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未經(jīng)房主同意，出租房能否合租

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-04 01:53:54 500 人看過

這種情形原則上是被禁止的。

假如租賃協(xié)議中明確規(guī)定了承租人不得進行轉(zhuǎn)租或者合租的行為，則承租方顯然無法與其他人共同居住在同一房屋內(nèi)，因為這種行為無疑屬于違反義務的境地，會招致相應的法律責任。

倘若在租賃合約中沒有相關的規(guī)定或者規(guī)定得不夠清晰明了的話，若承租方在未提前征得出租人同意的情況下私自與他人共同居住，其實質(zhì)同樣也是違背了租賃契約，出租人有權解除租賃合同，同時還要求承租方承擔因違法行為所帶來的相應法律后果和經(jīng)濟賠償責任。

然而，如果承租方在擅自與他人合租的事件發(fā)生后，得到了出租人的默許或者明確認可的書面授權同意，那么這就表明出租人已經(jīng)批準了承租方的合租行為，因此這種行為也就不構成違約行為了。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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