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什么是承租人返還租賃物的義務(wù)

來源：法律編輯整理時間： 2022-09-21 20:39:01 290 人看過

一、什么是承租人返還租賃物的義務(wù)

承租人返還租賃物的義務(wù)是指租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。租賃期限屆滿，承租人不僅應(yīng)及時返還租賃物，且承租人返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合合同約定狀態(tài)，或者符合承租人正常使用收益后合理損耗的狀態(tài)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第七百三十三條，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

二、承租人的違約責(zé)任有什么

承租人的違約責(zé)任有下列幾種：

1．未按約定支付租金的，除補交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限（私房租賃為6個月）的，出租人得解除合同。

2．對出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。

3．擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并得請求支付違約金。

三、承租人自行轉(zhuǎn)租的后果

承租人自行轉(zhuǎn)租的后果如下：

1．轉(zhuǎn)租人與次承租人之間租賃合同有效，轉(zhuǎn)租人負(fù)有使次承租人取得對租賃物為使用、收益權(quán)利的義務(wù)，因轉(zhuǎn)租人不能使次承租人取得使用、收益的權(quán)利，次承租人有權(quán)向轉(zhuǎn)租人請求損害賠償。

2．出租人與承租人之間，因承租人轉(zhuǎn)租是嚴(yán)重的違約行為，出租人有權(quán)終止合同，并可以請求損害賠償；出租人不終止合同的，租賃關(guān)系仍然有效，不因承租人的轉(zhuǎn)租而受影響。

3．出租人與次承租人之間，次承租人的租賃權(quán)不能對抗出租人，在出租人終止租賃關(guān)系時，出租人完全可以直接向次承租人請求返還租賃物。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百三十三條　租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

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法律綜合知識
租賃物的維修費用由誰承擔(dān)，租賃物損壞了出租人有義務(wù)維修嗎

如果當(dāng)事人沒有另外的約定，租賃物損壞后的維修責(zé)任應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。租賃物發(fā)生損壞，出租人一般是有義務(wù)進(jìn)行維修的，不過損壞的結(jié)果由承租人造成的，出租人不負(fù)此項義務(wù)。租賃物因正常使用損壞的承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。一、租賃物的維修費用由誰承擔(dān)租賃物的維修費用出租人承擔(dān)。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第七百一十二條：出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條：承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、租賃物損壞了出租人有義務(wù)維修嗎若是租賃物發(fā)生損壞，出租人一般是有義務(wù)進(jìn)行維修的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七

2022-06-08

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