房地產(chǎn)延期交房違約金合同如何約定
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-21 12:41:14
336 人看過
在簽訂房屋購買協(xié)議中，關(guān)于開發(fā)商晚交付所導(dǎo)致違約行為的責(zé)任與相應(yīng)的違約金責(zé)任，都需要進(jìn)行明確而具體的規(guī)定。
根據(jù)一般的合同規(guī)定，開發(fā)商在出現(xiàn)逾期交房的情況下，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約金比例或者是具體的金額，同時(shí)也需要明確違約金的計(jì)算方法。
然而，這些具體的規(guī)定必須要符合相關(guān)的法律法規(guī)，并且要充分體現(xiàn)出公平、公正且合理的原則。
《中華人民共和國民法典》第五百九十四條當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
延期交房違約金是多少，要如何支付延期交房違約金
52人看過
-
買房時(shí)如何約定延期付款違約金？
329人看過
-
房產(chǎn)合同違約金怎么計(jì)算?如何確定購房合同違約金?
409人看過
-
網(wǎng)簽合同延期交房違約如何追責(zé)
251人看過
-
如何確定房屋延期交房違約金的支付金額
191人看過
-
房子延期交付違約金如何支付？
122人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
延期交房的違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)我們小區(qū)正在收房階段，由于開發(fā)商延期交房，需向業(yè)主賠付延期交房違約金。合同中規(guī)定為每戶50元/月，但也有少部分為200元/月。我認(rèn)為延期交房的違約金應(yīng)為延期交房給業(yè)主造成的損失為標(biāo)準(zhǔn)，不同的房款、面積應(yīng)不同，并帶有懲罰性，50元得賠延期交房的違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)我們小區(qū)正在收房階段，由于開發(fā)商延期交房，需向業(yè)主賠付延期交房違約金。合同中規(guī)定為每戶50元/月，但也有少部分為200元/月。我認(rèn)為延期交房的違約金應(yīng)為延期交房給業(yè)主造成的損失為標(biāo)準(zhǔn)，不同的房款、面積應(yīng)不同，并帶有懲罰性，50元得賠付標(biāo)準(zhǔn)明顯不能彌補(bǔ)業(yè)主的損失。大家都認(rèn)為有必要向開發(fā)商提出要求，但開發(fā)商答復(fù)只按合同規(guī)定賠付。我想問1、我的要求是否合理合法?2、是否可以集體訴訟?3、法院有可能駁回集體訴訟讓分別起訴，我們該如何應(yīng)對?律師回復(fù)：你們的要求是合理的，如果合同約定的違約金過低，不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，依據(jù)民法2023-05-05454人看過 -
法律綜合知識(shí)1．如在協(xié)議或合同中已明確規(guī)定了當(dāng)任何一方出現(xiàn)違約情況時(shí)應(yīng)如何承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，那么在實(shí)際操作過程中，只要任何一方違反了相關(guān)條款，便可直接依照合同中的約定進(jìn)行處理；2．若在商品房買賣合同中并未對違約金的具體金額或損失賠償額的計(jì)算方法做出明確規(guī)定，則需根據(jù)逾期交付使用房屋期間內(nèi)由相關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所評(píng)定的該類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)來確定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-08-07208人看過 -
延期交房的違約金從交房到期日次日開始計(jì)算，2個(gè)月內(nèi)繳納，2個(gè)月外，購房者有權(quán)退房,要求更多的違約金。一、買房交了首付貸款辦不下來能退房嗎買房交了首付貸款辦不下來不能退房。已經(jīng)簽訂合同了，如果要退房，需要雙方協(xié)商解決，按合同約定支付一定的違約金。購房者交首付的時(shí)候需要簽購房合同以及辦理貸款手續(xù)。房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調(diào)整合同時(shí)一般有約定的會(huì)優(yōu)先適用約定，因此，當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時(shí)，購房者可以依照約定解除合同。如果沒有約定，出現(xiàn)以下情況，購房者也可以要求退房：1、延遲交房，這種現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天－90天不等，如果超過這個(gè)期限開發(fā)商還逾期，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、規(guī)劃變更，對于規(guī)劃變更情況，購2023-04-06341人看過 -
法律綜合知識(shí)我們需要對以下開發(fā)商違約行為的相關(guān)證件、材料進(jìn)行收集和整合：1．將完整的房地產(chǎn)購買協(xié)議復(fù)印留存；2．記錄開發(fā)商之公司的詳盡名稱與地址，以及該公司的法定代表人等重要信息；3．依照法律規(guī)定，向房地產(chǎn)所在地的執(zhí)法機(jī)關(guān)提出訴訟請求，并尋求法律援助，以便我們能夠根據(jù)合同條款，要求開發(fā)商嚴(yán)格履行其所應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、2024-08-17163人看過
-
法律綜合知識(shí)通常來說，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無法按照約定的期限交付房產(chǎn)產(chǎn)品，便可以被視為已經(jīng)構(gòu)成了違約責(zé)任。然而，對于因非開發(fā)商自身所能控制的特殊因素，例如自然災(zāi)害等造成的逾期交付現(xiàn)象，此類情況是無法納入違約范疇的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-10477人看過 -
違約金延期交房的違約金按照合同約定的來繳納，一般是20％，最高不得超過30％。除開不可抗力因素，如發(fā)生地震等重大自然災(zāi)害，開發(fā)商都必須按時(shí)交房，超過規(guī)定時(shí)間60天之內(nèi)沒有按時(shí)交房的，每天賠付萬分之三的違約金，超過60天的，每天賠付萬分之五。延期交房的違約金從約定交房期的第二天開始計(jì)算，兩個(gè)月內(nèi)開發(fā)商需要將違約金繳納完畢，如果超過兩個(gè)月，購房者有權(quán)要求退房并要求賠償更多的違約金。開發(fā)商延期交房違約金如何計(jì)算開發(fā)商延期交房違約金的計(jì)算方式是按照合同當(dāng)中的約定來進(jìn)行確定。如果沒有約定的情況下，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。如果合同約定的違約金過低，不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，依據(jù)規(guī)定可以請求增加賠付額。逾期時(shí)間應(yīng)該從雙方簽訂的交房日期，直至開發(fā)商通知驗(yàn)收的日期?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況2023-07-0678人看過 -
違約金貨物延期交貨違約金按合同約定給付，如果沒有約定的，按實(shí)際造成的損失進(jìn)行給付。約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。一、違約金怎么算啊?根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，首先違約金有合同約定數(shù)額的按照合同約定，如果當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。還有就是約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。二、租房合同的違約金規(guī)定是怎樣的？租賃合同違約金的規(guī)定具體如下：第一、如果租賃合同中對違約金有約定的，則按照約定的比例支付。第二、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)，予以增加；過分高于造成損失的，應(yīng)適當(dāng)減少；第三、房屋租賃合同中對違約金沒有約定的，應(yīng)按對方違約給你造成的實(shí)際損失計(jì)算違約金，并退回押金和多余的房費(fèi)；第四、租房違約金的支付，是獨(dú)立于2023-04-07389人看過 -
法律綜合知識(shí)首先，對于購房一方，他們擁有自由行使合同解除權(quán)的權(quán)利。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，倘若買賣雙方中的任一一方未能及時(shí)履行其主要債務(wù)，經(jīng)過適時(shí)的催促與提醒后，在合理的時(shí)間限度內(nèi)仍然未能全然履行的話，另一方就有權(quán)按照相關(guān)法律條款明確規(guī)定，行使合同解除權(quán)。然而需要特別注意的是，解除權(quán)的有效期限僅有一年。也就是說，在這一年之內(nèi)，任何時(shí)候都可以通過書面形式通知開發(fā)商解除合同；但若超過了這個(gè)期限，那么解除權(quán)將會(huì)永久性的失效（除非是因?yàn)槠渌厥庠?，例如?yán)重的質(zhì)量問題等）。其次，如果購房者認(rèn)為賣方延遲交付房屋的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，他們有權(quán)要求對方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。在這種情況下，當(dāng)事人可以自行協(xié)商并達(dá)成協(xié)議，約定當(dāng)一方出現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體的違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的違約金；同時(shí)，也可以約定因違約所導(dǎo)致的損失賠償額的計(jì)算方式?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定2024-08-15166人看過
-
違約金延期交房可以要求解除合同。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。若想單方面要求開發(fā)商解除房屋買賣合同，退回購房款必須滿足三個(gè)條件：（1）對開發(fā)商交房進(jìn)行了合理催告。（2）開發(fā)商在經(jīng)催告后的三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未及時(shí)交房。（3）與開發(fā)商在購房合同中未有關(guān)于房屋解除合同的特別規(guī)定。如若滿足上述三個(gè)條件，有權(quán)單方面要求開發(fā)商解除購房合同，要求其退還所交的購房款。由此可見，在開發(fā)商逾期交房2023-02-25250人看過 -
購房合同延期交房的違約金從交房到期日次日開始計(jì)算，2個(gè)月內(nèi)繳納，2個(gè)月外，購房者有權(quán)退房，要求更多的違約金。一、收房時(shí)發(fā)現(xiàn)交房條件不符合要如何維權(quán)交房條件不符，業(yè)主可以拒絕收房。遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相應(yīng)規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以要求開發(fā)商賠償損失。其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開發(fā)商沒有按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購房者違約金。二、如何避免逾期交房風(fēng)險(xiǎn)首先，在簽訂合同之前應(yīng)充分研究開發(fā)商提供的合同內(nèi)容，注意其逾期交房的免責(zé)條款，并要求開發(fā)商作出說明。其次，在合同中一定要約定逾期交房的違約金數(shù)額，因?yàn)槿绻麑τ馄诮环康倪`約金如何計(jì)算沒有作出明確約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的買受人所購?fù)囟瓮惙课葑饨?/div>2023-03-30180人看過
法律綜合知識(shí)關(guān)于開發(fā)商延遲交付房屋且未支付違約金的解決策略包括以下幾點(diǎn)：（1）向所在地房地產(chǎn)管理局或者消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴，以尋求調(diào)解并獲得索賠；（2）在開發(fā)商交付房屋之后，可以拒絕支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、管理費(fèi)用或者采暖費(fèi)用，直至延期交付房屋的問題得到妥善解決為止，然后再予以補(bǔ)繳；（3）如果以上兩種方式均未能達(dá)成滿意結(jié)果，則可依據(jù)法律法規(guī)提起訴訟，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-12266人看過
法律綜合知識(shí)一、合同上延期交房違約金x％是什么關(guān)于逾期交付房屋引起的違約賠償問題，其金額應(yīng)根據(jù)已經(jīng)支付的總房價(jià)款乘以相應(yīng)比例來計(jì)算，具體為1％至1‰之間（即百分之一到千分之一）×天數(shù)的形式。在此需要特別強(qiáng)調(diào)，對于雙方事先約定的逾期交付房屋的違約賠償金，必須依照約定數(shù)額及時(shí)支付。同時(shí)，消費(fèi)者在未遭受實(shí)際損失的情況下，不應(yīng)該被視為開發(fā)商的免責(zé)事由，除非開發(fā)商能夠提供充分的證據(jù)證明其確實(shí)存在免責(zé)情形?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的2024-07-17186人看過-
法律綜合知識(shí)若延期交付房屋則通常視為違反了合同義務(wù)，此時(shí)需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，即支付違約金。若購房合同時(shí)已對交房時(shí)間進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，然而開發(fā)商未能依照約定時(shí)間完成房屋交付工作，便構(gòu)成了違約行為。在這種情形之下，作為購房者的業(yè)主有權(quán)根據(jù)相關(guān)合同條款向開發(fā)商索取相應(yīng)違約金，以便補(bǔ)償由于該延期交房所導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。在此過程中，違約金的索賠能夠有效抵消業(yè)主因?yàn)闊o法按時(shí)入住房屋而可能產(chǎn)生的外租金開銷以及房價(jià)變化等多方面怨經(jīng)濟(jì)擾?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-11360人看過 -
違約金對于不支付延期交付房屋違約金的處理，首先，我們需要先查看購房合同是否有關(guān)于延期交房違約金的條款，如果有則按該條款約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金提起訴訟。如果購房合同里面沒有相應(yīng)的內(nèi)容，則根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規(guī)定，對方逾期交付使用房屋的，在商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償金額計(jì)算方法的情況下，可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。因此，延期交房違約金的支付需要根據(jù)不同的情形來適用相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行起訴。延期交房違約金訴訟時(shí)效1、延期交房違約金訴訟時(shí)效根據(jù)目前司法實(shí)踐中有多種觀點(diǎn)，分別為第一種：以合同約定的交房期限屆滿之次日為起算點(diǎn)。第二種：以房產(chǎn)公司實(shí)際交房之日為起算點(diǎn)。第三種：以權(quán)利人向法院起訴之日起向前推算三年。超過訴訟時(shí)效，仍然可以起訴要求違約金，但是可能房2023-07-25153人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
延期交房違約金多少，延期交房違約金多少澳門在線咨詢 2022-07-12延期交房是需要賠償違約金的。 (一)合同有約定的違約金計(jì)算方式 有約定的，從其約定。但是如果約定的違約金過低時(shí)，根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定：逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 (二)合同沒有約定違約金的計(jì)算方式 如果合同沒有約定違約金計(jì)算方式，可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。不能補(bǔ)充的，若雙方簽署的《商品房預(yù)售合同》合法真實(shí)有效，開發(fā)商沒有按照約 -
二手房已簽合同延期交房違約金如何計(jì)算湖南在線咨詢 2022-07-31《合同》第12條約定，商品房實(shí)際交付使用后360日內(nèi)開發(fā)商應(yīng)辦理房屋所有權(quán)初始登記，初始登記完畢后，開發(fā)商應(yīng)及時(shí)協(xié)助江某辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。由于開發(fā)商的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的，合同繼續(xù)履行，開發(fā)商應(yīng)按商品房價(jià)款0.01%支付違約金。 -
延期交房，想問下房產(chǎn)違約交房違約金怎么算？西藏在線咨詢 2022-07-24以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。第十六條當(dāng)事 -
合同沒約定交房期限的違約金如何計(jì)算臺(tái)灣在線咨詢 2023-08-21如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加； 約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。 -
房屋買賣合同中延期交房的違約金和違約金數(shù)額如何確定如何適用法律寧夏在線咨詢 2022-03-18關(guān)于違約金的數(shù)額，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定：“商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。”也就是說，違約金的數(shù)額由雙方當(dāng)事人自行約定，在沒有約定時(shí)，則適用本條之
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶