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買房一般都會通過銀行借款，銀行會要求辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，也就是說，我們什么時候還清銀行的錢，銀行便可以為我們解除抵押，同時，房產(chǎn)也可以上市進(jìn)行銷售。而現(xiàn)在這個問題有了解決方法。2020年1月1日正式施行的《中華人民共和國民法典》對房產(chǎn)中抵押都做出了全面的規(guī)定。根據(jù)《民法典》物權(quán)編第406條第1款規(guī)定：“抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。《民法典》物權(quán)編第406條第2款規(guī)定：“抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人?！边@兩條法規(guī)的意思是，房子已經(jīng)設(shè)定了抵押，抵押人也就是產(chǎn)權(quán)人仍然可以將房子出售。即設(shè)立抵押的房子可以賣，抵押權(quán)可以跟著房子走，就是說可以帶著抵押權(quán)賣。抵押權(quán)不影響房產(chǎn)的交易流轉(zhuǎn)，賣房子不需要取得抵押權(quán)人同意，但是產(chǎn)權(quán)人賣房子時必須通知抵押權(quán)人。已經(jīng)抵押的房屋轉(zhuǎn)讓合同有效嗎轉(zhuǎn)讓已抵押房屋的買賣合同如果依法成立的有效。抵押

解押手續(xù)后可以再次辦理抵押貸款。一、申請車貸汽車抵押貸款服務(wù)所需條件和材料：1、擁有穩(wěn)定職業(yè)，申請人擁有當(dāng)?shù)氐盅很囕v的所有權(quán)；2、業(yè)務(wù)開展城市長期居住和工作，職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明；3、機(jī)動車登記證、行駛證、購置附加稅證（本）、購車發(fā)票；4、保險(xiǎn)單、車船稅、進(jìn)口車輛相關(guān)稅證明；5、身份證（非本地戶口客戶提供有效期內(nèi)暫住證或居住證）；6、合作機(jī)構(gòu)要求提供的其他文件資料；二、個人汽車抵押貸款辦理流程：1、貸款機(jī)構(gòu)收到申請人提供的資料；2、對申請人進(jìn)行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車輛價值；3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度；4、辦理委托公證和借款公證；5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請人相關(guān)證件；6、辦理抵押登記手續(xù)；7、放款一、給父母買車是如何抵押的職務(wù)及收入證明、合同或者購車意向書、個人借款申請書；所需資料、本人及配偶有效身份證明。貸款額度；結(jié)婚證（未婚需提供未婚證明。貸款利率、與經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議：可選擇一次性還本付息法

一、房屋解除抵押后需要等待多長時間才可過戶首先要還清銀行按揭到房管局辦理解除抵押手續(xù)，解除房產(chǎn)抵押后一般隨時都可以辦理房產(chǎn)過戶。二、抵押房屋合同怎么寫抵押房屋合同主應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：1．抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所、法定代表人姓名、職務(wù)、銀行賬號、所有制性質(zhì)等。本項(xiàng)內(nèi)容是為了明確抵押的雙方當(dāng)事人。2．被擔(dān)保債權(quán)的主要情況：包括主債權(quán)的種類、數(shù)額、支付方式等。3．抵押房地產(chǎn)的基本情況：處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及其他情況等。此項(xiàng)內(nèi)容主要是為了使抵押的房地產(chǎn)特定化。4．抵押房地產(chǎn)的價值。這一價值可以由雙方協(xié)商確定，也可以由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定。5．抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任。6．債務(wù)人履行債務(wù)的期限。7．抵押權(quán)滅失的條件。8．違約責(zé)任。9．爭議解決方式。10．抵押合同訂立的時間與地點(diǎn)。11．雙方約定的其他事項(xiàng)。這類事項(xiàng)主

房屋在抵押時可以過戶，但是必須經(jīng)過銀行的同意才可以辦理手續(xù)。房屋在抵押時需要辦理過戶的，由買賣雙方、抵押權(quán)人三方共同申請辦理過戶手續(xù)，夫妻在婚后貸款買房的，即使在婚后共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證上加配偶一方名字，也要經(jīng)過銀行，即抵押權(quán)人同意，然后由夫妻雙方和抵押權(quán)人三方一起去辦理過戶手續(xù)。不能過戶的車能買嗎不能過戶的車可以買。但必須和原行車證上的車主去公證處做公證，表明簽定購買合同及以后使用其間的事故責(zé)任劃分。？注意，必須先去咨詢你當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)（必須是合法的公證機(jī)構(gòu)）去詢問相關(guān)事項(xiàng)后才和車主去簽定協(xié)議。辦理二手車過戶可以從法律上完成車輛所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，保障車輛來源的合法性。所以不能過戶又不能去公證的車最好是不要買。不能過戶的情況：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改裝、改型及變更載貨重量、乘員人數(shù)的；（二）達(dá)到報(bào)廢年限的（如車況較好，經(jīng)特殊檢驗(yàn)合格后可以過戶，但不準(zhǔn)轉(zhuǎn)籍；（三）屬控購車輛無《申報(bào)牌照證明章》的；（四）

一、房產(chǎn)證抵押后如何進(jìn)行房屋過戶手續(xù)抵押房過戶四種方法：1．賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處進(jìn)行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方才可以從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)。買賣雙方在根據(jù)公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，完成過戶。2．買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。這種方法要征求銀行的同意。3．贖樓。賣方找擔(dān)保公司擔(dān)保然后把余款付清，取出房產(chǎn)證，然后辦理過戶登記，之后再由賣方償還擔(dān)保公司的借款。4．我國法律不支持簽協(xié)議過戶。若是買賣雙方覺得這種方法不好，可以找靠譜的中介公司辦理。買賣雙方需要先支付一定手續(xù)費(fèi)讓中介墊資進(jìn)行解貸，賣方拿到房產(chǎn)證，將房產(chǎn)過戶到對方名下，買方再進(jìn)行按揭還中介公司資金。二、房產(chǎn)證抵押貸款了能加名字嗎房產(chǎn)證抵押貸款了能加名字的，用房屋作為抵押物辦理抵押登記的，房產(chǎn)證原則上是不能變更

一、買房開發(fā)商違約退款怎么賠若開發(fā)商發(fā)生違約導(dǎo)致退房事項(xiàng)，則應(yīng)依據(jù)購房合同中的明確約定來收取賠償款項(xiàng)。此項(xiàng)賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：第一，若是由開發(fā)商違約引發(fā)的退房申請，而買賣雙方在出售房屋前未對相關(guān)事宜加以明確約定的情況下，開發(fā)商為履行約定義務(wù)，通常需將購房者已交付的定金雙倍返還，并連同購房全額款項(xiàng)一起，償還其本息，同時按照商業(yè)銀行同期貸款利率的兩倍計(jì)算支付額外的利息與違約金；第二，若有約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)依從購房合同上所載明的補(bǔ)償條款進(jìn)行處理。違約責(zé)任承擔(dān)的具體方式主要有以下五種：第一，繼續(xù)履行合同義務(wù)。違約方應(yīng)根據(jù)對方當(dāng)事人提出的要求，依照原合同規(guī)定的內(nèi)容繼續(xù)履行償還義務(wù)；第二，采取補(bǔ)救措施，此包羅修理、更換、重新制作、退貨、減少商品價格或酬金、服務(wù)費(fèi)、賠償損失等措施；第三，賠償損失，便是違約方向受侵害方支付一定數(shù)量的金錢或財(cái)務(wù)，以代替其因違約行為所造成的財(cái)產(chǎn)減少或利益損失之責(zé)任形式；第四，

房屋抵押解押后不能立即過戶，一般是需要十五日之后才能辦理過戶手續(xù)的，解押之后辦理過戶還需要辦理資金托管等手續(xù)，房產(chǎn)證解押一般需要一個禮拜左右。一、房屋抵押解押后可以立即過戶嗎房屋抵押解押后一般不能立即過戶，解押手續(xù)完成后，有一個十五個工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢后方可過戶。而且，提交資料后等房產(chǎn)局通知，解押后在辦理繳稅過戶等手續(xù)，一般還需辦資金托管等?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房產(chǎn)證解押需要幾天房產(chǎn)證解押的時間大概需要一個禮拜，因?yàn)橐k理相關(guān)手續(xù)，得到審批，才能進(jìn)行解押。付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內(nèi)出示結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，前往房地產(chǎn)局，當(dāng)下就能完成房產(chǎn)解押，正常的房產(chǎn)證解押須辦理有關(guān)手續(xù)才行。應(yīng)攜帶你的購房合同、身份

房屋抵押權(quán)注銷手續(xù)需要，借款人在還清貸款后，到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章資料并且要抵押人進(jìn)行簽字，在帶齊本人資料到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。房產(chǎn)證解押后一般是十五個工作日就可以辦理過戶。一、房屋抵押權(quán)注銷手續(xù)房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)辦理方式1．借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《xx市公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。2．抵押人帶上本人身份證件（抵押人或抵押權(quán)人為個人的）、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》（一份）、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請表》、《xx市公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。3．抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進(jìn)行審核，材料無誤后將在柜臺當(dāng)場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》

一、房屋抵押貸款還不上多久銀行收房可以解押房屋抵押貸款還不上3個月左右銀行收房可以解押。一般情況下，當(dāng)貸款人出現(xiàn)連續(xù)三個月逾期或者累計(jì)六次沒有按規(guī)定償還貸款的時候，貸款機(jī)構(gòu)就有權(quán)利提前終止貸款合同，要求貸款人提前還款，甚至是按規(guī)定處置貸款人抵押的房子。據(jù)了解，一般房貸逾期短時間內(nèi)銀行會催收還款，但是并不會輕易收房子，如果借款人逾期時間超過三個月，多次催繳都沒有還款的話，那么銀行有可能會向法院提起訴訟。銀行主要是看借款人的逾期情節(jié)是否嚴(yán)重，如果嚴(yán)重的話，銀行會走法律途徑，借款人沒有能力償還欠款，那銀行就會要求法院對借款人名下的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、抵押，以此來抵所欠的房貸。二、辦理房屋抵押貸款的程序1．向銀行提出申請借款人向銀行提出要房子貸款的申請，說明貸款的用途、金額以及抵押房屋情況。如果申請滿足銀行要求，那么銀行貸款專員會向借款人講具體辦理程序和需要準(zhǔn)備哪些資料。2．提交貸款資料按銀行要求提交貸

一、多久之后可以過戶房屋一般是3個月之后可以過戶房屋。因?yàn)榉梢?guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，房地產(chǎn)管理部門對提供的文件進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價格；（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；（六）房地

一、房屋抵押解除的時間要多久房屋抵押解除的時間要1周左右。到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)后，銀行在1－3個工作日內(nèi)出具還款證明。提交房地產(chǎn)抵押合同、房屋權(quán)屬證明、還清貸款證明至房地產(chǎn)交易中心，工作人員核實(shí)審查、確認(rèn)屬實(shí)當(dāng)場進(jìn)行注銷手續(xù)，在3個工作日內(nèi)解壓歸檔。然后就可以辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)了。二、房屋抵解除抵押的材料辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料包括：結(jié)清證明、注銷抵押申請書、兩證、他項(xiàng)權(quán)證明以及身份證、銀行開具的清貸證明。當(dāng)事人需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心辦理注銷抵押手續(xù)，在房產(chǎn)證上加蓋清貸的印章?！豆C機(jī)構(gòu)辦理抵押登記辦法》第六條申辦抵押登記，由抵押合同雙方當(dāng)事人共同提出申請，并填寫《抵押登記申請表》。《抵押登記申請表》應(yīng)載明下列內(nèi)容：（一）申請人為個人的，應(yīng)載明其姓名、性別、出生日期、身份證明號碼、工作單位、住址、聯(lián)系方式等；（二）主合同和抵押合同的名稱；（三）被擔(dān)保的主債權(quán)的種類、數(shù)額；（四）

那要看你有沒有紅本了，如果有紅本房產(chǎn)證的話，是可以的。如果沒有的話，只能找民間機(jī)構(gòu)看他是否愿意以你的房子抵押貸款給你了，如果借貸機(jī)構(gòu)肯貸給你的話，還要找律師公證才行，手續(xù)費(fèi)還得你自己承擔(dān)。農(nóng)村自建房能不能貸款分兩種形式：（一）農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的，對于這個有一定的要求，首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18－65周歲之間，借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時還要滿足以下條件：1、借款人申請貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。2、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。3、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為

一、民法典房產(chǎn)抵押貸還后多久可以過戶民法典規(guī)定，購房者還清房屋抵押的借款后，抵押登記解除后，購房者取得房屋所有權(quán)，隨時可以買賣房屋過戶?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、抵押權(quán)可隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)抵押人身份不同，仍可能存在另外一種情況即在本案債權(quán)人與債務(wù)人之外，由第三人將特定的財(cái)產(chǎn)向債權(quán)人設(shè)定抵押作為履行合同或者債務(wù)的擔(dān)保。那么這個為債務(wù)人的債務(wù)以自身的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的第三人一般與為債務(wù)人提供保證的擔(dān)保人不是同一人，理由是保證人為他人債務(wù)提供保證一般是考慮已經(jīng)有抵押擔(dān)保的存在，相應(yīng)在同時有物保和人保

一般情況下，房產(chǎn)證解押手續(xù)辦理完之后，最多需要半個月的時間便可以過戶，具有要根據(jù)相關(guān)部門的辦事流程以及速度來定。1、一般在房產(chǎn)證解押手續(xù)辦理完成之后，會有一個十五個工作日的歸檔期，等到其歸檔完畢之后，就可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)了。2、如果比較著急的話，那么可以在解押手續(xù)完成后第三天左右到房管局進(jìn)行咨詢，查看房產(chǎn)證是否已經(jīng)在房管局內(nèi)部網(wǎng)上屬于歸檔狀態(tài)。如果可以查到的話，那么可以申請辦理加急歸檔，無需費(fèi)用。一般在辦理后五個工作日就可以辦理過戶手續(xù)。3、辦理加急歸檔手續(xù)，只需要房產(chǎn)權(quán)本人持身份證及房產(chǎn)證原件即可辦理。4、實(shí)際上，各個地區(qū)的辦事流程不同，所以所需時間不同，很多城市在一個星期左右的時間便可以進(jìn)行過戶。具體的時間，可以在辦理解押手續(xù)的時候，咨詢工作人員。一、什么情況下房屋解押與過戶可以同時進(jìn)行房子解押和過戶可以同時進(jìn)行。個人貸款還清后應(yīng)攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證明辦理結(jié)清手續(xù)，銀行