房屋拆遷收益如何計算？
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-08 11:10:08
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在拆遷時,可以估算自己房子的價值。根據(jù)拆遷補償標準,可以得到房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。房屋拆遷補償價等于宅基地區(qū)位補償價、宅基地面積和被拆遷房屋重置成新價的加和。如果對評估確定的被征收房屋價值有異議,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估,對復核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
在拆遷時，如何估算自己房子的價值？
拆遷時，需要對被拆遷房屋進行評估，以確定房屋補償費（房屋重置費）。這個費用會根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進行分類，并按平方米單價進行計算。
（2）周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費。計算公式：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
拆遷補償費用包括哪些？
拆遷補償費用是指拆遷政府在拆遷過程中，對被拆遷人進行的房屋及附屬設施的拆除、遷移等行為所給予的補償。根據(jù)我國《拆遷法》規(guī)定，拆遷補償費用包括以下幾個方面：
1. 房屋補償：拆遷政府對被拆遷人房屋的補償，包括房屋面積、評估價格和拆遷安置方式等。
2. 拆遷安置費：拆遷政府對被拆遷人進行拆遷安置所支付的費用，包括臨時安置費和住房安置費等。
3. 停產(chǎn)停業(yè)損失費：拆遷政府對被拆遷人停產(chǎn)停業(yè)期間所造成的經(jīng)濟損失給予的補償。
4. 搬遷費：拆遷政府對被拆遷人搬遷所支付的費用，包括房屋搬遷費和設備搬遷費等。
5. 臨時設施補償費：拆遷政府對被拆遷人原有設施的拆除、遷移等所給予的補償。
6. 停產(chǎn)停業(yè)補助費：拆遷政府對被拆遷人停產(chǎn)停業(yè)期間所造成的經(jīng)濟損失給予的補助。
此外，拆遷過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、法律咨詢費等，也應納入拆遷補償費用之中。
根據(jù)拆遷補償費用，拆遷政府應向被拆遷人支付相應的補償，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。同時，拆遷補償費用也應專款專用，確保拆遷過程的公開、公正、公平。
在拆遷時,如何估算自己房子的價值?可以參考拆遷補償費用項目及其計算公式。根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度,拆遷補償費用會根據(jù)平方米單價進行計算。此外,拆遷政府還會向被拆遷人提供周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。如果對拆遷補償費用有異議,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或?qū)＜椅瘑T會申請復核或鑒定。拆遷補償費用應?？顚Ｓ?確保拆遷過程的公開、公正、公平。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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拆遷安置房屋面積，房屋拆遷補償如何計算江西在線咨詢 2022-04-09被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應以實際為準。房屋的補償安置方式 1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置 (1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 (2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格 -
如何計算房屋拆遷安置費和拆遷補償費河北在線咨詢 2021-11-22房屋拆遷補償安置費用計算標準： （1）房屋補償費（房屋重置費）用于補償被拆遷房屋所有人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃分，按平方米單價計算。 （2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋居民臨時居住或自找臨時居住的不便，按臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋居民人口每月補貼。 （3）獎勵性補償費用，用于鼓勵被拆遷房屋的居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋； 房屋拆 -
如何計算被拆遷房屋賠償金額澳門在線咨詢 2022-06-09被拆遷房屋的房地產(chǎn)補償費由四部分組成： 1、房屋本身的市場價格； 2、附屬設施補償值； 3、超額土地補償值； 4、附屬物及裝修補償。 這些補償?shù)木唧w標準由地方政府確定但對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。 -
拆遷中如何計算房屋的補償費福建在線咨詢 2022-07-151、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
