期房開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦才能追回?fù)p失
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時(shí)間： 2023-03-17 20:33:01
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一、期房開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦
買的期房，開(kāi)發(fā)商逃跑這種情況下，你可以去房管局進(jìn)行投訴和舉報(bào)，也可以直接去公安機(jī)關(guān)報(bào)案，開(kāi)發(fā)商可能涉嫌經(jīng)濟(jì)詐騙罪。這種情況下建議您通過(guò)法律的手段來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。公安機(jī)關(guān)會(huì)進(jìn)行一個(gè)立案和偵查，您不用擔(dān)心。
二、買期房如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
1、對(duì)開(kāi)發(fā)商仔細(xì)考證
在房地產(chǎn)市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力有強(qiáng)有弱。由于有些開(kāi)發(fā)商實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好，從而造成逾期交房或房子質(zhì)量差的現(xiàn)象不斷發(fā)生。因此，作為購(gòu)房者買期房首先要選好開(kāi)發(fā)商，力爭(zhēng)選擇那些信譽(yù)好，實(shí)力強(qiáng)的品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的期房，因?yàn)檫@些開(kāi)發(fā)商考慮到信譽(yù)，會(huì)盡可能做到按期按質(zhì)交房。
2、購(gòu)房資金分期投入
購(gòu)房時(shí)，有的開(kāi)發(fā)商規(guī)定，對(duì)一次性交款的購(gòu)房者，會(huì)給予一定優(yōu)惠。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)現(xiàn)房這當(dāng)然是好事，而購(gòu)期房則要慎重。如果一次性交款，雖然享受了優(yōu)惠，但到時(shí)開(kāi)發(fā)商不按時(shí)、按質(zhì)交房，購(gòu)房者再去要求開(kāi)發(fā)商賠償，一般難以奏效。如果錢不一次交清，則可憑未付余款去與開(kāi)發(fā)商交涉，購(gòu)房者便會(huì)由被動(dòng)變?yōu)橹鲃?dòng)。
3、購(gòu)期房選好時(shí)機(jī)
購(gòu)買期房，最好在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)工的基礎(chǔ)上去購(gòu)買。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)工并建設(shè)，表明按期交工有了初步保障。同時(shí)，作為購(gòu)房者亦可在動(dòng)工之期到工地查看其施工質(zhì)量，從而做到心中有數(shù)。如果僅憑開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的圖紙、規(guī)劃的模型去購(gòu)買，到時(shí)開(kāi)發(fā)商以手續(xù)未辦齊而遲遲不開(kāi)工，延了工期，吃虧的還是購(gòu)房者。
4、周邊環(huán)境心中有數(shù)
購(gòu)期房不像買現(xiàn)房，現(xiàn)看現(xiàn)買，周邊的環(huán)境一清二楚。但買期房則不同，到底周邊環(huán)境怎樣，是一個(gè)未知數(shù)。因此，對(duì)房子周邊潛在的環(huán)境變化要問(wèn)個(gè)明白，問(wèn)問(wèn)期房之位置是否有環(huán)境惡化的可能。如果買了一套周邊有污染、有噪音的房子，長(zhǎng)期居住在這樣的環(huán)境之中，是難以幸福的。
5、特別關(guān)注物業(yè)管理
如果說(shuō)，購(gòu)房是一時(shí)的投資，那么，物業(yè)管理的好壞則是一輩子的事。通常而言，現(xiàn)房的物業(yè)管理好壞易于看清楚，畢竟這時(shí)的物業(yè)管理已經(jīng)基本就序。而期房則不一樣，將來(lái)由誰(shuí)來(lái)管理、怎樣管理、如何收費(fèi)，都是一個(gè)未知數(shù)。如果買了物業(yè)管理不好的房子，不僅不安全，而且生活也不舒暢。因此，購(gòu)期房時(shí)，要向開(kāi)發(fā)商了解將來(lái)的物業(yè)管理構(gòu)想，并與他們簽訂有關(guān)合同，保證將來(lái)入住時(shí)，享受到良好的物業(yè)管理。
6、簽合同時(shí)請(qǐng)律師
購(gòu)房是一件大事，一般要花費(fèi)十幾萬(wàn)、甚至幾十萬(wàn)乃至上百萬(wàn)。如今購(gòu)房引發(fā)的糾紛也越來(lái)越多，為了防止開(kāi)發(fā)商利用合同欺詐，侵犯購(gòu)房者的合法權(quán)益，在購(gòu)期房與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者最好請(qǐng)專業(yè)律師去幫助辦理，一是可以確保合同內(nèi)容合法，雙方權(quán)利、義務(wù)平等；二是可以確保今后發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，有律師幫助解決或索賠，避免合法權(quán)益不被侵害。
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發(fā)現(xiàn)自己被騙的時(shí)候，經(jīng)常第一時(shí)間進(jìn)而選擇報(bào)警。時(shí)間越早越好，時(shí)間拖得越久，機(jī)會(huì)的希望就越渺茫，盡力配合警方的調(diào)查，畢竟網(wǎng)上詐騙把錢財(cái)追回的的案例還是有很多的。一、詐騙找公安局管還是派出所管都可以。不管是為什么詐騙套路，一旦發(fā)現(xiàn)自己被騙了以后，就應(yīng)該及時(shí)的收集好證據(jù)，撥打110電話進(jìn)行報(bào)警。并配合警方做好相關(guān)記錄和證據(jù)的采集，以便于他們快速的進(jìn)行立案?jìng)刹?，才?huì)有機(jī)會(huì)把騙子那幫人給抓住，然后把被騙的錢給追回來(lái)。二、微商買東西被騙應(yīng)該怎么樣辦首先在你轉(zhuǎn)賬的好友界面，點(diǎn)擊右上角以后有個(gè)“投訴”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)去以后選擇“存在欺詐騙錢行為”然后就是騙錢方式及原因，自己可以選擇下，選擇完以后微信團(tuán)隊(duì)會(huì)要求你提交相關(guān)聊天證據(jù)，這個(gè)時(shí)候一定要記得多截圖，保存好截圖，你的證據(jù)越多越充分，被騙的錢被追回來(lái)的可能性就越大。如果被騙的錢比較多，那就一定要報(bào)警了，當(dāng)然同樣重要的是你所提供的截圖證據(jù)，把相關(guān)證據(jù)提交給警察2023-04-12408人看過(guò) -
消費(fèi)者登錄進(jìn)入開(kāi)票系統(tǒng)，點(diǎn)擊發(fā)票填開(kāi)，再點(diǎn)擊增值稅電子普通發(fā)票填開(kāi)。頁(yè)面彈出發(fā)票號(hào)碼確認(rèn)，點(diǎn)擊確認(rèn)。進(jìn)入電子發(fā)票填開(kāi)界面，點(diǎn)擊紅字。頁(yè)面彈出發(fā)票號(hào)碼填寫界面，輸入錯(cuò)誤發(fā)票的代碼、號(hào)碼兩次。填寫好錯(cuò)誤的發(fā)票代碼和號(hào)碼之后，點(diǎn)擊下一步。微信支付發(fā)票怎么開(kāi)電子發(fā)票微信支付發(fā)票開(kāi)電子發(fā)票的方法：1、打開(kāi)微信，點(diǎn)擊微信主頁(yè)面的搜索圖標(biāo)，搜索“微信發(fā)票助手”。2、進(jìn)入“微信發(fā)票助手”小程序，點(diǎn)擊“合作商戶開(kāi)票”選擇想要開(kāi)發(fā)票的選項(xiàng)進(jìn)入申請(qǐng)開(kāi)具發(fā)票。3、完成開(kāi)具發(fā)票的信息填寫后，提交即可開(kāi)具電子發(fā)票。電子發(fā)票特點(diǎn)發(fā)行電子發(fā)票將大幅節(jié)省企業(yè)在發(fā)票上的成本，節(jié)約發(fā)票印制成本，而且不包括企業(yè)發(fā)票管理間接成本。而且電子發(fā)票系統(tǒng)可以與企業(yè)內(nèi)部的ERP、CRM、SCS等系統(tǒng)相結(jié)合，發(fā)票資料全面電子化并集中處理，有助于企業(yè)本身的賬務(wù)處理，并能及時(shí)給企業(yè)經(jīng)營(yíng)者提供決策支持。電子發(fā)票在保管、查詢、調(diào)閱時(shí)更加方便，也便于電子商務(wù)2023-07-03194人看過(guò) -
1、首先，你要確定，你的房屋是否已經(jīng)完成，是否具備了交房條件，如果完工并且已經(jīng)交房，則買賣關(guān)系成立；如果沒(méi)有達(dá)到交房條件，則買賣關(guān)系不成立2、按照我國(guó)較高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，因商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持，如果銀行不同意，可以起訴。3、根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同的司法解釋的規(guī)定，《商品房買賣合同》被解除導(dǎo)致按揭貸款合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以解除按揭貸款合同。就不用還貸款了。4、爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益的時(shí)候，最好聯(lián)合小區(qū)內(nèi)的成員一同行動(dòng)，人多力量大，這樣可以規(guī)避因?yàn)槿松俣霈F(xiàn)的辦事效率低的問(wèn)題，而且，人多的話，群策群力，可以動(dòng)用的資源也比較多，解決起來(lái)也會(huì)更加的快捷5、在處理問(wèn)題時(shí)，不可隨便組織非法的活動(dòng)，要知道，非法的活動(dòng)是會(huì)收到法2023-02-11487人看過(guò) -
繼續(xù)履行首先，買家可以在與賣家簽訂完合同之后，便抓緊時(shí)間辦理過(guò)戶事宜。一般來(lái)說(shuō)，賣家之所以會(huì)反悔，多是因?yàn)樵诜慨a(chǎn)交易的過(guò)程中，看見(jiàn)房?jī)r(jià)上漲，覺(jué)得自己吃了虧，所以才寧愿支付違約金也不遠(yuǎn)再繼續(xù)交易，如果買家趕在房?jī)r(jià)上漲之前就促成交易，自然不會(huì)產(chǎn)生糾紛了。其次，買家也可以通過(guò)在合同中約定金額較高的違約金，以此來(lái)防止賣家反悔。賣家多數(shù)是因?yàn)檫`約金低于房屋的再出售價(jià)值，所以才選擇前者，若違約金金額大于房屋再轉(zhuǎn)讓價(jià)值，他們自然不會(huì)反悔了。我國(guó)二手房買家違約怎么辦在簽訂房屋買賣合同后，由于買方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，買方當(dāng)對(duì)賣方承擔(dān)違約責(zé)任。所以，買方在簽訂合同前，一定要仔細(xì)考慮自己的房款來(lái)源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而購(gòu)房，導(dǎo)致違約的尷尬境地。如果出現(xiàn)上文所述的第二種情況：由于買方在簽訂房屋買賣合同時(shí)通常會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)查看，所以，以賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵為由要求解除合同舉證非2023-07-08420人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)當(dāng)涉及到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)或不履行責(zé)任時(shí)，通常有以下兩種處理方式可供參考：首先，倘若在房屋買賣合同上加蓋了該公司的公章，那么購(gòu)房者有權(quán)與公司進(jìn)行平等協(xié)商以尋求妥善解決；其次，如果雙方無(wú)法達(dá)成共識(shí)，購(gòu)買方可通過(guò)法律訴訟手段向該企業(yè)追責(zé)，同時(shí)暫緩支付銀行貸款，并依法追索已支付的貸款本金及相應(yīng)利息?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-06116人看過(guò) -
公司債務(wù)以公司的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，公司的法定代表人對(duì)企業(yè)的債務(wù)沒(méi)有責(zé)任，但如果是因?yàn)榉ǘù砣说墓室饣蛘咧剡^(guò)失導(dǎo)致的，公司的股東可以要求法定代表人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，構(gòu)成犯罪的追究其刑事責(zé)任。一、法人對(duì)公司債務(wù)是否要承擔(dān)主要責(zé)任？不承擔(dān)。公司的債務(wù)一般由公司的全部資產(chǎn)承擔(dān)，而不是由法人承擔(dān)。公司具有獨(dú)立人格。法定代表人是自然人的，不需要承擔(dān)公司債務(wù)。但變更后的法人必須承擔(dān)原公司的債務(wù)。但是，法定代表人一般應(yīng)當(dāng)遵守相應(yīng)的規(guī)定，承擔(dān)一些重要的責(zé)任。公司以其全部資產(chǎn)對(duì)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。公司法定代表人享有相應(yīng)的權(quán)利，同時(shí)可以根據(jù)不同情況承擔(dān)不同的責(zé)任，如民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任等。二、有限公司法人對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)什么責(zé)任公司是企業(yè)法人，具有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，以其全部資產(chǎn)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任；企業(yè)法定代表人僅僅是處理公司事務(wù)的代理人，對(duì)公司的債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，但是如果法定代表人是公司的股東，則需要按照認(rèn)繳的出資金額對(duì)公司2023-06-23135人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)您可選擇向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行相關(guān)投訴和舉報(bào)，或者徑直前往公安機(jī)關(guān)進(jìn)行報(bào)案。鑒于此種狀況，我們有理由懷疑開(kāi)發(fā)商存在著嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)欺詐行為，因此強(qiáng)烈建議您運(yùn)用法律武器，以捍衛(wèi)自身合法權(quán)益。請(qǐng)您放心，公安機(jī)關(guān)將對(duì)該案件予以立案并展開(kāi)深入調(diào)查工作?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。2024-05-13391人看過(guò) -
能追回部分。各個(gè)案件情況不一樣，追贓的情況也不一樣。法律依據(jù)：《最高人民法院最高人民檢察院公安部關(guān)于辦理非法集資刑事案件適用法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第五條關(guān)于涉案財(cái)物的追繳和處置問(wèn)題向社會(huì)公眾非法吸收的資金屬于違法所得。以吸收的資金向集資參與人支付的利息、分紅等回報(bào)，以及向幫助吸收資金人員支付的中國(guó)費(fèi)、好處費(fèi)、返點(diǎn)費(fèi)、傭金、提成等費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)依法追繳。集資參與人本金尚未歸還的，所支付的回報(bào)可予折抵本金。將非法吸收的資金及其轉(zhuǎn)換財(cái)物用于清償債務(wù)或者轉(zhuǎn)讓給他人，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)依法追繳：(一)他人明知是上述資金及財(cái)物而收取的；(二)他人無(wú)償取得上述資金及財(cái)物的；(三)他人以明顯低于市場(chǎng)的價(jià)格取得上述資金及財(cái)物的；(四)他人取得上述資金及財(cái)物系源于非法債務(wù)或者違法犯罪活動(dòng)的；(五)其他依法應(yīng)當(dāng)追繳的情形。查封、扣押、凍結(jié)的易貶值及保管、養(yǎng)護(hù)成本較高的涉案財(cái)物，可以在訴訟終結(jié)前依照有關(guān)規(guī)定變賣、拍2023-03-1464人看過(guò)
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房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商走了可以辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需要經(jīng)過(guò)受理、審查、決定、告知4個(gè)階段。辦理過(guò)程中需要開(kāi)發(fā)商配合，共同遞交申請(qǐng)書以及提供相關(guān)材料。而開(kāi)發(fā)商老板跑了，所以只能通過(guò)仲裁或訴訟，來(lái)獲得法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書》這樣一個(gè)法律文件，代替開(kāi)發(fā)商來(lái)辦理房產(chǎn)證。在房屋購(gòu)買合同中，有一個(gè)解決爭(zhēng)議的條款，這一條款有兩個(gè)選項(xiàng)，一是訴訟，二是仲裁，簽訂合同時(shí)只能選擇其一。簽訂房屋買賣合同時(shí)，如果選擇訴訟，那就只能通過(guò)訴訟解決；如果選擇了仲裁，那就只能通過(guò)仲裁解決。由于開(kāi)發(fā)商老板跑了，但是法人地位沒(méi)有消失，不影響其成為在訴訟過(guò)程中的被告及仲裁過(guò)程中的被申請(qǐng)人地位。通過(guò)訴訟或仲裁，獲得生效的判決書或裁決書，之后可到所轄法院執(zhí)行庭申請(qǐng)執(zhí)行，法院會(huì)出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》。有了《協(xié)助執(zhí)行通知書》，就可以帶著房屋買賣合同、本人身份證、契稅完稅證明，到所轄房屋權(quán)屬管理部門辦理房產(chǎn)證了?！睹袷略V訟法》第一百二十條起訴形式2023-07-02469人看過(guò) -
開(kāi)發(fā)商跑了房子被抵押的處理方法：1、如果開(kāi)發(fā)商在出售抵押房屋后逃跑，受害人應(yīng)在第一時(shí)間向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，然后與銀行協(xié)商相關(guān)問(wèn)題；2、如果開(kāi)發(fā)商法定代表人逃跑，但開(kāi)發(fā)企業(yè)仍然存在，購(gòu)房者可以要求其憑存款收據(jù)、購(gòu)房合同等憑證支付違約金，同時(shí)解除購(gòu)房合同，并償還合同中已履行的部分房款；3、如果開(kāi)發(fā)商法定代表人逃跑，開(kāi)發(fā)企業(yè)不存在，建議立即將相關(guān)證據(jù)帶到市公安局經(jīng)濟(jì)調(diào)查支隊(duì)報(bào)告，并向當(dāng)?shù)囟悇?wù)、城建、工商等部門提供證據(jù)；4、買方可以要求法院根據(jù)購(gòu)房合同盡快查封購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)。法院將對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行破產(chǎn)清算，同時(shí)，對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行補(bǔ)償。房子備案了開(kāi)發(fā)商跑了該怎么辦？買了房子開(kāi)發(fā)商跑了，通過(guò)以下方式處理：1、在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購(gòu)房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。2、如果所購(gòu)買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購(gòu)房者的損失便可降到最少2023-07-15438人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)房者只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋沒(méi)有完工，不符合交房條件的話，就得以通過(guò)訴訟來(lái)解決。首先主張商品房買賣合同履行過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商存在嚴(yán)重違約，達(dá)到了解除合同的條件，解除《商品房買賣合同》，要求支付逾期交房違約金。同時(shí)，要求解除與銀行間的按揭貸款協(xié)議。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同的司法解釋的規(guī)定，《商品房買賣合同》被解除導(dǎo)致按揭貸款合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以解除按揭貸款合同。就不用還貸款了。同時(shí)，要獲得賠償?shù)脑?，必須憑借購(gòu)房合同要求法院盡快查封所購(gòu)房產(chǎn)。通常這種開(kāi)發(fā)商拖欠的錢款會(huì)非常多，而施工單位享有強(qiáng)大的優(yōu)先受償權(quán)，購(gòu)房者一定要趕在施工方行使這項(xiàng)權(quán)利之前將房屋查封?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十條，因商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持2024-08-22164人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若您已繳納房款卻遭遇到開(kāi)發(fā)商跑路的情況，您有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，請(qǐng)求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行破產(chǎn)清算。在此過(guò)程中，相關(guān)債權(quán)人將依照法律規(guī)定的先后次序依次獲得應(yīng)清償?shù)膫鶛?quán)。因此，建議您盡快將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下，并前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋登記手續(xù)的變更事宜。若在上述步驟中遇到困難，您可依據(jù)合同約定追究其相應(yīng)的違約責(zé)任，或者進(jìn)一步提出將涉案房屋按比例折價(jià)，或通過(guò)公開(kāi)拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還您的債權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七十二條清算期間法人存續(xù)，但是不得從事與清算無(wú)關(guān)的活動(dòng)。法人清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照法人章程的規(guī)定或者法人權(quán)力機(jī)構(gòu)的決議處理。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。清算結(jié)束并完成法人注銷登記時(shí)，法人終止；依法不需要辦理法人登記的，清算結(jié)束時(shí)，法人終止?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七十三條法人被宣告破產(chǎn)的，依法進(jìn)行破產(chǎn)清算并完成法人注銷登記時(shí)，法人終止。2024-08-18142人看過(guò)
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房產(chǎn)證按規(guī)定，辦理房產(chǎn)證需要開(kāi)發(fā)商出具相關(guān)手續(xù)?？梢?yàn)檎也坏介_(kāi)發(fā)商，王先生一連跑了四五次房產(chǎn)部門，也沒(méi)能將房產(chǎn)證辦下來(lái)。難道開(kāi)發(fā)商走了，房產(chǎn)證就也跟著沒(méi)“影”了？王先生住在某小區(qū)，2003年入住，統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證時(shí)由于家事纏身，辦理房產(chǎn)證的事也就拖延下來(lái)。最近，為了辦理房產(chǎn)證，王先生直接去了區(qū)房產(chǎn)局，當(dāng)看到王先生手頭的相關(guān)材料后，區(qū)房產(chǎn)局工作人員表示：辦理房產(chǎn)證需要開(kāi)發(fā)商代表到場(chǎng)并出具相關(guān)手續(xù)。王先生聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商，但一位姓李的工作人員表示，公司已經(jīng)黃了，她也不能提供相關(guān)手續(xù)。而房產(chǎn)局稱想辦房產(chǎn)證必須由開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)手續(xù)。此時(shí)，王先生一籌莫展：“沒(méi)了開(kāi)發(fā)商，我的房產(chǎn)證還能辦嗎？”據(jù)介紹，同他一樣情況的還有兩三戶居民。記者撥通了李女士的電話，但電話那頭提示該用戶已經(jīng)關(guān)機(jī)。隨后，記者分別撥通了房產(chǎn)熱線及房產(chǎn)局的電話。房產(chǎn)熱線的工作人員告訴記者，辦理房產(chǎn)證需要提供已備案的商品房買賣合同、契證、房屋維修基金2023-06-1083人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)面對(duì)開(kāi)發(fā)商失蹤或者倒閉的情況，我們強(qiáng)烈建議您盡快啟動(dòng)法律訴訟程序，以維護(hù)自身權(quán)益。詳細(xì)問(wèn)題和處理方案請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)貓?zhí)業(yè)律師。在大多數(shù)情況下，地方政府將作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入此事，他們會(huì)考慮到開(kāi)發(fā)商的行為可能給眾多家庭帶來(lái)的影響。通常情況下，這些房屋將會(huì)由銀行收回并進(jìn)行公開(kāi)拍賣，然后由新的開(kāi)發(fā)商接手。因此，您的房屋仍然有望回歸。此外，您還可以采取以下措施來(lái)尋求解決方案：首先，購(gòu)房者應(yīng)前往工商行政管理部門查詢?cè)撋唐贩块_(kāi)發(fā)企業(yè)是否依照法定程序完成了注銷手續(xù)；其次，如果開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)依法注銷，那么購(gòu)房者可以攜帶工商部門開(kāi)具的開(kāi)發(fā)商合法注銷證明以及商品房買賣合同原件、個(gè)人身份證明等相關(guān)材料，前往房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證；最后，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)無(wú)誤后，應(yīng)當(dāng)為購(gòu)房者辦理相關(guān)手續(xù)。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，如果房企在破產(chǎn)宣告時(shí)所建房屋尚未完工，或者在人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)之后，管理人決定停止繼續(xù)建設(shè)未完工的房屋，這將導(dǎo)致2024-08-0490人看過(guò)
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期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時(shí)價(jià)格相對(duì)較低，但存在無(wú)法按期交付的風(fēng)險(xiǎn)。... 更多>
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如何才能追回?fù)p失四川在線咨詢 2022-10-19不夠刑事立案的，可以在一年內(nèi)去法院起訴撤銷合同。請(qǐng)求賠償損失。第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。第五十五條有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅 -
期房開(kāi)發(fā)商跑了怎樣辦啊，求解海南在線咨詢 2022-08-12你問(wèn)的不是怎么根據(jù)欠條要回錢嗎？這和賠償不是一回事。抵押的債權(quán)優(yōu)先。但你們老百姓的血汗錢政府也不得不考慮。 -
跑路了怎么辦開(kāi)發(fā)商吉林省在線咨詢 2022-01-05如果開(kāi)發(fā)商逃跑，可以聯(lián)系相關(guān)業(yè)主，共同組織權(quán)利保護(hù)；其次，應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，要求恢復(fù)損失；最后，最直接的方法是及時(shí)起訴法院?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于商品房銷售合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十九條因賣方原因逾期一年的，買方可以要求終止合同，并要求賣方承擔(dān)終止合同后的違約責(zé)任。也就是說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商不按照購(gòu)買合同辦理產(chǎn)權(quán)證書一年以上，那么買方可以要求終止購(gòu)買合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 -
開(kāi)發(fā)商跑了房子能退嗎?江西在線咨詢 2022-05-10你應(yīng)該起訴開(kāi)發(fā)商，要求返還購(gòu)房款并賠償你的損失。最高院商品房買賣司法解釋第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 -
