將名字借給他人買房有風(fēng)險(xiǎn)嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-21 20:12:02
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有的。將名字出借他人同樣要承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)。允許他人用自己名義購房或按揭貸款，不但在房屋產(chǎn)權(quán)登記部門有了房產(chǎn)記錄，在金融機(jī)構(gòu)也會(huì)有按揭貸款的征信記錄，即便日后將房屋過戶給出資人，但這些記錄不會(huì)消除，并會(huì)成為日后審核各種資格的依據(jù)，那么今后自己買房時(shí)將無法享受首套房貸款優(yōu)惠或受限于其他“限購”政策。更嚴(yán)重的是，名義方還易受對(duì)方牽連，造成經(jīng)濟(jì)和名譽(yù)損失。如貸款未按期歸還很有可能影響到個(gè)人的信用問題。一旦房產(chǎn)稅開始征收，還會(huì)影響到房產(chǎn)稅的繳納。
根據(jù)我國《房地產(chǎn)登記制度》規(guī)定，房產(chǎn)應(yīng)由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)發(fā)給《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》，房屋產(chǎn)權(quán)登記是誰的名字就是誰的房產(chǎn)，而個(gè)人私下簽訂的關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的約定協(xié)議，不可以對(duì)抗登記的房產(chǎn)所有權(quán)證書。簡單而言，借名買房，不管誰出的錢，如果該房產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)歸屬方面的糾紛，那么以房產(chǎn)證上的名字為準(zhǔn)。
其實(shí)，“借名買房”現(xiàn)象一直都存在，尤其是在國家調(diào)控政策對(duì)二套房或多套房限制條款的接連出臺(tái)后，此類情況增加不少。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)買房寫老人名字的風(fēng)險(xiǎn)要根據(jù)具體情況來判定。如果是老人自己購房寫老人名字并無風(fēng)險(xiǎn)。如果是子女或他人出錢購房寫老人名字，老人去世后，關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)歸屬很容易產(chǎn)生爭議。一、婚前公婆首付的房子給誰呢公婆首付的房子歸誰，要根據(jù)具體情況來判定。婚后買的不動(dòng)產(chǎn)（包括房產(chǎn)），產(chǎn)權(quán)證上寫兩個(gè)人的名產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)證上只寫男方或女方名字，如果寫名字一方有以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的證據(jù)，就可以判為男方或女方個(gè)人夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對(duì)自己子女一方的為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、父親的喪葬費(fèi)歸母親嗎父親的喪葬費(fèi)不歸母親一個(gè)人處理。一般老人去世后的安葬費(fèi)，是用于安葬老人的費(fèi)用。在辦理完畢老人安葬手續(xù)之后，如果老人安葬費(fèi)有節(jié)余，那么這筆錢可以作為遺產(chǎn)辦理繼承。先看老人有無遺囑指定繼承人，有遺囑就按照遺囑執(zhí)行繼承。無遺囑，按照遺產(chǎn)繼承順序繼承，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方2023-06-19267人看過 -
有影響。一般公立學(xué)校是劃分學(xué)籍的，一個(gè)房產(chǎn)證對(duì)應(yīng)一個(gè)學(xué)籍，一個(gè)學(xué)籍的周期一般5－8年，也就是說如果在5年內(nèi)，你的小孩需要上學(xué)的話，那么就會(huì)有一定的影響。房產(chǎn)證是購買房產(chǎn)行為有效、合法的證明，是構(gòu)成完整房產(chǎn)交易的重要組成部分。房產(chǎn)證是該房產(chǎn)在解決分家析產(chǎn)、權(quán)屬糾紛等問題時(shí)的有效證明文件。房產(chǎn)證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時(shí)的法律依據(jù)。駕駛證借給別人扣分有影響嗎駕駛證借給親戚朋友銷分，可以借，但是一定要根據(jù)情況來考慮，畢竟人家駕駛證如果只是扣了兩三分，肯定不會(huì)來麻煩別人去幫忙銷分。通常，要借駕駛證幫忙扣分的都是扣分大戶，他們的駕駛證肯定已經(jīng)扣了很多分，如果把自己的駕駛證借人扣分，一定要留足夠的分給自己，畢竟現(xiàn)在的交規(guī)非常嚴(yán)格，違反兩次交通信號(hào)燈就已經(jīng)扣滿12分，只能重新考科目一來拿回駕駛證?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五條房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人2023-07-17245人看過 -
保險(xiǎn)代理這段內(nèi)容提醒人們，從事保險(xiǎn)銷售可以獲得一定的收入，但需要注意稅務(wù)問題。如果他人利用自己的身份從事保險(xiǎn)銷售，可能會(huì)產(chǎn)生收入。但是，自行從事工作也會(huì)帶來一定的收入。需要注意的是，所得稅將按照全部所得進(jìn)行納稅申報(bào)，因此保險(xiǎn)銷售收入將對(duì)納稅產(chǎn)生影響，甚至可能涉及偷稅行為。因此，人們應(yīng)該謹(jǐn)慎從事保險(xiǎn)銷售行為。謹(jǐn)慎從事此行為，一旦別人利用您的身份從事保險(xiǎn)銷售，將會(huì)產(chǎn)生一定的收入。而您自行從事工作也會(huì)帶來一定的收入。請(qǐng)注意，所得稅將按照您全部所得進(jìn)行納稅申報(bào)。因此，這份保險(xiǎn)銷售收入將對(duì)您的納稅產(chǎn)生影響，甚至可能涉及偷稅行為。 保 險(xiǎn) 銷 售 中 的 姓 名 風(fēng) 險(xiǎn) ： 警 惕 他 人 盜 用 名 字 賺 取 收 益保險(xiǎn)銷售中的姓名風(fēng)險(xiǎn):警惕他人盜用名字賺取收益在保險(xiǎn)銷售過程中,有些銷售人員可能會(huì)盜用他人的姓名,以獲取更多的收益。這種行為是違法的,而且會(huì)對(duì)保險(xiǎn)公司和客戶造成很大的損失。根據(jù)《中華人民共和2023-09-06330人看過 -
法律綜合知識(shí)在委托他人購買房地產(chǎn)時(shí)需承擔(dān)以下風(fēng)險(xiǎn)：第一，當(dāng)事人未經(jīng)授權(quán)私自出售房產(chǎn)；其次，若委托方因個(gè)人法律行為導(dǎo)致房產(chǎn)面臨法院查封的情況；再者，可能會(huì)遇到部分當(dāng)事人出于資金周轉(zhuǎn)等目的將房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的情形；另外，當(dāng)委托方與配偶離婚時(shí)，該房產(chǎn)可能作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割處理；最后，如果委托方不幸離世，該房產(chǎn)將會(huì)作為遺產(chǎn)進(jìn)行分配和繼承。此外，如果雙方之間并未簽訂書面協(xié)議，那么在房價(jià)大幅上漲之后，出資款項(xiàng)很可能被視為債權(quán)性質(zhì)，從而使得出資方無法獲得房產(chǎn)所有權(quán)。《民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。2024-04-24449人看過
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法律綜合知識(shí)一、借名買房糾紛有風(fēng)險(xiǎn)嗎安全嗎借名購房存在多種風(fēng)險(xiǎn)1：如若登記購房人翻臉不認(rèn)，出資方無法證實(shí)雙方間的委托關(guān)系及購房款項(xiàng)支付情況，欲獲得房產(chǎn)權(quán)或貨款主張均難以實(shí)現(xiàn)；2：登記購房者如負(fù)債在外，債權(quán)人可向法庭申請(qǐng)查封并拍賣此房產(chǎn)；3：若名義產(chǎn)權(quán)人離世，該房屋將因繼承權(quán)爭議引發(fā)其他人的繼承要求；4：若銀行確認(rèn)實(shí)際購房人和貸款人非屬同一人，銀行亦有權(quán)根據(jù)貸款合同相關(guān)條款，要求提前終止貸款合同?！睹穹ǖ洹返诙僖皇臈l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二、商品住宅怎么辦房產(chǎn)證手續(xù)在購買房產(chǎn)后，業(yè)主普遍關(guān)注房產(chǎn)證獲取的具體時(shí)限。目前流行的《商品房買賣合同》并未明確標(biāo)注業(yè)主領(lǐng)取房產(chǎn)證的日期，2024-04-27484人看過 -
法律綜合知識(shí)以他人名義購買房產(chǎn)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)包括：未經(jīng)授權(quán)的情況下他人擅自出售該房產(chǎn)；由于他人在法律層面上出現(xiàn)問題而導(dǎo)致其房產(chǎn)遭受司法機(jī)關(guān)的查封處理；他人對(duì)該房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)行為；在其面臨離婚問題時(shí)，該房產(chǎn)作為其與配偶的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；或在他人去世后，該房產(chǎn)作為遺產(chǎn)進(jìn)行分配和繼承等環(huán)節(jié)；如果雙方之間并未簽署書面協(xié)議，那么在房價(jià)大幅上漲之后，出資方的權(quán)益可能會(huì)被視為債權(quán)性質(zhì)，從而無法獲得房產(chǎn)所有權(quán)?！睹穹ǖ洹返诙僖皇臈l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。2024-04-26327人看過 -
法律綜合知識(shí)將自身姓名出借給他人，同樣存在著不可忽視的潛在風(fēng)險(xiǎn)。假設(shè)允許他人使用本人名義購買房產(chǎn)或者申請(qǐng)抵押貸款，那么在房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門就會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)的房產(chǎn)記錄，同時(shí)在各類金融機(jī)構(gòu)中也會(huì)有相應(yīng)的抵押貸款征信記錄留存。即便是在未來某個(gè)時(shí)間點(diǎn)將所購買的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給實(shí)際出資人，但是上述提及的相關(guān)記錄卻并不會(huì)因此而被徹底抹去，反而會(huì)沉淀下來，并作為未來評(píng)估個(gè)人各項(xiàng)資格資質(zhì)的重要參考依據(jù)。如此一來，當(dāng)當(dāng)事人自己需要購置房產(chǎn)時(shí)，便無法享受到首次購房貸款的優(yōu)惠待遇，甚至可能會(huì)受到其他諸如“限購令”等政策的限制。更為嚴(yán)重的情況是，作為名義上的所有者，當(dāng)事人極容易受到實(shí)際使用者的牽連，從而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益和聲譽(yù)方面的損失。例如，如果貸款未能按照約定的期限進(jìn)行償還，那么這將會(huì)對(duì)個(gè)人的信用狀況產(chǎn)生負(fù)面影響。一旦房產(chǎn)稅制度正式實(shí)施，那么這還將直接影響到當(dāng)事人對(duì)于房產(chǎn)稅的繳納義務(wù)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第七條國務(wù)院2024-05-20196人看過 -
債權(quán)人對(duì)于借名買房，《北京高院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見》中規(guī)定：“當(dāng)事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益，借名人依據(jù)合同約定要求登記人(出名人)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權(quán)人查封或其他原因依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。”據(jù)此，司法實(shí)踐中對(duì)于一般的商品房借名買房行為，認(rèn)定有效的居多。其主要原因是為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，為了遵守《民法典》中誠實(shí)信用的基本原則。即便是借名購買普通房屋，也存在如下風(fēng)險(xiǎn)：1、名義產(chǎn)權(quán)人反悔的風(fēng)險(xiǎn)。同樣，如果出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難。2、在名義產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取房產(chǎn)證之后，至將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給出資人之前，如果名義產(chǎn)權(quán)人對(duì)他人負(fù)有到期不能清償?shù)膫鶆?wù)，或存在離婚糾紛，則房產(chǎn)很有可能被查封或拍賣，2023-04-21323人看過
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法律綜合知識(shí)在房屋交易過程中，以他人名義購買房產(chǎn)所面臨的潛在風(fēng)險(xiǎn)包括：第三方未經(jīng)授權(quán)擅自出售該房產(chǎn)、由于當(dāng)事人自身涉及法律糾紛導(dǎo)致房產(chǎn)遭到司法部門的查封、第三方對(duì)房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)利、當(dāng)事人生離死別后，房產(chǎn)作為其婚姻關(guān)系中的共有財(cái)產(chǎn)而被進(jìn)行分配處理、或者當(dāng)事人死亡后，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)分配給繼承人等情況。此外，當(dāng)沒有書面協(xié)議作為約束時(shí)，尤其是房價(jià)飆升之后，當(dāng)事人的投資款項(xiàng)可能會(huì)被視為債務(wù)性權(quán)益，從而使投資者無法獲得房產(chǎn)所有權(quán)?！睹穹ǖ洹返诙僖皇臈l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。2024-08-13377人看過 -
買房過程中會(huì)遇到各種問題，其中貸款買房是很多人關(guān)注的話題。有的人在房產(chǎn)交易時(shí)，或因?yàn)椴皇鞘滋追浚蛞驗(yàn)椴荒茏吖e金貸款，為省錢、湊錢，而出現(xiàn)使用他人名義貸款的情況，那么用他人名義貸款買房有什么風(fēng)險(xiǎn)呢?一、用他人名義貸款買房的風(fēng)險(xiǎn)1、房屋產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，用他人名義貸款買房涉及到房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬問題。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第60條，“國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”規(guī)定及《民法典》第二百零九條，“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外”，因此，房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在名義產(chǎn)權(quán)人名下。2、用他人名義貸款買房還有名義產(chǎn)權(quán)人反悔的風(fēng)險(xiǎn)。一旦名義產(chǎn)權(quán)人反悔，如果出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難。此外，在名義產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取房產(chǎn)證之后，至將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給出2023-05-0575人看過 -
法律綜合知識(shí)（一）借名人可能遭遇的法律風(fēng)險(xiǎn)如下：首先，如果借名人在出名人發(fā)生反悔后，不能提交充分的證據(jù)以證實(shí)已經(jīng)達(dá)成了借名購買房屋的合同關(guān)系，那么他們很可能無法順利地獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)；其次，由于房屋的登記所有人為出名人，倘若出名人在此期間擁有其他債務(wù)，而債權(quán)人通過司法程序向法院提出財(cái)產(chǎn)保全請(qǐng)求并得到批準(zhǔn)，那么法院有權(quán)對(duì)借名人所購的房屋進(jìn)行查封，從而使得借名人承受巨大風(fēng)險(xiǎn)，即房屋可能面臨被強(qiáng)制執(zhí)行的困境；最后，即使出名人未經(jīng)授權(quán)擅自處置房屋，若買受人是基于善意購買行為，那么借名人也可能無法收回自己的房屋。（二）而出名人同樣可能面臨法律風(fēng)險(xiǎn)：一旦借名人未能按時(shí)償還貸款或者出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難，那么出名人作為名義上的貸款人就必須承擔(dān)起償還房貸的責(zé)任，這可能會(huì)引發(fā)訴訟以及強(qiáng)制執(zhí)行等問題，進(jìn)而導(dǎo)致個(gè)人財(cái)產(chǎn)乃至家庭共有財(cái)產(chǎn)遭受強(qiáng)制執(zhí)行的威脅；此外，個(gè)人信用記錄也可能因此受到嚴(yán)重?fù)p害。（三）雙方均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：如果涉及2024-07-24270人看過 -
法律綜合知識(shí)借用他人名義買房協(xié)議并不一定有效，如果借用他人名義買房已經(jīng)取得了他人的授權(quán)則是有效的。借用他人名義買房不需要公證，公證程序并不是合同生效的必備要件，當(dāng)事人可以根據(jù)自身需求決定是否要進(jìn)行公證。一、借用他人名義買房協(xié)議有效嗎借用他人名義買房協(xié)議是否有效要看協(xié)議是否在法律規(guī)定范圍內(nèi)訂立，借用他人名義買房可能會(huì)導(dǎo)致其購買的房屋所有權(quán)歸屬于他人。因?yàn)槲覈鴮?shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，買房時(shí)使用他人名義，其辦理房產(chǎn)登記時(shí)也會(huì)是他人名義，一般情況下該房屋歸屬于他人。因此借用他人名義買房不利于出資人在法律上擁有房屋的所有權(quán)。根據(jù)《民法典》第二百零八條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。第二百一十七條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤2022-10-20106人看過
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收款碼租借別人收款后，可能會(huì)發(fā)生的事情：1、租借收款碼，可能成為犯罪分子的幫兇，因?yàn)槭湛畲a涉及到洗錢的因素，所以最好不要租借；2、出租的收款碼一旦落入黑產(chǎn)團(tuán)伙的手中，很可能被用于線上賭博的贓款轉(zhuǎn)移、網(wǎng)絡(luò)詐騙中的引誘付款、違禁品的交易；3、若在租借收款碼后無意中參與了犯罪行為，一經(jīng)核實(shí)，輕則導(dǎo)致支付賬戶被限制交易，重則可能面臨賬號(hào)交易功能被永久封禁、以及受到法律制裁。不是法人可以辦收款碼嗎能。法人代表是公司章程要載明的事項(xiàng)，公司股東大會(huì)有權(quán)修改公司章程。一、法人代表是公司的對(duì)外的意思表達(dá)機(jī)關(guān)，并不是公司最高的權(quán)利機(jī)關(guān)。公司的最高權(quán)利機(jī)關(guān)是股東大會(huì)。如果股東大會(huì)要變更法人代表，原法人代表是否到場，不影響股東大會(huì)表決的結(jié)果?！吨腥A人民共和國刑法》第一百九十一條為掩飾、隱瞞毒品犯罪、黑社會(huì)性質(zhì)的組織犯罪、恐怖活動(dòng)犯罪、走私犯罪、貪污賄賂犯罪、破壞金融管理秩序犯罪、金融詐騙犯罪的所得及其產(chǎn)生的收益的2023-07-03380人看過 -
法律綜合知識(shí)一、借車給他人用的法律風(fēng)險(xiǎn)借車給他人用的法律風(fēng)險(xiǎn)：1．借車人因操作不當(dāng)將汽車損毀。借車人侵害他人財(cái)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，對(duì)其所損毀的汽車照價(jià)賠償或恢復(fù)原狀。此種情況為簡單的侵權(quán)糾紛，責(zé)任明確，易于解決。因此，出借人在借車前應(yīng)當(dāng)充分考慮和明確借車人的情況，確保其有駕駛執(zhí)照，并且盡量不要把車借給沖動(dòng)易怒，飲酒逞能之人，以免造成不必要的麻煩。2．借車給別人，借車人出了事故。出借人借出愛車，最擔(dān)心的應(yīng)當(dāng)是借車人出交通事故。而借車人出了事故以后出借人是否要承擔(dān)責(zé)任成了車主最擔(dān)心的問題。二、把車借給別人出了事故車主需要承擔(dān)責(zé)任嗎車主把車借給人家開，出了事故，車主一般不需要負(fù)責(zé)任，但如果有下列情形之一的，車主要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：1．知道或者應(yīng)當(dāng)知道機(jī)動(dòng)車存在缺陷，且該缺陷是交通事故發(fā)生原因之一的；2．知道或者應(yīng)當(dāng)知道駕駛?cè)藷o駕駛資格或者未取得相應(yīng)駕駛資格的；3．知道或者應(yīng)當(dāng)知道駕駛?cè)艘蝻嬀?、服用?/div>2023-07-24491人看過
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首套房的定義是指購買僅擁有的唯一住房。首套房的購房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房，同時(shí)所購房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為普通住房，房產(chǎn)面積不超過90平米。買第一套房貸款首付比例最低為20%。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通... 更多>
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借用他人名義買房，有什么法律后果，借用他人名義買房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些廣東在線咨詢 2022-03-06房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，以物權(quán)登記為準(zhǔn)。在借名買房的情況下，房地產(chǎn)交易中心登記的對(duì)外公示的房產(chǎn)所有權(quán)人是實(shí)際出資人的父母或子女，即“名義產(chǎn)權(quán)人”，而實(shí)際出資人則是“實(shí)際產(chǎn)權(quán)人”，而這是存在法律風(fēng)險(xiǎn)的。那么，借用他人名義買房存在什么風(fēng)險(xiǎn)呢？馬上為你做詳細(xì)解答。一、借用他人名義買房存在什么風(fēng)險(xiǎn)1、名義產(chǎn)權(quán)人反悔名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，如果出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或 -
因借名買房出資人轉(zhuǎn)讓給自己有風(fēng)險(xiǎn)嗎山東在線咨詢 2021-12-29借款買房的投資者將有以下風(fēng)險(xiǎn)：他人將房屋作為自己的風(fēng)險(xiǎn)；不能及時(shí)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)；以及賣方依法撤銷房屋銷售合同的風(fēng)險(xiǎn)。 -
借名買房合同有效嗎借名買房有哪些風(fēng)險(xiǎn)海南在線咨詢 2022-11-05一、借名買房合同有效嗎 1、借名購房一般的商品房，該買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效合同。意思自治是我國合同法的一項(xiàng)基本原則，任何人有權(quán)依據(jù)《民法典》有關(guān)委托代理方面的規(guī)定，委托他人代理為一定民事法律行為，其中當(dāng)然包括代理買賣房屋。如果不存在惡意規(guī)避法律或者政策的行為，雙方當(dāng)事人自愿簽署的借名買房合同合法有效，應(yīng)具有法律效力。實(shí)際出資人可以以雙方簽訂的合同，要求登記購房人將所購房屋過戶到自己名下。 2、借名 -
借用他人名義買房有什么風(fēng)險(xiǎn), 以自己名義買房有什么樣的風(fēng)險(xiǎn)和后果河北在線咨詢 2022-02-27（一）風(fēng)險(xiǎn)或權(quán)利，但是因?yàn)槟撤N原因，如家庭問題、婚姻問題等，不方便將房屋登記在自己名下，從而采用別人的名字買房。這樣借用他人名義買房的風(fēng)險(xiǎn)在于您可能會(huì)失去自己的房屋所有權(quán)。如果借名人無法證實(shí)名別人名義買房事實(shí)的，即不能夠證明用別人名義買房協(xié)議、購房款由其提供或者無法提供證據(jù)證明用別人名義買房事實(shí)存在的，法院一般會(huì)將出資購房的行為認(rèn)定是一般借貸行為，借名人只能要求被借用人返還購房款，而不能獲得房屋的
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