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商鋪?zhàn)赓U合同糾紛到哪個(gè)部門管理

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-29 10:02:29 79 人看過

商鋪租賃合同糾紛可以找居委會(huì)協(xié)調(diào),也可以直接起訴到法院由法院依法裁決。

一、產(chǎn)生勞動(dòng)爭議時(shí)有哪些救濟(jì)途徑

用人單位與勞動(dòng)者發(fā)生勞動(dòng)爭議，當(dāng)事人可以依法申請調(diào)解、仲裁、提起訴訟，也可以協(xié)商解決。因此，船員和用人單位發(fā)生勞動(dòng)爭議后，可通過以下四種方式進(jìn)行解決：自行和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。（1）自行和解：是指爭議雙方當(dāng)事人，在法律允許的范圍內(nèi)，通過商量，相互讓步，協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，消除矛盾，從而求得爭議解決的方法。（2）調(diào)解：是由第三者居間調(diào)和，通過疏導(dǎo)、說服，促使當(dāng)事人互諒互讓，從而解決糾紛的方法。（3）仲裁：是指由國家授權(quán)的專門仲裁機(jī)關(guān)行使國家仲裁權(quán)，對當(dāng)事人之間的爭議依法進(jìn)行的仲裁。（4）訴訟：是指勞動(dòng)爭議當(dāng)事人對仲裁機(jī)構(gòu)裁決不服，持勞動(dòng)爭議裁決書依法可向人民法院提起訴訟，要求保護(hù)其合法權(quán)益的一種勞動(dòng)爭議處理方式。需特別提醒的是，涉及船員的勞務(wù)糾紛，可以不經(jīng)勞動(dòng)仲裁直接向海事法院提起訴訟。

二、農(nóng)民不同意征地如何辦

在公告期內(nèi)，被征地的農(nóng)民有權(quán)利發(fā)表不同的意見并可以要求舉行聽證會(huì)。征地補(bǔ)償的方案經(jīng)過當(dāng)?shù)氐氖?、縣人民政府批準(zhǔn)后，被征地的農(nóng)民對補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如果還有爭議的，可以由縣級以上的人民政府進(jìn)行協(xié)調(diào)。如果協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府決定。批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)是當(dāng)?shù)厝嗣裾?，可以依?jù)相關(guān)的法律申請復(fù)議一次。如果對復(fù)議決定不服的，可以申請國務(wù)院作出終局裁決，也可以直接向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/10746275427769691540.html">行政訴訟。

三、出租人不退押金該怎么辦

出租人不退押金可以先和房東協(xié)商，協(xié)商不成的可以找基層群眾自治組織進(jìn)行調(diào)解，即向居委會(huì)或村委會(huì)申請調(diào)解，對調(diào)解結(jié)果不服的可以向法院起訴。有約定仲裁協(xié)議和仲裁條款的可以向仲裁庭申請仲裁。同時(shí)也可以直接向法院起訴等。

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包租商鋪合同糾紛管轄在哪里

針對商用店鋪?zhàn)赓U協(xié)議產(chǎn)生的糾紛問題，我們可以首先尋求當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)委員會(huì)（居委會(huì)）協(xié)助調(diào)解，通過調(diào)解來化解矛盾；同時(shí)，也有權(quán)利根據(jù)法律法規(guī)請求司法機(jī)構(gòu)的援助，將該爭議上訴至相應(yīng)級別的法院，由法院依照現(xiàn)行法律條文對案件做出公正、合理的裁決。在涉及到因合同糾紛引起的訴訟案件中，如果合同未能得到嚴(yán)格履行，并且雙方當(dāng)事人都不在合同規(guī)定的執(zhí)行地居住，那么應(yīng)該由被告實(shí)際居住地區(qū)的基層法院負(fù)責(zé)對此類案件進(jìn)行管轄和審理。《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改

2024-07-26

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中級法院管轄
商鋪?zhàn)赓U合同糾紛歸中級法院管轄嗎

不是。財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。因此因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。

2023-06-18

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要約
商鋪?zhàn)赓U合同中常見的糾紛

1、商鋪出租方違反約定，使承租方的合法利益受到損害。2、由于第三方原因使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，如何解除合同。3、由于自己的經(jīng)營情況發(fā)生變化，如業(yè)務(wù)經(jīng)營不善，承租方需要終止協(xié)議的處理事宜。有的人為了自行創(chuàng)業(yè)，會(huì)根據(jù)自身的需求，進(jìn)行商業(yè)用房的租用，商業(yè)用房的地點(diǎn)以及大小可以自行選擇。但是在簽訂商業(yè)用房租賃合同的時(shí)候，還是需要我們對其相關(guān)條例有簡單的了解，防止事后造成不必要的麻煩，引發(fā)民事糾紛，造成經(jīng)濟(jì)損失等等。一、簽訂商鋪?zhàn)赓U合同的注意事項(xiàng)確認(rèn)房屋的用途和土地用途在承租承租商鋪之前，首先，應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋的用途和土地用途，確保房屋的性質(zhì)為商業(yè)用房、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。其次，確定房屋權(quán)利人，確保與房屋權(quán)利人簽署租賃合同。再次，了解房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息，將導(dǎo)致新租賃合同

2023-03-20

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仲裁機(jī)構(gòu)
遇到房屋租賃合同糾紛，應(yīng)該向哪個(gè)部門尋求幫助？

房屋租賃合同糾紛的解決途徑通常包括協(xié)商、投訴和仲裁,如協(xié)商不成,應(yīng)以租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁,對仲裁結(jié)果仍不滿意,雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。通常，人們會(huì)尋求房地產(chǎn)管理部門來解決房屋租賃合同糾紛。雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以向房管部門進(jìn)行投訴；投訴仍未解決糾紛的，應(yīng)以租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對仲裁結(jié)果仍不滿意，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。房屋租賃合同糾紛如何解決？房屋租賃合同糾紛是常見的民事糾紛之一。在解決糾紛時(shí),可以采取以下法律手段:1. 協(xié)商解決:雙方可以坦誠地溝通,了解對方的想法和利益,找到解決問題的辦法。2. 調(diào)解解決:由第三方調(diào)解,促使雙方達(dá)成協(xié)議,避免進(jìn)一步的糾紛。3. 訴訟解決:如果協(xié)商和調(diào)解無法解決問題,可以通過法律程序來解決。訴訟解決需要通過律師提起,律師會(huì)幫助撰寫起訴狀、答辯狀等文件,走完訴訟程序。4

2023-08-29

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法律綜合知識
典型案例－－商鋪?zhàn)赓U合同糾紛

甲方為商場乙方為經(jīng)銷商第四條：經(jīng)營期限為16日起至16日止。經(jīng)營期滿，如乙方要求繼續(xù)經(jīng)營，須于期滿前50天提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，續(xù)簽合同。第十二條：乙方裝修需經(jīng)甲方同意，現(xiàn)裝修合同期滿不得拆除，如不再經(jīng)營無償歸甲方所有。這是合同中的兩款條約，然而現(xiàn)在問題出來了。事件：現(xiàn)在甲方要求我們搬出商場，并要求無償占有我價(jià)值超過6萬RMB的裝修，理由是我們未在合同期滿前50提出申請。細(xì)節(jié)：27日商場發(fā)出過單方面的通知，要求各經(jīng)銷商需再30日之前提出申請否則視為棄權(quán)（不再續(xù)簽合同的意思）但這并沒有我們乙方的簽字沒得到我們乙方的同意，期間也未曾找我們乙方商談。而后我們4日提出要求續(xù)簽合同，但遭到拒絕。但其他有些經(jīng)銷商30日后提出續(xù)簽合同成功。后來得知續(xù)簽失敗的是因?yàn)榧追絾畏矫嬖缫詫⑽覀兊墓衽_租給的第三方。問題：1：第四條中的‘如乙方要求繼續(xù)經(jīng)營，須于期滿前50天提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，續(xù)簽合同。

2012-06-03

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仲裁協(xié)議無效
商鋪?zhàn)赓U糾紛屬于工商管轄嗎

不屬于工商局管轄。商鋪?zhàn)赓U糾紛屬于民事經(jīng)濟(jì)糾紛，工商局只協(xié)調(diào)處理合同范本內(nèi)的條款對錯(cuò)和合同是否有效措施，如果出現(xiàn)的是經(jīng)濟(jì)上的糾紛，那就只有上法院解決，走起訴流程。一、投訴物流公司到哪個(gè)部門投訴?謝謝!物流是歸交通運(yùn)輸管理局管。所以向交通運(yùn)輸管理局投訴。1、首先確認(rèn)發(fā)貨時(shí)候的單據(jù)完好，這是能夠成功理賠的唯一證據(jù)。電話通知客服要求理賠，等待客服記錄上報(bào)處理最快一周，沒有最慢只有更慢。等待期間盡量多給客服打電話要求盡快解決。2、在容忍期限內(nèi)沒有得到及時(shí)解決的話，直接到物流所在地工商局網(wǎng)站投訴窗口投訴！大家不要總片面的覺得機(jī)關(guān)單位一定不靠譜，多次嘗試的結(jié)果就是工商局網(wǎng)站投訴真的很靠譜！跟對方實(shí)事求是的說明自己的情況的同時(shí)一定強(qiáng)調(diào)自己是“個(gè)人發(fā)貨行為不是公司行為”！，如果說是公司發(fā)貨，那就只能走法院了，工商局沒有執(zhí)行權(quán)，但是有監(jiān)督權(quán)利。一般會(huì)在一周內(nèi)得到工商局的回復(fù)電話，通知第一次調(diào)解結(jié)果。3、事實(shí)

2023-03-12

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法律綜合知識
處理商鋪?zhàn)赓U合同糾紛流程是什么？

一、處理商鋪?zhàn)赓U合同糾紛流程是什么？1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決；2、可以要求第三方中介方出面調(diào)解解決；3、到租賃房屋所在地法院起訴解決。（1）當(dāng)事人有約定的，從其約定；沒有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構(gòu)成違約。（2）合同的解除，并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生，而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權(quán)，其效力的發(fā)生以實(shí)際行使解除權(quán)為必要；后者則因約定（不可能是法定）條件成就，而當(dāng)然發(fā)生合同消滅的效力。（3）要嚴(yán)格把握合同解除的條件。當(dāng)事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同；在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反，構(gòu)成違約。在簽訂租賃合同之前雙方需要對合同中違約情況和規(guī)定的條款要約定清楚，如果雙方發(fā)生糾紛后，可以進(jìn)行協(xié)商處理，協(xié)商處理不了

2024-01-24

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商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些，如何處理這些糾紛

商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些？如何處理（一）商鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛商鋪的轉(zhuǎn)讓合同，常見的事項(xiàng)除了主體之外，主要是：承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時(shí)間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約金、合同解除權(quán)、違約責(zé)任、糾紛處理途徑、拆遷賠償問題等。1、關(guān)于承租的地點(diǎn)，該事項(xiàng)的約定，一方面涉及約定法院管轄時(shí)的選擇問題，另一方面如是招商階段還涉及出租人變更具體的店面時(shí)，相對應(yīng)的違約條款設(shè)計(jì)問題。2、關(guān)于租金遞增以及時(shí)間點(diǎn)的問題，這里需要關(guān)注的是遞增的基數(shù)，是以月租金還是季度租金還是年度租金為計(jì)算基礎(chǔ)。而遞增比例及時(shí)間點(diǎn)，明確約定好則承租人可以預(yù)估租賃合同履行的成本及收益問題，從而對于承租的投資是否可行作出預(yù)估。3、關(guān)于租賃保證金或者履約保證金，一般是確保承租人依約履行合同的保證金，針對的是承租人單方違約或者損壞店面或者違反物業(yè)管理規(guī)定等，該點(diǎn)要詳列部分情況下做好兜底條款的設(shè)計(jì)。關(guān)于糾紛處理機(jī)制，則參閱

2024-04-02

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第三者
解決商鋪?zhàn)赓U合同糾紛的步驟

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。租賃人可以退租，也不必支付下一年的房租，但是要承擔(dān)違約責(zé)任支付違約金。在租賃期內(nèi)，中途擅自退租，租賃人應(yīng)該按合同總租金適當(dāng)額度向甲方支付違約金。最新商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)版＜p＞合同雙方：＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞出租方（下稱甲方）：＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（下稱乙方）：＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證：＿＿＿＿＿身份證：＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞電話：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲、乙雙方本著自愿、平等、誠信的精神，在充分協(xié)商，一致同意的條件下簽訂租賃合同。＜／p＞＜p＞一、商鋪位置、面積、經(jīng)營范圍和租賃期限＜／p＞＜

2023-07-04

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租賃登記
防止商鋪?zhàn)赓U合同糾紛的技巧

預(yù)防商鋪?zhàn)赓U合同糾紛的方式是：1、確認(rèn)房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)；2、了解房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同；3、確定房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息。怎么預(yù)防電信詐騙1、不要有“貪圖便宜”、“一夜暴富”、“天上掉餡餅”的心理。2、注意保護(hù)個(gè)人資料信息，不可隨意注冊、填寫自己的身份、手機(jī)號碼、銀行卡號等私人信息。3、在做好自身防范的同時(shí)，積極向周圍的親人、朋友做好宣傳，特別是平時(shí)獨(dú)自在家的中老年、離退休人員等易受騙群體要注意提醒?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物

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一般合同糾紛的訴訟時(shí)效為三年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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租店轉(zhuǎn)店糾紛屬于哪個(gè)部門管？

一、租店轉(zhuǎn)店糾紛屬于哪個(gè)部門管？不屬于工商局管理。工商局只協(xié)調(diào)處理合同范本內(nèi)的條款對錯(cuò)和合同是否有效措施，如果出現(xiàn)的是經(jīng)濟(jì)上的糾紛，那就只有上法院解決，走起訴流程。起訴流程：起訴方式民事訴訟法規(guī)定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。民事訴訟法第一百零九條規(guī)定：起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀。并按照被告人數(shù)提出副本。只有書寫起訴狀確有困難的，才可以口頭起訴，由人民法院將原告口頭陳述記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。起訴狀是原告向人民法院提出訴訟請求的書面依據(jù)。根據(jù)民事訴訟法第一百一十條規(guī)定，起訴狀應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、當(dāng)事人的自然情況。包括當(dāng)事人的姓名，性別，年齡，民族。職業(yè)、工作單位和住所。法人或者其他組織的名稱。住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)。2、訴訟請求和所根據(jù)的事實(shí)與理由，這部分是起訴狀的主要內(nèi)容。3、證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住所。二、租賃合同糾紛訴訟時(shí)效怎么算？租賃合同糾紛的

2021-08-26

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房屋租賃糾紛的仲裁部門是哪個(gè)

1、房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場作為見證人，在公開的場所，比如會(huì)議室、辦公場所。2、租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。人民調(diào)解委員會(huì)是依法設(shè)立的調(diào)解民間糾紛的群眾性組織。我國基層解決人民內(nèi)部糾紛的群眾性組織人民調(diào)解委員會(huì)在城市以居民委員會(huì)為單位，農(nóng)村以村民委員會(huì)為單位建立。3、租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟場所或者法院申請仲裁解決。仲裁一般是當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交由非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員組成的仲裁庭進(jìn)行裁判，并受該裁判約束的一種制度。仲裁活動(dòng)和法院的審判活動(dòng)一樣，關(guān)乎當(dāng)事人的實(shí)體權(quán)益，是解決民事爭議的方式之一。一、房屋租賃糾紛有哪些類型（一）損害賠償糾紛房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引

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