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1、印花稅：按蘇州正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買賣雙方各承擔(dān)一半。2、交營(yíng)業(yè)稅及附加：蘇州房產(chǎn)證不到兩年時(shí)刻過戶，營(yíng)業(yè)稅不能享用優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去采購(gòu)住所原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。3、書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每添加一本蘇州收10元。3、契稅：由蘇州房產(chǎn)購(gòu)房人交納：自己采購(gòu)按房產(chǎn)買賣額的1.5％交納，單位采購(gòu)按房產(chǎn)房產(chǎn)買賣額的3％交納；非住所：按房產(chǎn)房產(chǎn)買賣額的3％交納。一、不動(dòng)產(chǎn)證多少錢買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。交易費(fèi)：3元/平方米。測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：交易費(fèi)：3元/平方米。營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。居民住宅每套

市區(qū)：網(wǎng)簽備案——資金托管，買方辦理貸款——(3-5個(gè)工作日放款)——測(cè)繪，過戶簽字，送抵押——(12個(gè)工作日)——交稅，領(lǐng)房產(chǎn)證，他項(xiàng)權(quán)證，領(lǐng)款，辦土地證——(10個(gè)工作日)——領(lǐng)土地證。新區(qū)：網(wǎng)簽備案——資金托管，過戶評(píng)估，買方辦理貸款——(3-5個(gè)工作日放款)——過戶簽字，交稅，送抵押——(20個(gè)工作日)——領(lǐng)房產(chǎn)證，他項(xiàng)權(quán)證，領(lǐng)款，辦土地證——(10個(gè)工作日)——領(lǐng)土地證。園區(qū)：網(wǎng)簽備案——資金托管，買方辦理貸款——(3-5個(gè)工作日放款)——過戶簽字，送抵押，申報(bào)納稅——(7個(gè)工作日)——交稅——(5個(gè)工作日)——領(lǐng)房產(chǎn)證，土地證，他項(xiàng)權(quán)證，領(lǐng)款。相城區(qū)：網(wǎng)簽備案——資金托管，過戶評(píng)估，過戶簽字，買方辦理貸款——(3-5個(gè)工作日放款)——送件，交稅——(10個(gè)工作日)——領(lǐng)房產(chǎn)證，辦土地證——(5個(gè)工作日)——領(lǐng)土地證，送抵押——(3個(gè)工作日)——領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證——(2個(gè)工作日)——領(lǐng)

2022年廣州二手車過戶政策廣州二手車過戶標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)原來的廣州二手車過戶規(guī)定，原車主與新車主本人須持有效身份證明到車管部門一起辦理。據(jù)了解，在整個(gè)廣州二手車過戶流程中，需經(jīng)歷車管所查檔、刑偵、驗(yàn)車等流程，尤其在最后一個(gè)環(huán)節(jié)中，原車主必須到場(chǎng)，與新車主一起簽名確認(rèn)。相比之下，像佛山、中山等多個(gè)城市，辦理車輛轉(zhuǎn)移登記時(shí)，原車主只需在交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，不必到車管所完成“驗(yàn)人”流程。多年來，具有“廣州特色”的這一做法，直接拖延了車輛轉(zhuǎn)移的流程，也給車主們帶來了不便。廣州二手車過戶新政策原車主不需要到車管所辦理，簡(jiǎn)化了過戶手續(xù)，對(duì)縮短現(xiàn)有過戶時(shí)間帶來較大幫助。相比之下，交易量較大的大型二手車經(jīng)銷商更覺得從中受益。車行一直以來交易量都比較穩(wěn)定，但本地二手車過戶周期較長(zhǎng)，使其業(yè)務(wù)量受到一定的影響。他希望車管部門在簡(jiǎn)化廣州二手車過戶流程的同時(shí)，能夠進(jìn)一步為交易量較大的二手車商提供綠色通道，以增加二手車交

常熟的機(jī)動(dòng)車不可以在蘇州辦理過戶手續(xù)。需到常熟辦理車輛過戶手續(xù)，再到蘇州辦理車輛落戶上牌手續(xù)。辦理車輛過戶手續(xù)，需車輛之前違章處理完畢，車檢合格。由買賣雙方持有各自身份證和車輛手續(xù)（機(jī)動(dòng)車登記證書，機(jī)動(dòng)車行駛證等），雙方一起到車輛登記的車管所咨詢辦理車輛過戶手續(xù)。車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起一日內(nèi)，確認(rèn)機(jī)動(dòng)車，核對(duì)車輛識(shí)別代號(hào)拓印膜，審查提交的證明、憑證，收回號(hào)牌、行駛證，確定新的機(jī)動(dòng)車號(hào)牌號(hào)碼，在機(jī)動(dòng)車登記證書上簽注轉(zhuǎn)移事項(xiàng)，重新核發(fā)號(hào)牌、行駛證和檢驗(yàn)合格標(biāo)志。《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》：第十八條已注冊(cè)登記的機(jī)動(dòng)車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)自機(jī)動(dòng)車交付之日起三十日內(nèi)向登記地車輛管理所申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。機(jī)動(dòng)車所有人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前，應(yīng)當(dāng)將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。第十九條申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)填寫申請(qǐng)表，交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車，并提交以下證明、憑證：（一）現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有

買北京二手房，過戶是最關(guān)鍵一步。只有完成過戶，房子才是你的；房子沒過戶前，還算是賣房人的。那么，為了防止房子過不了戶的情況發(fā)生，大家要警惕出現(xiàn)以下五種情況。No．1違法亂建張先生在北京有一套老房子，他私自搭出一個(gè)小房間儲(chǔ)存東西。去年，他通過中介出售這套房子，經(jīng)紀(jì)人表示這套房子存在違法亂建的情況，無法完成過戶。分析：網(wǎng)內(nèi)容中心房產(chǎn)知識(shí)專家劉＊宇指出，“北京有一些老房子，被賣房人改建或擴(kuò)建，導(dǎo)致房屋實(shí)際面積與房產(chǎn)證上登記面積并不相符。這種情況屬于違法亂建，房子將無法過戶。只有賣房人將改建或擴(kuò)建的房屋恢復(fù)原狀，才能過戶。”“在實(shí)際交易中，購(gòu)房人可以將房產(chǎn)證上房屋的面積與實(shí)際面積進(jìn)行對(duì)比，看看該房屋是否屬于違法亂建。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房人可以要求明確違約責(zé)任，如果賣房人隱瞞違建導(dǎo)致無法過戶，應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)損失。”劉＊東說。No．2房產(chǎn)有抵押多年前，李女士在北京朝陽區(qū)買房，貸款150萬元。去年，李女

個(gè)人對(duì)個(gè)人過戶：1．賣方個(gè)人身份證原件及復(fù)印件；2．買方個(gè)人身份證原件及復(fù)印件；3．過戶車輛的機(jī)動(dòng)車登記證書原件及復(fù)印件；4．車輛行駛證原件及復(fù)印件（車輛到場(chǎng)）。個(gè)人對(duì)單位過戶：1．賣方個(gè)人身份證原件及復(fù)印件；2．買方單位法人代碼證書原件及復(fù)印件（法人代碼證書須在年審有效期內(nèi)），以及委托書、購(gòu)車協(xié)議和公章；3．過戶車輛的機(jī)動(dòng)車登記證書原件及復(fù)印件；4．車輛行駛證原件及復(fù)印件（車輛到場(chǎng)）。單位對(duì)個(gè)人過戶：1．賣方單位法人代碼證書原件及復(fù)印件（法人代碼證書須在年審有效期內(nèi)），以及委托書、購(gòu)車協(xié)議和公章；2．買方個(gè)人身份證原件及復(fù)印件；3．賣方單位須按評(píng)估價(jià)格給買車個(gè)人開具有效成交收據(jù)（需復(fù)?。?．過戶車輛的機(jī)動(dòng)車登記證書原件及復(fù)印件；5．車輛行駛證原件及復(fù)印件（車輛到場(chǎng)）。單位對(duì)單位過戶：買賣雙方單位機(jī)構(gòu)代碼證（原件年檢有效期內(nèi)）；公章；單位經(jīng)辦人身份證；機(jī)動(dòng)車登記證書；行駛證。相關(guān)知識(shí)延伸

【問】：辦理贈(zèng)與需要哪些人到場(chǎng)需要提交哪些要件【答】：贈(zèng)與方與受贈(zèng)房需持經(jīng)過公證的贈(zèng)與及接受贈(zèng)與合同(原件)到場(chǎng)辦理，并分別提供以下要件：贈(zèng)與方：·未婚的，本人到場(chǎng)，持身份證明(原件及復(fù)印件)、戶口簿(原件及復(fù)印件)、房屋所有權(quán)證(原件)辦理。·婚前取得房屋的，本人到場(chǎng)，持身份證明(原件及復(fù)印件)、結(jié)婚登記申請(qǐng)書調(diào)檔件(原件)、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)、戶口簿(原件及復(fù)印件)、房屋所有權(quán)證(原件)辦理?！せ閮?nèi)取得的房屋的，夫妻雙方到場(chǎng)，持夫妻雙方身份證明(原件及復(fù)印件)、戶口簿(原件及復(fù)印件)、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)、房屋所有權(quán)證(原件)辦理。·贈(zèng)與方離婚的，本人到場(chǎng)。所涉房屋為離婚后取得的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，需持本人身份證明(原件及復(fù)印件)、戶口簿(原件及復(fù)印件)、離婚證(原件及復(fù)印件)和離婚協(xié)議(原件及復(fù)印件)或法院離婚判決書(原件及復(fù)印件)和生效證明(原件及復(fù)印件)或民事調(diào)解書(原件及復(fù)印件)

房屋過戶需要向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，提交登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料。登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，符合條件的會(huì)予以受理并通知申請(qǐng)人。受理后登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)材料與房屋是否一致進(jìn)行比對(duì)，如果申請(qǐng)材料與房屋實(shí)際情況一致的，會(huì)在受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，并向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。交強(qiáng)險(xiǎn)如何過戶一、交強(qiáng)險(xiǎn)如何過戶1、交強(qiáng)險(xiǎn)過戶流程如下：（1）當(dāng)事人需要到車管所進(jìn)行車輛過戶；（2）當(dāng)事人應(yīng)攜帶行駛證，二手車交易發(fā)票，交強(qiáng)險(xiǎn)保單，原交強(qiáng)險(xiǎn)投保人被保險(xiǎn)人的身份證，和新車主的身份證，到所投保的保險(xiǎn)公司要求過戶；（3）保險(xiǎn)公司做批改程序，并且打一張批單，變更完畢，由新車主保存批單和原始保單。2、法律依據(jù)：《機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任

一、車輛不能過戶的情況車輛不能過戶的情況大致如下：1．未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改裝、改型及變更載貨重量、乘員人數(shù)的。2．達(dá)到報(bào)廢年限的，如車況較好，經(jīng)特殊檢驗(yàn)合格后可以過戶，但不準(zhǔn)轉(zhuǎn)籍。3．新車入戶不足三個(gè)月的（進(jìn)口汽車初次登記后不滿兩年的，但法院判決的除外）。4．屬控購(gòu)車輛無《申報(bào)牌照證明章》的。5．申請(qǐng)車主與原登記車主印章不相符。6．違章、肇事示處理結(jié)案的或公安要關(guān)對(duì)車輛有質(zhì)疑的。7．未參加定期檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的。8．進(jìn)口汽車屬海關(guān)監(jiān)管期內(nèi)，未解除監(jiān)管的。9．人民法院通知凍結(jié)或抵押未滿的。二、車輛過戶費(fèi)用車輛過戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)：1．辦理機(jī)動(dòng)車產(chǎn)權(quán)登記證所需費(fèi)用，即拓號(hào)費(fèi)和工本費(fèi)合計(jì)58元。2．過戶手續(xù)費(fèi)汽車過戶的手續(xù)費(fèi)以評(píng)估作價(jià)的費(fèi)用為標(biāo)準(zhǔn)，按照2．5％的比例收取。3．車輛照相費(fèi)用車輛照相主要是變更行駛證用的，費(fèi)用是20元／2張。4．代辦過戶費(fèi)用如果是委托駐場(chǎng)經(jīng)紀(jì)公司辦理車輛過戶的話，需要代辦費(fèi)2

二手車過戶時(shí)，什么情況可以不換車牌大連市內(nèi)四區(qū)直接：黃牌子大型車輛或部分營(yíng)運(yùn)車輛可以不換號(hào)藍(lán)牌子小型車輛（例如轎車）必須換車牌號(hào)，沒有特殊情況！市內(nèi)四區(qū)、金州、開發(fā)區(qū)、旅順、莊河、普蘭店、瓦房店之間過戶，車輛必須換號(hào)，因?yàn)橐呀?jīng)換地區(qū)了?。瓉碓从谲嚰W(wǎng)

1、房屋所有權(quán)證;2、身份證明：身份證、戶口本(提供原件及復(fù)印件);3、婚姻狀況證明（結(jié)婚證）;4、房屋核檔證明、測(cè)量圖;5、房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批書;6、蘇州市私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書;7、房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的其他資料。1、身份證明：身份證、戶口本(提供原件及復(fù)印件);2、婚姻狀況證明（結(jié)婚證）;1.若通過代理人進(jìn)行買賣，代理人需提交經(jīng)公證的委托書;2.處分未成年人的房屋時(shí)，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提供經(jīng)公證處分的房屋系“為未成年人的利益”的書面保證;3.涉及未成年人的房屋時(shí)，其監(jiān)護(hù)人需提交監(jiān)護(hù)公證書;網(wǎng)簽備案——資金托管，買方辦理貸款——(3-5個(gè)工作日放款)——測(cè)繪，過戶簽字，送抵押——(12個(gè)工作日)——交稅，領(lǐng)房產(chǎn)證，他項(xiàng)權(quán)證，領(lǐng)款，辦土地證——(10個(gè)工作日)——領(lǐng)土地證。網(wǎng)簽備案——資金托管，過戶評(píng)估，買方辦理貸款——(3-5個(gè)工作日放款)——過戶簽字，交稅，送抵押——(20個(gè)工作日)——

離婚時(shí)車輛過戶手續(xù)首先是進(jìn)行申請(qǐng)，然后提交資料交由交警支隊(duì)進(jìn)行審核，審核通過后還需要將車輛送機(jī)動(dòng)車檢驗(yàn)崗檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后就可以辦理完成過戶了。離婚時(shí)車輛過戶可能不成功的情況包括申請(qǐng)車主印章與原登記車主印章不相符的、違章或者肇事未處理結(jié)案的、公安機(jī)關(guān)對(duì)車輛有質(zhì)疑等情況。一、離婚時(shí)車輛過戶手續(xù)離婚時(shí)車輛過戶需要如下手續(xù)：1．領(lǐng)填“機(jī)動(dòng)車變更、過戶、改裝、停駛、報(bào)廢審批表”一份，按表格欄目要求填寫，加蓋與原注冊(cè)登記相同的印章，私車需交驗(yàn)車主身份證。2．到交警支隊(duì)車管科登記受理崗交驗(yàn)經(jīng)辦人審核。3．符合過戶條件的車輛送機(jī)動(dòng)車檢驗(yàn)崗檢驗(yàn)、認(rèn)定。4．檢驗(yàn)合格后，到車管所辦理車輛過戶手續(xù)即可。二、離婚時(shí)車輛過戶可能不成功的情況離婚時(shí)車輛過戶可能不成功的有以下幾種情況：1．申請(qǐng)車主印章與原登記車主印章不相符的。2．未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改裝、改型更變更載質(zhì)量、乘員人數(shù)的。3．違章、肇事未處理結(jié)案的或公安機(jī)關(guān)對(duì)車輛有

一、中介問題：“包購(gòu)糾紛”不是違約買方認(rèn)為既然與中介簽訂合同，約定具體的買賣條件，且付了一定數(shù)額的意向金或預(yù)付了部分房款，最后未能買到房子，即是中介違約了。相關(guān)知識(shí)：判斷是否違約得看合同如何約定。法律沒有規(guī)定中介公司有義務(wù)必須買到房，但是一旦中介公司作出承諾或者保證買到房屋，如果仍沒有買到，應(yīng)當(dāng)視為違約。二、中介問題：買方拒付居間費(fèi)買方以中介公司提供虛假信息、隱瞞重要信息等原因，拒付居間費(fèi)。相關(guān)知識(shí)：中介公司有如實(shí)向客戶提供房屋真實(shí)情況的義務(wù)。承擔(dān)賠償責(zé)任必須要看客戶損失和中介公司的行為是否相當(dāng)，是否能夠構(gòu)成拒付理由。一旦因?yàn)橹薪楣镜碾[瞞行為或者虛假信息，造成了客戶重大損失，例如中介公司未將房屋上設(shè)定抵押的情況告知客戶，給客戶造成了重大影響，那么中介公司要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、賣方問題：后悔不賣房部分地區(qū)房?jī)r(jià)上漲，賣方違約情況由此增多。雖然在房屋買賣合同中約定了違約金的支付，但是仍然有很多賣

不能過戶的二手車可以買，但是不建議買，購(gòu)買不能過戶的二手車需要雙方簽訂協(xié)議并進(jìn)行公證來保障自己的權(quán)益，購(gòu)買不能過戶的二手車存在的隱患包括買家不能真正取得所有權(quán)容易產(chǎn)生糾紛。一、不能過戶的二手車能買嗎不能過戶的二手車能買，但是不建議買，買的話需要簽訂協(xié)議并進(jìn)行公證。車輛不能過戶的產(chǎn)權(quán)無法正常轉(zhuǎn)移，產(chǎn)權(quán)名義上仍歸屬原車主，新車主出現(xiàn)交通事故或交通違章時(shí)，原車主需要承擔(dān)一定的連帶責(zé)任。二、購(gòu)買不能過戶的二手車有什么隱患購(gòu)買不能過戶的二手車的隱患：1．對(duì)于賣主而言：車輛轉(zhuǎn)讓后沒有進(jìn)行合法的轉(zhuǎn)籍過戶，原車主仍保留該車所有權(quán)。但是，享有權(quán)力的同時(shí)也要承擔(dān)責(zé)任，車輛沒有按照法定程序過戶，一旦發(fā)生債務(wù)糾紛或其他事故，原車主有可能充當(dāng)冤大頭，無辜承擔(dān)賠償責(zé)任，付出一定的意外代價(jià)。2．對(duì)于買主而言：即使能夠日常駕駛這輛二手車，但產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移到自己名下，日后容易發(fā)生糾紛。如果賣車人日后反悔，可以收回汽車，有關(guān)部門