拆遷合同中關(guān)于拆遷補償怎么寫
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 20:44:27
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一、拆遷合同中關(guān)于拆遷補償怎么寫?
應(yīng)該根據(jù)實際補償情況寫，拆遷補償?shù)膶懛]有強制性的規(guī)定，拆遷補償合同的基本內(nèi)容包括：
1、拆遷當事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。
2、拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。
3、補償方式、金額和時間。
4、房屋估價。
5、拆遷安置辦法。
6、搬遷補助費、臨時安置補助費、停業(yè)補償費的支付。
7、搬遷期限和過渡期限。搬遷期限是被拆遷人和房屋承租人自行搬遷的時間界限，這一期限是用來約束被拆遷人和房屋承租人的。
8、違約責任。
二、拆遷補償?shù)姆绞接心男?
1、貨幣補償。
貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償?shù)姆绞健１徽魇辗课輧r值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。房屋征收部門支付的補償款可以等于或高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權(quán)補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產(chǎn)權(quán)補償?shù)膬r值進行差價結(jié)算的補償方式，被征收的價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價值均由相應(yīng)的資質(zhì)的評估機構(gòu)按照房屋征收評估規(guī)則評估確定。
3、貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。
在征收補償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補償，一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償，即是貨幣補償和貨幣補償相結(jié)合的補償方式。
拆遷補償合同是行政合同，跟被拆遷人確定了最終的補償方案以后征地主管部門才會擬定拆遷合同。拆遷合同中關(guān)于拆遷補償寫法跟實際補償方案是吻合的，比如實際的補償方式是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，合同中就應(yīng)該寫清楚安置房的面積、位置、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)條款。
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拆遷法規(guī)中關(guān)于拆遷賠償?shù)囊?guī)定福建在線咨詢 2025-01-31根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條和第十九條規(guī)定,征收國有土地上單位或個人的房屋,需要對被征收房屋的所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。立法精神認為,對被征收房屋的補償,應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格,同時確保被征收人在房屋被征收后居住條件和生活質(zhì)量不降低。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定,作出房屋 -
關(guān)于房子拆遷之后同住人要不要拆遷補償陜西在線咨詢 2022-04-03房屋拆遷補償,應(yīng)當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。要結(jié)合拆遷政策確定你是否可以享受拆遷待遇。如果有屬于你的份額,你可以主張。1、私有房屋的拆遷中，只有房屋所有權(quán)人才是被拆遷人，同住人并不是被拆遷人。所以只有所有權(quán)人可以得到補償。2、公房拆遷中，同住人并不是被拆遷人。所以只有所有權(quán)人可以得到補償。 -
拆遷補償中哪些人可以簽訂拆遷合同西藏在線咨詢 2021-08-181、有限責任公司，該企業(yè)就是被拆遷人，但是會有股東選出的有法定代表人資格的人行使代表權(quán)，代表本企業(yè)簽訂拆遷安置補償協(xié)議。 2、股份有限公司，由股東會形成決議，選出有法定代表人資格的人行使代表權(quán)，代表本企業(yè)簽訂拆遷安置補償協(xié)議。 3、合伙企業(yè)，被拆遷人應(yīng)當為合伙企業(yè)。需要按照合伙協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合伙人決定，委托一個或者數(shù)個合伙人對外代表合伙企業(yè)，對外簽訂拆遷安置補償協(xié)議。 4、完全徹底改制的企業(yè)
