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提前房貸還款流程

來源：法律編輯整理時間： 2022-11-28 08:50:04 52 人看過

一、提前房貸還款流程

提前房貸還款流程：

1．查看房貸合同上的條款，查清是否需要支付違約金。向貸款銀行咨詢提前還款的申請時間和最低還款額度、所需準備的資料等；

2．帶齊身份證、還款銀行卡、房貸合同等資料到銀行相關部門提出提前還款申請，填寫《提前還款申請表》；

3．提交《提前還款申請表》，且在還款銀行卡中存入相應款項。銀行系統會自動發(fā)起扣款，扣除相應金額后，完成提前還款操作。

二、房貸提前還款的三種情況

貸款提前還款的三種情況分別如下：

1．提前全部還款。購房者采用這種方式來提前還款的話，還貸前后的利率是不變的，因為利率調整只會在次年的1月1日調整。

2．提前部分還款且貸款期限不變。采用這種還款法法的話，利率會根據購房者與銀行之間的協商來確定，這種作法減少利息較多，每月的供款壓力也會相應加大，因此購房者需要重新向銀行提供收入證明和流水賬單。

3．提前部分還款的同時縮短貸款期限。這種還款方式相當于等額本金還款，按照中國人民銀行的規(guī)定等額本息以月來計取還款利息，而等額本金則是以日來計取。

三、公積金貸款提前還款劃算嗎

住房公積金貸款提前還款是否劃算主要是看還款方式選對沒有，組合貸款過程中可先考慮還商貸在還公積金貸款，提前還款先后順序有講究公積金貸款利率較同期商貸利率低，因此，如果同時有商業(yè)性和住房公積金貸款的，應該選擇先還商貸再還公積金貸款。公積金貸款提前還款如何辦根據公積金貸款合同有關約定，在公積金貸款正常還款期間，經借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次以后可以提前部分還貸或提前一次性還清。在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。

《提前還款申請表》

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