貸款結(jié)清離婚房子怎么分配
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-21 19:01:50
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未還完貸款的房產(chǎn)，離婚時的分配：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務(wù)。二是在婚后償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。
備胎好車貸款結(jié)清退車本
車貸還清之后想要拿回綠本，具體操作是：1、準(zhǔn)備好汽車解押需要的資料，如抵押人的身份證原件以及復(fù)印件、《機動車抵押登記／質(zhì)押申請表》、機動車登記證書等等；2、帶上準(zhǔn)備好的資料去車管所辦理解押；3、手續(xù)辦理完畢就可以拿回綠本了。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
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離婚財產(chǎn)分割房子還在還貸款，離婚可以通過現(xiàn)金補償給另一方。婚前貸款買的房子離婚時由雙方協(xié)議處理，如果不能協(xié)議，該房歸產(chǎn)權(quán)登記一方，對于雙方共同還貸的部分由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。婚后買的房子原則歸夫妻共有，一方父母的出資視為對夫妻的贈與，如果離婚分割財產(chǎn)，法院會綜合考慮雙方的過錯情況，實際情況，本著照顧無過錯方和女方的原則處理。在還貸款的期房怎么退如果滿足合同約定退房條件，業(yè)主可以先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商退房，這樣可以省去訴訟費用。如協(xié)調(diào)未果，業(yè)主還可以選擇訴訟或仲裁。如果不符合退房條件，但是購房者由于自身原因，如不喜歡樓層或者戶型而退房的，一般來說，需要協(xié)商并承擔(dān)違約金解除，協(xié)商不成的話是難以解除的。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)2023-07-04180人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)根據(jù)法律規(guī)定，汽車屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，汽車貸款屬于夫妻雙方的共同債務(wù)。一般來說，汽車的所有權(quán)屬于誰，相應(yīng)的債務(wù)屬于誰。因此離婚后，除特別約定外，擁有汽車的一方應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。一般來說，夫妻貸款買車時，離婚后汽車的所有權(quán)和責(zé)任不難分離。雙方可以友好協(xié)商，也可以訴訟法庭，汽車的所有權(quán)和相應(yīng)的責(zé)任由法院決定。一、夫妻離婚信用卡欠款怎么辦？夫妻離婚信用卡欠款看具體情況而定：1、如果信用卡欠款屬于夫妻共同債務(wù)，則離婚后還是需要雙方共同償還；2、如果屬于個人債務(wù)，則由欠債的一方自行承擔(dān)還款責(zé)任；3、相關(guān)法律規(guī)定夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。二、夫妻共同還貸增值部分如何算夫妻共同還貸增值部分分割規(guī)定如下：1、雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，其對應(yīng)的房產(chǎn)增值也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)；2、房屋所有權(quán)人不僅應(yīng)當(dāng)補償另一方夫妻共同還貸部分的一半，還2023-03-11164人看過 -
法律綜合知識婚前一方首付婚后共同還貸離婚分割的情況有：（1）婚前個人首付，婚后共同還款的，一般判給房產(chǎn)證署名一方，對另一方根據(jù)共同還貸數(shù)額以及房屋漲價的部分進(jìn)行補償；（2）婚前個人貸款買房未辦理房產(chǎn)證的，根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用；（3）婚前個人貸款買房加名的，另一方有權(quán)分割房產(chǎn)。《中華人民共和民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。2024-07-30379人看過 -
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婚前財產(chǎn)房子是婚前財產(chǎn)，但有貸款的，在離婚時，應(yīng)當(dāng)這樣分：1、夫妻一方?jīng)]有共同還貸的，在離婚時，不用進(jìn)行分割，房子直接歸夫妻一方所有；2、夫妻一方有共同還貸的，在離婚時，應(yīng)當(dāng)由雙方達(dá)成協(xié)議，雙方協(xié)商不成的，房子由支付首付的一方取得，然后就償還的貸款以及房子的增值部分，對另一方給予相應(yīng)的補償，其中尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)?；榍柏敭a(chǎn)離婚時怎么分的婚前財產(chǎn)離婚時不可以分的，算個人財產(chǎn)的，在離婚時不用進(jìn)行分配。有婚前財產(chǎn)協(xié)議書的，按照協(xié)議各自處理婚前個人財產(chǎn)。沒有婚前財產(chǎn)協(xié)議的，但有證據(jù)能證明屬婚前財產(chǎn)的，屬于個人的財產(chǎn)，按照誰的財產(chǎn)歸誰執(zhí)行。不能證明屬于個人婚前財產(chǎn)的，一般要按照婚后財產(chǎn)分割?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下2023-07-02182人看過 -
根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，房子在婚前買的，但是是婚后夫妻老人還房貸的，是屬于購買方的個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。但婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補償。一、結(jié)婚前買的房子,離婚后怎么分配結(jié)婚前買的房子，離婚時分配根據(jù)具體情況而定。對于在婚前一方購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個人名下的，房產(chǎn)應(yīng)屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時歸個人所有。如果是貸款購買，婚后雙方共同償還房貸的，那么離婚時在分割房產(chǎn)時候，取得房子所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)補償另一方。主要補償對方已償還的房貸部分，以及房產(chǎn)在婚后的增值部分。二、婚前買的房子婚后還貸，是共同財產(chǎn)嗎1.在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。2.在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產(chǎn)還貸的，離婚時房產(chǎn)歸登記2023-03-16491人看過 -
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法律綜合知識房屋分配：雙方結(jié)婚后在＿＿處購買房屋一處，由夫妻雙方共同財產(chǎn)所購買，建筑面積＿＿平方米，屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方經(jīng)過協(xié)商，房屋由＿＿所有，房屋增值部分給與＿＿經(jīng)濟補償。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。2024-04-23215人看過
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訴訟離婚離婚時如果將房屋判決給非產(chǎn)權(quán)登記名義方，實質(zhì)上等于變更債務(wù)人，應(yīng)征得債權(quán)人銀行的同意，若銀行不同意，則無法判決。通常情況下婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋，雖然產(chǎn)權(quán)登記在一方名下仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)，按揭的房屋也不例外。在離婚時也應(yīng)按照夫妻共同財產(chǎn)分割，與通常意義下的房屋并無區(qū)別。房屋產(chǎn)權(quán)在離婚時判決給任何一方都不影響銀行的信貸利益，任何人作為還款名義人都不影響房屋作為抵押財產(chǎn)對債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。法院在審理時會考慮對房屋的需要程度，依然堅持保護婦女利益或照顧撫養(yǎng)子女一方的原則進(jìn)行判決。一、婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下這種情況下，對房屋屬于共同財產(chǎn)的性質(zhì)沒有爭議，問題在于如果要把房屋判給非產(chǎn)權(quán)登記方，則涉及到債務(wù)是否轉(zhuǎn)移的問題及是否需要征得銀行認(rèn)可的問題。實際上，不能以未經(jīng)債權(quán)人同意而變更債務(wù)人為由拒絕辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，因為在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的實際還貸人是夫妻雙方，并不是產(chǎn)權(quán)證上名義2023-03-06255人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)貸款買的房子登記在夫妻雙方名下的，則按夫妻共同財產(chǎn)處理。離婚時雙方可以自行協(xié)商如何分割房產(chǎn)，如果協(xié)商不成可以起訴至法院由法院判決如何分割，法院可以按下列方式處理：1.雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；2.一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；3.雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。一、離婚財產(chǎn)分割原則是什么1、離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時，則由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益為原則進(jìn)行判決。2、夫妻書面約定夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財2023-06-20476人看過 -
一、對于夫妻雙方在婚前貸款買的房子，婚后共同還貸款的情形是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，其夫妻雙方是可以協(xié)商進(jìn)行分割的，對于協(xié)商不成的情形，是可以向人民法院提起訴訟的，人民法院按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。二、對于一方父母出資再婚前購買房產(chǎn)的情形，是視為對孩子的贈與的，對于在房產(chǎn)證上登記一方當(dāng)事人的名字的，該房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)；對于在房產(chǎn)證上登記雙方當(dāng)事人的名字的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，對其分配的原則請參考上述分析?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議2024-08-17234人看過 -
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夫妻共同財產(chǎn)一、離婚貸款房子怎么分配,貸款一直由男方一方償還看情況。一般來說，結(jié)婚后男方出錢買的房子離婚的時候是屬于夫妻共同房產(chǎn)的，夫妻兩個人都可以平等的對房產(chǎn)進(jìn)行分割。除非男方能夠舉證婚后購買的這套房子是用自己的婚前個人財產(chǎn)權(quán)而購買的，而且房產(chǎn)證上也只寫了自己的名字，這種情況房子才是歸男方所有，不過，這種情況也很少見。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭2023-03-3195人看過 -
離婚訴訟在離婚糾紛中，分割房產(chǎn)的處置方式一般有三種：1、歸邊處理。即房子歸一方，由獲得房子一方補償另一方。2、如果雙方都要房子，可以采用競價方式，價高者得。3、如果雙方都不要房子，可以通過法院拍賣房屋后分割房款。離婚房子應(yīng)該怎么分配離婚房子的分配根據(jù)實際情況而定。如果房產(chǎn)是雙方的共同財產(chǎn)，則離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決；如果房產(chǎn)是一方的個人財產(chǎn)，離婚時歸個人所有，但是雙方有約定的除外；如果房產(chǎn)是貸款購買的，則房產(chǎn)歸一方所有的，需要對另一方償還的房貸部分給予相應(yīng)的補償。法律規(guī)定雙方對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院2023-07-03312人看過
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