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一般而言，股東可以借款給公司。根據(jù)《公司法》第三條的規(guī)定，公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任；股份有限公司的股東以其認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。一、有限責(zé)任公司的債務(wù)承擔(dān)有什么規(guī)定有限責(zé)任公司的債務(wù)承擔(dān)規(guī)定如下：《公司法》第三條規(guī)定，公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任；股份有限公司的股東以其認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三款規(guī)定，公司股東濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任，逃避債務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害公司債權(quán)人利益的，應(yīng)當(dāng)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。二、企業(yè)法人對(duì)企業(yè)債務(wù)承擔(dān)什么責(zé)任？法人以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)

根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，住宅可以進(jìn)行抵押登記，但申請(qǐng)住宅抵押登記需要一定的條件。例如，如果有房地產(chǎn)證明書(shū)等，不符合條件就不能進(jìn)行抵押?！斗康禺a(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第65條抵押下列財(cái)產(chǎn)時(shí)，可申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押登記：（1）建設(shè)用地使用權(quán)（2）建筑物和其他土地附著物（3）海域使用權(quán)（4）以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式獲得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（5）建設(shè)的建筑物（6）法律、行政法規(guī)不禁止抵押的其他房地產(chǎn)。建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)抵押的，該土地、海域建筑物、建筑物一起抵押的建筑物、建筑物一起抵押的，該建筑物、建筑物占有范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)一起抵押。第七十六條申請(qǐng)建筑物抵押權(quán)首次登記的，當(dāng)事人應(yīng)提交以下資料（一）抵押合同和主債權(quán)合同（二）享有建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)利證明書(shū)（三）建設(shè)工程計(jì)劃許可證（四）其他必要資料。房屋抵押還能買(mǎi)賣(mài)嗎已經(jīng)抵押的房屋經(jīng)抵押權(quán)人同意可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。房屋作為抵

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)當(dāng)中被查封的，如果購(gòu)房人與被查封房產(chǎn)的原所有權(quán)人無(wú)不正當(dāng)交易程序的，該房產(chǎn)是可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定，被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過(guò)戶(hù)登記的財(cái)產(chǎn)出賣(mài)給第三人，第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)尚未過(guò)戶(hù)的，但若第三人對(duì)未辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條規(guī)定：對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。該規(guī)定明確了商品房的交付除當(dāng)事人另有約定外，房屋交付使用就已經(jīng)是轉(zhuǎn)移了占有，而占有是根據(jù)所有權(quán)而滋生的權(quán)利，法院不得查封被執(zhí)行人之外的第三人的財(cái)產(chǎn)，故應(yīng)予以解除。一、房產(chǎn)查封強(qiáng)制執(zhí)行期限有多久1、被執(zhí)行人有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的案件，一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié)；非訴執(zhí)行案件一般應(yīng)當(dāng)在立案之日

1、過(guò)戶(hù)有二種方式可以選擇，買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)予。2、贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。3、贈(zèng)予方式有以下的兩種情況：1)、有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑。一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名；二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。2)、有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅)。4、贈(zèng)與手續(xù)受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下：1)、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。2)、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證

借用他人名義買(mǎi)房協(xié)議并不一定有效，如果借用他人名義買(mǎi)房已經(jīng)取得了他人的授權(quán)則是有效的。借用他人名義買(mǎi)房不需要公證，公證程序并不是合同生效的必備要件，當(dāng)事人可以根據(jù)自身需求決定是否要進(jìn)行公證。一、借用他人名義買(mǎi)房協(xié)議有效嗎借用他人名義買(mǎi)房協(xié)議是否有效要看協(xié)議是否在法律規(guī)定范圍內(nèi)訂立，借用他人名義買(mǎi)房可能會(huì)導(dǎo)致其購(gòu)買(mǎi)的房屋所有權(quán)歸屬于他人。因?yàn)槲覈?guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，買(mǎi)房時(shí)使用他人名義，其辦理房產(chǎn)登記時(shí)也會(huì)是他人名義，一般情況下該房屋歸屬于他人。因此借用他人名義買(mǎi)房不利于出資人在法律上擁有房屋的所有權(quán)。根據(jù)《民法典》第二百零八條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。第二百一十七條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤

不能，住房產(chǎn)權(quán)沒(méi)有過(guò)戶(hù)，那么，住房還是屬于你合法擁有的財(cái)產(chǎn)，和買(mǎi)家無(wú)關(guān)，賣(mài)掉住房，過(guò)戶(hù)，需要房產(chǎn)證登記人本人和配偶，一起持有身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證和房產(chǎn)證，才可以辦理過(guò)戶(hù)。一、協(xié)議過(guò)戶(hù)是什么意思？一般規(guī)定多少天可以辦好？協(xié)議過(guò)戶(hù)意思是把某個(gè)人名下的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到另一個(gè)人名下。需要雙方當(dāng)事人持有身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬的房管部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，其他地區(qū)不能辦理。二、沒(méi)有土地證只有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶(hù)根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，只有房產(chǎn)證、沒(méi)有土地證的房屋是不能過(guò)戶(hù)的。房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個(gè)證，沒(méi)有另一個(gè)證，就不能辦理過(guò)戶(hù)。而且，缺少土地證，會(huì)給買(mǎi)房人的權(quán)益帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。沒(méi)有土地證就意味著，房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。房屋和土地

一、房子過(guò)戶(hù)給小孩監(jiān)護(hù)人可以買(mǎi)賣(mài)嗎房子過(guò)戶(hù)給小孩監(jiān)護(hù)人一般是不可以買(mǎi)賣(mài)的，因?yàn)椤睹穹ǖ洹芬?guī)定，監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。二、房產(chǎn)證已過(guò)戶(hù)可以撤銷(xiāo)嗎房產(chǎn)證已過(guò)戶(hù)可以撤銷(xiāo)，但是需要滿(mǎn)足一定條件，即如果該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)不合法（包括但不限于隱瞞，蒙騙，非當(dāng)事人，有法律糾紛）的情況可以撤銷(xiāo)。如果按正規(guī)手續(xù)過(guò)戶(hù)則不可撤銷(xiāo)，只有按買(mǎi)賣(mài)協(xié)議履行，當(dāng)對(duì)方無(wú)法履行時(shí)，也屬于違約后，可以進(jìn)行起訴，將房產(chǎn)再次過(guò)戶(hù)回來(lái)，所產(chǎn)生的一切損失由對(duì)方支付。如果經(jīng)雙方協(xié)商，取消此筆買(mǎi)賣(mài)，必須再辦理一次過(guò)戶(hù)手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用可以由雙方協(xié)商解決

首套房名額不可以借給別人。借名買(mǎi)房的行為是違法行為。借名買(mǎi)房指自限購(gòu)政策施行之后，部分有購(gòu)房需求的人以父母、子女或者其他人的名義購(gòu)房，而購(gòu)房款項(xiàng)卻由購(gòu)房者自己支付。一、借名買(mǎi)房算誰(shuí)的1、房子歸實(shí)際出資人所有，即借名人所有。實(shí)踐中，只要借名買(mǎi)房合同，并不存在惡意規(guī)避法律或者政策的行為，那么該合同就是合法有效的，那房子自然歸借名人所有。例如借名購(gòu)買(mǎi)的是一般商品房，房子所有權(quán)應(yīng)為實(shí)際出資人所有。2、借名購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋的，法院判決借名購(gòu)房合同有效，確權(quán)房子歸實(shí)際出資人所有，即借名人所有。3、借名購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋的，法院判決借名購(gòu)房合同無(wú)效，確權(quán)房子歸簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同人所有，即出名人所有。但是，出名人應(yīng)當(dāng)賠償借名的損失。二、購(gòu)房名額能給別人用嗎可以，只要將購(gòu)房名額給他人使用是自己的真實(shí)意思表示即可。借名買(mǎi)房指自限購(gòu)政策施行之后，部分有購(gòu)房需求的人失去了購(gòu)房資格，即使能簽買(mǎi)賣(mài)合同，也

不能。車(chē)輛在質(zhì)押或抵押期間,車(chē)輛不允許過(guò)戶(hù)。車(chē)輛在未還清貸款前是屬于抵押給貸款機(jī)構(gòu)的,個(gè)人只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)。只有當(dāng)車(chē)貸款付清,借款人拿著收據(jù)到相關(guān)部門(mén)辦理解除抵押手續(xù)后,才能對(duì)車(chē)輛進(jìn)行過(guò)戶(hù)。一、按揭汽車(chē)可以做抵押貸款嗎？按揭車(chē)抵押貸款的問(wèn)題：按揭車(chē)不可以抵押貸款。按揭車(chē)待未還清貸款之前不能抵押。因?yàn)榉彩堑盅汉蟮能?chē)輛產(chǎn)權(quán)都屬于貸款機(jī)構(gòu)，車(chē)主只具備使用權(quán)。而按揭車(chē)輛由于還未償還完分期，產(chǎn)權(quán)還未歸屬于個(gè)人，因此不能進(jìn)行抵押。二、貸款車(chē)可以過(guò)戶(hù)給配偶嗎不能。車(chē)輛在質(zhì)押或抵押期間,車(chē)輛不允許過(guò)戶(hù)。車(chē)輛在未還清貸款前是屬于抵押給貸款機(jī)構(gòu)的,個(gè)人只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，所以個(gè)人是無(wú)權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)或是過(guò)戶(hù)的。只有當(dāng)車(chē)貸款付清,借款人拿著收據(jù)到相關(guān)部門(mén)辦理解除抵押手續(xù)后,才能對(duì)車(chē)輛進(jìn)行過(guò)戶(hù)。三、貸款車(chē)能過(guò)戶(hù)給配偶嗎不能。車(chē)輛在質(zhì)押或抵押期間,車(chē)輛不允許過(guò)戶(hù)。車(chē)輛在未還清貸款前是屬于抵押給貸款機(jī)構(gòu)的,個(gè)人只有使

2005年，來(lái)京打工的王小姐打算在順義區(qū)買(mǎi)一套房子，在其申請(qǐng)銀2005年，來(lái)京打工的王小姐打算在順義區(qū)買(mǎi)一套房子，在其申請(qǐng)銀行貸款時(shí)卻因資信過(guò)低無(wú)法獲得貸款。于是她想了一個(gè)辦法：以他人名義買(mǎi)房，待自己還清貸款后再將房產(chǎn)辦至自己名下。四年后房貸還清了，當(dāng)王小姐還清貸款找劉女士商量過(guò)戶(hù)事宜時(shí)，遭到了拒絕。王小姐遂將劉女士訴至北京市順義區(qū)人民法院。王小姐訴稱(chēng)，當(dāng)時(shí)王小姐與劉女士約定：以劉女士的名義來(lái)買(mǎi)房，辦理貸款，實(shí)際上房屋是王小姐的，首付和以后還貸款都是王小姐來(lái)負(fù)責(zé)，待貸款還請(qǐng)之后房子再由劉女士過(guò)戶(hù)給王小姐。還清貸款后的王小姐滿(mǎn)心歡喜的去商量辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)劉六女的回答是，過(guò)戶(hù)可以，但必須支付其10萬(wàn)塊錢(qián)。王小姐認(rèn)為自己一直在按時(shí)還貸，并沒(méi)有給劉女士帶來(lái)什么資信損失，故要求劉女士協(xié)助自己辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。劉女士辯稱(chēng)，雙方協(xié)議當(dāng)初雙方就說(shuō)好了酬金，只不過(guò)當(dāng)初說(shuō)是六萬(wàn)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)翻了好幾翻，要求十萬(wàn)不為過(guò)

可買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)或贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證滿(mǎn)五年的，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)劃算。具體如下：過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即雙方商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。一、如何對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，并去不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的行為。一般而言，最常見(jiàn)的房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)主要通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與兩種方式進(jìn)行。當(dāng)事人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與的方式更改房產(chǎn)證名字的；可以到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者贈(zèng)與合同等材料，并到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，在依法繳納稅費(fèi)后，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、爺爺房子過(guò)戶(hù)給孫子,過(guò)戶(hù)費(fèi)多少按房產(chǎn)證滿(mǎn)五年算，過(guò)戶(hù)稅約13000元。過(guò)戶(hù)稅費(fèi)具體如下：二手房房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.

一、買(mǎi)賣(mài)房子過(guò)戶(hù)可以私下給錢(qián)嗎在您意外遭受欺詐時(shí)，根據(jù)之前您與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的合約條款，您有權(quán)利主張并獲得相應(yīng)的違約賠償。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或相關(guān)負(fù)責(zé)人拒絕承認(rèn)該合同的合法性，對(duì)他們?cè)緫?yīng)該承擔(dān)的責(zé)任予以否認(rèn)，甚至采取表面上安撫您的方式來(lái)拖延和推卸責(zé)任，通過(guò)這種手段來(lái)延長(zhǎng)解決問(wèn)題所需的時(shí)間，那么作為消費(fèi)者的您，完全有權(quán)力直接向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，以維護(hù)自己的權(quán)益。請(qǐng)注意，根據(jù)《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第八條規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者不得對(duì)其所售產(chǎn)品的性能、功能、質(zhì)量、銷(xiāo)售情況、用戶(hù)評(píng)價(jià)以及曾經(jīng)獲得的榮譽(yù)等方面進(jìn)行虛假或易引起誤解的商業(yè)宣傳，以此來(lái)欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者?！吨腥A人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第八條經(jīng)營(yíng)者不得對(duì)其商品的性能、功能、質(zhì)量、銷(xiāo)售狀況、用戶(hù)評(píng)價(jià)、曾獲榮譽(yù)等作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。倘若消費(fèi)者不幸蒙受欺騙，依據(jù)此前與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂之合約內(nèi)容，可提出相應(yīng)的

這種房子是沒(méi)有法律效果的，不受法律保護(hù)。一、小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同有效嗎?有效。但是小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，小產(chǎn)權(quán)的房子是集體產(chǎn)權(quán)，土地性質(zhì)是集體所有，購(gòu)買(mǎi)者只有使用權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓。二、婚前買(mǎi)房離婚如何分配？婚前買(mǎi)房離婚房子怎么分配要分情況討論：情形一：該婚前的房子屬于一個(gè)人購(gòu)買(mǎi)。在這種情況下房子自始致終是個(gè)人財(cái)產(chǎn)而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此離婚后，該房子屬于個(gè)人所有，對(duì)方?jīng)]有份額。情形二：該婚前房子是雙方共同購(gòu)買(mǎi)的，則該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方離婚時(shí)，雙方都有份額；情形三：該房子是由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的，但產(chǎn)權(quán)只登記在一人名下，則可認(rèn)定為該房屋屬于雙方按份共有。雙方離婚后，都有份額。三、舉報(bào)小產(chǎn)權(quán)最有效的辦法小產(chǎn)權(quán)的房子無(wú)房產(chǎn)證，只有合同，可以憑合同進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但是由于無(wú)房產(chǎn)證

（1）一般情形下，借名買(mǎi)房合同有效，合法。認(rèn)定借名合同有效的理由主要是：雙方具備締約能力，主體適格；意思表示真實(shí)有效并無(wú)瑕疵之處；合同的內(nèi)容并未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不對(duì)社會(huì)公共利益造成影響，不違反公序良俗等。（2）嚴(yán)重規(guī)避法律、政策的借名買(mǎi)房合同無(wú)效，違法。若當(dāng)事人訂立借名合同目的在于惡意規(guī)避法律，破壞國(guó)家房地產(chǎn)政策，以合法形式掩蓋非法目的認(rèn)定其無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。