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如果房屋不合法能強(qiáng)拆嗎?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-25 07:00:35 226 人看過(guò)

一、如果房屋不合法能強(qiáng)拆嗎?

如果房屋不合法也是不能強(qiáng)拆的。行政強(qiáng)拆是指現(xiàn)行條例下,由開發(fā)商或拆遷公司等主體執(zhí)拆遷許可證進(jìn)行的強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷與否擬全部由法院作出裁決,行政部門不再具有強(qiáng)拆決定權(quán)。人民法院不是房屋征收的當(dāng)事人,立場(chǎng)相對(duì)地來(lái)說(shuō)中立、超脫,申請(qǐng)人民法院執(zhí)行程序也更嚴(yán)格些。

二、遭到違法強(qiáng)拆有哪些維權(quán)方式?

1、在面臨非法侵害威脅時(shí),正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求,并保留送達(dá)回執(zhí)。

2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。

3、在被侵害之后要求立案?jìng)刹?,追究侵?quán)人的刑事責(zé)任。

4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟

5、訴訟不是目的是手段,通過(guò)訴訟的方式推動(dòng)糾紛的解決,取得合理的補(bǔ)償。

三、強(qiáng)制拆遷的流程是什么?

1、在政府作出責(zé)成決定后,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人,并認(rèn)真做好宣傳解釋工作,盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的,人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。

3、強(qiáng)制拆遷時(shí),應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人,并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí),被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng),如果其拒不到場(chǎng),也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。

4、強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí),公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)。如其拒不到場(chǎng),公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對(duì)所有物品逐一核對(duì)、清點(diǎn)、登記,分類造冊(cè)。并記錄上述活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn),交兩名有完全行為能力的在場(chǎng)人員核對(duì)后,由公證員和在場(chǎng)人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的,公證員應(yīng)在記錄中記明。

5、物品清點(diǎn)登記后,應(yīng)運(yùn)至指定處所,交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的,拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉(cāng)庫(kù)中,同時(shí),拆遷人應(yīng)制作通知書,通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的,拆遷人應(yīng)辦理提存。

6、強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋,由裁決機(jī)關(guān)接收。

城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過(guò)程,隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施,社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立,生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃,有時(shí)也為了國(guó)家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要,有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷,達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。

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  • 如果進(jìn)行強(qiáng)拆不犯法嗎
    依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,強(qiáng)拆是不是屬于犯法,要依據(jù)具體的案情才能確定,如果采取對(duì)他人進(jìn)行毆打、拘禁等方式暴力拆遷的,一般會(huì)構(gòu)成犯罪?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。一、房屋被合法強(qiáng)拆怎么要求賠償?房屋被合法強(qiáng)拆根據(jù)房屋價(jià)值的損失
    2023-04-03
    117人看過(guò)
  • 房屋被強(qiáng)拆能不能起訴?
    一、房屋被強(qiáng)拆能不能起訴?1、房屋被強(qiáng)拆不一定可能起訴?!睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2、居民面對(duì)房地產(chǎn)強(qiáng)拆的做法有兩個(gè),一是配合強(qiáng)拆工作,二是采取適宜的方式來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。具體來(lái)說(shuō),若強(qiáng)拆行為是合法的,就需要配合。對(duì)于判斷出對(duì)方的強(qiáng)拆行為是違法的,那么可以要求對(duì)方停止侵權(quán),并向自己支付賠償金。二、合法修建的房屋被強(qiáng)拆怎么處理?1、合法修建的房屋被強(qiáng)拆了,可以提交信息公開申請(qǐng)書。房屋拆遷的前提是房屋及其土地為了公共的利益征收了,房屋或者土地被征收的信息,被征收人可以向國(guó)土資源局和規(guī)劃部門提交信息公開申請(qǐng)書,查看房屋或土地被征收的相關(guān)情況。2、此外還可以采取以下方式維權(quán)(1)掌握強(qiáng)拆證據(jù),向公安報(bào)警在房屋
    2023-06-15
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  • 如果私自進(jìn)屋強(qiáng)拆屬于違法嗎?
    一、如果私自進(jìn)屋強(qiáng)拆屬于違法嗎?是違法的,可以起訴。1、對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆。2、對(duì)于作出國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府,經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆。3、依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第三十四條行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后,當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的,具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。4、對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補(bǔ)償決定國(guó)有土地上的房屋經(jīng)過(guò)司法訴訟,已產(chǎn)生法律效力的裁判文書,有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強(qiáng)拆。二、房子被強(qiáng)拆好幾年了怎么辦?收集證據(jù),要求賠償。1.收集證據(jù),如果被強(qiáng)拆的話,首先要做的就是速度收集證據(jù),將強(qiáng)拆的視頻給錄制下來(lái),這就是犯罪的證據(jù)。2.強(qiáng)拆者向法院申請(qǐng)了強(qiáng)拆,或是遞出了強(qiáng)拆申請(qǐng)書,有法院判決。如果遇到這種
    2024-01-29
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  • 如果有合法土地證房產(chǎn)證強(qiáng)拆嗎?
    可以司法強(qiáng)拆。司法強(qiáng)拆是指被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,又不履行補(bǔ)償決定的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定,被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。1、根據(jù)《國(guó)家賠償法》的規(guī)定,行政違法強(qiáng)拆的應(yīng)當(dāng)賠償?!秶?guó)家賠償法》第4條第3項(xiàng)規(guī)定,違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。2、請(qǐng)求國(guó)家賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償申請(qǐng),或者在行政復(fù)議或行政訴訟中一并提出賠償請(qǐng)求。賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在兩個(gè)月內(nèi)決定是否賠償,對(duì)于不賠償決定,受害人可以提起行政訴訟。3、這類案件,建議先提起行政復(fù)議或者行政訴
    2023-06-25
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    相關(guān)咨詢
    • 合法強(qiáng)拆危險(xiǎn)房屋嗎
      天津在線咨詢 2025-01-30
      根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第十七條的規(guī)定,對(duì)于被鑒定為危險(xiǎn)房屋的房屋,房屋所有人必須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議及時(shí)進(jìn)行加固或修繕治理。如果房屋所有人拒不按照處理建議進(jìn)行修繕治理,或者使用人有阻礙行為,房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)指定有關(guān)部門代修,或者采取其它強(qiáng)制措施。發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
    • 關(guān)于拆遷房屋,政府能不能強(qiáng)拆?
      湖南在線咨詢 2022-05-03
      一般情況下政府不可以強(qiáng)拆房子,按照該條例的規(guī)定: 第十六條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房
    • 房屋強(qiáng)拆權(quán)是不是合法的呢
      廣西在線咨詢 2022-12-01
      1.對(duì)于強(qiáng)拆民房是否犯法要根據(jù)法律適用程序判斷,由法院作出判決強(qiáng)拆的就是合法的。 2.房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案上會(huì)進(jìn)行協(xié)商,被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。 3.法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定
    • 果園蓋房子能強(qiáng)拆嗎
      安徽在線咨詢 2024-03-26
      果園蓋房子是否可以強(qiáng)拆,需要視情況而定:1、如果蓋的是臨時(shí)簡(jiǎn)易房為了看護(hù)果園的,那不屬于違章建筑,可以不用強(qiáng)拆;2、但如果是永久性磚混結(jié)構(gòu)的,也是要審批的,否則也屬于違章建筑的,可以強(qiáng)拆。設(shè)施用地不得改變土地用途,禁止擅自或變相將設(shè)施農(nóng)用地用于其余非農(nóng)建設(shè),不得超過(guò)用地標(biāo)準(zhǔn)。在農(nóng)用地建房是有嚴(yán)格規(guī)定的,要經(jīng)過(guò)村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及縣級(jí)國(guó)土部門的審批、規(guī)劃,還要說(shuō)明使用用途。
    • 房屋被強(qiáng)拆后房東能不能起訴
      上海在線咨詢 2023-03-18
      1、民法典規(guī)定,承租人承租不動(dòng)產(chǎn)的,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有用益物權(quán),所以是不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利之一,因承租不動(dòng)產(chǎn)與相鄰不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生糾紛的,承租人可以起訴相鄰權(quán)糾紛。 2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。 第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處