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租房物業(yè)管理費一般多少錢，租房物業(yè)管理費糾紛怎么處理

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-04 20:05:56 330 人看過

租房物業(yè)管理費一般是每個月每平方收零點八元至二點五元左右，具體的收費標準由物業(yè)公司決定。處理租房物業(yè)管理費糾紛的方式有雙方進行協(xié)商，或者由第三人來主持雙方進行協(xié)商，向房地產(chǎn)行政主管部門反映投訴，向仲裁委員會申請仲裁。

一、租房物業(yè)管理費一般多少錢

租房物業(yè)管理費一般，每個月0.8-2.5元/平米不等，要看小區(qū)的檔次和物業(yè)公司的收費標準。假設出租房的面積在100平米左右，那么一年的物業(yè)費就是960-3000元。

物業(yè)費的收取一共分為四級標準，都是按月收取的。物業(yè)費收取標準會上報物價部門審批，物價部門根據(jù)小區(qū)情況和物業(yè)公司zhi提供的服務標準進行核定。不同的小區(qū)，不同的房屋面積收費都是不一樣的：

1.一級標準，收費1.00元/平方米；

2.二級標準，收費0.75元/平方米；

3.三級標準，收費0.45元/平方米；

4.四級標準，收費0.35元/平方米。

高檔小區(qū)的租房物業(yè)費要高于普通小區(qū)，因為高檔小區(qū)一般都是高層住宅，物業(yè)費的用處比較多，除了保持小區(qū)的綠化、衛(wèi)生清潔，還需要費用來維護電梯的正常運行。

二、租房物業(yè)管理費糾紛怎么處理

處理租房物業(yè)管理費糾紛方式有四種：

1.物業(yè)管理費糾紛業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關的法律自愿平等地進行磋商；

2.將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商促成調(diào)解協(xié)議；

3.向其所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門反映投訴；

4.提請物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決。

三、收取物業(yè)管理費的時間

物業(yè)管理費的收取應該按照業(yè)主收到收樓通知書之日算起。如果到交樓日期后，開發(fā)商沒有書面通知業(yè)主收樓，業(yè)主因此延遲收樓的，不必繳納物業(yè)管理費。就算是有銷售人員口頭通知業(yè)主收樓，也不能算作是開發(fā)商已經(jīng)通知業(yè)主收樓。在收樓時，倘若業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤有質(zhì)量問題需要整改，整改過程中所需繳納的物管費應由開發(fā)商承擔，業(yè)主無需繳納物管費。因為這屬于開發(fā)商造成的，應由開發(fā)商承擔相應責任。

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