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成都延期交房概率有多大是否涉及法律責任

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-16 05:44:58 289 人看過

如房屋交易過程中出現(xiàn)逾期交付情況，這通常被視為一種違反合同約定的行為，而非性質嚴重的違法行為。在這里，我們需要清晰理解并遵守相關法律規(guī)定，即若開發(fā)商未能按照合同約定的期限交付房屋，經(jīng)過買方書面催促后，仍有三個月的合理期限來完成交付工作。在此期間，買方有權向賣方提出賠償逾期交付所帶來的經(jīng)濟損失；

然而，如果在催告之后的三個月內，賣方仍然未能夠如期履行交貨義務并且無法提供充分的正當事由進行解釋，那么買方則擁有單方面解除合同的權利，由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟損失將由賣方全權承擔。

《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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