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哪些情況公積金貸款不能用

來源：法律編輯整理時間： 2022-07-03 21:56:30 303 人看過

不同的地區(qū)對公積金貸款做出了不同的限制，例如：借款人或者兩人以上的共同借款人所在的單位必須為職工繳納滿一定年限的公積金后才允許用公積金貸款。哪些情況公積金貸款不能用的法律依據(jù)

《住房公積金管理條例》第二十五條

職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

《住房公積金管理條例》（2019修訂）：第四章　提取和使用　　第二十五條　職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。\n職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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哈爾濱哪些購房情形不能使用公積金貸款

一、哈爾濱哪些購房情形不能使用公積金貸款1.買房公積金貸款尚未結(jié)清買房公積金貸款首次使用和二次使用的貸款申請條件與商業(yè)貸款不同。如果購房人首次置業(yè)時使用公積金貸款，而且正處在歸還房貸中，如果再次使用的話，必須結(jié)清原來第一套住房的貸款，才能再次申請辦理公積金貸款的相關(guān)手續(xù)，如果首套房尚在還貸中，可以采用提前還款的方式結(jié)清住房貸款，再用公積金貸款買房。2.首套房人均面積超標(biāo)盡管公積金貸款調(diào)整了二套房首付，然而對面積的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)卻未放開。對于想買二套房的人來說，如果現(xiàn)有家庭人均住房建筑面積超過31.31平方米，將無法購買二套房。以家庭三口人計算，第一套住房的面積不能超過93.9平方米，如果現(xiàn)有的住房面積達(dá)100平米以上，顯然已經(jīng)超過了面積要求，只有賣掉現(xiàn)有住房，才能再用公積金貸款，否則只能選擇商貸。3.提取公積金記錄疊加在限購未放開的背景下，以家庭為單位只能購買兩套住房，所以購房人買第三套房將被停

2023-05-19

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什么是住房公積金，什么樣的情況下不能使用公積金貸款

說起住房公積金，對大多數(shù)工作中的人們來講都不為陌生。如果要買房，住房公積金貸款因為有比商業(yè)貸款更少的利息，基本是大多數(shù)人的首要選擇。但是你是否了解公積金貸款的具體事宜？什么樣的情況下不能使用公積金貸款？我們?yōu)槟峁┰斀獯?！什么是住房公積金？住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。這里的單位包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體。住房公積金條例進(jìn)程1999年頒布《住房公積金管理條例》加強(qiáng)對住房公積金的管理，適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。2002年國務(wù)院公布修改《住房公積金管理條例》規(guī)定，住房公積金是指國

2023-12-03

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雙鴨山市住房公積金不能貸款的情況

貸款申請人有下列情形之一的，不予貸款：（一）夫妻一方已辦理公積金貸款并在還款期內(nèi)，另一方申請貸款的；（二）欠繳公積金3個月以上的；（三）初始開戶繳存公積金不足6個月的；（四）申請人年齡與貸款年限之和超出法定退休年齡的；（五）前一次貸款還清后不足6個月的；（六）在其它銀行有貸款的；（七）有不良貸款記錄和信譽(yù)不好的。

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公積金不良信用記錄有哪些情況

公積金不良信用存在以下五種情況：1、單筆貸款近24個月內(nèi)有1次以上連續(xù)逾期達(dá)3期記錄；2、單筆準(zhǔn)貸記卡近24個月內(nèi)存在透支180以上未還記錄或狀態(tài)為“呆賬”或“凍結(jié)”的；3、單筆貸記卡近24個月內(nèi)有一次，以上連續(xù)逾期達(dá)3期記錄或狀態(tài)為“呆賬”或“凍結(jié)”的；4、貸記卡近12個月內(nèi)超過6次，未還最低還款額；5、貸款存在“擔(dān)保人代還”或“以資抵債”等特殊交易的記錄。借款人及共同借款人個人信用報告中連續(xù)24個月的信用記錄，在此期間存在任何一筆貸款或信用卡還款連續(xù)拖欠3期或累計拖欠6期的，都將不符合住房公積金貸款條件；只要24個月以內(nèi)的信用記錄符合以上個人征信條件時就可以申請住房公積金貸款。

2023-02-15

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公積金在貸款的情況下還能貸款裝修嗎

公積金能貸款的情況下還能貸款裝修。積金貸款申請的關(guān)鍵就是公積金賬戶是否被動用或者還清。根據(jù)現(xiàn)在的實施辦法,公積金賬戶一旦被動用,只有還清公積金貸款本息后,才可以再次申請。如果想繼續(xù)申請公積金貸款,只有先還清公積金貸款本息,才能重新申請公積金貸款,否則根本不可能再申請公積金貸款。只有還清貸款本息才能重新申請據(jù)有關(guān)工作人員介紹,如果夫妻兩個人,想購買兩套房都申請公積金貸款,首要一條就是房產(chǎn)證都只能注明夫妻一方的名字,然后以注明自己名字的房產(chǎn)分別申請公積金貸款,這樣才可以都使用公積金貸款。如果房產(chǎn)購買一前一后,同樣也只能以此方式操作,即夫妻一方的公積金貸款使用之后,只有這一方可以申領(lǐng)公積金,另外一人暫時不申領(lǐng)公積金,不動用賬戶,這樣才可以方便日后申請公積金貸款。公積金的七大用處：用途一：購房不貸款購房可一次性提取公積金;商業(yè)貸款購房可提取公積金用于首付;商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息;公積金(

2023-05-03

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貸款買房不能用公積金有哪些原因

最近一個朋友買房，她個人的公積金明明可以貸款到50萬，但卻選擇貸款利息較高的商業(yè)貸款，這是為什么呢?最后商業(yè)貸款又拖了很長時間，且找了售樓部置業(yè)顧問幫忙，才順利地辦理下來。而和她幾乎同時申請貸款的人，不僅貸款早早地就批下來，而且還享受到了一定的利率優(yōu)惠。這都是為什么呢?其實，銀行貸款有很多潛規(guī)則。一、貸款利率高者得房貸即便銀行承諾了按照約定予以一定的折扣和優(yōu)惠，但很多貸款人仍然在“無期限”地等待。在貸款額度變稀缺時，如果仍然按照原有的優(yōu)惠折扣發(fā)放貸款，則銀行的利潤空間會大幅壓縮，銀行只能選擇上浮利率來牟利。在貸款發(fā)放時，有限的額度往往優(yōu)先保證貸款利率高的項目，其他的只能排隊等待。二、條件相同，接受的附加條件越多越好貸銀行每個階段都會有自己的業(yè)務(wù)指標(biāo)，為多拉客戶應(yīng)付利潤考核的壓力，部分銀行在房貸銷售環(huán)節(jié)出現(xiàn)違規(guī)收費、承諾優(yōu)惠、捆綁銷售其他產(chǎn)品或者攬存等行為。想要8.5折優(yōu)惠?可以，但是必須購

2023-05-05

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有人不使用公積金貸款，不買房公積金能貸款嗎？

不買房可以用公積金貸款額度。按照公積金貸款的規(guī)定看，不僅是買房可以申請公積金貸款。如果用戶不是買房的話，是可以申請公積金消費貸的。公積金消費貸只是將公積金賬戶作為增信手段，是一種信用貸款。一旦用戶申請成功，則貸款額度可以用于個人商品消費、裝修、旅游等。公積金貸款的申請流程比較耗費時間和精力，包括需要提供個人信息、單位信息以及還需經(jīng)過銀行審批才能獲得故而對于有急需購房的人來說，時間成本往往更為重要。另一方面，公積金的使用條件也是限制購房者的因素之一，比如公積金中的金額必須達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)才能夠申請貸款，而且公積金貸款還有著一些使用前提，比如必須持續(xù)繳納公積金一定的時間等。這些規(guī)定對于長期以租代購，存款不夠或者是居住在一線城市高房價所帶來的經(jīng)濟(jì)壓力已經(jīng)難以承受的購房者來說，很難較滿足他們的需求。如果用戶申請的是公積金貸款的話，則除購房外，建造、翻建、大修自住住房時也可以公積金貸款。用戶想要申請貸

2023-12-05

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哪幾種情況下才能進(jìn)行公積金異地貸款

不過，這種情況已在目前有了初步進(jìn)展，因為全國基本已實現(xiàn)公積金異地貸款。雖然公積金異地貸款買房是一則好消息，但真相其實并不簡單!因為只有在以下3種情況下，才能進(jìn)行公積金異地貸款。1.省內(nèi)異地貸款省內(nèi)異地貸款是指職工戶籍本來在貸款城市，只是在該省其他城市工作并繳存有住房公積金，回戶籍所在地買房，可申請公積金異地貸款。目前，大多數(shù)城市都支持省內(nèi)公積金異地貸款，部分城市有戶籍要求，比如洛陽、蘭州、昆明、合肥、寧波等。所以，購房者在申請前，最好向繳存地的公積金管理中心咨詢是否可以進(jìn)行異地貸款。2.全國公積金異地貸款全國公積金異地貸款是指職工在全國任何一個城市繳存住房公積金，都可回戶籍所在地申請公積金異地貸款買房。不過，目前支持全國范圍內(nèi)公積金異地貸款且沒有戶籍限制的城市很少，各城市間政策方面也不同。對戶籍限制的城市有北京、廣州、深圳、青島等。3.跨省公積金異地互貸跨省公積金異地貸款是指職工在工作地所

2023-05-30

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強(qiáng)制執(zhí)行
公積金被限制貸款的情況

1、中國人民銀行征信中心個人信用報告中的信貸交易行為存在當(dāng)前逾期尚未償還的；2、最近5年存在連續(xù)6期（含）或累計超過12期（含）的逾期記錄；3、被納入失信被執(zhí)行人名單的；4、存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的；5、最近3年內(nèi)因以偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等手段騙提套取住房公積金被納入市公積金中心個人嚴(yán)重失信行為名單的，或者最近5年內(nèi)因以欺騙手段違法獲得住房公積金貸款被納入市公積金中心個人嚴(yán)重失信行為名單的；6、存在其他可能影響公積金貸款安全情形的。一、失信人員條件首先應(yīng)該明確的是，未履行生效判決，并不必然導(dǎo)致被列為失信被執(zhí)行人。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》，被執(zhí)行人未履行生效法律文書確定的義務(wù)，并具有下列情形之一的，人民法院才應(yīng)當(dāng)將其納入失信被執(zhí)行人名單：1、有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)2、以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執(zhí)行3、以

2023-03-04

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公積金貸款只能用一次嗎，2024年公積金貸款有哪些限制

【導(dǎo)語】公積金貸款只能用一次嗎？公積金貸款有哪些限制？整理內(nèi)容如下，希望可以幫助到大家。公積金貸款指的是個人的住房公積貸款，一般是由各地的住房公積金管理，運用申請公積金貸款的職工們所繳納的住房公積金，委托給商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存的人和在職期間繳存的住房公積金的離職退休職工所發(fā)放的房屋抵押貸款。公積金貸款的限制公積金貸款的條件和政策是以地方政府調(diào)節(jié)為主的，因此不同的地方執(zhí)行的具體標(biāo)準(zhǔn)也是有所不同。公積金貸款的次數(shù)，各地方都在執(zhí)行的通用標(biāo)準(zhǔn)是，只要符合貸款的條件的，不受貸款次數(shù)的限制。關(guān)于公積金貸款的限制，通常來說有以下的幾點：1、沒有參加過住房公積金的制度；2、申請貸款前連續(xù)繳存的住房公積金的時間大于或等于六個月；3、若配偶一方申請了住房公積金貸款，但在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均是不能再獲得住房公積金貸款的；4、貸款的申請人在提出住房公積金貸款申請時還

2024-04-19

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什么情況下可用公積金貸款自由還款

自今年1月1日起，北京住房公積金管理中心推出新的公積金貸款還款方式——自由還款方式后，本報曾作了詳細(xì)解讀。但仍有許多讀者打來電話咨詢是不是符合什么條件才能進(jìn)行公積金自由還款以及采取這種還款方式有什么優(yōu)勢，為此，記者走訪了相關(guān)部門，再次對其進(jìn)行了解釋。據(jù)介紹，住房公積金貸款自由還款方式是指公積金中心在與借款人商定個人貸款金額、期限后，確定個人貸款每期的最低還款額度。借款人在不低于最低還款額度情況下可自由選擇每月還款額度的還款方式。如果調(diào)整月還款額該如何辦理?在借款償還期間，借款人可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，在不低于最低還款額的前提下，通過以下方式調(diào)整月還款額：一是可通過呼叫中心電話委托調(diào)整月還款額，每期有兩次利用該方式調(diào)整月還款額的機(jī)會；二是本人攜帶身份證到管理部，通過柜臺書面委托辦理調(diào)整月還款額操作，每期有一次利用該方式調(diào)整月還款額的機(jī)會。需注意的是：在辦理時，需要至少提前三個工作日辦理；如果借款

2023-06-10

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公積金貸款因為具有利率低的優(yōu)勢頗受剛需購房族的歡迎，但是在某些情況下，購房人是不能申請公積金貸款的。因為各地的規(guī)定不同，在此，我們僅針對北京的情況來具體說明。一、未按規(guī)定繳存公積金在北京，要想申請公積金貸款首先要滿足的條件是連續(xù)12個月繳存公積金，并且在申請貸款時公積金處于“繳存”狀態(tài)。所以未達(dá)到以上要求的人是沒有資格申請公積金貸款的。二、第二套住房規(guī)格不符合規(guī)定按照北京公積金的最新規(guī)定，購買第二套住房的貸款發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米(不含)的繳存職工家庭。所購房屋為第二套住房的個人貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住住房，不得向購買第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發(fā)放個人貸款。三、購買第三套住房按照北京住房公積金管理中心的規(guī)定，不再向購買第三套及以上住房的借款人發(fā)放貸款。四、月收入不合要求按照今年的新規(guī)定，每月償還貸款后，借款人家庭保留的人均生

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武漢公積金買房不能申請公積金貸款：1、已使用過兩次公積金貸款屬于限貸人群公積金貸款的政策和商業(yè)貸款截然不同，只認(rèn)公積金貸款記錄，不認(rèn)商業(yè)貸款記錄，也就是說，即使使用過商業(yè)貸款買房，但是沒有使用過公積金貸款，在有購房資格的情況下，就可以使用公積金貸款。但是同樣三套房是限貸的，所以如果有兩次或以上的公積金貸款記錄，自然屬于第三次房貸，屬于限貸人群。2、公積金未繳存滿6個月不符合公積金貸款政策公積金貸款政策中規(guī)定，在購買自住住房時可以申請公積金貸款或組合貸款，必須滿足三個條件：(1)在武漢公積金中心及分中心、分理處，公積金個人賬戶開戶時間滿6個月，且目前賬戶狀態(tài)為正常;(2)從您申請公積金貸款之日往前倒數(shù)六個月，公積金均為連續(xù)正常足額繳交，補(bǔ)繳不算正常繳交;(3)公積金賬號有六個月的繳存余額。所以不滿足公積金貸款的基本條件的，就不能使用公積金貸款。政策規(guī)定是連續(xù)正常繳存6個月以上的，具體是指買房

2023-05-09

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最近一個朋友買房，她個人的公積金明明可以貸款到50萬，但卻選擇貸款利息較高的商業(yè)貸款，這是為什么呢?最后商業(yè)貸款又拖了很長時間，且找了售樓部置業(yè)顧問幫忙，才順利地辦理下來。而和她幾乎同時申請貸款的人，不僅貸款早早地就批下來，而且還享受到了一定的利率優(yōu)惠。這都是為什么呢?其實，銀行貸款有很多潛規(guī)則。一、貸款利率高者得房貸即便銀行承諾了按照約定予以一定的折扣和優(yōu)惠，但很多貸款人仍然在“無期限”地等待。在貸款額度變稀缺時，如果仍然按照原有的優(yōu)惠折扣發(fā)放貸款，則銀行的利潤空間會大幅壓縮，銀行只能選擇上浮利率來牟利。在貸款發(fā)放時，有限的額度往往優(yōu)先保證貸款利率高的項目，其他的只能排隊等待。二、條件相同，接受的附加條件越多越好貸銀行每個階段都會有自己的業(yè)務(wù)指標(biāo)，為多拉客戶應(yīng)付利潤考核的壓力，部分銀行在房貸銷售環(huán)節(jié)出現(xiàn)違規(guī)收費、承諾優(yōu)惠、捆綁銷售其他產(chǎn)品或者攬存等行為。想要8.5折優(yōu)惠?可以，但是必須購

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