久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、房東不給退租賃押金租戶該如何應(yīng)對(duì)房東不退租房押金租戶可以根據(jù)實(shí)際情況與房東進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不能取得一致的可以邀請(qǐng)居委會(huì)敦促房東退還押金，或者根據(jù)租房合同中的有關(guān)約定條款申請(qǐng)仲裁、提起訴訟。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租賃房屋合同管轄法院是哪個(gè)租賃房屋合同管轄法院是：1．當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄法院的，以約定的為準(zhǔn)；2．當(dāng)事人沒(méi)有約定管轄法院的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第

租客提前違約，不在租賃合同的，可以要求房客按照合同的約定支付違約金。有違約條款的按照違約條款要求違約金，沒(méi)有違約條款的房東可以根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。租客提前退房怎么辦1、一類是主動(dòng)提前退租，即承租人財(cái)務(wù)狀況良好，只是由于經(jīng)營(yíng)上的緣故，要求提前退租。另一類是被動(dòng)提前退租，即承租人財(cái)務(wù)狀況惡化，不得不提前退租。一般情況下，出租人對(duì)提前退租都不知如何處理是好。雖然在合同里也規(guī)定有提前退租的條款，但是在實(shí)際問(wèn)題出現(xiàn)時(shí)，又不是太容易處理好的。首先出租人應(yīng)該與承租人進(jìn)行溝通，弄清提前退租的真實(shí)原因，到底是主動(dòng)提前退租還是被動(dòng)提前退租。2、如果是主動(dòng)提前退租，證明承租方財(cái)務(wù)方面有保障，對(duì)這類退租的處理可以不必要太急，而要求與對(duì)方另行達(dá)成一份終止租賃協(xié)議，規(guī)定一個(gè)退租時(shí)間，并要求承租方支付合理的補(bǔ)償。如果退租方是被動(dòng)提前退

在房屋租賃過(guò)程中，可能會(huì)產(chǎn)生各種法律糾紛。為了解決這些糾紛，可以采取和解、協(xié)商、仲裁和訴訟等方法。和解是雙方按照平等互利的原則私下協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)第三方進(jìn)行協(xié)商解決；仲裁是根據(jù)租賃合同或當(dāng)事人協(xié)議，由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決；如果仲裁結(jié)果不滿意，可以向人民法院提起訴訟。因此，解決房屋租賃過(guò)程中可能產(chǎn)生的法律糾紛的方法包括和解、協(xié)商、仲裁和訴訟。解決房屋租賃過(guò)程中可能產(chǎn)生的法律糾紛的方法包括和解、協(xié)商、仲裁和訴訟。首先應(yīng)按平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)租賃合同中的約定或當(dāng)事人之間的協(xié)議，由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如仲裁仍未解決，可以向人民法院提起訴訟。 房 屋 租 賃 糾 紛 如 何 解 決 ？房屋租賃糾紛是指租賃雙方之間因房屋租賃合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,如租賃合同的解除、租金的支付、房屋維修等。解決房屋租賃糾紛的法律分析如下:1. 協(xié)商解決:在房屋租

一、租房退租如何處理押金問(wèn)題租房退租如下處理押金問(wèn)題：承租人和出租人可以協(xié)商解決。在協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，可以根據(jù)仲裁條款或者仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁條款、仲裁協(xié)議或者仲裁條款、仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨俨梅ā返谒臈l規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。二、租房合同怎么填寫(xiě)內(nèi)容租房合同填寫(xiě)的內(nèi)容如下：1．房屋租賃當(dāng)事人的姓名和住所；2．房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；3．租金和押金數(shù)額、支付方式；4．租賃用途和房屋使用要求；5．房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；6．租賃期限；7．房屋維修責(zé)任；8．物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认?/div>

需要具體問(wèn)題具體分析。如果因房屋維修導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用的，按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)減少租金或延長(zhǎng)租期。如果因承租人不按期繳納租金產(chǎn)生糾紛的，出租人可以要求其在限期內(nèi)支付，逾期不支付的出租人可以解除租賃合同，并可按照合同約定要求其承擔(dān)違約責(zé)任。雙方可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、調(diào)解等方式解決糾紛問(wèn)題。房屋租金稅率是多少的？個(gè)人出租非住房：個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％；印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花．稅額不足1元，按1元貼花。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定

租房到期房東不退押金應(yīng)該：1、首先，承租人可以與出租人協(xié)商，如果協(xié)商不成，承租人可以選擇向法院提起民事訴訟，法院將依法作出判決；2、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，無(wú)論如何，押金都應(yīng)作為租賃預(yù)付款退還；3、除合同另有約定外，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同到期、承租人搬走并支付全部費(fèi)用后的當(dāng)將押金全額退還給承租人。租房房東違約不退押金怎么辦收集證據(jù)。押金是房東和租客進(jìn)行協(xié)商約定的，用于來(lái)保護(hù)房東房屋設(shè)施無(wú)損毀的方法。在租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天，房東應(yīng)將押金全額無(wú)息退還給租客。租房押金不退，租客可以找房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。而對(duì)于這里所說(shuō)到的設(shè)施設(shè)備的完整情況，也建議各位租客朋友在租住房屋之前，需要與租房房東一起將房屋中的設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)清楚，并由雙方確認(rèn)簽訂，作為合同的附件保存。若租房房東態(tài)度還是十分強(qiáng)硬的話，則可以向當(dāng)?shù)叵麉f(xié)投訴，利用法律武

有用。房東不退押金可以報(bào)警，警察可以進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解無(wú)效只能通過(guò)起訴解決。當(dāng)合同關(guān)系終止時(shí)，承租人依約返還了租賃物等，且并無(wú)其它不履行合同義務(wù)情形的，承租人有權(quán)請(qǐng)求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。租房押金不退怎么辦通常上，退房時(shí)要是房屋沒(méi)有人為損壞什么的，那么，租客在租期內(nèi)要求解除租房合同的，之前所交的押金就不能作為租客違約的賠償金，而應(yīng)該全額退還。要是遇到租房押金不退的情況，可按如下方式解決：1、可找房東先協(xié)商，要求房東退還押金并承擔(dān)租賃合同約定的違約責(zé)任。這種事情根本上不算大事，如果能夠協(xié)商解決的，就最好協(xié)商解決下來(lái)?？梢愿繓|攤牌，要求拿回押金，但是，如果租期沒(méi)到就提出解除的，租客還應(yīng)該答應(yīng)違約責(zé)任。需要注意地是，押金是一碼事，違約是另一碼事，千萬(wàn)不能被房東混為一談了。2、如果經(jīng)過(guò)心平氣和地協(xié)商還不能解決的，那就可嘗試到房屋所在地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)投訴，要求房東退押金并

租房押金能退1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒(méi)有交納水電費(fèi)等等。2、如果沒(méi)有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時(shí)退還。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。租房沒(méi)簽合同押金可以退嗎租房子沒(méi)簽合同押金是可以退的，特別約定的除外。押金屬于金錢質(zhì)保的一種，是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將一定數(shù)額的金錢移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同時(shí)，債權(quán)人可以債務(wù)人所交押金優(yōu)先受償；如債務(wù)人依約履行了債務(wù)，則其所交押金可以抵作價(jià)款或者收回?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

1、租賃的房屋有問(wèn)題，中介費(fèi)能否退還，依據(jù)簽訂的租賃合同是否有效而定：（1）租賃房屋有問(wèn)題，造成簽訂的房屋租賃合同無(wú)效的，中介收取的中介費(fèi)用應(yīng)當(dāng)退還給承租人；（2）租賃的房屋有問(wèn)題，但房屋租賃合同有效的，房屋中介不需要退還中介費(fèi)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條【民事法律行為無(wú)效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。一、房屋出租中介費(fèi)由誰(shuí)出在實(shí)際情況中，房屋出租的中介費(fèi)是自行協(xié)商的內(nèi)容，因此各地中介沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。例如，有中介要求房主全付；有中介要求房主及租客各付一半；有中介要求租客支付。所以，這點(diǎn)還是主要是看你們之間簽訂的合同是怎樣的，一

《中華人民共和國(guó)民法典》依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。租房合同是房東準(zhǔn)備嗎？房東要注意些什么？如果從房產(chǎn)中介租房子，合同由中介提供。直接和房東租房子一般由房東提供，雙方有什么要求都提出來(lái)，租房合同，即房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。由房屋出租人出示，承租人確認(rèn)條件無(wú)誤后，在合同上簽字。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

可以。押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的租金為押金的問(wèn)題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭(zhēng)議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金。實(shí)際上，押金并非是提前解約的違約金。之所以出租人要收取押金，是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過(guò)程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。從這個(gè)角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒(méi)有受以損害，押金都應(yīng)該退還。房租押金不退去哪里投訴房東不退押金，此種涉及財(cái)產(chǎn)糾紛，一般情況下，派出所、物業(yè)、居委會(huì)都不作干涉，建議訴諸法律來(lái)解決，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴。去法院起訴立案需要有原告身份證明，起訴狀，并預(yù)交案件受理費(fèi)。法律規(guī)定《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公

關(guān)于房東不退押金是否可以舉報(bào)的問(wèn)題，作為消費(fèi)者，認(rèn)為自己的合法權(quán)益遭受到了損害的，可以當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)或者市場(chǎng)監(jiān)督管理部門進(jìn)行舉報(bào)、投訴。作為承租人，如果自身不存在違反合同約定如未按約定支付租金、損壞租賃物等行為，出租人拒不退還押金沒(méi)有正當(dāng)理由和法律基礎(chǔ)。自然也不會(huì)得到法律支持。租房房東不退押金去哪里投訴租房房東不退押金可以去有管轄權(quán)的法院投訴立案。承租人可以根據(jù)實(shí)際情況與房東進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未取得一致時(shí)承租人可以邀請(qǐng)居委會(huì)敦促房東履行退還押金的義務(wù)；仍不能解決問(wèn)題的，承租人可根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款申請(qǐng)仲裁或提起訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

房租押金不退處理如下：如果房客決定在合同到期后搬走，房東拒絕退還押金，或者找各種理由不退還押金，房客可以通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。起訴必須有充分的證據(jù)。必須證明的事項(xiàng)如下：確實(shí)存在租賃關(guān)系，租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束；房東不需要賠償；房東確實(shí)有扣押金的事實(shí)。租賃期限超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。房租押金不退去哪里投訴房東不退押金，此種涉及財(cái)產(chǎn)糾紛，一般情況下，派出所、物業(yè)、居委會(huì)都不作干涉，建議訴諸法律來(lái)解決，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴。去法院起訴立案需要有原告身份證明，起訴狀，并預(yù)交案件受理費(fèi)。法律規(guī)定《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百

租房押金的退還一般是在租賃合同到期之后。即租賃關(guān)系解除當(dāng)天返還，除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客清空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客，租房期間財(cái)產(chǎn)有損失，應(yīng)在扣除財(cái)務(wù)損失后返還。租房押金退還規(guī)則由于：1、一般以雙方簽訂的房屋租賃合同為準(zhǔn)，如沒(méi)有合同或合同約定不明，則主要分為以下幾種情況：一是，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)將租金退還租客。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客；2、租房期間財(cái)務(wù)損失可從押金中扣除，租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒(méi)有造成該損失則