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容東安置區(qū)延期交房能獲得賠償嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-17 15:38:07 325 人看過

逾期交付房屋屬于違反合同約定之行為，理應承受相應的違約責任，若因此給另一方造成了經濟上的損失則必須給予賠償。凡一方有違約行為者，均應被要求承擔繼續(xù)履行合同義務、采取補救措施或賠償損失等違約責任。對于因違約行為而導致對方遭受的經濟損失，其賠償金額應與違約行為所造成的實際損失相匹配，且應包含合同履行完畢后可能獲取到的預期收益。

《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

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對于延期交付的房產所導致的違約金，應自交付日期的翌日開始算起，并須在60個自然日內進行支付。若超過此期限，則購買者有權選擇終止購房合同，并主張更為豐厚的違約金賠償。具體規(guī)定如下：1．在排除不可抗力（例如重大自然災害事故）等因素之外，無論何種原因導致開發(fā)商未能按照約定時間如期交付，開發(fā)商均需因違約而承擔相應的違約金責任。2．對于逾期達60個自然日內的情況，開發(fā)商應每日支付所欠違約金金額的萬分之三。3．如果截止至第60個自然日仍未得交付房屋，業(yè)主有權宣布解除購房合同。開發(fā)商需自收到書面解除合同通知之日起60個自然日內全額返還所繳房款，同時還應按照已付房款的百分之五，另行支付法定違約金給業(yè)主。當然，業(yè)主亦可選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履約，在此情況下，開發(fā)商需要每日支付所欠違約金金額的萬分之五作為賠償。《民法典》第五百六十二條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因

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拆遷安置房如何獲得補償？

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）房屋征收造成的搬遷和臨時安置補償；（三）房屋征收造成的停產停業(yè)損失補償。市、縣級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。在部隊殘疾有什么補償受傷后，如果經過部隊醫(yī)院的治療不能康復的，那么就會依據《軍人殘疾等級評定標準》，義務兵和初級士官有軍級聯勤部門派出軍醫(yī)予以評定殘疾軍人和殘疾等級，對于不能夠評定到殘疾軍人的現役軍人，只有自己部隊聯勤部門予以發(fā)放與傷情相關的醫(yī)療費?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎

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安置房他人有權獲得嗎

安置房補償針對房屋所有人，他人無權獲取。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋

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飛機延誤四小時能獲得賠償嗎一般來說是可以的。依據規(guī)范，由于旅客拒絕上、下機造成的航班延誤時間，不計入承運人原因造成的累計延誤時間?！逗桨嗾９芾硪?guī)定全文(2017年1月1日起施行)》第三十二條承運人應當制定并向社會公布機上延誤應急預案，預案內容應當包括機上延誤時的信息通告、餐飲服務提供時間和下機的條件及限制。機上延誤應急預案應當與機場管理機構、海關、邊檢、安保部門充分協調。第三十三條發(fā)生機上延誤后，承運人應當每30分鐘向旅客通告延誤原因、預計延誤時間等航班動態(tài)信息。由于流量控制、軍事活動等原因造成機上延誤的，空管部門應當每30分鐘向承運人通告航班動態(tài)信息。第三十四條機上延誤期間，在不影響航空安全的前提下，承運人應當保證盥洗設備的正常使用。機上延誤超過2小時(含)的，應當為機上旅客提供飲用水和食品。第三十五條機上延誤超過3個小時(含)且無明確起飛時間的，承運人應當在不違反航空安全、安全保衛(wèi)規(guī)

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農村婦女出嫁后能否獲得補償賠償安置

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大連延期交房賠償業(yè)主可以獲得多少錢

關于延遲交付房屋所產生的賠償責任，我們建議將違約金設置為按照每日延期情況，向購買方支付購房總價款乘以千分之五的比例作為賠償金額。若成立合同時，雙方約定的違約金過高，導致其中一方提出異議并要求降低違約金，則應根據實際情況，將違約金調整至不超過因違約行為給另一方造成的損失總額的百分之三十為準；反之，如果在合同中約定的違約金過低，不足以彌補另一方的實際損失，那么提出異議的一方有權要求提高違約金的數額，具體的違約金金額應根據違約行為給對方帶來的實際損失來確定。《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

2024-08-11

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拖延交房怎么獲得補償

一、拖延交房怎么獲得補償要求開發(fā)商盡快交房并支付逾期交房的違約金。廣大業(yè)主可根據合同中的約定起訴開發(fā)商要求其盡快交房，并按照業(yè)主的實際損失賠付逾期交房違約金。業(yè)主有權解除合同。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。二、開發(fā)商延期交房是否可以起訴可以。當發(fā)現開發(fā)商有以下延期交房行為時，購房者可以起訴維權：1．開發(fā)商沒有通知交付房屋，或者按約定期限不符合交付條件；2．開發(fā)商通知購房人收房時，購房人認為房屋不符合約定的交房條件，并且拒絕領取房屋鑰匙，并要求賠償開發(fā)商延期交房損失的；3．購房人按約定收房后，又以房子不符合交付條件為由要求開發(fā)商承擔逾期責任。其次，發(fā)現開發(fā)商延期交房，購房者可以先催告交房，經催告后三個月還沒交房的，那么購房者即可以去法院起訴。三、開發(fā)商延期交房怎樣認定關于房產開發(fā)商

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西安2024年交房延期有賠償嗎

在賣方違反合約規(guī)定的情況下，買方可依照具體情形選擇繼續(xù)執(zhí)行該合同或解除此項交易并承擔相應的違約金責任；在此過程中，若涉及到房屋差價問題，這一金額可被視為實際經濟損失，并且通常需由相關司法機構進行價值評估確認。若合同依然具備法律效力的話，房屋差價便可視作實際經濟損失，這時買方有權向賣方要求賠償。然而，請注意，以上所說的賠償僅適用于需要解約的情況；若是合同尚未到達解約階段，買方同樣有權利要求賣方履行該合同義務，而非僅僅索取賠償金?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l【民法典定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為

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