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【產(chǎn)品定義】

二手房按揭貸款是我行以自然人為對象發(fā)放的用于購買二手房的人民幣貸款。包括個人二手住房貸款和二手商用房

貸款。

【產(chǎn)品特色】

提供雙周供、月供等靈活的還款間隔周期;

自由選擇扣款日期，與您每月收入充分匹配;

還款方式靈活多樣，由您輕松作主;

免費短信溫馨提醒您及時還款，避免造成損失、損害信用。

【貸款條件】

具有完全民事行為能力的自然人;

具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

已經(jīng)與房屋出售者簽訂了《房屋買賣合同》;

能夠支付購房首付款;

用所購房屋作為抵押，或提供其他合法有效擔保;

銀行規(guī)定的其他條件。

【貸款金額、期限和利率】

二手住房貸款，貸款金額最高可達所購房產(chǎn)評估價的70%;二手商用房貸款，貸款金額最高可達所購房產(chǎn)評估價的

50%;(根據(jù)國家有關(guān)政策的調(diào)整而調(diào)整);

二手住房貸款的期限最長30年，二手商用房貸款的期限最長10年;

所購住房房齡加貸款年限最長40年;

貸款利率按照中國人民銀行及本行相關(guān)規(guī)定的期限利率和調(diào)整方法執(zhí)行。

【還款方式】

個人二手房貸款的還款方法可以采用等額本金法、等額本息法、等額本金遞增法、等額本金遞減法等多種還款方法

，按期償還貸款本息。

【需提交的材料】

身份證明(包括身份證、戶口本、軍官政或其他有效身份證件)、婚姻證明;

收入證明(包括借款人家庭經(jīng)濟收入證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行存折等原件及復(fù)印件);

首付款證明、購房合同、房屋所有權(quán)證等。

【貸款流程】

借款申請人與房產(chǎn)出售者簽訂《房屋買賣合同》;

借款申請人在我行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶;

借款申請人需在我行存有首付款或者已向房產(chǎn)出售者或房產(chǎn)中介公司交納首付款，并取得相應(yīng)的收據(jù);借款申請

人按要求填寫并提交規(guī)定的申請材料;

銀行工作人員對材料進行審查及資信調(diào)查;

我行與借款人簽訂借款合同，并辦理過戶、抵押登記等手續(xù);

我行發(fā)放貸款，借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。