缺乏房產證的房東是否能夠繼續(xù)出租房屋
來源：法律編輯整理
時間： 2023-12-25 11:12:05
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一、缺乏房產證的房東是否能夠繼續(xù)出租房屋
沒有房屋產權證可以出租，需符合一下條件：
1．出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效；
2．房屋出租時，雙方只要是自己的真實意思表示，在不違反法律規(guī)定的情況下，就可以簽訂租房合同。
二、房屋不能出租的情形
房屋不能出租有以下幾個情形：
1．屬于違法建筑的；
2．不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
3．違反規(guī)定改變房屋使用性質的；
4．法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第六條
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）屬于違法建筑的；
（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
三、房屋出租期限的確定方式是什么
房屋出租期限的確定方式是由雙方協(xié)商確定的。當事人每次簽訂房屋租賃合同的期限不得超過20年，房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂的期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年，超過20年的租賃期限無效。
《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
《中華人民共和國民法典》：第十四章 租賃合同 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。\n租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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