房屋租賃押金返還問題：可以報警嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-16 14:22:28
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有用。房東不退押金可以報警，警察可以進行調(diào)解，如果調(diào)解無效只能通過起訴解決。當(dāng)合同關(guān)系終止時，承租人依約返還了租賃物等，且并無其它不履行合同義務(wù)情形的，承租人有權(quán)請求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。
租房押金不退怎么辦
通常上，退房時要是房屋沒有人為損壞什么的，那么，租客在租期內(nèi)要求解除租房合同的，之前所交的押金就不能作為租客違約的賠償金，而應(yīng)該全額退還。要是遇到租房押金不退的情況，可按如下方式解決：
1、可找房東先協(xié)商，要求房東退還押金并承擔(dān)租賃合同約定的違約責(zé)任。
這種事情根本上不算大事，如果能夠協(xié)商解決的，就最好協(xié)商解決下來?？梢愿繓|攤牌，要求拿回押金，但是，如果租期沒到就提出解除的，租客還應(yīng)該答應(yīng)違約責(zé)任。
需要注意地是，押金是一碼事，違約是另一碼事，千萬不能被房東混為一談了。
2、如果經(jīng)過心平氣和地協(xié)商還不能解決的，那就可嘗試到房屋所在地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會投訴，要求房東退押金并承擔(dān)違約責(zé)任。
實際中，一般房東會將押金與違約金混為一談，所以，建議最好就是在確定租房的時候?qū)⒂嘘P(guān)約定用租房合同的形式確定下來。
當(dāng)然了，實際中因為租客提前解除合同造成房東出租房損失的，有在合同中明確違約金的，在要求違約賠償?shù)臅r候，要是實際損失遠遠比不上約定的違約金的，那租客可以請求拿回，要是房東不肯的，那就可以向法院提出降低違約金。
3、若依然沒有解決問題，可收集資料提起訴訟，要求房東退還押金及利息，并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
實際中，還有一種較為決絕的做法就是報警，租客與房東因退不退押金而產(chǎn)生糾紛屬于民事糾紛，是可以報警處理的。報警后，警察一般會調(diào)解，最終還是需要雙方達成合意才能解決。
《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
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房屋租賃押金管理問題引關(guān)注內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-11-18如果租賃合同中未明確規(guī)定租房押金不予退還的事項,并且未經(jīng)合法授權(quán),這種做法無疑屬于非法操作。租戶有向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟的權(quán)利,以便維護自己的權(quán)益。在此前提下,我們需要認(rèn)識到租房押金是租戶為了確保自己的行為不會對出租方的合法權(quán)益造成損害而預(yù)先支付給對方的保證費用。因此,只要租戶沒有違反租賃合同條款,出租方必須無條件地將租房押金全部退還給租戶。但是,如果租戶確實有違約行為,那么在扣除因此導(dǎo)致的損失之 -
房屋租賃押金返還的情形有哪些福建在線咨詢 2022-07-12(一)房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)全額退還押金租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。 (二)租房期間財務(wù)損失可從押金中扣除 租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的 -
房屋租賃到期不搬房主可以報警嗎北京在線咨詢 2023-05-26房屋租賃到期不搬房主可以報警嗎？ 可以報警，但是這涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。如果承租人未及時提出繼續(xù)租用的要求，但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應(yīng)當(dāng)支付逾期使用期間的租金外，還應(yīng)償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經(jīng)濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。出租人可以用與承租人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過 -
房屋租賃提前退租可以退押金嗎湖南在線咨詢 2023-06-14房屋租賃提前退租若是雙方協(xié)商一致的是可以退還押金的，造成損失的可以另行協(xié)商賠償。若是合同中約定了用押金充當(dāng)違約金的，那么押金是不可以退還的。
