單位福利房產(chǎn)權(quán)歸屬問題如何
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-30 04:24:08
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單位福利房產(chǎn)權(quán)的歸屬：
1、單位房是集資建設的房屋，房屋的產(chǎn)權(quán)根據(jù)集資的方式?jīng)Q定產(chǎn)權(quán)，個人以全部房款的資金投資建設的房屋，所獲得的單位房是全部房屋產(chǎn)權(quán)。個人以房款的部分資金做為投資建設的房屋，所獲得的房屋是部分房屋產(chǎn)權(quán)；
2、單位房是房改房建設的房屋，所獲得的單位房是部分房屋產(chǎn)權(quán)。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
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婚前財產(chǎn)1、如果是在結(jié)婚之前購買的房子，而且這個錢由一人全額出資，并且登記在一個人的名下，即使結(jié)婚之后，將房產(chǎn)賣掉，這筆錢也應該屬于個人的所有，不應該屬于夫妻的財產(chǎn)。2、如果是在結(jié)婚之前購買，但是選擇的是貸款方式，登記在一個人的名下，結(jié)婚之后由夫妻雙方共同來還貸。離婚之后將房子賣掉，這筆資金應該要分割，不過需要按照出資的比例才能夠確定分割按照什么原則，按照多少比例來分配。3、如果是婚前買的房子，一方出了首付款，但是結(jié)婚之后登記在兩個人的名下，將房產(chǎn)賣掉了之后，這筆資金也應該由夫妻雙方共同來分割。4、所以關(guān)于婚前買的房子，賣掉之后到底屬不屬于共同財產(chǎn)，結(jié)合每個家庭的具體情況才能夠討論出一個結(jié)果，最好由兩個人先協(xié)商解決。離婚后賣房和離婚前賣房有什么區(qū)別嗎當事人離婚后可以申請辦理住房賣買過戶手續(xù)需要當事人個人擁有住房全部產(chǎn)權(quán)，如果是和離婚的前任配偶共有住房權(quán)益，需要離婚的雙方當事人一起和買家到房管部門簽2023-07-05257人看過 -
經(jīng)濟適用房單位福利房產(chǎn)權(quán)屬于職工和單位。福利房指的是單位進行補貼的房產(chǎn)，但是通常情況下房產(chǎn)證是在單位的，五到十年才會拿到房主的手里。所以房主應該按照一定的比例購買之后才可以擁有產(chǎn)權(quán)。個人是沒有房產(chǎn)證的，所以對房子是沒有所有權(quán)的，并且依照法律法規(guī)的規(guī)定，沒有登記的房子是不能進行轉(zhuǎn)讓的。單位分給職工的福利房產(chǎn)權(quán)屬于誰1、分給職工使用的福利房產(chǎn)權(quán)歸屬單位所有，職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，一般在5－10年按一定比例購買后才可領(lǐng)取房產(chǎn)證，獲得全部產(chǎn)權(quán)。參加福利房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國經(jīng)濟適用房管理辦法》第三十條，經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地2023-07-01302人看過 -
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首先雙方有約定的按照約定處理，因為買房屬于雙方自由的意思表示，所以首先看雙方就買房是否有約定，有約定的按照約定處理。其次雙方無約定的：一般以誰的名義登記落戶的，就歸誰所有；不需要登記的，誰購買、使用、保管、照顧就歸誰；雙方共同購買、使用、保管的，以協(xié)商的方式解決；不能協(xié)商解決的，根據(jù)出資的份額來確定如何分割；不知道歸屬于哪方的財產(chǎn)，一般會認定為共同財產(chǎn)。戀人共同買房分手怎么辦合伙買房主要基于如下幾種情形：朋友之間合伙買房投資；婚前男女共同出資買房自??；親屬共同買房自住。購房時如有明確約定，則產(chǎn)生爭議后不難處理。若購房各方無明確約定，則應根據(jù)出資與否區(qū)別對待：1、各購房人共同出資的，則各購房人之間可視為合伙協(xié)議關(guān)系；2、部分購房人并不實際出資，但名義上為共同購房人的，按贈與合同處理，此種情況多發(fā)生于親屬之間和準備結(jié)婚的男女之間。無論是產(chǎn)權(quán)份額的贈與還是共同投資，合伙購房時都應該簽署書面協(xié)議，2023-07-2096人看過 -
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父母的房子到底由誰繼承，要根據(jù)具體情況分析。在沒有遺囑和遺贈的情況下，按照法定繼承繼承，繼承權(quán)男女平等。第一順序為配偶，子女，父母。第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承其父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。兒子繼承父母的房子過戶是否要收費不需要過戶費，因為子女就有權(quán)利繼承父母的房產(chǎn)，所以當父母不在了房產(chǎn)自然是由子女來繼承，所以不需要過戶費。但是需要繳納房價1．5％的契稅和0．05％的印花稅，不足五年的房產(chǎn)要繳納5．5％的營業(yè)稅（滿五年的免），要繳納20％的個人所得稅（利潤的20％或房價的1％）。《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、2023-07-1171人看過 -
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結(jié)婚證離婚時能否要回嫁妝取決于嫁妝是歸屬于婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)。如果兩人在領(lǐng)取結(jié)婚證后購買，雙方未就嫁妝的歸屬達成協(xié)議；根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，除法定和約定的一方外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。在領(lǐng)取結(jié)婚證前購買，雙方對財產(chǎn)所有權(quán)沒有約定的，屬于一方婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，嫁妝按上述原則分割。離婚時彩禮和嫁妝歸誰離婚時彩禮歸女方。因為離婚時彩禮一般視為附條件的贈與，如果已經(jīng)結(jié)婚一般歸女方所有，屬于女方的婚前財產(chǎn)。嫁妝如果是在領(lǐng)取結(jié)婚證之前購置并且雙方對該財產(chǎn)的歸屬沒有約定的，屬于一方婚前財產(chǎn)。如果是二人在領(lǐng)取結(jié)婚證之后購置并且雙方?jīng)]有對嫁妝的歸屬作出約定的，屬于夫妻共同財產(chǎn)?？梢哉埱蠓颠€彩禮的情況有三種，除這三種情況外，都不能要求返還彩禮。第1種是由于婚前給付彩禮的行為，導致給付人生活困難，第2種是給付彩禮之后，雙方并未辦理婚姻登記手續(xù)。第3種是雙方雖然已經(jīng)辦理了2023-07-03361人看過 -
雙方可就財產(chǎn)問題再度協(xié)商簽訂財產(chǎn)分割協(xié)議，如達不成協(xié)議的，可單獨就財產(chǎn)分割問題起訴至法院?？梢詤f(xié)商，若協(xié)商不成，也可通過訴訟進行離婚后財產(chǎn)分割。離婚協(xié)議是雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務處理等事項協(xié)商一致而達成的協(xié)議或者意見。離婚協(xié)議書則是離婚協(xié)議的書面形式，離婚協(xié)議書應當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。履行離婚協(xié)議時發(fā)生糾紛怎么辦（一）首先推薦您通過糾紛調(diào)解的方式解決您可以選擇通過調(diào)解方式解決糾紛，一般來說，調(diào)解機構(gòu)／律師站在中立角度，以法律專業(yè)視角進行切入分析，結(jié)合自己豐富的調(diào)解經(jīng)驗，會對雙方所能接受的協(xié)商尺度把握更加精準，更容易促使雙方協(xié)商并達成調(diào)解協(xié)議，并互相滿意。同時還快速解決糾紛，避免訴累。（二）若調(diào)解不成功，建議您找律師打官司。起訴時應該申請法院查封財產(chǎn)，避免男方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。（三）起訴的程序1、起訴應該提2023-07-07300人看過
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