購買二手房不要大意十個環(huán)節(jié)易疏漏
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 18:31:20
459 人看過
在二手房交房前，提醒購房者特別留意以下十處易疏漏的環(huán)節(jié)：
1.二手房買方是否已到稅務(wù)局開具全額房款發(fā)票;
2.二手房新產(chǎn)證上是否已黏貼完稅貼花和權(quán)證印花稅;
3.二手房買方的買賣合同上是否已黏貼合同印花稅;
4.二手房屋內(nèi)的電話是否已前往電信公司辦理更名手續(xù);
5.是否已前往煤氣公司辦理煤氣更名手續(xù);
6.是否已前往物業(yè)人理戶名變更手續(xù)，結(jié)清上家與物業(yè)公司的各種費用;
7.二手房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金收據(jù)是否已及時交接;
8.二手房屋內(nèi)的各種設(shè)備發(fā)票、保修卡是否已交接;
9.二手房屋的裝修合同與裝修發(fā)票，保修卡是否已交接;
10.水、電、煤、有線電視、寬帶等費用是否已結(jié)清。
專家建議，買賣雙方應(yīng)當選擇專業(yè)的房產(chǎn)中介公司，在交房時仔細檢查，并注意上述細節(jié)。電話、煤氣過戶的手續(xù)和準備相應(yīng)材料較為繁瑣，買賣雙方可以填寫委托書，要求房產(chǎn)中介公司代辦相關(guān)手續(xù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
在二手房交易中，提醒買家易疏漏的環(huán)節(jié)。
278人看過
-
接房時易疏漏的10個環(huán)節(jié)
192人看過
-
購買二手房易被忽略的10個環(huán)節(jié)
441人看過
-
二手房交易指南：教你正規(guī)交易二手房的十個環(huán)節(jié)
76人看過
-
選好房子要注意幾個細節(jié)購二手房有十大秘訣
359人看過
-
接收二手房時的十個環(huán)節(jié)
370人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多物業(yè)管理費相關(guān)文章
-
細節(jié)一：了解該套二手房是否屬于允許出售的房屋。因為公有住房房改售房時，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。所以，一定要征詢原產(chǎn)權(quán)單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。細節(jié)二：了解房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠。房屋所有權(quán)人是否與他人擁有共有權(quán)關(guān)系，房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的房屋所有權(quán)證。細節(jié)三：了解所購二手房的準確建筑面積。合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證上注明的為準，其他面積不計在內(nèi)。此外，還要考察地段、環(huán)境、價位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關(guān)問題。細節(jié)四：了解購買二手房的程序。購買二手房買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，并到房屋所在區(qū)、縣國土房管局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規(guī)定的稅費手續(xù)。細節(jié)五：了解屋內(nèi)設(shè)施的交驗細節(jié)。有些業(yè)主在簽訂合同時常?？陬^向客戶保證，屋內(nèi)裝修的鋁合金門窗、地板、空調(diào)以及柜2023-06-10230人看過 -
-明確議價期限下定時要明確中介公司向賣方進行議價的期限，保證議價不成時及時拿回款項。與中介簽好居間協(xié)議后，要拿份協(xié)議原件。在中介議價成功后，應(yīng)要求中介將賣方簽署的協(xié)議和賣方簽的定金收條轉(zhuǎn)交給自己。-注重實地調(diào)查簽約前，買方應(yīng)作些調(diào)查，首先到房屋實地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關(guān)系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費等情況。其次，買方應(yīng)至交易中心查詢該房屋的產(chǎn)權(quán)情況，有無抵押、租賃或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明該房屋內(nèi)戶口情況。最后，如需還應(yīng)事先向銀行咨詢貸款條件和可貸成數(shù)。-多查相關(guān)證件比如身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證等等，以確保賣方具有合法資格。同時，買方付款應(yīng)與賣方履約掛起鉤來，比如簽約、交房、過戶等環(huán)節(jié)當賣方完成后再相應(yīng)付款，并且約定賣方違約時買方可相應(yīng)推遲付款的權(quán)利。最后，為保證資金安全，最好能采用資金監(jiān)管。-注意收取收據(jù)房款支付后，應(yīng)由賣方出具收據(jù)。除非賣方明確授權(quán)，中介一般無權(quán)擅自收受房款2023-06-10216人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)在二手房買賣中，因每位買方和賣方的情況都不盡相同，再加上房屋中介公司的素質(zhì)和責任等不確定因素，使得房屋買賣糾紛很容易發(fā)生。為了讓房產(chǎn)買賣行為順利，減少那些既花精力又花時間的糾紛發(fā)生，筆者分別為買賣雙方在5個環(huán)節(jié)支招。賣房者主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個環(huán)節(jié)一、掛牌時明確委托方式和期限。賣方大多數(shù)情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來，但最后簽約的肯定是他人；所以，賣方不要輕易收取中介的定金。二、謹慎收取定金。中介公司找到客戶后會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。房子賣了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹。三、簽約時要注意三點。一是將房屋的物理狀況2023-06-05394人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)3月份以來，二手樓買賣越來越活躍，成交量不斷增高。交易過程中，大多數(shù)購房人關(guān)注物業(yè)的面積、新舊程度等自然屬性。其實，二手樓的社會屬性更是構(gòu)成物業(yè)價值的重要因素，也是形成交易風險的主要因素。購買二手房盡管有諸多優(yōu)勢，但相對新建商品房的買賣行為來說，涉及法律關(guān)系復(fù)雜，尤其一些房產(chǎn)的社會屬性隱蔽性強，加之買賣雙方由于信息不對稱，交易過程中有產(chǎn)權(quán)過戶、房屋騰空、戶口遷移、物業(yè)清潔、房款交付、權(quán)利的完整性等諸多手續(xù)和環(huán)節(jié)。因此，購買二手樓要關(guān)注其社會屬性。購樓時要多了解樓盤信息要盡可能詳細地掌握樓盤的地理位置、交通狀況、周邊環(huán)境、發(fā)展空間和購物娛樂情況等。同時，要掌握小區(qū)配套情況，包括學(xué)校、幼兒園、會所等綜合設(shè)施情況。了解樓盤、小區(qū)建設(shè)密度(容積率)、小區(qū)環(huán)境建設(shè)、園林設(shè)計和停車位等重要內(nèi)容，并根據(jù)需要索取相關(guān)資料及文字承諾。了解房屋的他項權(quán)利狀況是否有抵押權(quán)的設(shè)定、房屋權(quán)利是否已被人民法院查封、是2023-04-22450人看過
-
配套設(shè)施一,交易簡單，不容易出糾紛。買房前到房產(chǎn)部門檢驗賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會上當受騙。二，房屋質(zhì)量一目了然。二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計不太好，但質(zhì)量通常還不錯。三，房子幾乎沒有污染源。新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。四，房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場，醫(yī)院，學(xué)校，公交車什么的，日常生活很方便。五，你可以選擇和什么樣的人做鄰居。買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個健康的環(huán)境。六，你可以選擇一個拆遷風險小的地段。買房子2023-06-1075人看過 -
加息預(yù)期不改市民買房步伐購買二手房注意四環(huán)節(jié)加息預(yù)期不改市民買房步伐購買二手房注意四環(huán)節(jié)去年以來央行連續(xù)貸款加息，近期再度加息的預(yù)期還在升溫，在這種形勢下，我市房貸市場走勢還是相對平穩(wěn)，未見受到明顯沖擊。有住房需求的市民依舊熱衷貸款買房，同時越來越看重利息風險的規(guī)避，各家銀行也越來越重視在加息刺激下研發(fā)更多具備理財特性的房貸新品。多數(shù)貸款者無意提前還貸記者在銀行大廳里隨機采訪了幾位辦理房貸業(yè)務(wù)的市民，他們大多表示無提前還貸的意愿。陳先生說，每次加息的幅度都不大，目前他的還貸成本和之前相比每月只增加100多元，不會對生活造成多大影響。王女士說，連續(xù)三次加息后她也考慮過提前還貸，但在朋友的帶動下，還是將存款投進了股市，現(xiàn)在所得收益比提前還貸省下的利息多得多。據(jù)某銀行相關(guān)人士介紹，與陳先生、王女士想法類似的市民不在少數(shù)。他表示，今年以來，受我市二手房交易市場活躍、股市財富效應(yīng)顯現(xiàn)等因素影響，個人2023-06-10369人看過 -
2009年7月21日東方早報消費者在置業(yè)過程中，產(chǎn)權(quán)過戶也是極其重要的一環(huán)。一是查核房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的真實情況。在中介公司的協(xié)助下，到國土資源局查核所購房屋的所有權(quán)是否明晰，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓該房屋，該房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。二是將首期款托管。買方將首期款交由銀行托管，并由買、賣、銀行三方簽訂托管合同。三是向銀行提出按揭申請。買方在中介、銀行的指導(dǎo)下備齊有關(guān)資料，向銀行提出按揭申請，銀行將于3個工作日內(nèi)完成審批并出具貸款承諾書。當然，如一次性付款此條則不存在。四是產(chǎn)權(quán)過戶。買、賣、中介三方一同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并簽訂國土資源局房產(chǎn)交易合同。五是辦理銀行抵押登記。約于30個工作日于房地產(chǎn)交易中心交清交易稅費后，由銀行領(lǐng)出房產(chǎn)證并到銀行辦理房產(chǎn)抵押登記。同時原先存放在銀行托管的首期款也發(fā)放給賣方。六是銀行放款。約15個工作日銀行完成抵押登記，根據(jù)貸款承諾書發(fā)放貸款。2023-04-22457人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)1、關(guān)于中介房屋交易時買方不應(yīng)只注重房屋本身的價格，還要設(shè)定條款就中介的責任和義務(wù)約定違約責任。一旦中介、出賣人違約，買方可依據(jù)此來維護權(quán)益并要求賠償。房屋買賣雙方還要查看費用清單，如買賣當中牽涉到中介公司的傭金和手續(xù)費等問題。2、看似維護自身利益的陰陽合同為了以達到減少交稅的目的，買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了我國稅收管理的規(guī)定，如果屬于一般＊＊行為，行政機關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰果＊＊數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪。簽訂房屋買賣合同應(yīng)當遵守國家政策法規(guī)有關(guān)規(guī)定，按照市場交易規(guī)則進行。3、確定房產(chǎn)的擁有人房屋買賣合同特別是二手房的買賣要搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。4、清楚交易的步驟這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程、配合與協(xié)調(diào)問題以及雙方應(yīng)如何尋求中介2023-07-07412人看過
-
二手房買賣過程復(fù)雜，各個環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣。交易過程哪些環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)糾紛?買賣雙方該如何防范?記者請行家支招，希望對您的置業(yè)有幫助一、合同中的不可抗力條款通常包括什么內(nèi)容合同中的不可抗力條款通常包括的內(nèi)容：不可抗力事故的范圍：對于這個問題，一般容易引起當事人的爭議，所以在一般情況下，應(yīng)當規(guī)定的具體一些，不能籠統(tǒng)或含糊不清。防止一旦發(fā)生不可抗力事故，容易產(chǎn)生不同解釋，出現(xiàn)糾紛。不可抗力事故的法律后果：除應(yīng)規(guī)定清楚在哪些情況下可以解除合同、在哪些情況下只能中止合同外，還應(yīng)規(guī)定買賣雙方都可援引的不可抗力免責。二、購房合同糾紛找哪個部門(一)爭議雙方協(xié)商解決房地產(chǎn)爭議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭議的最常見途徑。針對房產(chǎn)交易過程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。(二)求助于消費者協(xié)會商品房購銷產(chǎn)生爭議，解決過程中單個購房者與開發(fā)商相比2023-03-05482人看過 -
交易增加資格核查環(huán)節(jié)以前武漢沒有將二手房納入限購范圍，從今天起，買二手房增加資格核查環(huán)節(jié)，必須經(jīng)歷網(wǎng)上預(yù)簽、資料核驗、資格核查、告知查詢、合同備案及收件辦證等環(huán)節(jié)。網(wǎng)上預(yù)簽購房人需認真閱讀相關(guān)限購政策，可先行在武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)二手房個人網(wǎng)上合同登記備案欄目，輸入合同文本進行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，亦可在所購住房轄區(qū)的房產(chǎn)管理部門進行合同的文本輸入。資料核驗購房人持規(guī)定的資料原件向房產(chǎn)管理部門(機構(gòu))申請購房資格核查。應(yīng)如實提供購房人以及家庭成員信息，配合房產(chǎn)管理部門核查購房資格。房產(chǎn)管理部門通過《二手房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)》資格核查欄目，輸入已通過核驗的購房人以及家庭成員信息，并向購房人(委托人)開具《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。資格核查武漢市房產(chǎn)信息中心接收到購房人相關(guān)信息后，在合同備案系統(tǒng)和登記發(fā)證系統(tǒng)中查詢該購房人及家庭成員擁有的住房信息，在48小時內(nèi)將查詢結(jié)果反饋到二手2023-06-1070人看過 -
二手房買賣不看白天看晚上入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。不看晴天看雨天下過大雨后，無論業(yè)主先前對房屋進行過怎樣的裝飾，都逃不過雨水的侵襲，這時候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無遺。尤其要格外留意陽臺、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。二手房買賣十大購屋法則2不看建材看格局購買房屋最好是看空房子。因為空房子沒有家具、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個房子的格局。理想的格局是打開大門從陽臺進入客廳，然后是餐廳、廚房、臥室。如果客廳的門直接面對臥室，則私密性比較差。好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來。如宴客功能、休息功能等。不看墻面看墻角查看墻面是否平坦或潮濕、龜裂，可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對于墻面來說更為重要。2023-04-22248人看過 -
法律綜合知識一、關(guān)于二手房交易定金是否是必要環(huán)節(jié)關(guān)于二手房交易定金不是必要環(huán)節(jié)。主要是由當事人之間協(xié)議確定。當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、賣二手房方需要承擔什么費用賣二手房方需要承擔的費用如下：1．交易手續(xù)費：交易手續(xù)費按每平方米計算，5元／平方米，賣方承擔50％費用；2．合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0．05％繳納；3．房地產(chǎn)經(jīng)紀費（中介費）：按房屋成交價格總額的0．5～2．5％計收，買賣雙方付費總和不超過成交價格的3％；4．轉(zhuǎn)產(chǎn)費：如果房屋是使用權(quán)房，則必須轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房才能進行交易，所有費用由賣方獨自承擔。轉(zhuǎn)產(chǎn)費一般由房屋所在物業(yè)管理公司提供，根據(jù)房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素進行評定；5．出售二手房還需要交2023-06-13294人看過
-
王先生看中一套二手房，房主介紹說房子是1999年8月建成的，可是他看到房產(chǎn)證上的日期卻是1997年9月。房子到底是哪年的啊？應(yīng)該如何識別呢？王先生被房子的真實年齡搞昏了頭。記者就此采訪了22世紀不動產(chǎn)、太平洋房屋等中介的有關(guān)人士，他們表示很多購房者在買房時并不太重視考察房齡，這其中也是二手房買賣中的一個重要環(huán)節(jié)。房齡長短有何不同記者在部分二手中介公司內(nèi)看到，幾乎每個中介公司的屋內(nèi)都張貼了許多二手房的基本信息，不僅標明了價格、位置、面積等房子的基本情況，有些房子還特別標明了房屋的年齡。一位經(jīng)紀人說，標明年齡的房子基本上都是七八年以內(nèi)的房子，對于房齡在10年以上的，他們基本上就不標明了。有時候經(jīng)紀人會將房子的年齡寫得年輕一些，這樣更容易吸引大家的關(guān)注。一般房齡較長，而又遲遲不肯出手的房源，所處的地段大多都較好，且房屋周邊都具有較為成熟的配套設(shè)施，從而使房主對這類房源抱有較大的升值信心，因而不肯2023-06-10119人看過 -
營業(yè)執(zhí)照1、選擇美譽度高的中介正規(guī)的房地產(chǎn)中介不是看其規(guī)模有多大，而是要留心它的市場口碑。還要先看其是否具有三證，即營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書、收費資質(zhì)證書。2、有多少錢買多大房3、考慮交通是否便利4、評估房價是否合理通過反復(fù)比較，判斷所要購買的房屋價格是否合理。5、產(chǎn)權(quán)關(guān)系弄明白注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否同一人，如果產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人不是同一人，就需要對方出示具有法律效力的委托書(委托公證書或由律師簽字鑒證的委托書)。6、弄清二手房的歷史要問清楚房子是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限；是否欠物業(yè)費以及水、電、煤氣費用。房屋內(nèi)是否有一些忌諱的事情發(fā)生，比如兇殺、自殺等等。7、確認房屋面積最保險的辦法是測量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，然后除以得房率，就可以獲得比較真實的房屋面積了。8、裝修情況看仔細9、物業(yè)管理問清楚10、觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)如一些房子有多個房間但通風不足；電器線路是否太2023-06-10403人看過
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#物業(yè)管理費
詞條
物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。... 更多>
#物業(yè)管理費
最新文章
-
2025-09-08 -
2025-08-09 -
2025-06-28 -
2025-06-28 -
2024-01-05
#物業(yè)管理費
相關(guān)咨詢
-
購買二手房的環(huán)節(jié)有哪些遼寧在線咨詢 2022-03-22二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。購買二手房的環(huán)節(jié)有哪些不得上市出售的房屋范圍是什么一、購買二手房的環(huán)節(jié)購買二手房主要有下定、調(diào)查、簽約、付款、收房過戶等幾個環(huán)節(jié)，下面本文為您具體介紹： (一)下定時要明確議價期限下定時要明確中介公司向賣方進行議價的期限，保證議價不成時及時拿回款項。與中介簽好居間協(xié)議后，要拿份協(xié)議原件。在中介議價成功后，應(yīng)要求中介 -
二手房交易時哪些環(huán)節(jié)需要簿?海南在線咨詢 2022-10-26貸款必須是夫妻雙方的戶口簿戶籍證明也可以的現(xiàn)在交易過戶限購拉房產(chǎn)稅查契稅最后的一步的過戶都要用到戶口本你還是放在身上吧 -
二手房交易買二手房限購嗎河南在線咨詢 2022-08-28買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證以及及其它證件。 -
購買二手房需要注意哪些事項？二手房交易過程中容易忽略的幾個問題北京在線咨詢 2022-05-06購買二手房需要注意的事項 二手房買賣專業(yè)性較強、也是較復(fù)雜的問題，不可預(yù)見的風險較大，一旦出現(xiàn)糾紛的處理時間較長、程序繁雜，往往購房者為此遭受的損失較大。所以提醒購買二手房者要慎重、注意的問題也比較多。下面僅對二手房交易過程中容易忽略的問題簡述如下： 一、房產(chǎn)權(quán)屬是二手房買賣應(yīng)當注意的首要問題。往往購房者僅核對產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證，而沒有對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的進一步了解，后患無窮。 1、目前房屋的類型比較多，也 -
購買二手房交易需要交的稅福建在線咨詢 2022-04-071、契稅(買方支付) 根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。 自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以
