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2019年房屋征收補償標準調(diào)整情況
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-02 22:42:33 479 人看過

1.各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2.土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。3.按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。

房屋征收補償標準的計算公式

征收單位依照規(guī)定標準向被征收房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有:

(1)房屋補償費,用于補償被征收房屋所有權(quán)人的損失,以被征收房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被征收房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被征收房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被征收房屋住戶積極協(xié)助房屋征收或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求征收單位安置住房,房屋征收補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋征收補償價=宅基地區(qū)位補償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù):

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神,對被征收房屋的補償,應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

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      一、北京農(nóng)租房拆遷補償標準 1. 對于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋,貨幣補償金額計算公式為:被拆除房屋的建安重置價相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。 2. 如果當(dāng)事人協(xié)商不成,被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用,可以由房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估。 3. 其他補償包括: (1) 按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算
    • 市房屋征收的補償情況
      江西在線咨詢 2022-10-15
      1、國有土地上被征收房屋的分戶補償情況,包括分戶簽約情況、房屋補償單價、補償方式、獎勵情況等內(nèi)容都需要在征收范圍內(nèi)向被征收人公布。昨日,廣州市國土房管局發(fā)布了《關(guān)于推進國有土地上房屋征收與補償信息公開工作的通知》,根據(jù)通知要求,今后國有土地上房屋征收與補償?shù)男畔⒑嫌嬈唔梼?nèi)容,都要納入信息公開的內(nèi)容。 2、國土房管局相關(guān)負責(zé)人表示,該局已下發(fā)通知,進一步細化房屋征收與補償信息公開方式,明確需要公開的
    • 拆遷房屋賠償標準調(diào)整
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-11-08
      拆遷房的賠償方式主要有兩種: 1. 按照您現(xiàn)有房屋的價值加上裝修費用的總和,對其進行貨幣補償; 2. 或者,以您的現(xiàn)有房屋估值為基礎(chǔ),減去新房建設(shè)所需的費用,得出您實際得到的賠償差額。
    • 哪年河道整治征地拆遷補償房屋補償標準
      湖南在線咨詢 2022-09-07
      依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,對房屋進行征收拆遷的,的標準由房屋的價值確定,征收時要對房屋的價值進行評估。補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?!秶型恋厣稀返谑邨l作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)
    • 2019拆房補償金標準2019年拆房補償標準分析
      黑龍江在線咨詢 2021-12-12
      農(nóng)村房屋拆遷補償標準:草房按1900元/平方米,磚房按2400元/平方米,搗碎或預(yù)制磚混凝土結(jié)構(gòu)房屋2800元/平方米,建筑3300元/平方米,異地安置補貼2萬元/戶。法律法規(guī)以《土地管理法》和《土地管理法實施條例》為依據(jù)。