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按揭貸款買房，需要向銀行提交哪些材料

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-18 20:09:43 392 人看過

1、申請房貸需要準(zhǔn)備的材料包括：

1）、本人及配偶身份證，本人及配偶戶口本（需要戶口本的主頁、本人頁、增減頁）；

2）、婚姻證明（未婚提供未婚證明）；

3）、固定經(jīng)濟收入證明（最好夫妻雙方各提供一份）；

2、對于按揭購房者還要特別提醒：

1）、按揭手續(xù)辦理均需要本人到場簽字，已婚則需要夫妻雙方同時到場簽字；如果不能到場的，則需要到公證處去辦公證委托，公證委托書原件需要兩份。所以請務(wù)必安排好自己的時間屆時到場，或提前到公證處公證。

2）、收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結(jié)清貸款，所以請注意您的月收入應(yīng)該是您所有未結(jié)清貸款月還款的兩倍以上；如果個人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。所以請您根據(jù)自己的情況提前將資料準(zhǔn)備齊全。

3）、若是私營業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個月的完稅證明或近六個月的銀行存款流水單。

4）、如果您之前貸款有過逾期的情況請務(wù)必先付清逾期欠款，并請前貸款銀行出據(jù)欠款結(jié)清證明并蓋銀行鮮章，否則本次貸款銀行會懷疑您的信用記錄，并不予受理。所以，個人的信用記錄非常重要，請大家一定注意不要逾期還款。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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申請貸款人向貸款銀行需提交的材料

一、申請貸款人向貸款銀行提交的材料借款人身份證明，如身份證和家庭戶口薄，已婚的需提供結(jié)婚證和夫妻另一方身份證件。貸款收入證明文件以及近半年的銀行流水，可以是單位出具的收入證明，定期存單、國庫券等有價證券，也可以是個人名下資產(chǎn)及收益證明或其他收入證明。二、銀行貸款要什么條件（一）申請人必須是有完全民事行為能力的自然人。（二）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（三）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（四）有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。（五）有的還要求提供銀行認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。三、申請貸款流程（一）申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。（二）調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個

2023-06-07

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買房銀行按揭需要用什么貸款

一、貸款貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。二、買房銀行按揭需要用什么貸款住房公積金貸款，個人住房商業(yè)性貸款，個人住房組合貸款。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。三、買房按揭要注意什么問題如果是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€貸部門提供個人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。

2023-05-09

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向銀行申請貸款多久需要按揭

一、貸款是什么貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。二、向銀行申請貸款多久需要按揭在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全并且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經(jīng)辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業(yè)貸款的批貸時間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個工作日左右。如果時間過久，最好當(dāng)事人去銀行咨詢一下，有什么問題銀行都會跟告知你的。

2023-05-30

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按揭購房需要什么手續(xù)以及按揭購房的借款人需要提交哪些材料

一、按揭購房需要什么手續(xù)？按揭買房子需要的手續(xù)：首先，借貸人需到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對借貸人的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后，銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。二、按揭購房的借款人需要提交哪些材料按揭購房的借款人應(yīng)向貸款人提供下列材料有：1.身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；2.有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明；3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；4.抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；5.申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；6.貸款人要求提供的其他文件或資料。三、住房按揭貸款可以提前部分還款嗎房貸

2023-06-27

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按揭買房要的條件有哪些貸款買房要什么材料

一、按揭買房要的條件有哪些1、年齡在18-60歲的自然人；2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款；6、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。二、貸款買房需要的材料：1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；3、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；3、收入證明(銀行指定格式)；4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)；5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅

2023-03-21

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買房房款壓力大，貸款按揭解燃眉之急。按揭貸款買房如何辦理呢?買房按揭貸款需要哪些手續(xù)?讓我們一起看一下。買房如何辦理按揭貸款?1、購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。2、先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同;根據(jù)開發(fā)商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件,由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明(開發(fā)商所簽銀行的收入證明格式)交由開發(fā)商辦理;經(jīng)過銀行審批后通知和銀行簽定。就完成了。3、按揭貸款按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。買房按揭貸款需要哪些手續(xù)?1、個人證件:戶口本、身份證、結(jié)婚證、銀行卡還款帳號指定行開戶、以上證件的復(fù)印件。2、證明：先在中國人民銀行查尋自己的信用記錄是否良，有不良信用記錄就無

2023-05-05

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花旗銀行房屋按揭貸款所需材料及還款說明有哪些

**集團是全球領(lǐng)先的金融服務(wù)公司，在全球超過160個國家和市場擁有兩億客戶帳戶。**集團為個人、公司、政府和機構(gòu)客戶提供廣泛的金融產(chǎn)品和服務(wù)，包括個人銀行及信貸、公司銀行與投資銀行、證券經(jīng)紀、交易服務(wù)和財富管理?；ㄆ煦y行房屋按揭貸款政策大致如下：一、申請條件：1.借款人年齡：境內(nèi)21-65周歲;境外、港澳臺21-70周歲;2.年齡+借款年限：境內(nèi)≤65、境外≤70;3.房齡+借款年限：≤40;4.受理15年以內(nèi)的房產(chǎn);5.必須本人辦理;6.具有完全民事行為能力。備注：個人住房貸款1-30年，商業(yè)用房貸款1-10年。二、所需材料：1、夫妻雙方身份證;2、夫妻雙方本;3、婚姻證明：已婚提供結(jié)婚證、未婚簽署未婚聲明、離婚提供離婚證或法院判決書同時簽署未婚聲明、喪偶的提供死亡證明并簽署未婚聲明;4、收入證明：格式隨意，上面注明稅后月(年)收入，借款人姓名，身份證號、工作年限需超一年(可以兩公司拼接

2023-05-08

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按揭貸款買房需要哪些手續(xù)，按揭貸款買房應(yīng)注意哪些事項

一、按揭貸款買房需要哪些手續(xù)？所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：簽訂購房合同。此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《銷售(預(yù)售)許可證》。2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為

2023-03-04

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銀行貸款買房子按揭方式有哪些？

一、住房公積金貸款住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。相對于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點，缺點在于手續(xù)繁瑣，審批時間長。二、個人住房商業(yè)性貸款個人住房商業(yè)貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，

2023-03-20

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買二手房要按揭怎么辦，二手房按揭需要哪些材料

一、買二手房要按揭怎么辦買二手房按揭流程如下：1.選擇合適的房產(chǎn)；2.簽定房屋買賣合同；3.提交按揭貸款申請；4.等待銀行審查結(jié)果；5.簽訂貸款合同；6.等待銀行放款；7.房管局備案；8.開立專門還款賬戶開始還款；9.收房驗房。按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。二、二手房按揭需要哪些材料二手房按揭需要的材料有：1.借款人合法有效的身份證件；2.借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；3.借款人家庭戶口登記簿；4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；5.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；6.所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；7.與

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主要有四個步驟，第一是申請：借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點填寫申請表：*有效身份證件;*婚姻狀況證明;*質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。第二是銀行審貸：銀行對借款人擔(dān)保、信用等情況進行調(diào)查，按程序進行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。第三是簽約：借款人的申請獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)：*與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同;*辦理公證、保險、抵(質(zhì))押登記等手續(xù)。第四是發(fā)放貸款：招行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。由于開發(fā)商會指定銀行辦理按揭，因此實際做貸時，所需時間不長，一般半天就夠了。

2023-06-10

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【需提交的材料】身份證明(包括身份證、戶口本、軍官政或其他有效身份證件)、婚姻證明;收入證明(包括借款人家庭經(jīng)濟收入證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行存折等原件及復(fù)印件);轉(zhuǎn)按房屋權(quán)屬證明(其中房屋出售申請轉(zhuǎn)按的，提供房屋產(chǎn)權(quán)證)，房屋產(chǎn)權(quán)共有的須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明。貸款用途證明：1、因房屋出售申請轉(zhuǎn)按的，須提供《房屋買賣合同》;抵押房屋的原抵押期超過2年的或貸款人認為需要重新評估的，借款申請人應(yīng)提供我行認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。2、因房屋贈與申請轉(zhuǎn)按的，需提供贈與合同和公正書等有關(guān)法律文件。3、因房屋繼承申請轉(zhuǎn)按的，需提供原借款人死亡證明和有關(guān)該房產(chǎn)的繼承公證書。4、因夫妻離婚等其他原因轉(zhuǎn)按的，須提供夫妻離婚證明和法院關(guān)于夫妻財產(chǎn)分割的判決書或經(jīng)過公證的財產(chǎn)分割協(xié)議，且其中必須對該房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬做出明確說明。原借款人身份證件。原借款人有代理人的，應(yīng)提供合法

2023-05-05

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需要哪些材料才能進行住房按揭貸款的申請

借款人所需條件：1.年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲借款人應(yīng)提供的材料：1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。注：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。房屋賣主應(yīng)提供材料：1.夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證2.房產(chǎn)證特殊情況外籍人士購房所需資料：臺灣人-------大陸往來通行證(臺胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)

2023-05-04

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一、按揭貸款買房提前還款銀行需要出具什么手續(xù)一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。第五步：提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。二、貸款買房提前還款利息怎么算（一）提前還款包括三種：提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。1、如果是提前全部還款，就不再算以后的房貸利息，只計算提前還款日到之前的房貸利息。2、如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計算，利息會減少。3、如果是提前部分還款縮短貸款期限，

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