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宅基地房屋合法能不能強拆
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-27 10:22:04 399 人看過

宅基地房屋合法是否可以強拆要根據(jù)實際而定,屬于城市規(guī)劃的需要是可以在補償后拆遷的,但強拆需要按照下列程序進行:

1、張貼強制拆遷公告;

2、受同級人民政府責令實施行政強制拆遷的部門擬定實施方案,做好房屋行政強制拆遷的各種準備;實施方案報同級人民政府法制辦備案;

3、通知拆遷人向公證機關辦理有關證據(jù)保全

4、準備工作就緒后,書面通知被拆遷人強制拆遷時間,要求屆時到現(xiàn)場配合執(zhí)行;

5、通知有關單位、基層組織強制拆遷時間,派員現(xiàn)場協(xié)助執(zhí)行;

6、做好裝運、保管的各種準備;

7、房屋拆遷管理部門會同有關單位實施強制拆遷。

一、可以強拆違法建筑的單位

(一)縣級以上地方人民政府土地行政主管部門——國土資源管理局

有權(quán)代表國家行使土地管理權(quán),對違法占地建設行為享有查處權(quán)。存在《土地管理法》第七十四條、第七十六條和第七十七條規(guī)定的違法占地建設情形之一的,國土局可依法作出處罰決定,責令限期改正、治理、停止施工或責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施。但拆遷律師提醒大家,國土局沒有強拆權(quán),不能自行強制拆除違法建筑和設施。當建設單位或者個人在訴訟期滿不起訴又不自行拆除的,應該依據(jù)《土地管理法》第八十三條之規(guī)定,申請人民法院強制執(zhí)行。

(二)縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門——城鄉(xiāng)規(guī)劃局

有權(quán)對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反規(guī)劃建設行為和非法臨時建設(建筑)進行查處。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條和第六十六條規(guī)定,對在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設以及非法臨時建設(建筑),可以結(jié)合具體情形作出責令停止建設、限期改正、罰款、限期拆除及沒收實物或者違法收入等行政處罰。但當事人不按照處罰決定要求停止建設或拆除的,城鄉(xiāng)規(guī)劃局不能徑行拆除,需要按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條的規(guī)定,向建設工程所在地縣級以上地方人民政府提出申請,由縣政府責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

(三)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府

系鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反規(guī)劃建設的行為查處主體。按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定,在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

(四)工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門——住房和城鄉(xiāng)建設局(委)

對未依法辦理施工許可手續(xù)進行建設的違法行為,有權(quán)按照《建筑法》第六十四條之規(guī)定,作出責令改正、停止施工及罰款等處罰決定。

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    • 農(nóng)村宅基地確權(quán)的房屋被強拆,能起訴嗎
      湖南在線咨詢 2022-08-09
      同時根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的,報經(jīng)縣人民政府批準,可以注銷其土地使用權(quán)證或有關批準文件,由村集體收回宅基地使用權(quán): (一)自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外); (二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的; (三)經(jīng)批準實施舊村改造或下山移民的村,已遷入新居(村)居住的原宅基地的; (四)騙取批準或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的; (五)其他應
    • 被拆遷人能不能強制拆遷住宅房屋
      北京在線咨詢 2023-06-13
      被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據(jù)保全。
    • 宅基地被強拆能否并辦保障房
      北京在線咨詢 2022-05-11
      農(nóng)村土地被征收會給予農(nóng)民一部分補償,這部分補償?shù)臄?shù)額是比較大的,如果沒有宅基地確權(quán),那么在征收土地時沒辦法證明這塊土地和房子是屬于你的,你可能就無法領到國家的補貼,宅基地確權(quán)是在保障農(nóng)民的利益。雖然有很多農(nóng)民覺得宅基地確權(quán)可能會讓自己損失一部分土地,但其實這也是保障你的合法權(quán)益,而且如果以后宅基地可以流轉(zhuǎn),這將是非常大的一筆收入,希望各位農(nóng)民兄弟可以配合宅基地的確權(quán)實施。其實進城打工的農(nóng)民兄弟并不
    • 農(nóng)村宅基地拆遷后能不能把宅基地注銷?
      江蘇在線咨詢 2022-10-09
      展開全部農(nóng)村宅基地,如果辦理滅失注銷,宅基地是要收回的,宅基地不能繼承,不能買賣,房子有房產(chǎn)證可以過戶。