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就針對(duì)租賃合同爭(zhēng)議問(wèn)題，依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)法條，這些類型案件專屬的司法管轄權(quán)，將歸屬于涉案房產(chǎn)所處地點(diǎn)的地方法院。具體的原因在于，此類房地產(chǎn)租賃合同糾紛被劃歸在“不動(dòng)產(chǎn)糾紛”的大類之中，而不動(dòng)產(chǎn)糾紛恰好也是我國(guó)法律體系中明確定義為專屬性管轄權(quán)范疇的事件類別之一。這類糾紛通常包括但不限于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛以及政策性房屋買賣合同糾紛等多個(gè)領(lǐng)域。因此，我們可以得出明確且不容置疑的結(jié)論：所有因涉及到房屋租賃合同而引發(fā)的各類糾紛，都應(yīng)當(dāng)由該不動(dòng)產(chǎn)所在地區(qū)域的地方法院擁有專屬的司法管轄權(quán)。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人

一、建筑工程糾紛屬于仲裁范圍嗎屬于的。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，因建筑工程合同產(chǎn)生糾紛的，如果工程合同有約定仲裁條款的，當(dāng)事人可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二十一條當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）有仲裁協(xié)議；（二）有具體的仲裁請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（三）屬于仲裁委員會(huì)的受理范圍。第二十二條當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁，應(yīng)當(dāng)向仲裁委員會(huì)遞交仲裁協(xié)議、仲裁申請(qǐng)書及副本。二、建筑工程質(zhì)量不合格怎么處理1、返修處理。當(dāng)項(xiàng)目的某些部分的質(zhì)量雖未達(dá)到規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)規(guī)定的要求，存在一定的缺陷，但經(jīng)過(guò)采取整修等措施后可以達(dá)到要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，又不影響使用功能或外觀的要求時(shí)，可采取返修處理的方法。2、加固處理。主要是針對(duì)危及承載力的質(zhì)量缺陷的處理。通過(guò)對(duì)缺陷的加固處理，使建筑結(jié)構(gòu)恢復(fù)或提高承載力，重新滿足結(jié)構(gòu)安全性與可靠性的要求，使結(jié)構(gòu)能繼續(xù)使用或改作其他用途。3、返工處理。當(dāng)工程質(zhì)量缺陷經(jīng)過(guò)返修、加

一手房?jī)r(jià)持續(xù)高企，令不少年輕白領(lǐng)望塵不及，退而求其次選擇二手房，卻又遭遇戶口陷阱。因前業(yè)主賴著不肯遷出戶口，廣州女白領(lǐng)小美近日咨詢公安后，訴諸法院希望通過(guò)判決強(qiáng)制執(zhí)行。據(jù)了解，省外一些地區(qū)已有專設(shè)的集體戶托管制度，防止二手房賣家賴戶口。而廣州公安機(jī)關(guān)管理戶籍登記仍以當(dāng)事人自愿為原則，在沒有經(jīng)過(guò)司法確認(rèn)的情況下，不能強(qiáng)制遷出或注銷戶口。前業(yè)主收了錢戶口不肯遷2011年1月，廣州女白領(lǐng)小美第一次置業(yè)，委托市內(nèi)一家規(guī)模較大的中介公司，通過(guò)按揭貸款的方式，買下了海珠區(qū)某小區(qū)一套二手房。按照三方合同約定，原業(yè)主李某應(yīng)在交易過(guò)戶完成后10天內(nèi)遷出戶口。但小美沒有意識(shí)到戶口問(wèn)題，3月下旬就在按揭公司陪同下，到海珠區(qū)房管局辦理了過(guò)戶手續(xù)。結(jié)果，交易過(guò)戶完成后，兩個(gè)原業(yè)主就不肯遷出戶口了，小美大呼上當(dāng)。前業(yè)主李某說(shuō)，他們?cè)趶V州只有一套房子，現(xiàn)在他把房子賣了，已經(jīng)沒有地方可以讓他們遷戶口，而且他們不愿意遷回老

屬于勞動(dòng)仲裁范圍包括員工與用人單位之間的社保繳納問(wèn)題、違法解除勞動(dòng)合同問(wèn)題、工資發(fā)放問(wèn)題以及勞動(dòng)關(guān)系認(rèn)定等等。社保糾紛屬于勞動(dòng)仲裁范圍，出現(xiàn)社保糾紛可以向當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)保險(xiǎn)行政部門投訴。一、哪些屬于勞動(dòng)仲裁范圍屬于勞動(dòng)仲裁的范圍有1．對(duì)勞動(dòng)關(guān)系的爭(zhēng)議；2．對(duì)勞動(dòng)合同的履行，終止等發(fā)生的爭(zhēng)議；3．解除勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生的爭(zhēng)議；4．勞動(dòng)者的權(quán)益沒有得到保障引起的爭(zhēng)議；5．工資報(bào)酬引起的爭(zhēng)議。二、社保糾紛是否屬于勞動(dòng)仲裁范圍社保糾紛屬于勞動(dòng)仲裁范圍。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，因工作時(shí)間、休息休假、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、培訓(xùn)以及勞動(dòng)保護(hù)發(fā)生的爭(zhēng)議屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議。出現(xiàn)社會(huì)保險(xiǎn)糾紛的，可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁解決。三、勞動(dòng)仲裁需要什么資料1．《仲裁申請(qǐng)書》。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定如實(shí)準(zhǔn)確填寫《仲裁申請(qǐng)書》，《仲裁申請(qǐng)書》一式三份，其中兩份由申請(qǐng)人本人或其委托代理人提交仲裁委，一份由申請(qǐng)人留存；2．身份證明。申請(qǐng)人是勞動(dòng)者的，提交本人身

因公司設(shè)立、確認(rèn)股東資格、分配利潤(rùn)、解散等糾紛提起的訴訟，由公司住所地人民法院管轄。股權(quán)糾紛屬于特殊地域管轄，而不是專屬管轄，當(dāng)事人可以協(xié)議約定管轄法院。一、房屋裝修合同管轄法院是哪個(gè)房屋裝修合同屬于委托合同，發(fā)生糾紛的，在層級(jí)上屬于基層法院的管轄范圍；其次，合同糾紛的管轄法院是被告住所地或者合同履行地的基層人民法院；另外，合同糾紛的管轄，合同當(dāng)事人可以在合同中約定合同簽訂地、一方當(dāng)事人住所地或主要經(jīng)營(yíng)地、合同履行地等法院管轄。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，因合同糾紛提起訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。因此，合同糾紛的管轄法院較為廣泛，當(dāng)事人可以按照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的法院提起訴訟，但不能違

一、民法典中房產(chǎn)繼承糾紛屬于什么糾紛遺產(chǎn)繼承糾紛是自然人之間，就財(cái)產(chǎn)關(guān)系或者人身關(guān)系產(chǎn)生的一種民事糾紛，可以向法院起訴解決房屋繼承糾紛?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條適用范圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十二條【繼承處理方式】繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。二、遺產(chǎn)繼承糾紛訴訟需要什么證據(jù)1、遺產(chǎn)繼承證明法定繼承關(guān)系成立的證據(jù)：①被繼承人的死亡證明書。②被繼承人的婚姻、生育和贍養(yǎng)父母及撫養(yǎng)子女狀況的證明材料(在法定繼承人中如有死亡的，應(yīng)當(dāng)提交具體死亡事件、死亡證明及其婚姻子女的基本情況)。③證明是被繼承人養(yǎng)子女的，應(yīng)當(dāng)提交收養(yǎng)關(guān)系證明書。④

一、房改房糾紛是否屬于人民法院的受理范圍如果當(dāng)事人爭(zhēng)議的核心和焦點(diǎn)是房改房的買賣問(wèn)題，則屬于平等主體之間的民事權(quán)益之爭(zhēng)，處理時(shí)涉及房改政策的，如追索購(gòu)房定金、購(gòu)房款、辦理過(guò)戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證等，法院應(yīng)當(dāng)受理；如果當(dāng)事人爭(zhēng)議的核心和焦點(diǎn)為是否適用房改政策以及如何適用房改政策，如職工是否應(yīng)參加房改，如何計(jì)算優(yōu)惠條件等，不屬于民事糾紛，法院不宜作為民事案件受理。起訴是一種民事訴訟法律行為，可能引起訴訟程序的發(fā)生和訴訟活動(dòng)的進(jìn)行。因此，起訴必須符合法定的條件。根據(jù)民事訴訟法第一百零八條規(guī)定，起訴必須符合以下條件：（1）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民。法人和其他組織。凡是有訴訟權(quán)利能力的人都可以作為民事訴訟當(dāng)事人，既可以成為原告，也可以成為被告。但要成為一個(gè)具體案件的原告，還必須與本案有直接的利害關(guān)系。（2）有明確的被告。所謂明確的被告，是指原告認(rèn)為侵犯了自己權(quán)益或與自己發(fā)生爭(zhēng)議的公民、法人或者其他組

建設(shè)工程分包合同糾紛法律適用規(guī)定是：有約定的按約定處理；沒有約定的協(xié)議優(yōu)先；協(xié)商不成的可以申請(qǐng)基層組織進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院起訴；當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。一、口頭協(xié)議糾紛該怎么辦?口頭協(xié)議糾紛的處理方式有：協(xié)議優(yōu)先；協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院起訴；當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。行為人也可以不經(jīng)過(guò)調(diào)解，直接訴訟或申請(qǐng)仲裁。法律其他規(guī)定等。二、買家拒絕過(guò)戶怎么辦交錢后遇買家拒絕辦過(guò)戶的情況，當(dāng)事人可以先和對(duì)方協(xié)商，協(xié)商不成的申請(qǐng)他調(diào)解，對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意的可以向法院起訴，有約定仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁。如果開發(fā)商超過(guò)3個(gè)月不交房，經(jīng)催告后仍不交，買房人可以請(qǐng)求解除合同。（一）當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商一致的按照協(xié)商的內(nèi)容處理。（二）協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求基層組織調(diào)解。（三）糾紛當(dāng)事人可以直接向法院起訴。（四

不一定屬于專屬管轄，具體看訴訟請(qǐng)求。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，對(duì)涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的訴訟應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，這屬于專屬管轄。但對(duì)拆遷過(guò)程中對(duì)有關(guān)行政主體提起的訴訟，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律的規(guī)定確定管轄。因此，拆遷補(bǔ)償糾紛不一定全是專屬管轄。房屋租賃合同糾紛是否專屬管轄房屋租賃合同糾紛，雖與不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生牽連，但因訴爭(zhēng)法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當(dāng)事人間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，并非不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛，不應(yīng)適用專屬管搖，而應(yīng)適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住所地或者合同履行地即不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。既然該類糾紛仍屆于合同糾紛的范疇，根據(jù)我國(guó)《民事訴訟》第三十四條之規(guī)定，當(dāng)事人當(dāng)然也就可書面協(xié)議選擇被告住所地、合同屋行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地即不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、

民事糾紛不屬于派出所管轄的范圍，但如果雙方愿意，也可以請(qǐng)求派出所出面調(diào)解。雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，在雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。民事糾紛可以向法院起訴解決。一、解決建筑工程質(zhì)量糾紛的途徑1、和解和解是民事糾紛的當(dāng)事人在自愿互諒的基礎(chǔ)上，就已經(jīng)發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、妥協(xié)與讓步并達(dá)成協(xié)議，自行（無(wú)第三方參與勸說(shuō)）解決爭(zhēng)議的一種方式。通常它不僅從形式上消除當(dāng)事人之間的對(duì)抗，還從心理上消除對(duì)抗。和解可以在民事糾紛的任何階段進(jìn)行，無(wú)論是否已經(jīng)進(jìn)入訴訟或仲裁程序，只要終審裁判未生效或者仲裁裁決未作出，當(dāng)事人均可自行和解。和解也可與仲裁、訴訟程序相結(jié)合：當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議的，已提請(qǐng)仲裁的，可以請(qǐng)求仲裁庭根據(jù)和解協(xié)議作出裁決書或調(diào)解書；已提起訴訟的，可以請(qǐng)求法庭在和解協(xié)議基礎(chǔ)上制作調(diào)解書，或者由當(dāng)事人雙方達(dá)成和解協(xié)議，由法院記錄在卷。2、調(diào)解調(diào)解是指雙方當(dāng)

有關(guān)公司、股權(quán)的糾紛不是《民事訴訟法》中的專屬管轄。專屬管轄指法律規(guī)定某些類型的案件只能由特定的法院管轄，其他法院無(wú)管轄權(quán)，當(dāng)事人也不得以協(xié)議改變法律確定的管轄。而公司糾紛則確定由公司住所地人民法院管轄。一、合同訴訟管轄法院可以雙方約定嗎合同訴訟管轄法院可以雙方約定。依照我國(guó)法律規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人可以在合同中約定，發(fā)生糾紛時(shí)由哪個(gè)法院管轄；并且此種約定管轄優(yōu)先于一般管轄。在約定管轄法院時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：（１）約定管轄法院的意思表示必須通過(guò)書面方式表達(dá)出來(lái)，形式可以是合同中的協(xié)議管轄條款，也可以是在訴訟前達(dá)成的選擇管轄的協(xié)議。（２）選擇的管轄法院的范圍是限定的，即只能是在被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院中進(jìn)行選擇。（３）當(dāng)事人選擇的管轄法院必須是明確的。（４）約定管轄不得違反民事訴訟法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。二、專屬管轄的適用范圍是什么？專屬管轄有分

因落實(shí)政策而引起的房屋糾紛，應(yīng)由各級(jí)政府主管部門解決。因行政指令而調(diào)整劃撥、機(jī)構(gòu)撤并等引起的房地產(chǎn)糾紛。因單位內(nèi)部建房、分房等引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛。當(dāng)事人訂有有效的仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。法律法規(guī)規(guī)定須先行裁決的房地產(chǎn)糾紛，未經(jīng)有關(guān)行政機(jī)關(guān)先行裁決，向人民法院起訴的，人民法院不予受理?！睹袷略V訟法》第二條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。

離婚后遇到財(cái)產(chǎn)糾紛的，如果夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的或者訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，可以向人民法院提起上訴?！睹穹ǖ洹返谝磺Я憔攀l規(guī)定，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十條規(guī)定，夫妻雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。一、在離婚協(xié)議上簽了字后能否反悔離婚協(xié)議書是否可以反悔，也應(yīng)該具體分情況看：1、離婚協(xié)議書沒經(jīng)過(guò)民政

公租房的租賃合同是與公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位簽訂的，而公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位不屬于行政機(jī)關(guān)，所以不屬于民事訴訟范圍?！豆沧赓U住房管理辦法》第八條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門核實(shí)其申報(bào)信息。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請(qǐng)人出具書面憑證；申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。對(duì)在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請(qǐng)。第十六條配租對(duì)象選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位與配租對(duì)象應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。租賃合同簽訂前，所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)將租賃合同中涉及承租人責(zé)任的條款內(nèi)容和應(yīng)當(dāng)退回公