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一、購(gòu)房合同糾紛有效期如何計(jì)算

在涉及到房屋買賣合同糾紛的訴訟過(guò)程中，法定的有效訴訟時(shí)效通常設(shè)定為三年。

這一期限是從對(duì)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同義務(wù)的那一刻起開始計(jì)算的。

然而，若有其他相關(guān)法律法規(guī)對(duì)此作出另行規(guī)定的，則應(yīng)遵循相關(guān)條款的規(guī)定予以處理。

需要指出的是，要求人民法院保護(hù)民事權(quán)益的訴訟時(shí)效也是同樣的三年時(shí)間，并且其計(jì)算起點(diǎn)是從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道自己所享有的權(quán)利遭受了損害，同時(shí)也清楚的認(rèn)識(shí)到了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的責(zé)任人之日起開始計(jì)算的。

當(dāng)然，如果還有其他特殊規(guī)定的話，也應(yīng)按照這些規(guī)定來(lái)執(zhí)行。

《民法典》第一百八十八條

向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。

法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。

法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

二、購(gòu)房合同哪些情況下無(wú)效

存在以下情況的會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效：

一、訂立合同的當(dāng)事人是無(wú)民事行為能力人，或者限制民事行為能力人簽訂合同后沒有被其法定代理人追認(rèn)的。

二、簽訂買賣合同不是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示的。

三、合同的內(nèi)容違法法律法規(guī)、強(qiáng)制性規(guī)定，或者違背公序良俗的。

四、合同是當(dāng)事人惡意串通簽訂的，且合同內(nèi)容損害他人的合法權(quán)益。

《民法典》第一百五十三條

違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“購(gòu)房合同糾紛有效期如何計(jì)算”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。