商品房廣告是否屬于要約
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-26 14:44:11
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一、要約與要約邀請怎樣區(qū)分
要約與要約邀請的區(qū)分：
1、要約邀請是指一方邀請對方向自己發(fā)出要約，而要約是一方向另一方發(fā)出訂立合同的意思表示；
2、要約邀請是一種事實行為，而非法律行為。要約是指希望他人與自己簽訂合同的意思，是法律行為。要約邀請只是引誘他人向自己發(fā)出要約，只要不給善意相對人造成信任利益損失，邀請人撤回邀請，邀請人不承擔(dān)法律責(zé)任。
二、如何評價售樓人員的承諾
購房者可將售樓人員的承諾視為要約邀請，就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，發(fā)出希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示；售樓人員的承諾對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。
三、招標(biāo)方式訂立合同招標(biāo)是合同的什么
招標(biāo)。招標(biāo)是當(dāng)事人一方向數(shù)個特定的相對人或不特定的人公開的締約愿望的意思表示。該公開意思表示的人，稱招標(biāo)人，記載意思表示的文件稱標(biāo)書。由于招標(biāo)‘不受承諾拘束，故招標(biāo)不屬于要約，而屬于要約邀請。投標(biāo)。投標(biāo)是受招標(biāo)人許可的人，以接受標(biāo)書為條件向招標(biāo)人發(fā)出訂立合同的意思表示。該意思表示人稱投標(biāo)人，記裁投標(biāo)人意思表示的文件稱標(biāo)單。所謂受招標(biāo)人許可的人，在有限競爭性招標(biāo)中，是指受領(lǐng)標(biāo)書的相對人；在無限競爭性招標(biāo)中，是指符合標(biāo)書約定條件的不特定人。投標(biāo)通常被認(rèn)為是要約，受承諾拘束力拘束。
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商品房廣告商品房商業(yè)廣告的性質(zhì)一般都是屬于要約邀請。要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的表示，拍賣公告、商業(yè)廣告和宣傳都屬于要約邀請。要約的內(nèi)容是具體明確的，只要受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。一、要約和要約邀請的區(qū)別是什么要約與要約邀請的區(qū)別如下：1、要約邀請是指一方邀請對方向自己發(fā)出要約，而要約是一方向另一方發(fā)出訂立合同的意思表示；2、要約邀請是一種事實行為，而非法律行為，要約是指希望他人與自己簽訂合同的意思，是法律行為；3、要約邀請只是引誘他人向自己發(fā)出要約，邀請邀請人撤回邀請。只要不給善意的對方造成信任利益損失，邀請人不承擔(dān)法律責(zé)任。二、約定要約或者讓約算是行政行為嗎要約不屬于行政行為。要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對方當(dāng)事人接受的意思表示。發(fā)出要約的一方稱要約人，接受要約的一方稱受要約人。2023-03-06481人看過 -
法律綜合知識廣告合同中關(guān)于賠償違約金的比例通常定為：0％至30％。依照我國現(xiàn)行法律法規(guī)，對于此類當(dāng)事人之間的違約行為，其所約定的違約金額應(yīng)以給對方造成實際損害的30％作為基準(zhǔn)。同時，雙方亦可協(xié)商一致設(shè)定相應(yīng)額度的違約金，或者約定由違約方承擔(dān)因違約行為而導(dǎo)致的損失賠償額的具體計算方式?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失32024-05-08276人看過 -
1、一般屬于要約邀請;2、如果廣告中有具體和明確的條款，當(dāng)然構(gòu)成要約;是否是邀約，主要看這種商業(yè)廣告對當(dāng)事人之間簽定合同是否具有實質(zhì)的影響，如果具有實質(zhì)的影響，那么這種商業(yè)廣告就應(yīng)該屬于合同條款的一部分，是需要雙方當(dāng)事人遵守的?！豆s》第十四條第一款規(guī)定，在貨物買賣合同中，訂約建議只要包括了貨物品名、數(shù)量和價格三個要素，要約即告成立。第十四條要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：(一)內(nèi)容具體確定;(二)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。民法典相關(guān)規(guī)定：第四百七十四條要約到達(dá)受要約人時生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達(dá)時間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達(dá)時間。第四百七十五條要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時到達(dá)2023-02-20458人看過 -
商品房廣告對房屋買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的能作為要約，除此之外，商品房廣告一般視為要約邀請，即希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示、引誘他人發(fā)出要約但未因相對人的承諾成立合同。一、訂立合同要什么條件?合同訂立要約的條件：內(nèi)容具體確定；必須是特定人所為的意思表示；要約必須向相對人發(fā)出；表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。發(fā)出要約的目的在于訂立合同，要約人必須是能夠確定的。要約必須經(jīng)過相對人的承諾才能成立合同，因此要約必須是要約人向相對人發(fā)出的意思表示。二、合同要約的構(gòu)成要件是什么合同要約的構(gòu)成要件是：1、要約必須有訂立合同的意圖；2、要約必須向想與要約人簽訂合同的受要約人發(fā)出；3、必須具體確定要約的內(nèi)容；4、要約必須送達(dá)受要約人；5、要約應(yīng)明示發(fā)出。要約是希望與他人訂立合同的意思表示。意思表示應(yīng)當(dāng)符合內(nèi)容具體確定、表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。三、要約2023-03-14352人看過
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有限責(zé)任公司[案情]二00二年，湖北移動通信有限責(zé)任公司黃岡分公司（以下簡稱黃岡移動公司）與黃岡日報社下的鄂東晚報合辦了一個欄目，用于黃岡移動公司企業(yè)形象宣傳。在該欄目的第十六期中，未經(jīng)許可使用了梅守福原在《湖北日報》上發(fā)表的文章《全球通連著山里的家》，且未署名。梅守福發(fā)現(xiàn)后，認(rèn)為黃岡移動公司與鄂東晚報侵犯了其依法享有的著作權(quán)，且合辦欄目的性質(zhì)是一種商業(yè)廣告性質(zhì)，即與鄂東晚報聯(lián)系，但鄂東晚報認(rèn)為，這是報社正常轉(zhuǎn)載，由于疏忽，未署名及未支付報酬。雙方多次交涉未果，梅守福遂于二00三年七月二十六日向法院起訴。請求判令黃岡移動公司及與鄂東晚報停止侵權(quán)，消除影響，公開道歉，賠償其損失六萬元，并承擔(dān)律師代理費及本案訴訟費。嗣后，鄂東晚報于二00三年八月八日在《鄂東晚報》上刊登《更正》，說明《全球通連著山里的家》的作者是梅守福，并致歉。又于二00三年八月二十六日向梅守福發(fā)出領(lǐng)取25元稿酬的通知。梅守福接到通知后，2023-04-24345人看過 -
基金招募說明書銷售廣告內(nèi)容未兌現(xiàn)屬于違約。銷售廣告作為商品銷售的手段之一，廣泛存在于商品房交易市場。由于其對開發(fā)銷售的商品房及相關(guān)設(shè)施的說明和承諾具體確定，對買受人決定訂立合同和確定房價有很大影響，應(yīng)視為合同內(nèi)容的一部分。當(dāng)事人違反該內(nèi)容時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第三條商品房銷售廣告和宣傳材料為要約邀請，但出賣人對商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)房屋及相關(guān)設(shè)施的說明和承諾具體確定，對商品房買賣合同的訂立和房價的確定有重大影響的，視為要約。即使商品房買賣合同沒有載入，說明和承諾也應(yīng)視為合同內(nèi)容。當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。售樓廣告有法律效力嗎《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的若干解釋》第三條規(guī)定：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價2023-08-07368人看過 -
要約一、廣而告之的懸賞屬于要約嗎廣而告之的懸賞屬于要約，懸賞人以公開方式表示對完成一定行為的人支付報酬的意思表示是要約。根據(jù)2021年實施的《民法典》第四百七十二條規(guī)定，要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）內(nèi)容具體確定；（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。二、要約生效要符合什么條件要約生效必須符合下列規(guī)定：1.內(nèi)容具體確定。包括：（1）要約必須是特定人的意思表示。一項要約，可以由任何一方當(dāng)事人提出，不管他是自然人還是法人。（2）要約的內(nèi)容必須包括足以決定合同內(nèi)容的主要條款，因為訂約當(dāng)事人雙方就合同主要條款協(xié)商一致，合同才能成立。2.要約必須表明受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。即要約必須具有締結(jié)合同的目的。當(dāng)事人發(fā)出要約，是為了與對方訂立合同，要約人要在其意思表示中將這一意愿表示出來。三、懸賞廣告的特點是什么懸賞廣告具有以下特點：1.有償2023-04-27479人看過 -
要約獎勵廣告是一種不同于一般廣告的特殊廣告形式。它是廣告人以廣告的形式聲明對完成懸賞廣告中規(guī)定的行為的任何人，給予廣告中約定的報酬的意思表示行為。關(guān)于懸賞廣告的性質(zhì)，我國的理論和司法實踐大多把懸賞廣告作為要約。發(fā)出要約的目的是訂立合同。要約人必須讓接收要約的對方明白是誰發(fā)出要約來做出承諾。因此，發(fā)出要約的人必須能夠確定并具體化。雖然雙方都可以作為要約人，但作為要約人，必須是特定的合同當(dāng)事人。無論是自然人還是法人，只要是具有相應(yīng)民事權(quán)利和民事行為能力的人，都可以作為要約人。如為代理人，必須取得本人授權(quán)，還必須說明誰是代理人。懸賞廣告的構(gòu)成要件有哪些構(gòu)成要件：1、對不特定人為意思表示“所謂廣告，是指面向大眾的宣傳活動，或以書面、言詞，或登載報章、或張貼、或電視、廣播等形式?！边@種廣告無論采取何種形式都必須是向不特定的人為一般意思表示。此處的不特定可以是無限制的，也可以是有限制的。在范圍有限的情況下2023-08-16421人看過
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【案例介紹】2012年某房地產(chǎn)公司在某市開發(fā)建造商業(yè)廣場，并向廣大市民散發(fā)了商業(yè)廣場的相關(guān)資料，在其宣傳資料中有流行時尚，名品基地，匯聚國際知名品牌等內(nèi)容。同年8月5日，劉某與房地產(chǎn)公司簽訂了一份商鋪買賣合同，以50000元/平方米的價格購買了商業(yè)廣場C區(qū)18號商鋪，總價款80余萬元。合同雙方未對商鋪的經(jīng)營范圍作出約定。2013年10月1日，商業(yè)廣場正式開業(yè)后，劉某發(fā)現(xiàn)整個商場大部分商鋪經(jīng)營的是非國際知名品牌產(chǎn)品，很多甚至不是國內(nèi)一線產(chǎn)品。劉某認(rèn)為商場目前人流量不大的原因是房地產(chǎn)公司違約經(jīng)營，沒有兌現(xiàn)廣告宣傳的內(nèi)容，給商戶造成了經(jīng)濟(jì)損失。于同年12月15日，向法院提起訴訟，要求房地產(chǎn)公司退還30萬的商鋪款作為補(bǔ)償?！痉ㄔ簩徟小拷?jīng)法院調(diào)解，雙方當(dāng)事人最后達(dá)成協(xié)議：劉某放棄對房地產(chǎn)公司的訴訟請求，房地產(chǎn)公司免收原告所購商鋪面積5年的物業(yè)管理費作為補(bǔ)償?！韭蓭熣f法】1、商品房銷售廣告和宣傳材料是2023-06-10371人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)商品房買賣合同預(yù)售不是正式合同。商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標(biāo)的物的，是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議，說白了是訂金合同。商品房買賣合同一般是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即出賣人將已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買售人，買售人支付價款的合同。它是商品房交易中最為重要的憑證，是確定開發(fā)商和消費者權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時效怎么算預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時效適用一般的訴訟時效，是3年?！渡唐贩款A(yù)售合同》約定了雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以及違法處理，當(dāng)事人有權(quán)依照《商品房預(yù)售合同》提起訴訟，要求對方履行義務(wù)，而此種訴訟權(quán)利是基于合同產(chǎn)生的債權(quán)請求權(quán)。《民法典》第一百八十八條，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知2023-07-03431人看過 -
法律綜合知識關(guān)于商品房建筑項目由于開發(fā)商資金不足而引發(fā)停滯乃至徹底成為廢棄樓盤的現(xiàn)象，從法律層面來看，開發(fā)企業(yè)顯然已經(jīng)構(gòu)成了違約行為，并且必須對由此產(chǎn)生的不良后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體而言，對于違約所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，將根據(jù)合約所載的詳盡條文規(guī)定以及實際遭受的經(jīng)濟(jì)損失情況，展開深入核定及確認(rèn)。倘若開發(fā)商在購房合同時已與購買方明確約定了違約責(zé)任、賠償金等相關(guān)事宜，則需嚴(yán)格遵循合同中的條款予以履行；如開發(fā)商拒絕履行合同中所約定的違約責(zé)任義務(wù)，那么受損方有權(quán)選擇向法院提起訴訟，以期讓開發(fā)商承擔(dān)起應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。進(jìn)一步闡述，在當(dāng)事人催告后，解除合同的合法行使義務(wù)的合理期限被設(shè)定為三個月。當(dāng)購房者向開發(fā)商發(fā)出交房通知，然而在催告之后的三個月內(nèi)仍無法順利收房時，購房者便可依法提出退房申請；此外，若當(dāng)事人在此問題上并未提出任何異議，那么解除合同的權(quán)利將自解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)持續(xù)有效，在此期間內(nèi)，只要開發(fā)商未能按約交付2024-05-04337人看過 -
商品房廣告商品房廣告及其相關(guān)資料是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)宣傳樓盤、吸引購房人的主要方式。依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，廣告應(yīng)當(dāng)真實、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得含有虛假的內(nèi)容，不得欺騙和誤導(dǎo)消費者。同時，銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。商品房售樓廣告的內(nèi)容沒有在商品房買賣合同中約定，但符合下列情形之一的，該廣告視為要約，其內(nèi)容具有法律約束力：（1）出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體規(guī)定的；（2）對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的。2023-06-1084人看過
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虛假廣告虛假廣告，是指以欺騙方式進(jìn)行不真實的廣告宣傳。發(fā)布虛假廣告的具體行為如下：1、廣告主介紹的商品、服務(wù)本身即是虛假的。(1)廣告中有關(guān)商品質(zhì)量、性能、功效等的說明，不符合商品的實際質(zhì)量、性能、功效等。(2)擅自改變食品、藥品、農(nóng)藥等特殊商品的《廣告審批表》批準(zhǔn)宣傳的內(nèi)容，進(jìn)行虛假、夸大宣傳，欺騙、誤導(dǎo)消費者。(3)利用虛假廣告招生辦學(xué)、培訓(xùn)技術(shù)。(4)發(fā)布虛假的“致富信息、實用技術(shù)”廣告騙取錢財。(5)無商品可供，或以次充好，以郵購為名騙取購物款，非法牟利。2、廣告主自我介紹的內(nèi)容與實際不符。(1)謊稱自己已取得生產(chǎn)許可證、商品注冊證;謊稱產(chǎn)品質(zhì)量已達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)證合格，并獲得專利等;謊稱產(chǎn)品獲獎、獲優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品稱號等。(2)假冒他人注冊商標(biāo)、科技成果以及假冒他人名義為自己的企業(yè)或產(chǎn)品作廣告宣傳。3、對產(chǎn)品、服務(wù)的部分承諾是虛假的，不能兌現(xiàn)的且?guī)в衅垓_性的。根據(jù)《廣告法》規(guī)定，利用廣告對商品或2023-04-2153人看過 -
一、網(wǎng)頁展示商品屬于要約還是要約邀請1、網(wǎng)店商品展示行為是要約，生成訂單并付款是一項承諾，那么合同已經(jīng)成立，買受人可以要求商家繼續(xù)履行合同。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第四百七十三條要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、債券募集辦法、基金招募說明書、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價目表等為要約邀請。商業(yè)廣告和宣傳的內(nèi)容符合要約條件的，構(gòu)成要約。二、要約與要約要請的區(qū)別有哪些1、要約是當(dāng)事人自己主動愿意訂立合同的意思表示，以訂立合同為直接的目的；要約邀請是當(dāng)事人希望對方主動向自己提出訂立合同的意思表示。2、要約必須包括將來可能訂立的合同的主要的內(nèi)容，要約中含有當(dāng)事人表示愿意接受要約約束的意思，而要約邀請則不含有當(dāng)事人接受約束的意思。3、要約大多數(shù)是針對特定的相對人的，故要約往往采用對話方式和信函的方式，而要約邀請一般針對不特定的相對人的，故往往通過電視、報2023-06-14308人看過
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商品房廣告是指房地產(chǎn)開發(fā)商為了推銷商品房而發(fā)布的廣告，通常包括房屋的位置、面積、價格、戶型、裝修、配套設(shè)施等方面信息。 在發(fā)布商品房廣告時，開發(fā)商需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保廣告內(nèi)容真實、合法、有效，不得虛假宣傳和誤導(dǎo)消費者。同時，... 更多>
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售樓廣告內(nèi)容與商品房買賣有關(guān), 是否屬于違約廣東在線咨詢 2022-03-20根據(jù)法律規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。所以開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 -
是否屬于網(wǎng)絡(luò)營銷要約廣告?江西在線咨詢 2022-11-301、一般情況下網(wǎng)絡(luò)廣告屬于要約邀請。要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的表示，而網(wǎng)絡(luò)廣告是廣告主希望他人主動向自己發(fā)出要約，表達(dá)訂立合同的意向。但網(wǎng)絡(luò)廣告如果符合要約的條件的，可構(gòu)成要約。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第四百七十一條當(dāng)事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。第四百七十二條要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）內(nèi)容具體確定； （二 -
知名商品名稱包裝是否屬于虛假廣告安徽在線咨詢 2024-12-171、未經(jīng)授權(quán)擅自采用著名品牌的名字以及與其相似的包裝設(shè)計并不等同于虛假廣告。實際上，這種行為已構(gòu)成對其他企業(yè)的明顯不正當(dāng)競爭行為。原因在于，在實踐應(yīng)用過程中，采用與知名品牌極為相似的名稱、包裝及裝潢等元素，容易導(dǎo)致消費者誤解該品牌為知名品牌，從而產(chǎn)生購買行為。這種行為可能會對原品牌形象造成惡劣影響，并進(jìn)一步導(dǎo)致其經(jīng)濟(jì)效益下降。 2、與廣告法規(guī)定相反，虛假廣告是指廣告主、廣告經(jīng)營者或廣告發(fā)布者在廣 -
廣告條式廣告等等屬于要約嗎？江蘇在線咨詢 2022-07-08一般的廣告是不屬于要約的,一般屬于要約邀請。如果廣告中有具體和明確的條款,當(dāng)然構(gòu)成要約，是否是邀約,主要看這種商業(yè)廣告對當(dāng)事人之間簽定合同是否具有實質(zhì)的影響,如果具有實質(zhì)的影響,那么這種商業(yè)廣告就應(yīng)該屬于合同條款的一部分,是需要雙方當(dāng)事人遵守的。 -
開發(fā)商在商品房宣傳中的勸勸是否屬于要約山東在線咨詢 2022-02-02商業(yè)廣告屬于要約邀請，除非廣告的內(nèi)容具體確定，否則即使相對人因該廣告而與廣告主簽訂合同，廣告內(nèi)容也不視為合同內(nèi)容。媒體廣告、廣告牌、宣傳小冊子均屬于商業(yè)廣告，發(fā)展商在廣告中所做的宣傳并不當(dāng)然成為合同內(nèi)容，對發(fā)展商而言，也不當(dāng)然地產(chǎn)生合同義務(wù)。但是如果發(fā)展商就商品房開發(fā)范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。
