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告房產(chǎn)中介起訴書樣本：原告和被告的：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址、聯(lián)系方式。請(qǐng)求事項(xiàng)：（寫明向法院起訴所要達(dá)到的目的）。事實(shí)和理由：（寫明起訴或提出主張的事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，包括證據(jù)情況和證人姓名及聯(lián)系地址）。房產(chǎn)中介服務(wù)種類答疑網(wǎng)友提問：房產(chǎn)中介服務(wù)種類都有哪些？律師回答：（1）房地產(chǎn)咨詢。房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面咨詢服務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。從事房地產(chǎn)咨詢活動(dòng)的組織，即為房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)。（2）房地產(chǎn)評(píng)估。房地產(chǎn)評(píng)估，是指房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)算，評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)格的經(jīng)營活動(dòng)。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，即從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估活動(dòng)的機(jī)構(gòu)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓

為解決房產(chǎn)糾紛，我們建議采取以下步驟：首先，進(jìn)行調(diào)解程序。這是在公正的第三方主持人的引導(dǎo)下，由涉訴各方當(dāng)事人通過主動(dòng)協(xié)商、消除分歧、達(dá)成共識(shí)的一種方式及實(shí)踐活動(dòng)。其次，選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決途徑。再者，可以考慮采用訴訟途徑解決房地產(chǎn)糾紛。至于訴訟環(huán)節(jié)，必須依法向有管轄權(quán)的人民法院遞交訴狀并提起訴訟。在此過程中，需要特別留意如下幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：當(dāng)發(fā)起房產(chǎn)訴訟之時(shí)，應(yīng)當(dāng)細(xì)致明確地提出訴訟請(qǐng)求；針對(duì)自己所主張的訴訟請(qǐng)求，務(wù)必提供充分有效的法律證據(jù)予以支持。《民事訴訟法》第64條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。

當(dāng)事人起訴時(shí)，應(yīng)當(dāng)先提交起訴書，并根據(jù)對(duì)方人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。應(yīng)當(dāng)注明單位名稱、地址、法定代表人或者負(fù)責(zé)人的姓名。起訴書正文應(yīng)當(dāng)明確請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部應(yīng)當(dāng)簽字或者蓋章。根據(jù)＂誰主張誰舉證？＂原則上，原告應(yīng)向法院提交以下材料：1。原告資格的材料。居民身份證、戶口簿、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件及復(fù)印件；企業(yè)作為原告，應(yīng)當(dāng)提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。2、證明原告主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文件（借據(jù)、借據(jù)等）。），收發(fā)貨憑證，交易信函等。當(dāng)事人履行必要手續(xù)并提交相關(guān)證據(jù)材料后七天內(nèi)，立案法院應(yīng)當(dāng)辦理立案手續(xù)。；不符合立案條件的，依法裁定不予受理。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自收到受理通知書之日起七天內(nèi)提前支付案件受理費(fèi)等訴訟費(fèi)用。如有困難，可在提前期限內(nèi)向我院提出減、緩、免的書面申請(qǐng)。逾期不交或者書面申請(qǐng)緩、減、免未經(jīng)批準(zhǔn)仍不提前交的，我院將裁定自動(dòng)撤訴。告房產(chǎn)中介起

房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議的訴訟程序包括以下環(huán)節(jié)：首先，原告需將起訴狀與相關(guān)證據(jù)遞交給所在地區(qū)的基層法院；其次，法院在接到書面申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)是否受理此案作出判斷；第三，一旦該案被法院接受，法院將下發(fā)《案件受理通知書》以及《舉證通知書》以通知當(dāng)事人繳費(fèi)事宜，同時(shí)告知其應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)提供所有必要證據(jù)；再者，待雙方當(dāng)事人備齊所需證據(jù)之后，就進(jìn)入了等待排期開庭、進(jìn)行法庭辯論以及做出判決的各個(gè)階段。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。

當(dāng)因受騙而遭受損失的一方當(dāng)事人欲就其與中介之間的協(xié)議產(chǎn)生的糾紛提起訴訟時(shí)，首選應(yīng)選擇將案件提交至中介注冊(cè)地或?qū)嶋H經(jīng)營管理中心所在地的所在法院進(jìn)行審理和裁判。若當(dāng)事人確系受到中介的欺詐行為影響而簽訂了相關(guān)中介合同，那么他們有權(quán)依法行使撤銷權(quán)，通過向法院提出訴訟請(qǐng)求的方式，試圖撤銷這份含有欺詐情節(jié)的中介合同。必須注意到，撤銷權(quán)這一重要權(quán)益的行使期限為法定的除斥期間，若超過此期限仍未行使，則該項(xiàng)權(quán)利將會(huì)自動(dòng)失效。倘若涉及到刑事詐騙等嚴(yán)重違法犯罪行為，則應(yīng)立即向當(dāng)?shù)毓膊块T報(bào)案，交由法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)肅處理。《民法典》第一百五十二條有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（二）當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（三）當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄

【事件經(jīng)過】"我們有合同為證，白紙黑字寫得清清楚楚，傭金一分不能少。"中介公司說得有理有據(jù)。房子沒買成，卻被中介起訴索要傭金胡先生今年29歲，2009年9月7日，胡先生通過鄭州市家和(化名)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司提供的房產(chǎn)交易信息，購買了張女士在xx路上的一套住房。"當(dāng)天我們?cè)谥薪槟抢锖灹恕斗课葙I賣確認(rèn)合同》，合同內(nèi)容是印好的，約定這套房子29萬元賣給我，自合同簽訂時(shí)，我向賣家和中介支付定金和傭金1萬元。雙方同意立契前這筆錢由中介保管。"胡先生說道。為確保獲取傭金，合同上有這樣一條，"合同的解除、終止、一方違約或雙方違約，導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，均不影響傭金的收取。"誰知，就是這看似不起眼的條款，卻糾纏了胡先生兩年多的時(shí)間。合同簽訂后，因張女士的房子沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，胡先生和張女士的房屋買賣交易最終失敗。沒有順利買到房子，胡先生認(rèn)為責(zé)任在張女士和中介一方，隨即，他向

若需在線向法院提起訴訟，您可以訪問最高人民法院訴訟服務(wù)網(wǎng)進(jìn)行立案申請(qǐng)操作。具體的辦理流程如下所示：首先，請(qǐng)?jiān)诨ヂ?lián)網(wǎng)上搜索并找到最高人民法院訴訟服務(wù)網(wǎng)，點(diǎn)擊并進(jìn)入該網(wǎng)站；其次，如果您已經(jīng)擁有該網(wǎng)站的賬戶，則可以直接點(diǎn)擊“當(dāng)事人登錄”按鈕進(jìn)行登錄；接下來，在成功登錄之后，請(qǐng)依次填寫用戶名、密碼以及驗(yàn)證碼，隨后點(diǎn)擊“登錄”按鈕完成登錄過程；最后，請(qǐng)?zhí)峤痪W(wǎng)上立案申請(qǐng)，由法官對(duì)您的申請(qǐng)進(jìn)行審核。如審核未通過，您需要重新提交申請(qǐng)；若審核通過，您將收到郵件通知，要求您郵寄紙質(zhì)材料至法院，待法官確認(rèn)無誤后便會(huì)為您正式立案。對(duì)于尚未注冊(cè)過該網(wǎng)站賬戶的用戶，請(qǐng)點(diǎn)擊頁面右上角的“我要注冊(cè)”按鈕，根據(jù)提示完成注冊(cè)手續(xù)，然后按照上述步驟繼續(xù)操作即可?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一條中華人民共和國民事訴訟法以憲法為根據(jù)，結(jié)合我國民事審判工作的經(jīng)驗(yàn)和實(shí)際情況制定。第二條中華人民共和國民事訴訟法的任務(wù)，是保護(hù)當(dāng)事人行使

買房人稱曾簽空白文件但不知是《房屋買賣合同》中介公司將客戶告上法庭，稱對(duì)方簽買房合同后反悔，索要中介費(fèi)4.9萬余元?？蛻魟t稱，曾在中介提供的空白文件上簽字，但不知那是《房屋買賣合同》。近日，朝陽法院開庭審理了此案。北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（下稱中原公司）起訴稱，去年2月8日，李女士到中原公司亞奧倚林分行看房。員工為她介紹了一套澳林春天三期的房子，當(dāng)天李女士、賣房人、中介公司簽訂《房屋買賣合同》和《房屋買賣居間合同》。然而，合同簽訂后李女士反悔，并拒絕交4.9萬余元中介費(fèi)。李女士則稱，中原地產(chǎn)員工余某說，如果李女士交5000元信息鎖定費(fèi)，他們可以保證3天內(nèi)不讓別人看這套房。3天后，如李女士決定不買，可以如數(shù)退錢?！敖煌赍X后，他給我一張定金收據(jù)，還有一份文件，說是內(nèi)部工作流程需要簽字。”李女士說，文件上面只填有一個(gè)5000元和一個(gè)三日內(nèi)，其他需要填寫的地方均為空白。她在文件上簽字后，經(jīng)與家人

關(guān)于房地產(chǎn)糾紛案件訴訟流程的相關(guān)說明如下：首先，必須明確被訴方的身份信息；其次，依據(jù)實(shí)際情況起草書面的民事起訴狀；接下來，將經(jīng)過整理的起訴狀以及相應(yīng)的證據(jù)材料遞交至司法機(jī)構(gòu)；之后，就是舉證環(huán)節(jié)，需要遞交給檢控人員證明相關(guān)事實(shí)；緊接著，便進(jìn)入了具體的法庭審理階段；最后，等待開庭進(jìn)行正式的審理。在現(xiàn)實(shí)生活中，房地產(chǎn)糾紛是我們經(jīng)常遇到的問題之一，許多人會(huì)選擇通過法律手段來解決這些紛爭(zhēng)，也就是向法院提出訴訟請(qǐng)求。而訴訟過程通常包含以下四個(gè)主要步驟：首先，遞交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料；其次，進(jìn)行舉證環(huán)節(jié)；然后，進(jìn)入法庭審理階段；最后，等待開庭并進(jìn)行正式的審理?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

1．在向人民法院提出房屋產(chǎn)權(quán)訴訟保全申請(qǐng)時(shí)，需向其遞交書面申請(qǐng)書及所需相關(guān)證據(jù)材料以及擔(dān)保材料。其中，擔(dān)保材料通常包括保證書及其涉及的財(cái)產(chǎn)證明文件，如房產(chǎn)證等。且擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的市值需達(dá)到或超過申請(qǐng)保全的總額度，同時(shí)確保該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)既可為申請(qǐng)人所有，亦可由第三方持有。2．在申請(qǐng)中，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列明以下幾項(xiàng)重要事宜：（一）申請(qǐng)保全人員的身份識(shí)別資料、送達(dá)地址以及通訊聯(lián)系方式；（二）具體的請(qǐng)求事項(xiàng)，以及作出此項(xiàng)請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)與理由；（三）期望得到保全的財(cái)物規(guī)模，或者爭(zhēng)議標(biāo)的物的具體情況；（四）明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息，或者具體的被保全財(cái)產(chǎn)線索；（五）為財(cái)產(chǎn)保全提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)信息或資信證明，或者無需提供擔(dān)保的理由；（六）其他需要在申請(qǐng)書中予以說明的事項(xiàng)。在法律文書生效之后，在進(jìn)入執(zhí)行程序之前，若債權(quán)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，則應(yīng)在申請(qǐng)書中注明生效法律文書的制定機(jī)構(gòu)、編號(hào)以及主要內(nèi)容，并附上生效法律文書的副本。《民事訴訟

針對(duì)涉及房屋銷售的違約糾紛提出訴訟，當(dāng)事人需要攜帶以下必要文件向房屋所在地區(qū)的基層人民法院提交立案申請(qǐng)：首先是一份詳細(xì)的起訴狀；其次，提供身份證明文件以及房屋所有權(quán)證書；此外，還應(yīng)附上房屋買賣合同等相關(guān)法律文件。法院在收到上述材料并確認(rèn)符合立案條件后，會(huì)通知雙方當(dāng)事人受理該案。隨后，當(dāng)事人需要按照法院要求提交相關(guān)證據(jù)資料。法院將根據(jù)實(shí)際情況，通過公告形式向雙方送達(dá)開庭通知書，并在七個(gè)工作日內(nèi)確定具體的開庭日期。在開庭當(dāng)天，各方當(dāng)事人務(wù)必準(zhǔn)時(shí)出席法庭，進(jìn)行辯論和質(zhì)證環(huán)節(jié)?！睹袷略V訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。第一百二十六條人民法院對(duì)決定受理的案件，應(yīng)當(dāng)在受理案件通知書和應(yīng)訴通知書中向當(dāng)事人告知有關(guān)的訴訟權(quán)利義務(wù)，或者口頭告知。

房地產(chǎn)糾紛的起訴過程主要包括以下幾個(gè)步驟：首先便是對(duì)管轄法院進(jìn)行選定。具體而言，你可以選擇在合法開發(fā)商的注冊(cè)地址或爭(zhēng)議合同的執(zhí)行地點(diǎn)所在的法院提起訴訟。然后，根據(jù)所選法院的相關(guān)規(guī)定，備齊所需的文件資料并前往立案庭提交；這些材料主要包括：一份詳盡完整的起訴書（內(nèi)容須包含雙方當(dāng)事人的身份信息、公司方的相關(guān)工商信息、明確的訴求事項(xiàng)，例如要求賣方支付因逾期交付房屋而產(chǎn)生的違約金等）詳細(xì)的事實(shí)陳述和法律依據(jù)以及相關(guān)的證據(jù)及其來源（如購房合同等）。接下來，將上述材料遞交給立案庭的法官，他們將會(huì)在七日內(nèi)告知你是否已成功立案。一旦法院正式受理了你的案件，在完成必要的審理前調(diào)查和準(zhǔn)備工作之后，便應(yīng)按照法定程序展開庭審。對(duì)于適用普通程序的案件，法院應(yīng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)完成審判，若存在特殊情況，可依法申請(qǐng)延期。在此，我們強(qiáng)烈建議您，在面對(duì)類似于起訴開發(fā)商這樣的復(fù)雜案件時(shí)，最好能夠聯(lián)合其他受害者，共同維護(hù)自己的

發(fā)起訴訟程序的完整步驟包括但不限于以下環(huán)節(jié)：首先，根據(jù)法律規(guī)定，提起訴訟需符合特定的法定要件。在具體操作中，當(dāng)事人向司法機(jī)構(gòu)遞交起訴狀時(shí)，應(yīng)按照被告方當(dāng)事人的數(shù)量提供相應(yīng)份數(shù)的起訴狀副本。其次，在正式啟動(dòng)訴訟程序之前，當(dāng)事人還需要向法院提交與案件有關(guān)的所有證據(jù)材料。最后，當(dāng)事人將以上所述的所有文件資料提交至受案法院，由法院依據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行審查，決定是否予以立案受理。《民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

關(guān)于房屋買賣合同所引發(fā)的爭(zhēng)議，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)視為歸屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛范疇，由此產(chǎn)生的訴訟請(qǐng)求須交由房地產(chǎn)所在地的人民法院進(jìn)行審理和裁決。房屋買賣糾紛乃在房屋買賣交易過程中所引發(fā)的各種權(quán)益沖突，其涉及范圍廣泛，形式多樣，如買賣手續(xù)不完備、買方違約、賣方毀約等情況均可能導(dǎo)致此類糾紛的發(fā)生?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。