久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

當(dāng)我們討論房屋出租出租主需要承擔(dān)哪些稅費(fèi)時(shí)，以下幾個(gè)方面是我們無(wú)法忽視的重要因素：首先是房產(chǎn)稅，這是對(duì)出租房屋所有權(quán)人所必需支付的稅金，具體計(jì)算方法為按照年租金收入的百分之十二進(jìn)行繳納稅款；其次是個(gè)尚未問(wèn)題，按照2008年3月1日起施行的相關(guān)法律法規(guī)要求，對(duì)于個(gè)人出租住宅房屋取得的所得，可享受個(gè)人所得稅稅率降低至百分之十的優(yōu)惠政策；再者，若租金低于四千元人民幣時(shí)，則需按照（租金×10％）的方式進(jìn)行繳納稅款；然而，如果租金超過(guò)四千元人民幣（包含四千元），那么就需要按照（租金－已納稅金×（1－20％））的方式進(jìn)行繳納稅款，同時(shí)，營(yíng)業(yè)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)在原本3％稅率的基礎(chǔ)上還可以享受減半的優(yōu)惠待遇；最后，城市維護(hù)建設(shè)稅以及費(fèi)附加稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率以及附加率3％來(lái)計(jì)算得出的。值得注意的是，城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅在此情況下是無(wú)需繳納的。《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有

出租房屋需要繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、免征城鎮(zhèn)土地使用稅、免征印花稅等稅收。出租房屋需要繳納個(gè)人所得稅，個(gè)人出租房屋也屬于財(cái)產(chǎn)租賃所得。一、出租房屋需要繳納什么稅個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：1．房產(chǎn)稅：以租金收入4％計(jì)算繳納。2．營(yíng)業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3．城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅額的10％計(jì)算繳納。4．水利基金：以租金收入0．08％計(jì)算繳納5．個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。6．免征城鎮(zhèn)土地使用稅7．免征印花稅個(gè)人出租非住房（商鋪、寫(xiě)字間等）應(yīng)繳納以下稅款：1．房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納。2．營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納。3．城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅額的1

房屋出租稅是由房東交付，房屋出租稅的規(guī)定如下：1、租賃稅由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納；2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納，產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納；3、租賃的房屋根據(jù)租賃按雙方約定交，房屋租賃要交的稅如下：（1）對(duì)產(chǎn)權(quán)人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人，或者使用人繳納房屋租賃業(yè)稅收；（2）凡提供房屋出租行為的個(gè)人為房屋租賃業(yè)稅收的納稅義務(wù)人；（3）承租人不能在主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的限期內(nèi)找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產(chǎn)所在地，由承租人或房產(chǎn)代管人、房產(chǎn)使用人代扣代繳房屋租賃業(yè)稅收；（4）對(duì)出租房屋的個(gè)人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依照有關(guān)稅收法律規(guī)定的方式送達(dá)承租人，由承租人在規(guī)定的期限內(nèi)找到出租人并通知其進(jìn)行納

在契稅、二手房營(yíng)業(yè)稅等一系列經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)稅收政策調(diào)整后，2011年沈陽(yáng)還將對(duì)全市的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)進(jìn)行逐戶的核查，并且適時(shí)按照核定稅率按月進(jìn)行出租屋稅征收。據(jù)了解，2011年沈陽(yáng)將以房產(chǎn)稅普查為契機(jī)，對(duì)全市經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)進(jìn)行逐戶核查。在入戶普查經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)的同時(shí)，還要對(duì)所有納稅人的戶籍信息、稅收定額、發(fā)票使用、欠繳稅費(fèi)、減免稅等情況進(jìn)行全面登記核查，特別要加強(qiáng)對(duì)特殊行業(yè)、非正常戶和廢業(yè)戶納稅情況的檢查。所謂的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，不單指商業(yè)企業(yè)和門(mén)市用房，還包括個(gè)人將自住之外房產(chǎn)出租的情況。房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用形式不同，征稅稅率也有不同。鑒于目前與市民較為密切的就是將個(gè)人住宅出租給他人居住的情況，沈陽(yáng)核定出一個(gè)綜合征收率，與月租金掛鉤按4%、5%、6.5%三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)征收。據(jù)知情人士透露，目前暫定為三個(gè)階段，分別為850元以下、850～5000元、5000元以上。而對(duì)于居民住房出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的情況，則須繳營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、

一、房屋出租要交稅么？個(gè)人門(mén)面出租和住房出租月租金在2000元（含2000元）以上的，按取得的租金收入應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。征收率分別為：1、營(yíng)業(yè)稅：計(jì)稅依據(jù)為出租房屋取得的全部租金收入和價(jià)外費(fèi)用，稅率為5％，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，稅率為3％；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：計(jì)稅依據(jù)為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額，稅率為7％；3、教育費(fèi)附加：按實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額，稅率為3％；4、房產(chǎn)稅：計(jì)稅依據(jù)為房屋租金收入，稅率為12％，出租住房稅率為4％；如果轉(zhuǎn)租營(yíng)業(yè)用房（含房產(chǎn)局房產(chǎn)），可以轉(zhuǎn)租收入減去所支付的租金后的金額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為12％；5、個(gè)人所得稅：計(jì)稅依據(jù)為房屋租金收入，出租營(yíng)業(yè)用房附征率為3．3％，出租住房附征率為1．65％；6、印花稅：計(jì)稅依據(jù)為簽訂租房合約中租金總額，稅率為千分之一；7、城鎮(zhèn)土地使用稅：計(jì)稅依據(jù)為出租房屋實(shí)際占

第一步是寫(xiě)投訴。在這一步中，必須知道對(duì)當(dāng)事人的起訴并不一定會(huì)導(dǎo)致訴訟程序的開(kāi)始。對(duì)于不符合法定起訴條件的，法院將裁定不予受理。因此，如果想起訴，必須首先成為一個(gè)合格的原告；另一方面，另一方必須是一個(gè)合格的被告。房屋租賃糾紛的合格原告必須是與本案有直接利害關(guān)系的公民。簡(jiǎn)單地說(shuō)，合同上簽的是本人的名字。房屋拆遷糾紛的起訴流程是什么1、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。2、書(shū)寫(xiě)民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說(shuō)明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請(qǐng)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)，立案庭的法官會(huì)在七天內(nèi)通知您是否立案。4、舉證。立案后，人民法院可能會(huì)指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。5、

魏女士問(wèn)：我承租了位于江寧區(qū)將軍大道江南文樞院小區(qū)的門(mén)面房。2012年12月17日下午，江寧地稅局工作人員上門(mén)送達(dá)了一份《房屋出租稅收定額核定通知書(shū)》，要求出租方補(bǔ)交2010年—2012年出租房屋取得收入產(chǎn)生的稅款。但房東身在國(guó)外，不便回國(guó)交稅。如果房東遲遲不去交稅，我需要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任嗎?答：根據(jù)《省政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈江蘇省個(gè)人出租房屋稅收征管暫行辦法〉的通知》(蘇政辦發(fā)[2006]136號(hào))第二條的規(guī)定，在本省范圍內(nèi)出租房屋的個(gè)人(含外籍個(gè)人、華僑和港、澳、臺(tái)人員)應(yīng)繳納相應(yīng)的稅收。因此，不管房東的國(guó)籍如何，身在何處，都應(yīng)該繳納稅款。根據(jù)《南京市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步明確房產(chǎn)稅有關(guān)政策的意見(jiàn)》(寧地稅發(fā)〔2006〕124號(hào))第四條的規(guī)定，地稅機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)出租房屋的單位和個(gè)人未按規(guī)定申報(bào)納稅，且無(wú)法找到出租方時(shí)，可將《納稅通知書(shū)》送達(dá)給承租人，由承租人在30日內(nèi)找到出租人并通知其進(jìn)行納稅申報(bào)并

要看房子是否被查封。房屋被查封后，一般不能對(duì)外出租了。查封就是指檢查后貼上封條，不準(zhǔn)動(dòng)用。查封是我國(guó)各級(jí)法院在民事案件執(zhí)行過(guò)程中不可缺少的執(zhí)行方式，查封期限并不是隨意而為的，是要遵照相關(guān)的法律規(guī)定的?！菊谄鹪V期間的房子可以買(mǎi)嗎1、只要是正常的買(mǎi)賣(mài)房屋，被人起訴是不受影響的。2、如果原告方起訴的是債務(wù)、賠償?shù)燃m紛，作為被告，為了逃避債務(wù)，故意低價(jià)處置或者無(wú)償將房屋贈(zèng)與他人，這樣的合同屬于可撤銷(xiāo)合同。原告發(fā)現(xiàn)后，可以向法院起訴，要求撤銷(xiāo)。這種情況下賣(mài)房是會(huì)受影響的。買(mǎi)房人一定會(huì)考慮這種情況的。如果了解情況，可能就不會(huì)買(mǎi)房了。3、如果是債務(wù)糾紛，原告可能會(huì)向法院申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行查封，那就一定不能賣(mài)房了。即使賣(mài)了，到房產(chǎn)局也無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4、如果不是涉及到金錢(qián)方面的其他案件，就絕對(duì)不會(huì)影響買(mǎi)賣(mài)房屋的。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十二條：封、扣押的財(cái)產(chǎn)不

1、“房屋租賃稅”應(yīng)是由房東繳納，但在實(shí)際操作過(guò)程中，房東一般將這部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了租客。2、房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅。3、房屋租賃涉及的營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，也可合并計(jì)算，如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進(jìn)行征收。針對(duì)個(gè)人出租住宅、非住宅，企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。房屋出租稅是誰(shuí)交??？房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅。根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書(shū)立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第一條為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保

一、石家莊出租房屋繳稅個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅?？紤]到個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋先要付一定的租金，明確規(guī)定，轉(zhuǎn)租房屋所支付的租金允許在前扣除，同時(shí)還可扣除租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)和由人負(fù)擔(dān)的房屋實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用，再減除稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)，即減除上述費(fèi)用后，如果余額不足4000元，則減去800元，如果余額超過(guò)4000元，則減去20%。按綜合征收率的計(jì)征方式即直接用房屋的租金收入乘以綜合征收率計(jì)算繳納，具體為：個(gè)人出租住宅房屋的，綜合征收率為6.65％。個(gè)人出租商鋪和非住宅房屋的綜合征收率為11.51%。二、濟(jì)南房屋租賃繳稅嗎？1、營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營(yíng)業(yè)稅。2、企業(yè)所得稅：3、印花稅：企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書(shū)據(jù)，雙方按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移就股權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù)計(jì)貼印花稅，適用稅率為書(shū)據(jù)所載金額

“二房東”轉(zhuǎn)租房屋賺了錢(qián)也要繳稅。對(duì)此，記者今天走訪濟(jì)南房屋租賃市場(chǎng)了解到，不少“二房東”表示如果該要求得到嚴(yán)格執(zhí)行，可能對(duì)房屋租賃市場(chǎng)帶來(lái)不小的沖擊，租金肯定會(huì)上漲，但也有人對(duì)政策能否得到有效貫徹表示擔(dān)憂。國(guó)家稅務(wù)總局日前下發(fā)《關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》中明確，個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。今天下午，記者在經(jīng)七路和文化西路上的多家二手房中介了解到，房屋轉(zhuǎn)租主要有兩類：利用租賃和轉(zhuǎn)租之間的差價(jià)套現(xiàn)；由于無(wú)法繼續(xù)使用所租賃的房屋，但合約未到期，只能將承租的房屋中途易主。目前我市有不少專業(yè)從事轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)維持生存的“二房東”，不過(guò)，在房屋轉(zhuǎn)租過(guò)程中很少有人主動(dòng)繳稅。稅務(wù)人士表示，一方面，很少有“二房東”來(lái)繳這個(gè)稅；另一方面，取證工作比較難，征收此項(xiàng)個(gè)人所得稅的標(biāo)準(zhǔn)在于租賃人轉(zhuǎn)租房屋是否得到“收益”，但是

房屋出租要不要付中介費(fèi)看房東與房屋中介有沒(méi)有簽訂租房服務(wù)合同，如有簽訂一般要依據(jù)服務(wù)合同的約定，向房屋中介支付中介費(fèi)。若房東是自己直接出租對(duì)接承租人并沒(méi)有和房屋中介合作的不用付中介費(fèi)。房屋出租不交稅是違法的，屬于偷稅漏稅行為，一旦被稅務(wù)部門(mén)查到，需要補(bǔ)交稅款和罰款。一、房屋出租房東要付中介費(fèi)嗎房屋出租要不要付中介費(fèi)看房東與房屋中介有沒(méi)有簽訂租房服務(wù)合同，如有簽訂房東一般要依據(jù)服務(wù)合同的約定，向房屋中介支付一定數(shù)額的中介費(fèi)。若房東是自己直接出租對(duì)接承租人并沒(méi)有和房屋中介合作的不用付中介費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百五十九條【行紀(jì)人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)及留置權(quán)】行紀(jì)人完成或者部分完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付相應(yīng)的報(bào)酬。委托人逾期不支付報(bào)酬的，行紀(jì)人對(duì)委托物享有留置權(quán)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、房屋出租不交稅違法嗎房屋出租不交稅屬于違法行為，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，并向房產(chǎn)

時(shí)間：2011年1月1日起《浙江省居住房屋出租登記管理辦法施行條件：居住房屋，是指出租后用作或者兼用作居住的房屋。旅館業(yè)客房、廉租房、公共租賃房屋除外。居住房屋出租登記，是指按本辦法規(guī)定報(bào)送、記錄、管理居住房屋租賃當(dāng)事人相關(guān)信息的活動(dòng)。登記管理規(guī)定：出租人應(yīng)當(dāng)自居住房屋出租之日起3個(gè)工作日內(nèi)網(wǎng)上登記：(一)出租人的姓名(名稱)、公民身份號(hào)碼、工作單位、聯(lián)系方式，承租人(包括其他實(shí)際租住人員，下同)的姓名(名稱)、身份證件種類和號(hào)碼以及性別、民族、戶籍地址、工作單位、聯(lián)系方式等;(二)居住房屋的地址、租期、使用功能等基本情況。承租人為流動(dòng)人口的，出租人應(yīng)當(dāng)按照《浙江省流動(dòng)人口居住登記條例的規(guī)定報(bào)送或者告之流動(dòng)人口信息。出租人與承租人終止居住房屋租賃關(guān)系的，出租人應(yīng)當(dāng)自居住房屋租賃關(guān)系終止之日起3個(gè)工作日內(nèi)，按照下面的規(guī)定報(bào)送承租人的名單。(一)通過(guò)公安機(jī)關(guān)或者服務(wù)管理機(jī)構(gòu)開(kāi)通的傳真、網(wǎng)絡(luò)等渠

在同等條件下承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如承租人不主張購(gòu)買(mǎi)，買(mǎi)賣(mài)不破租賃，出租人對(duì)自己的房屋享有處分的權(quán)利，可以在租賃期間將出租房屋賣(mài)給其他人，買(mǎi)賣(mài)關(guān)系不影響之前的租賃關(guān)系。購(gòu)房者要繼受出租人的義務(wù)，在剩余的租賃期間，繼續(xù)履行之前的房屋租賃合同。房子賣(mài)了宅基地歸誰(shuí)？房屋轉(zhuǎn)讓，但是宅基地的所有權(quán)并沒(méi)有改變，房屋轉(zhuǎn)讓之后，發(fā)生的也僅僅的農(nóng)村宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，所以宅基地依舊屬于農(nóng)村集體組織所有；同時(shí)由于地隨房走的原則，在房屋轉(zhuǎn)讓、出售之后，宅基地的使用權(quán)也會(huì)隨著房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)變而發(fā)生轉(zhuǎn)變，其所有權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于被轉(zhuǎn)讓人所有。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十六條出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。