好姑娘3完整版在线观看全集,久久久人人人婷婷色东京热,精品人妻一区二区三区浪潮在线

房屋押金問題

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 19:42:04 343 人看過

從承租人處轉(zhuǎn)租的門面被房東收回,自己的房租押金卻要不回,便想到另外找人來當(dāng)“替死鬼”,以彌補自己的損失。近日,秀峰區(qū)檢察院以涉嫌詐騙罪依法批準(zhǔn)逮捕犯罪嫌疑人任某。

現(xiàn)年23歲的任某,是江西省豐城市洛市鎮(zhèn)人。2007年10月,任某從劉某處轉(zhuǎn)租到桂林市八桂大廈一門面做生意,合同簽訂期限為二年。2008年4月,門面的房東陳某發(fā)現(xiàn)門面被轉(zhuǎn)租后,告知任某要將門面收回。任某想從劉某處要回房租押金,但遭到拒絕,心里感到十分委屈,想來想去,決定再找一人來轉(zhuǎn)租騙點轉(zhuǎn)讓費、租金來彌補損失。

2008年8月,任某發(fā)布轉(zhuǎn)讓門面的信息,月底與陳某鳳約定以轉(zhuǎn)讓費35000元、月租3000元將該門面轉(zhuǎn)租給她,并收取定金3000元。為取得陳某鳳的信任,任某事先找來一中年男子冒充房東,并答應(yīng)給予好處費2000元。9月8日,任某伙同冒充房東的男子來到三多路一快餐店,由“房東”與陳某鳳簽訂承包協(xié)議,任某則收下陳某鳳的轉(zhuǎn)讓費35000元、押金9000元以及稅費、房租等共計43700元。9月10日,任某與劉某解除合同,隨后攜款逃離桂林。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多逮捕相關(guān)文章

合同成立
沒有簽署合同的房屋押金退還款問題

即使租房時沒有簽署合同，您和房東之間已形成了租賃關(guān)系。根據(jù)我國《民法典》第七百零四條，如果沒有簽署合同，房東有權(quán)要求您支付押金?，F(xiàn)在，您可以選擇將押金退還給房東，以維護雙方之間的良好關(guān)系。租客不租房子，應(yīng)提前一個月告知房東，讓房東有時間尋找下一個租客。如果房東不退還押金，您可以向法院起訴。雖然租房時沒有簽署合同，但根據(jù)事實，您和房東之間已經(jīng)形成了租賃關(guān)系。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，如果沒有簽署合同，房東有權(quán)要求您支付押金?，F(xiàn)在，您可以選擇將押金退還給房東，以維護雙方之間的良好關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個月告知，讓房東有時間尋找下一個租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。依據(jù)民法典，如何退還租房押金？根據(jù)《中華人民共和國民法

2023-08-25

138人看過
法律綜合知識
如何應(yīng)對抵押房屋拆遷問題

一、如何應(yīng)對抵押房屋拆遷問題應(yīng)對抵押房屋拆遷問題的方式是抵押人可以重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)或者清償所擔(dān)保的債務(wù)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十八條規(guī)定，因國家建設(shè)需要，將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時書面通知抵押權(quán)人；抵押雙方可以重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，也可以依法清理債權(quán)債務(wù)，解除抵押合同。議。二、還不上貸款抵押房屋怎么辦還不上貸款抵押房屋的解決辦法要依據(jù)具體情況而定，如果債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以實現(xiàn)抵押物權(quán)，折價、拍賣抵押物?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或

2023-07-22

449人看過
報警
房屋租賃押金問題：是否退還？報警有用嗎？

有用。房東不退押金可以報警，警察可以進行調(diào)解，如果調(diào)解無效只能通過起訴解決。當(dāng)合同關(guān)系終止時，承租人依約返還了租賃物等，且并無其它不履行合同義務(wù)情形的，承租人有權(quán)請求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。租房押金不退1、違法。這是屬于租賃合同糾紛；可以協(xié)商。2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約。3、押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金。4、如果合同中沒有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還。租房押金不退如何處理一、租房押金不退如何處理1、租房押金不退的處理方法如下：（1）雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回；（2）可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的

2023-07-17

154人看過
法律綜合知識
房屋租賃合同解除后的押金問題怎么辦？

如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。在沒有有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。如果沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-05-12

225人看過

抵押
非房產(chǎn)證房屋的抵押與轉(zhuǎn)讓問題

無房產(chǎn)證的房屋不能抵押或轉(zhuǎn)讓出售。但申請人暫時未取得房產(chǎn)證的，可以通過提供購房合同、抵押貸款合同等材料向銀行申請抵押貸款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的占有，以該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)按照本法的規(guī)定以財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣財產(chǎn)的價格優(yōu)先受償。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。無房產(chǎn)證的房屋能過戶嗎無房產(chǎn)證的房屋不能過戶。因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十八條規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或者受遺贈的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書

2023-07-03

206人看過
債權(quán)擔(dān)保
退還租房押金的相關(guān)問題

租房押金不能退。因承租人原因?qū)е沦I賣合同不成立或者中止的，除非出租人同意，否則承租人原則上無權(quán)收回定金；因出租人原因?qū)е潞贤怀闪⒒蛘咧兄沟?，除非承租人不要求，否則出租人原則上應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)窒蛘呤栈?。支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。租房押金多少錢現(xiàn)在的房東都是要求押1付3或者是押一付一的，同時押金也是需要根據(jù)租金來決定的。如果每個月的租金是2000元，那么采用押1付3的方式就需要支付2000元的押金了，同時也需要支付三個月的房租，三個月的房租是6000元?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還

2023-07-04

175人看過
房屋抵押
房屋抵押能貸多少款？房屋抵押貸款注意哪些問題

房屋抵押能貸款多少1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關(guān)，如房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等，歸結(jié)起來，這些都會影響到房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)，房產(chǎn)的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)都會影響到房屋的貸款額度。房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度=房產(chǎn)評估值×貸款成數(shù)。2、房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，房齡越長，房屋升值保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠(yuǎn)、面積小的房屋，貸款成數(shù)一般較低。因為位置偏遠(yuǎn)，面積又小，房產(chǎn)的變現(xiàn)能力就越差，所以貸款成數(shù)就低，甚至可能不予貸款。3、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來說，要看房子的評估價，這個評估價不是你認(rèn)為多少就是多少，要通過專業(yè)的機構(gòu)來評估。還要看你房子的具體情況，比如年限，地域等等，產(chǎn)權(quán)問題等等。偶爾還會看你的個人條件，比如還款能力和個人信用

2023-06-10

70人看過
債務(wù)人
房屋租賃合同中押金的退還及有效性問題

租賃房屋時，在承租人無過錯的情形下能退合同押金。押金是一方當(dāng)事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如造成損害可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，押金應(yīng)予以退還，但在違約時將會被扣除。租房沒到期押金能退嗎？1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。5、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。6、如

2023-08-09

61人看過

抵押
房屋被拆遷，如何應(yīng)對抵押問題？

如果將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時將這一情況告知抵押權(quán)人，依法清理債務(wù)，或者為抵押權(quán)人重新設(shè)定房地產(chǎn)抵押。若抵押人未按規(guī)定作出上述行為，抵押權(quán)人有權(quán)向拆遷主管部門申請保留追償債務(wù)權(quán)利，要求就欠款金額在補償款中優(yōu)先受償。抵押房屋需要什么民法典規(guī)定，房屋抵押需要滿足的條件包括房屋是抵押人所有、房屋產(chǎn)權(quán)明確沒有爭議、房屋抵押辦理登記等。銀行房屋抵押登記應(yīng)準(zhǔn)備的材料如下：（一）抵押權(quán)登記申請書；（二）申請人身份證明：1、申請人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提供身份證、軍官證、士兵證、護照等；2、申請人是法人及其他組織的，應(yīng)當(dāng)提供組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權(quán)委托書、代理人身份證等；（三）房屋所有權(quán)證；（四）抵押合同；（五）主債權(quán)合同；（六）其他必要資料：1、土地使用（租用）證；2、抵押人為國有企業(yè)、事業(yè)單位的，應(yīng)當(dāng)符合國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定；3、抵押人為集體企業(yè)的

2023-07-08

361人看過
抵押
購買抵押房屋要注意哪些問題？

房子被抵押了還能買。但是如果抵押人與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同約定了抵押期間不能轉(zhuǎn)讓抵押物，那么作為買方如果買了會存在法律風(fēng)險。根據(jù)2021年實施的《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。哪些房子買了還能退下列情況下，買房人可以把房子退掉，討回房款并索賠相應(yīng)的損失：1、延遲交房此現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要

2023-08-13

156人看過
法律綜合知識
房屋抵押貸款保險存在的問題

銀行在經(jīng)營中要權(quán)衡風(fēng)險收益。住房抵押貸款給銀行帶來的收益是顯而易見的。相對于企業(yè)逃廢債而造成的不良貸款，由于住房抵押貸款可以通過變賣住房獲得賠償，因而風(fēng)險較小，被很多銀行視為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。但抵押住房作為一種能夠長期使用的財產(chǎn)，始終存在抵押物風(fēng)險。由于自然的或人為的原因，無意或有意地造成不動產(chǎn)抵押物的滅失，將造成抵押住房價值大部分的損失。同時，一旦借款人無法按時還款，銀行還要承擔(dān)住房一時難以賣出以及賣房折價損失的風(fēng)險。所以借款人的還款能力和信用也就顯得十分重要。在社會信用體系不健全的情況下，銀行為了掌握借款人的情況。防范風(fēng)險所采取的一系列措施，無形中提高了購房者的貸款成本，制約了購房者的借款積極性。在這種情況下，發(fā)展住房抵押貸款保險是一種化解住房抵押貸款風(fēng)險，促進住房抵押貸款熱潮的現(xiàn)實選擇。以房地產(chǎn)金融比較發(fā)達(dá)的美國為例，美國有兩種主要的抵押貸款保險。一種是由聯(lián)邦政府提供的抵押貸款保險，如聯(lián)邦住

2024-01-09

395人看過
房屋抵押
如何應(yīng)對房屋抵押拍賣后的本金不足問題？

首先如果名下只有一套房產(chǎn)，并且該房產(chǎn)不屬于“豪宅”范圍（各地市均有要求，如深圳139平以上均價超過所在區(qū)域均價）的，這種房產(chǎn)是不能被拍賣的。第二，如果拍賣的錢不夠，經(jīng)法院裁定，可以執(zhí)行其他手段，比如凍結(jié)銀行存款等，如果這些都沒有，也就是說實在回不上來，銀行內(nèi)部會做“損失”記帳，后續(xù)不良資產(chǎn)，會打包出售。用房子抵押貸款還不上怎么辦用房產(chǎn)抵押還不起的處理方法：延長貸款期限，可以向銀行提出延長貸款期限的申請；在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供；將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項歸還貸款；由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。用房子抵押貸款條件：抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰；借款人具有完全處置的權(quán)利，能做抵押登記；抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于抵押貸款；房屋可以合法上市交易，容易變現(xiàn)。房貸一般是在審

2023-07-02

407人看過

房屋抵押
解決房屋抵押還款問題的方法

根據(jù)《民事訴訟法》第二百四十七條，如果房屋進行抵押后不能按時履行還款義務(wù)，貸款機構(gòu)可能向法院申請拍賣或變賣該房產(chǎn)以抵清欠款，貸款人如果不想房產(chǎn)被拍賣變賣，可以采取措施：1、說明自己的還款困難情況，向貸款機構(gòu)申請延長時間還款。2、提供其他財產(chǎn)來擔(dān)保自己日后履行還款義務(wù)。3、同身邊親朋借款還貸。什么是房屋抵押1、抵押是一個法律術(shù)語，根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，抵押定義為：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。2、房屋抵押就是一種具體的抵押方式，是指債務(wù)人或者第三人為了保證債務(wù)履行而將自己所有的房屋或享有處分權(quán)的國有房屋提供出來作擔(dān)保，如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。3、提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)

2023-06-30

311人看過
房產(chǎn)中介
房屋中介找托辭扣押金租房遇問題可電話投訴

房屋租賃過程中，為規(guī)避房屋及室內(nèi)設(shè)施損壞等風(fēng)險，中介公司向租戶收取不同額度的押金，在租戶交納房屋租金時一并支付，同時每季度租金都要提前一個月繳納，這已成了租賃過程中雙方均認(rèn)可的條件，但房屋到期后，部分中介公司不按合同約定退還押金，而是以“房屋折舊”、“租金逾期支付”、“電器損壞”等理由克扣預(yù)付押金，由于合同中未對類似問題作出明確約定，使得租戶難以維權(quán)。維權(quán)記錄2008年11月底，趙先生通過房產(chǎn)中介，在昌平區(qū)天通苑租下一套三居室中的一間。去年11月底，合同到期后趙先生準(zhǔn)備退房，但被中介以家用電器損壞為由扣掉押金。趙先生認(rèn)為，家電在入住時已老化，曾多次聯(lián)系中介維修都無回應(yīng)；但中介稱退房時只以房客當(dāng)初簽訂的物品清單為準(zhǔn)，并否認(rèn)曾接到維修請求。趙先生隨后組建QQ群組織有相似經(jīng)歷的房客維權(quán)?，F(xiàn)狀維權(quán)無果打算放棄趙先生已在海淀區(qū)紫竹橋附近住了3個月，這次他仍是通過房屋中介找到房源。談起去年被克扣押金的

2023-06-10

143人看過