不急著住可以先不收房嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-05 14:45:42
226 人看過
拆遷安置房回遷房免費，但出售需交稅費。購房需支付契稅、維修基金、登記費等費用。暖氣、電視、電費等額外費用。晚拿鑰匙需承擔費用。建議提前了解并繳納相關費用。
在拆遷安置房中，回遷房屬于非交易類房產，因此不需要繳納相關費用。但是，如果將回遷房出售變賣，則需要繳納相關交易稅費。在購買房子時，需要支付契稅、公共維修基金、產權登記費、抵押登記費、印花稅和實際面積比預售面積大了還是小了等費用。此外，還有暖氣費、有線電視初裝費、預收電費和樓道公用電費等費用。如果暫時不住房子，可以不收房拿鑰匙。但如果晚拿鑰匙，則需要承擔相應的費用。因此，在收房時，建議提前了解相關費用并繳納。
可以考慮以下標題擴展：
- "租房期限是否可以靈活調整？"
- "能否推遲入住時間？"
- "是否可以暫時不簽約租房合同？"
- "是否可以延遲房屋交付？"
- "能否先預訂房屋而不急于入?。?
標題: 能否先預訂房屋而不急于入住？
答案: 是的，您可以先預訂房屋而不急于入住。在租房市場上，有時房屋供應緊張，但您可能并不急于立即入住。在這種情況下，您可以與房東或房屋中介商討預訂房屋的事宜。預訂房屋意味著您與房東或中介商達成一項協(xié)議，確保在一定期限內保留房屋給您。這樣，您可以有足夠的時間來安排其他事宜，如搬家準備、簽訂租賃合同等。請注意，預訂房屋通常需要支付一定的定金或預訂費用，具體金額和條件可能因房東或中介商而異。在與房東或中介商溝通時，務必明確您的意圖和預期，以確保雙方達成共識并簽署相關協(xié)議。
在拆遷安置房中，回遷房不需要繳納相關費用，但如果出售需要繳納交易稅費。購買房屋時需要支付多項費用，如契稅、公共維修基金、產權登記費等。此外，還有暖氣費、有線電視初裝費等費用需要考慮。如果不急于入住，可以預訂房屋并支付定金或預訂費用。在收房時，建議提前了解相關費用并繳納。預訂房屋可以為您提供更多時間來安排其他事宜。請與房東或中介商明確溝通并簽署相關協(xié)議。
中華人民共和國城市房地產管理法（2019修正）：第三章 房地產開發(fā) 第二十七條 房地產開發(fā)項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規(guī)范。
房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
契稅可以不急著交嗎
470人看過
-
日本年輕人不急著買房
175人看過
-
房產證可以拖著不辦嗎
115人看過
-
不著急立遺囑的做法并不可取
234人看過
-
房產不變更不交易，不用急著換新證
158人看過
-
不婚前體檢可以領結婚證嗎？急急急急
206人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多收房相關文章
-
半島都市報11月26日訊9月份市民徐先生在嶗山區(qū)銀川東路上一樓盤看好一套94平方米的房子，交了20萬元辦理了vip認籌卡，售樓方承諾開盤后可以憑卡優(yōu)先購房?？?1月21日下午樓盤開盤徐先生去選房時，被告知已經沒有房子了，20萬元的退款需要等通知才能退還。對此，銷售方解釋，房子有限，搶購人太多，難免有人沒能搶到。由于退款程序復雜，他們將在近日將20萬元退還給客戶。交了20萬未買到房子9月份，我和妻子看好了銀川東路上一套房子，售樓小姐說交上20萬元辦理vip認籌卡就能優(yōu)先購房，沒想到交了20萬元房子還是沒買上。24日上午，市民徐先生告訴記者，當時他和妻子選中了該樓盤5號樓10層一套94平方米的房子。為了確保自己能買到這套房子，他在9月5日交了20萬元，填寫了vip認籌卡購買單。21日下午1點30分，我接到售樓小姐的電話，稱5號樓下午2時開盤，我趕緊開車趕到，可我趕到后售樓處說房子已經沒有了。徐2023-06-10487人看過 -
法律綜合知識一、欠錢不還可以到債務人家住著嗎債權人不可以住在債務人家里，如果債權人為了逃債未經債務人的同意住在債務人家里的，屬于違法行為，需要承擔相應的法律責任，債權人要追討債務應當采取合理合法的方式。法律依據《民法典》第一百一十八條民事主體依法享有債權。債權是因合同、侵權行為、無因管理、不當得利以及法律的其他規(guī)定，權利人請求特定義務人為或者不為一定行為的權利。第二百零七條國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。二、追討欠款的證據有哪些1、提供能夠證明債權、債務關系存在的借據、欠條或借貸合同等書面證據。沒有書證的，應提供形成債權債務關系的時間、地點、金額，并提供無利害關系的證人證言或證據線索。2、有擔保人的，應提供擔保人的姓名、性別、年齡、工作單位2024-01-20317人看過 -
一、業(yè)主不收房,開發(fā)商急嗎業(yè)主不收房對開發(fā)商會產生逾期交房的影響，需要按照具體的房屋買賣合同確定，房屋如達不到交房條件，開發(fā)商負責繼續(xù)履行義務，直至達到交房條件，如存在晚交房情形，需要根據合同約定確認開發(fā)商是否承擔違約責任。最終，可能導致開發(fā)商承擔逾期交房違約責任，并且隨著時間推移，在符合交付條件之前，逾期交房違約金將持續(xù)增加。二、業(yè)主拒絕交房的后果都有哪些首先，根據合同交房時間跟賣家通知賣家交房。賣家不交，您可以跟他問問原因，商量下解決辦法，可以請中介調解。實在商量不好，就只能走法律途徑，起訴房東了。出賣人不按照合同的約定履行交付標的物義務的，買受人可以按照合同約定的條款，要求其承擔未按照約定期限交付標的物的違約責任。對于逾期未交房的違約責任沒有約定或約定不明確的，可以按照交易習慣或買受人實際造成的損失合理確定。三、業(yè)主不收房多久算違約業(yè)主多久不收房構成違約需要按照具體的房屋買賣合同來確2023-03-06142人看過 -
《民法典》第五百八十六條【定金擔?！慨斒氯丝梢约s定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金具有擔保作用，能夠約束對方盡快的履行義務，只要雙方達成了租房的意向，沒交定金也可以想看合同。一、定金的作用定金具有三個方面的作用首先，定金是通過一方當事人向對方當事人交付一定數量的金錢或其他替代物，履行合同與否與該金錢或其他替代物的得失掛鉤，從而促成當事人信守諾言，認真履行合同，這就決定了定金具有擔保的功能；其次，只要發(fā)生一方接受另一方定金的事實，就可作為合同成立的證據，因而該種定金又具有證約定金的性質；第三，給付定金一方違約的無權要求對方返還定金，接受定金一方違約的應雙倍返還定金，因而該種定金又具有違約定金的性質。二、支付定金需要注意什么1、審查主合同的效力定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。定金合同屬于擔保合同的一種，根據《民法典》的規(guī)定，擔保合同是主2023-03-03293人看過
-
法律綜合知識法律面前人人平等，法律保護每一位公民的權利。但是對于權利的行使，也是要講究時效性的。征地拆遷補償不合理，您知道維權的最佳時間點嗎？在愛土拆遷律師團經歷過的很多征地拆遷案件中，我們發(fā)現(xiàn)很多被征收人其實對維權時機很模糊，導致錯過了維權時機，非?？上?。愛土拆遷律師團提醒大家，征地拆遷案件中，具體的行政行為侵犯到了我們的合法權益的時候，這就是維權的最佳時機。我們可以去申請政府信息公開、申請聽證、申請行政復議、提起行政訴訟等，這都是我們維權的手段。這兩份文件一出來，我們就可以申請行政復議和提起行政訴訟了在房屋征收過程中，有這么兩個文件——征收決定公告和房屋征收補償決定書，是需要我們特別注意的。征收決定公告是在對你這里房屋進行征收的一個決定，里面的內容要看仔細，看是否有不合理的。這個時候你可以要求申請行政復議和提起行政訴訟。但在實踐中，往往這個時候很多被征收人還沒有完全意識到，也說不清楚征收決定內容有2024-01-24164人看過 -
一、手續(xù)不全的不能買現(xiàn)在買商品房，一定要先看五證，即：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。五證不全的房子最好別買，否則可能遭遇爛尾、不能入住、不能辦房產證等意外情況。一般情況下，在其他四證沒有辦好的情況下，是拿不到預售證的。因此，看五證可以簡化成僅看有無預售許可證，有了預售許可證即可下定簽約。二、不能的不能買買房有時可能遇到不能貸款的情況。如果是一手商品房，原因往往是開發(fā)商沒有取得土地證、預售證，銀行不給放貸；或者開發(fā)商將土地證、建設工程申請了抵押貸款，導致購房者無法重復抵押貸款。不能貸款，情況稍微復雜一些，如房子尚未取得房產證或房子年代太久、房子已經抵押、房子產權有糾紛，被法院查封等?，F(xiàn)在辦理房屋抵押貸款，正常情況下半個月基本可以搞定，貸款和一次性付款對房東而言基本上沒有多大差別。若房東執(zhí)意要求一次性付2023-04-12373人看過 -
仲裁機構能否不退租金看具體情況定。主要看合同中關于違約責任是怎么約定的,如果約定了違約不退租金,那就可以不退,否則是要退的,但是租客違約，房東可以主張違約金。法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。一、購車合同中違約的責任如何承擔？購車合同違約責任的承擔方式由當事人約定，當事人沒有約定的，當事人可以向違約方主張采取補救措施、繼續(xù)履行等違約責任。根據2021實施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十九條規(guī)定，當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。二、伊利分公司簽的合同有違約金嗎1、伊利分公司簽的合同不一定有違約金，如果是一方解除合同違約的話，則需要支付違約金；如果是2023-03-11342人看過 -
租房是需要給租客押金的，相信很多租房的和需要租房的租客都知道。租房交押金，房屋沒有到期一般是不能退押金的，但是，如果遇到房租到期房東不退押金的可以，可以報警處理。一、租房后提前終止合同押金退嗎租房后提前解除合同的，如果是房東要求解除的，則在租客沒有損壞租賃房屋的情況下，押金應當退還，如果損壞了租賃房屋的，則可以扣留押金不予退還。如果是租客提出解除合同的，則房客構成違約，房東可以扣留押金作為違約金，但如果押金超過了違約金金額的，則應當退還超過部分。二、租房押金一般多少合法租房子的押金是可以人為的去商量的，并不是法律所規(guī)定的。關于租房押金問題，需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定。實際操作中押兩個月房租居多。一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結果,押金法律并未規(guī)定其性質,是由民間因應交易上的需求而產生的一種制度,一般認為是屬于要物合同,要有金錢的實際交付合同始能生效,屬于無名合同的一種。2023-04-07149人看過
-
只要你已經簽訂物業(yè)服務合同，房子已經享受到了物業(yè)公司提供的物業(yè)服務，就需要繳納物業(yè)費。只是置房物業(yè)費收取標準一般可能會低一點。空置房的物業(yè)費標準到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會有所不同。一、物業(yè)費應該由誰承擔物業(yè)費應由業(yè)主承擔。業(yè)主也可以在租賃合同中約定由房屋使用人承擔繳納，但內部約定不能對抗物業(yè)公司。承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權要求出租人交納并承擔連帶責任。房屋的所有權人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有的權利具體如下：1、監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；2、按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務。二、物業(yè)公司合同到期，業(yè)主不續(xù)簽，合同怎么辦可以，但要滿足一定條件，否則業(yè)主仍然應當交納物業(yè)費。1、物業(yè)合同到期，但未被決議解除的，業(yè)主要交物業(yè)費。物業(yè)合同到期沒續(xù)簽，物業(yè)服務公司以實際行動繼續(xù)履行物業(yè)服務合同，業(yè)主也實際上享受了物業(yè)服務企業(yè)提供的物業(yè)管理服務的，理應交2023-06-28305人看過 -
法律綜合知識一、不臨街的住房可以住改非嗎依據我國《民法典》的規(guī)定，不動產的所有權人可以自由使用房屋，如果住宅房屋改成經營性房屋的，取得營業(yè)執(zhí)照、進行稅務登記的情況下是合法的?！睹穹ǖ洹返诙偎氖畻l【所有權的定義】所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。二、住改非補償標準是多少首先，要對房屋的性質有一個認定，一般以關于拆遷方面的地方政府規(guī)章為依據來進行認定。因此，被拆遷人在判斷被拆遷的房屋是住宅還是非住宅時，應當先行找到當地政府規(guī)章中的相關規(guī)定。例如，如果糾紛地為北京，判斷標準為是否持有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照；如果糾紛地為上海市、重慶市、山東省等地，通常的判斷方法以房屋所有權證標明的用途為準，對房產證上未標明用途的，以被拆遷房屋報建時的用途為準。其次，關于房屋性質的確認主體。依《城市房屋拆遷估價指導意見》第12條的規(guī)定，關于房屋的性質（用途），當事人可進行協(xié)商并確定2023-12-15204人看過 -
法律綜合知識根據相關規(guī)定，商品房預售合同的網絡在線簽署及備案事宜，須由開發(fā)商于簽約之日起的30個工作日內，前往當地房地產業(yè)行政主管部門進行辦理。在進行商品房預售時，必須滿足以下各項條件：首先，開發(fā)商需要已經全額支付土地使用權出讓金，獲得土地使用證書；其次，樓盤項目還應具備建設工程規(guī)劃許可證以及施工許可證；最后，按照所供應的待預售商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金必須達到整個工程建設總投資的25％以上，并且已經明確了施工進度以及竣工交付日期。《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。2024-04-30100人看過 -
交通違章1、車輛被套牌遇到這種情況，駕駛人需要做的一件事情就是證明這個違章不是你犯的。如果套牌車和你開的車不是同一款車，只要帶車輛行駛證、車輛登記證、車主身份證、車主駕駛證和涉案車輛到場拍照取證即可;如果套牌車與你同款，則需要證明被拍違章時，你的車輛不在違章地點，這時候停車票、高速收費票、監(jiān)控錄像等都有效。除了套牌車，還有可能是號牌錄入錯誤，這種情況也可以申訴。2、重復錄入現(xiàn)在很多交通違章都是依靠電子眼和電腦來記錄的，雖然準確度比較高，但偶爾還是會出現(xiàn)重復錄入違章的情況，即車輛未移動過，在同一地點同一時間被拍攝兩次違停并都被錄入，這也可以申訴。3、電子警察抓拍的違法記錄資料不清晰電子警察抓拍的違法行為記錄資料是處罰的依據，所以資料必須要清晰、準確地反映機動車類型、號牌、外觀等特征及違法時間、地點、事實。若車主查詢到的違法記錄資料不清晰，也允許申訴。4、避讓特種車輛我國道路交通安全法第五十三條中規(guī)定2023-05-10323人看過
-
結婚登記房子賣不出去可以由當事人雙方進行協(xié)商，一方出資購買獲得房屋產權，將購房款直接給另一方；或者只能擱置待賣出后再進行財產分割。因此，房子賣不出去是可以先離婚的，只是涉及到財產分割問題有待解決。一、法律是否允許反悔離婚協(xié)議書？因為離婚協(xié)議書是雙方當事人在平等自愿的前提下，協(xié)商一致的結果。對于任何--方來說，都是對自己財產權利的-種自由處分，對雙方具有法律約束力。離婚協(xié)議一旦簽訂，任何一方當事人都不能輕易反悔。男女雙方協(xié)議離婚后一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協(xié)議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。因此，當事人協(xié)議離婚對財產分割一定要謹慎對待，一旦簽訂離婚后再以顯失公平為由反悔，在司法實踐中是很難得到支持的。二、離婚多年房產證仍有雙方姓名是否有權分割不同情況下買的房子，房屋產權分配情況是不同的。不同的2023-03-20138人看過 -
法律綜合知識律師解答：可以。根據相關法律規(guī)定，交了定金是否能退分為兩種情況：一、如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理。二、因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀畻l當事人一方因不可抗力不能履行合同的，2024-05-06390人看過
#購房指南
北京
律師推薦
展開
#收房
詞條
收房是指業(yè)主根據與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
#收房
最新文章
-
2024-01-18 -
2024-01-12 -
2024-01-11 -
2024-01-08 -
2024-01-05
#收房
相關咨詢
-
租房合同寫著不住可以不住嗎安徽在線咨詢 2022-01-28好，影響居住的具體內容有哪些？這個一般要看合同是怎么約定的，但是如果房子改動較大致使房子不具備居住條件的話，你是可以主張解除合同的。 現(xiàn)在你那邊到底是什么一個情況我還不是很了解，所以不能說立馬就能給你一個完整準確的意見，因為這一切的建議都要綜合考慮之后決定。你看這樣行不行，你現(xiàn)在方便的話直接來電給我說一下事情的詳細的細節(jié)。我再給你分析判斷一下。 -
契稅可以不急著交嗎廣西在線咨詢 2021-12-18契稅不可以不急著交。納稅人應當納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關，辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。契稅不交就不能辦房產證，不能辦房產證該住房就會有很多限制，如不能上戶口，不能出售。而且今后再次出售時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大。 -
-
可不可以先住公租房之后再買房？西藏在線咨詢 2022-07-25公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。有了公租房是可以購房的，但是購房之后需要辦理公租房退房。 -
女方懷孕期間男方可以不著急離婚嗎貴州在線咨詢 2023-03-04法律明確規(guī)定，女方在懷孕期間，分娩后一年內或者終止妊娠后6個月內，男方不得提出離婚。但如果是遇到一些特殊情況法院會特殊對待。若存在下列情形之一的，男方在女方懷孕期間提出離婚的，法院應當受理： 一、女方懷孕是因為婚后和其他男人通奸造成的。 二、女方小產后身體健康已經恢復的情況下，男方提出離婚的。 三、女方有虐待男方的行為，并且男方不能忍受的。 四、一方對另一方有危害生命健康情形的，法院應當受理。
