安置房和商品房的區(qū)別：1、價(jià)格區(qū)別。商2023-06-27382人看過(guò) -
房屋析產(chǎn)一、離婚后做房屋析產(chǎn)什么意思離婚后做房屋析產(chǎn)意思是房屋共有人經(jīng)三分之二以上的房屋共有人或者全部房屋共有人同意，協(xié)商確定好分割方式，達(dá)成了分割協(xié)議，對(duì)共有不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行分割和處分。共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割。二、離婚析產(chǎn)可以進(jìn)行公證嗎離婚析產(chǎn)可以進(jìn)行公證。協(xié)議離婚的雙方當(dāng)事人是需要簽訂離婚協(xié)議的，在簽訂的離婚協(xié)議中就有關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)析產(chǎn)的約定，只要雙方依法辦理了離婚登記，領(lǐng)取了離婚證，離婚協(xié)議就發(fā)生法律效力。如果離婚雙方對(duì)離婚協(xié)議中約定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割析產(chǎn)擔(dān)心效力問(wèn)題，還可以依照法律規(guī)定，辦理協(xié)議和婚姻狀況公證，進(jìn)一步穩(wěn)定離婚協(xié)議的法律效力。三、離婚析產(chǎn)后房子可以是馬上出售的嗎產(chǎn)權(quán)關(guān)系明確可以賣。離婚后約定或判決房產(chǎn)歸一方所有的，房屋就屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利2023-05-06449人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的定義是：政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。從該定義上也可以看出其與一般商品住房的區(qū)別是非常大的，我們可以通過(guò)以下幾個(gè)方面來(lái)比較一下。1、建設(shè)目的不同。經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)具有保障性質(zhì)，建設(shè)目的是為了解決城市低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題，而一般的商品住房建設(shè)不以保障為目的。2、土地性質(zhì)不同。由于能夠享受政府優(yōu)惠政策，經(jīng)濟(jì)適用房所占用的建設(shè)用地是行政劃撥用地，而一般商品住房的建設(shè)用地是出讓土地，不但要通過(guò)公開(kāi)招拍掛的程序，而且要按拍賣成交價(jià)向政府繳納土地出讓金。3、享受的優(yōu)惠政策不同。經(jīng)濟(jì)適用房除了土地享受劃撥土地優(yōu)惠外，在很多方面都能享受到政府的優(yōu)惠政策。根據(jù)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目還能享受到建設(shè)中的行政事業(yè)性收費(fèi)與政府性基金的免收、建設(shè)項(xiàng)目外的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用由政府負(fù)擔(dān)、不宜2023-06-05378人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的異同分析經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的相同點(diǎn)：房產(chǎn)證在本質(zhì)上是沒(méi)有區(qū)別的，都是購(gòu)房者擁有房屋所有權(quán)的合法書(shū)面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受國(guó)家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的不同點(diǎn)：1．建設(shè)目的不同。經(jīng)濟(jì)適用房的目的是解決低收入家庭的住房困難，商品房的目的是盈利；2．定價(jià)不同。經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格會(huì)受到政府政策的引導(dǎo)，而商品房的價(jià)格一般由開(kāi)發(fā)商自己決定；3．購(gòu)房資格不同。經(jīng)濟(jì)適用房要經(jīng)過(guò)審查，商品房不用；4．產(chǎn)權(quán)限制不同。經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)會(huì)受限，而商品房不受限。二、經(jīng)濟(jì)適用房交易流程是什么經(jīng)濟(jì)適用房交易流程如下：1．房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。2．申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3．房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給2023-10-01337人看過(guò)
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現(xiàn)在房?jī)r(jià)普遍高，很多購(gòu)房者想到了購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，可是經(jīng)濟(jì)適用房總是存在沒(méi)有房產(chǎn)證的問(wèn)題，很多購(gòu)房者對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房是否有房產(chǎn)證的情況十分疑惑。若是想將經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行二手房買賣，應(yīng)該滿足哪些條件才能交易?經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證辦理流程如何?經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎?1、經(jīng)濟(jì)適用房在購(gòu)買初期，購(gòu)房者不能拿房產(chǎn)證。不光是經(jīng)濟(jì)適用房，現(xiàn)在很多新房也是在購(gòu)買初期不能第一時(shí)間拿到房產(chǎn)證。2、經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證辦理需要該在小區(qū)的全部購(gòu)房者購(gòu)房手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，在時(shí)間上會(huì)有延遲。3、經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，但是拿證時(shí)間比較晚，一般在購(gòu)房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房產(chǎn)證的情況，這種情況是少數(shù)。4、若是購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房首先要核對(duì)的就是房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房最好別買。買賣經(jīng)濟(jì)適用房的條件按《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第26條規(guī)定，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售。但是2023-05-0495人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房政府是明確規(guī)定禁止出租的，因此如果提起訴訟，法院應(yīng)當(dāng)按照政府的法律規(guī)定判決出租無(wú)效，在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。滿5年后，應(yīng)將經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品房性質(zhì)，方可出租。擅自改變房屋用途的，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按同地段商品住房?jī)r(jià)格補(bǔ)足購(gòu)房款；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。一、經(jīng)適房和商品房的區(qū)別是什么經(jīng)適房和商品房二者存在的區(qū)別有：1、經(jīng)濟(jì)適用房針對(duì)特殊的主體，適用范圍有限，商品房適用所有主體；2、經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，商品房是完全產(chǎn)權(quán)；3、經(jīng)濟(jì)適用房不得自由轉(zhuǎn)讓，需要滿5年后因特殊原因向政府交納土地出讓金后才能轉(zhuǎn)讓，商品房可以自由轉(zhuǎn)讓。二、經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎1、經(jīng)濟(jì)適用房在沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)的情況下是不能用于租，賃，滿足5年條件后需按照政府相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)款項(xiàng)后可獲得經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)，便可用于出租經(jīng)營(yíng)。經(jīng)濟(jì)適用住房，2023-06-19177人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和... 更多>
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經(jīng)濟(jì)適用房怎樣做析產(chǎn)，辦理需要哪些手續(xù)呢？澳門(mén)在線咨詢 2022-07-27對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房怎么做析產(chǎn)問(wèn)題申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 -
經(jīng)濟(jì)適用房夫妻離婚析產(chǎn)應(yīng)該如何處理呢？遼寧在線咨詢 2022-07-31首先！您先確定一下這個(gè)房子是全款買的嗎？如果是那這就屬于婚前財(cái)產(chǎn)！只屬于您個(gè)人的！需要您出示相關(guān)證件驗(yàn)證！如果是貸款買的結(jié)婚后您倆人一起還貸！那么這就屬于共有財(cái)產(chǎn)！離婚后女方有權(quán)分割。 -
離婚后夫妻經(jīng)濟(jì)適用房交易中，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓要怎么辦臺(tái)灣在線咨詢 2022-04-095年內(nèi)經(jīng)適房轉(zhuǎn)讓須由政府回購(gòu)夫妻離婚經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶顯然，作為一種保障性住房，經(jīng)濟(jì)適用房是否能夠直接上市交易一直是備受爭(zhēng)議的話題。在這一次公布的征求意見(jiàn)稿中，明確了經(jīng)濟(jì)適用房?jī)H僅擁有“有限產(chǎn)權(quán)”的本質(zhì)。僅僅擁有有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房，只能由購(gòu)房人及其共同申請(qǐng)的家庭成員自住，不得出租、出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。“除購(gòu)房按揭外，經(jīng)濟(jì)適用住房不得進(jìn)行任何抵押。公民、法人或其他組織將經(jīng)濟(jì)適用住房作 -
離婚，貸款買的房子怎么辦是經(jīng)濟(jì)適用房，離婚后經(jīng)濟(jì)適用房能分割嗎福建在線咨詢 2022-02-111、“離婚，貸款買的房子怎么辦是經(jīng)濟(jì)適用房”:麻煩你先告訴我一聲:房產(chǎn)證上是你一人的名字、還是你們兩人的名字房產(chǎn)證如果是你們兩人的名字:這房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，離婚時(shí)她有權(quán)要求分一半:即使婚后都是你掙錢還的貨款:但只要你們沒(méi)有書(shū)面約定婚后財(cái)產(chǎn)歸各自所有，不管是你掙的錢還是她掙的，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、如果房產(chǎn)證上是你一人的名字、而且房子又是在結(jié)婚前所買:(1)這房是你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)、離婚時(shí)她無(wú)權(quán)分房
