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購房定金合同糾紛代簽有效嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-24 08:30:42 82 人看過

購房定金合同糾紛代簽有效。

如果經(jīng)過授權(quán)并辦理了相關(guān)公證，代簽合同是有法律效力的。為了保障代理行為的效力，可以到公證處進行委托公證。簽署合同的不是本人，而且對方?jīng)]有授權(quán)委托公證書，那么合同就沒有法律效力。

定金合同的成立要件有：

1、當(dāng)事人就定金擔(dān)保的內(nèi)容達(dá)成合意。

2、采取書面的形式。

3、定金擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)記載清楚依法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)記載的內(nèi)容。

購房定金合同糾紛的處理方式有：

1、與開發(fā)商協(xié)商解決；

2、向有關(guān)行政部門申訴；

3、根據(jù)與開發(fā)商達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁；

4、沒有仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院提起訴訟。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百七十一條，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。

相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實施的行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

行為人實施的行為未被追認(rèn)的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時相對人所能獲得的利益。

相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔(dān)責(zé)任。

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2022-07-08

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