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一、房屋缺乏產(chǎn)權(quán)證是否可以買賣

沒有房產(chǎn)證不可以買賣。無產(chǎn)權(quán)證房屋限制使用權(quán)，不可轉(zhuǎn)戶，無法辦理登記手續(xù)，在法律上是不允許公開交易買賣的，同時(shí)不能抵押、繼承、贈與，無房產(chǎn)證的房屋不受法律保護(hù)。

二、辦理房產(chǎn)證的流程是什么

1．初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自身辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件；

2．填寫申請表，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章；

3．拿會測圖表間領(lǐng)取房產(chǎn)證。測繪表屬于登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)；

4．領(lǐng)取相關(guān)證件，在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全；

5．繳納公共維修金，契稅，由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員；

6．按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

三、房產(chǎn)證辦理帶什么材料

1．房屋購銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。

2．房屋購買銷售統(tǒng)一原件。

3．房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）

4．完稅憑證（契稅繳款書）。

5．房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進(jìn)行校驗(yàn)。

6．房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復(fù)印件，還需要帶上結(jié)婚證的原件用來校驗(yàn)。

7．房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時(shí)提供房屋購買者夫妻雙方私章。

8．房屋購買者如果是單身人。

9．房屋購買者的身份證復(fù)印件。

10．房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復(fù)印件。