拆遷自合同簽字要多少時間拆
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-08 15:03:57
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一、拆遷自合同簽字要多少時間拆
房屋拆遷合同是指房屋拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷事項達成的協(xié)議。房屋拆遷合同是雙務(wù)合同，拆遷人負(fù)責(zé)補償、安置被拆遷人，被拆遷人則應(yīng)按約定遷出拆遷地。與其他合同相比，房屋拆遷合同最大的特點在于它的計劃性、綜合性和當(dāng)事人的特定性。國家或當(dāng)?shù)卣倪w建計劃和用地文件是房屋拆遷合同的前提和依據(jù)。房屋拆遷合同的綜合性是指，房屋拆遷合同中不但詳細(xì)規(guī)定對房屋及其附屬設(shè)施的拆除，而且詳細(xì)規(guī)定拆遷人對被拆遷人生產(chǎn)、生活的妥善安排、安置。
所以，拆遷自合同簽字要多少時間拆？這個問題的答案要根據(jù)現(xiàn)實情況而定，各地有各地的安排。一般情況下，雙方會在合同中約定拆遷的時間，規(guī)定某個固定的時間節(jié)點作為搬遷的最后期限。即使沒有明確，也會約定按照拆遷政策或者規(guī)劃進行搬遷。
二、拆遷評估簽了字的法律后果
拆遷評估報告簽字只能說明被拆遷戶認(rèn)同房地產(chǎn)市場價格，房地產(chǎn)市場價格是被拆遷房屋貨幣補償金額的重要組成部分，也是一個重要的依據(jù)。被拆遷房屋貨幣補償金額＝房地產(chǎn)市場價格＋搬遷補助費＋臨時安置補助費＋拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費＋被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額。拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。
拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進行價格評估確定的行為。
三、拆遷合同的主要條款
1、補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。
2、補償款的支付時間及支付方式。
3、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)，因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。
4、如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準(zhǔn)。
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