安置房未辦理兩證如何獲得賠償
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-09 19:03:21
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一、安置房未辦理兩證如何獲得賠償
目前無“兩證”的房屋，在能夠出示辦理用地手續(xù)與建設(shè)手續(xù)的相關(guān)證明的情況下是有可能得到補償?shù)摹＞唧w的需要咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門，或者通過法律的訴訟進(jìn)行維權(quán)。
二、什么是安置房
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。
三、安置房的分類
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。
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扶養(yǎng)應(yīng)該賠償受害人的醫(yī)療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養(yǎng)費。應(yīng)該賠償殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、被扶養(yǎng)人生活費，以及因康復(fù)護理、繼續(xù)治療實際發(fā)生的必要的康復(fù)費、護理費、后續(xù)治療費。具體的賠償項目和金額的計算標(biāo)準(zhǔn)可以在《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定里面查閱。輕傷害判幾年怎么賠償故意傷害罪，造成輕傷的，一般是三年以下有期徒刑、管制或拘役。法醫(yī)鑒定結(jié)果為輕傷以上后果的話，對方就會構(gòu)成刑事犯罪，派出所會把這個案件調(diào)查清楚之后提交到檢察院，然后由檢察院提起公訴，追究對方的刑事責(zé)任。一般判故意傷害罪，處三年以下有期徒刑、管制或拘役。同時，受害者一方也可以提起附帶民事訴訟，要求對方賠償諸如醫(yī)療費、營養(yǎng)費、交通費、護理費、誤工費、精神損失費等費用。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，要看傷勢是否構(gòu)成民事上傷殘等級，然后根據(jù)傷殘等級、具體損失以及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平2023-06-30458人看過 -
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一房兩賣一、安置房可以買賣嗎吳先生先是將安置房配額以29.5萬元轉(zhuǎn)讓給喬先生，拿到房屋后又以48萬元出售給項先生并辦理了過戶手續(xù)，從而引發(fā)了三方糾紛。去年8月，喬先生因強占善意取得人項先生的房屋，被法院判決喬先生搬離。今年2月，喬先生一紙訴狀將原房主吳先生夫婦告上法庭，昨天，南匯區(qū)法院對此案作出一審判決，吳先生夫婦返還喬先生購房款29.5萬元，支付喬先生違約金13.9萬余元，賠償喬先生經(jīng)濟損失28萬元;應(yīng)付喬先生之款，共計71.4萬余元。吳先生原有的農(nóng)村宅基地房屋因動遷而取得安置的產(chǎn)權(quán)房訂房單。2002年12月，吳先生的女兒代表吳先生，將一套安置房屋的配額轉(zhuǎn)讓給喬先生，并訂立一份協(xié)議書，其中約定房價27.9萬余元，如果一方違約，由違約方付50%的違約金等。事后，吳先生收取了喬先生的29.5萬元，用于支付房價款等費用。2004年6月，吳先生從房產(chǎn)公司拿到了這套安置房后，卻與項先生簽訂了房地產(chǎn)買賣合同2023-05-31364人看過
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法律綜合知識逾期交付房屋屬于違反合同約定之行為，理應(yīng)承受相應(yīng)的違約責(zé)任，若因此給另一方造成了經(jīng)濟上的損失則必須給予賠償。凡一方有違約行為者，均應(yīng)被要求承擔(dān)繼續(xù)履行合同義務(wù)、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。對于因違約行為而導(dǎo)致對方遭受的經(jīng)濟損失，其賠償金額應(yīng)與違約行為所造成的實際損失相匹配，且應(yīng)包含合同履行完畢后可能獲取到的預(yù)期收益?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2024-08-17325人看過 -
一、安置房房產(chǎn)證如何辦理？安置房房產(chǎn)證辦理方法如下：1．房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的最后一頁的圖）、申請人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。2．交增值稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。3．辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖（在房產(chǎn)證的最后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表），申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產(chǎn)評估報告。4．領(lǐng)取房產(chǎn)證。二、安置房房產(chǎn)證多久能拿安置房房產(chǎn)證要30天才能拿到。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶，在不動產(chǎn)登記機關(guān)受理登記申請后，30個工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)辦結(jié)。但各地不動產(chǎn)登記2022-07-25389人看過 -
房屋權(quán)屬登記一、什么是安置房安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。二、廣州安置房兩證辦理材料1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);查檔證明(收原件);被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復(fù)印件)。2、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件);安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件);安置單位受委托人身份證(驗原件收復(fù)印件);若增加安置面積的還需提交發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。2023-05-0969人看過 -
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勞動者在工廠發(fā)生工傷事故但是工廠經(jīng)營者拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任的話，可以選擇以下途徑解決：首先及時去醫(yī)院治療，然后搜集好勞動關(guān)系、工傷事故發(fā)生事實的證據(jù)等，然后自受傷一個月內(nèi)要求用人單位申請工傷認(rèn)定，要是用人單位還是拒絕的話就先自行申請工傷認(rèn)定，如果用人單位有為自己購買工傷保險的話，待認(rèn)定結(jié)果出來后可以認(rèn)領(lǐng)；要是用人單位沒有購買工傷保險的話，可以向當(dāng)?shù)氐膭趧又俨梦崞鹬俨?，讓用人單位全額支付醫(yī)療費；要是傷情較重的話，可以到勞動行政部門申請勞動能力鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定是否可以享受工傷傷殘待遇。在工地上受到工傷不賠償怎么辦按照法律規(guī)定，施工單位將工程違法轉(zhuǎn)包的，是需要承擔(dān)用工主體責(zé)任的，但同時又確認(rèn)雙方不存在勞動關(guān)系。部分地區(qū)勞動和社會保障部門不能直接認(rèn)可用工主體責(zé)任，申請工傷認(rèn)定必須要求提供勞動關(guān)系證明，這種情況下勞動者在工地受傷，施工單位不進(jìn)行賠償?shù)??！豆ｋU條例》第六十二條規(guī)定，用人單位依照2023-07-0154人看過 -
法律綜合知識一、未獲得工傷賠償?shù)墓と藨?yīng)如何處理如果工傷不賠償?shù)模瑒趧诱呖梢陨暾垊趧又俨?。工傷職工及親屬在申報工傷和處理工傷保險待遇時與用人單位發(fā)生爭議的，可按規(guī)定申請勞動仲裁。工傷職工親屬對勞動行政部門作出的工傷認(rèn)定及工傷保險機構(gòu)待遇支付決定不服的，可申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。對勞動鑒定委員會作出傷殘等級鑒定結(jié)論不服的，可向上一級勞動鑒定委員會申請重新鑒定，省級勞動鑒定機構(gòu)作出的復(fù)查鑒定為最終鑒定。二、申請工傷賠償是怎樣的流程工傷賠償申請的程序和流程是：1．如果已經(jīng)繳納過工傷保險，發(fā)生事故后則由單位向勞動部門申請工傷認(rèn)定，用人單位未在規(guī)定的期限內(nèi)提出工傷認(rèn)定申請的，受傷害職工或其直系親屬、工會組織在事故傷害發(fā)生之日起或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起1年內(nèi)，可以直接向勞動保障行政部門提出工傷認(rèn)定申請。2．認(rèn)定工傷之后，發(fā)生傷殘的由勞動部門指定的機構(gòu)作傷殘鑒定，按照鑒定等級，計算殘疾補助金，單位向勞動部門2023-11-16465人看過
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城市拆遷如何獲得賠償和安置協(xié)議海南在線咨詢 2024-12-31關(guān)于拆遷補償協(xié)議的簽訂 拆遷補償有兩種方式：一是實行貨幣補償，二是實行與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價或不結(jié)算差價的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 在我們律師接受拆遷人委托時，應(yīng)提示委托人拆遷補償方式的選擇受到以下兩種條件的限制：一是拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償；二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成 -
拆遷安置時集體獲得的賠償如何分配甘肅在線咨詢 2022-11-101、拆遷安置時，村集體獲得的賠償?shù)姆峙涫怯赊r(nóng)村集體成員經(jīng)民主議程確定怎樣進(jìn)行分配的。 2、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。 -
購買拆遷安置房如何獲得貸款？江西在線咨詢 2025-01-26根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定,拆遷安置房屋一般分為兩大類: 第一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。例如,黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 第二類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房 -
安置房怎么辦理產(chǎn)權(quán)證，安置房產(chǎn)權(quán)證如何辦理臺灣在線咨詢 2021-11-08安置房一開始沒有產(chǎn)權(quán)證。想拿到產(chǎn)權(quán)證，可以去相關(guān)房管部門辦理。購房者辦理房產(chǎn)證后，必須繳納土地使用金。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證應(yīng)遵循一定程序。第一步是房地產(chǎn)評估。經(jīng)辦人可到縣、市房地產(chǎn)交易大廳辦理。辦理這項業(yè)務(wù)時，首先要評估費用。申請人還應(yīng)填寫委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖，申請人身份證原件及復(fù)印件。第二步是等待評估。評估工作一般由市一級房地產(chǎn)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)。因為要評估的人很
